Єдиний унікальний номер 725/6012/25
Номер провадження 2-о/725/173/25
11.09.2025 Чернівецький районний суд міста Чернівців в складі:
головуючого судді Стоцька Л. А.
за участю секретаря судових засідань Соболевської А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Чернівецька міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,-
Заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа.
У поданій до суду заяві заявник посилається на те, що 05 серпня 1994р. заявницею - ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до умов якого, заявниця, як покупець купила квартиру номер дванадцять, яка складається з трьох кімнат, загальною площею 72,00 кв.м., жилою площею 44, 20 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (копія договору купівлі-продажу від 05.08.1994р. додається). Договір купівлі-продажу від 05.08.1994р. було посвідчено державним нотаріусом Першої Чернівецької державної нотаріальної контори Козловою Н.В.
Проте при укладені вищевказаного договору купівлі продажу було допущено технічну помилку та, вказано прізвище заявниця, як « ОСОБА_2 », тоді як згідно паспортних даних її прізвище - « ОСОБА_3 ». Вказана помилка стала підставою відмови в проведенні реєстраційної дії - державній реєстрації прав (внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) (копія рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79678760 від 30.06.2025р.). Той факт, що правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу від 05.08.1994р. дійсно належить заявниці підтверджується наступними документами: - Паспортом громадянина України ОСОБА_1 , де, на стр. 11 актуальним місцем прописки заявниці зазначена адреса квартири, що є предметом вищевказаного договору - АДРЕСА_2 . - Витягом з реєстру територіальної громади № 2025/008426595 від 25.06.2025р., згідно якого місцем проживання ОСОБА_1 , починаючи з 28.08.1996р. зазначено - АДРЕСА_2 . Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи провстановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Отже, встановлення факту належності договору купівлі-продажу від 05.08.1994р. заявниці, чиє прізвище не збігається з прізвищем, зазначеним у паспорті є необхідним для державної реєстрації прав на нерухоме майно (внесення даних про об'єкт нерухомого майна - квартиру), що є предметом такого договору у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вказана технічна помилка не може бути усунута у будь-який інший спосіб, так як такий спосіб не передбачено чинним законодавство. А тому, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з даною заявою.
Просить встановити факт належності їй зазначеного документу.
Ухвалою від 28.08.2025 року було відкрито провадження у цивільній справі окремого провадження та призначено справу до судового розгляду в судовому засіданні.
Заявник подала до суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі. Також просить справу розглядати без її та заявника участі.
Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явилась.
Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, судом встановлено наступне.
Так, 05 серпня 1994р. заявницею - ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до умов якого, заявниця, як покупець купила квартиру номер дванадцять, яка складається з трьох кімнат, загальною площею 72,00 кв.м., жилою площею 44, 20 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (копія договору купівлі-продажу від 05.08.1994р. додається). Договір купівлі-продажу від 05.08.1994р. було посвідчено державним нотаріусом Першої Чернівецької державної нотаріальної контори Козловою Н.В.
Проте при укладені вищевказаного договору купівлі продажу було допущено технічну помилку та, вказано прізвище заявниця, як « ОСОБА_2 », тоді як згідно паспортних даних її прізвище - « ОСОБА_3 ».
Той факт, що правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу від 05.08.1994р. дійсно належить заявниці підтверджується наступними документами:
- Паспортом громадянина України ОСОБА_1 , де, на стр. 11 актуальним місцем прописки заявниці зазначена адреса квартири, що є предметом вищевказаного договору - АДРЕСА_2 (а.с.4-6).
Витягом з реєстру територіальної громади № 2025/008426595 від 25.06.2025р., згідно якого місцем проживання ОСОБА_1 , починаючи з 28.08.1996 р. зазначено - АДРЕСА_2 (а.с.9
Відповідно до ч. 1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Пункт 1 ч. 2 ст.16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Також слід зазначити, що за правовими позиціями Верховного Суду щодо судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли громадяни не можуть використати правовстановлюючі документи, оскільки зазначені в них прізвище, ім'я, по батькові, місце чи час народження не відповідають записам у правовстановлюючому документі, якщо хоч і не посвідчують особу, але є необхідними для підтвердження певного права, а установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України, громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу.
Пунктом 12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31 березня 1995 року № 5 судам роз'яснено, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.
Встановлення факту належності договору купівлі-продажу, виданого заявнику, необхідно для можливості розпоряджатися належним чином своєю власністю.
Факт належності заявнику вказаного договору купівлі-продажу підтверджуються дослідженими письмовими доказами, зокрема, копіями паспорта, картки фізичної особи - платника податків, в яких співпадають відомості щодо особи заявника та його місця проживання.
Враховуючи, що внести виправлення до договору купівлі-продажу немає можливості та законом не визначено іншого, крім судового порядку встановлення факту належності правовстановлюючих документів, тому вимоги заявника є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Напідставінаведеного,ст.ст. 263 - 265, 268, 273, 293, 294, 315, 316, 318, 319, 354 ЦПК України, суд,-
Заяву - задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) договору купівлі-продажу від 05.08.1994 р., посвідченого державним нотаріусом Першої Чернівецької державної нотаріальної контори Козловою Н.В., відповідно до якого ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) набула у власність квартиру номер АДРЕСА_3 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без учасників справи до Чернівецького апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Чернівецького районного
суду міста Чернівців Стоцька Л. А.