Справа № 950/2063/25
Номер провадження 2/950/745/25
17 вересня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області
в складі: головуючого - судді Чхайло О. В.,
при секретарі судового засідання - Сивоконь А.І.
за участю: представника позивача - Кузьміна Л.О., представника третьої особи - адвоката Кулика В.В.,
розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою першого заступника керівника Сумської окружної прокуратури Колобиліна Максима Васильовича, подану в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ТОВ «АВІС УКРАГРО ГРУПП» про конфіскацію земельних ділянок,
Сумська окружна прокуратура, в особі першого заступника керівника прокуратури Колобиліна М.В., звернулася до суду з даним позовом, в якому просила конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області земельну ділянку ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) із кадастровим номером 5922981600:06:002:0055 площею 3,5594 га, яка розташована на території Лебединської територіальної громади Сумського району, а також конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області земельну ділянку ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) із кадастровим номером 5922981600:06:004:0380 площею 0,5255 га, яка розташована на території Лебединської територіальної громади Сумського району. Стягнути з відповідача на користь Сумської обласної прокуратури судовий збір, сплачений при поданні даного позову.
Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 , який є громадянином рф, на праві власності належать зазначені земельні ділянки сільськогосподарського призначення, набуті ним у спадщину. Після набуття права власності відповідач не здійснив їх відчуження протягом року. В той же час ч. 4 ст. 81 Земельного Кодексу України, установлено, що землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Тому Сумська окружна прокуратура просила конфіскувати їх у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області.
В судовому засіданні представник Сумської окружної прокуратури позов підтримав з мотивів, наведених в позовній заяві.
Представник Головного управління Держгеокадастру у Сумській області в судове засідання не з'явився. В наданих письмових поясненнях зазначив, що управління повністю підтримує вимоги, заявлені у даній справі. Судовий розгляд просить провести без його участі.
Представник ТОВ «АВІС УКРАГРО ГРУПП» в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив. Просив зазначити в рішенні суду, що згідно чинного законодавства конфіскація земельної ділянки не припиняє права її оренди.
Відповідач про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, але в судове засідання не з'явився з невідомих причин і не подав відзив.
Заслухавши представника сторони позивача, представника третьої особи, дослідивши письмові докази у справі, суд зазначає наступне.
Судовим розглядом встановлено, що згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 , як громадянином російської федерації, 21.07.2016 зареєстровано право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами 5922981600:06:002:0055 площею 3,5594 га та 5922981600:06:004:0380 площею 0,5255 га. Державна реєстрація права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5922981600:06:002:0055 площею 3,5594 га здійснена на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1680 від 21.07.2016.
Державна реєстрація права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5922981600:06:004:0380 площею 0,5255 га здійснена на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1682 від 21.07.2016.
Згідно із свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 21.07.2016 № 1680 та № 1682, ОСОБА_1 , успадкував як громадян російської федерації від померлої матері ОСОБА_2 , вказані спірні земельні ділянки.
Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Сумській області від 07.07.2025 громадянин рф ОСОБА_1 , з питань набуття громадянства України, припинення громадянства України не звертався.
Вказані земельні ділянки розташовані на території Василівської сільської ради Лебединського району, яка згідно розпорядження КМУ «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Сумської області» від 12.06.2020 №723-р увійшла до складу Лебединської територіальної громади Сумського району Сумської області.
Згідно зі ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону. Власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.
Відповідно до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
За змістом ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.
Згідно з ч. 5 ст. 22 Земельного кодексу України набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу.
Відповідно до положень ч. ч. 3, 4 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті, зокрема, у разі прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
Частинами 2 та 4 статті 145 Земельного кодексу України установлено, що у разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов'язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов'язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.
Таким чином, оцінивши всі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному та об'єктивному розгляді, виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позов Сумської окружної прокуратури, поданий в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, про конфіскацію у ОСОБА_1 , земельних ділянок сільськогосподарського призначення є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки судовим розглядом встановлено, що відповідач є громадянином іншої держави, але після набуття права власності на землю не здійснив її відчуження протягом встановленого законом строку.
При цьому суд зазначає, що право оренди земельних ділянок зберігається, оскільки згідно ч. 1 ст. 148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов'язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі (ч. 6 ст. 32 Закону України «Про оренду землі»).
Оскільки позов задоволено у повному обсязі, суд зазначає, що конфіскація у ОСОБА_1 , земельних ділянок з кадастровим номером 5922981600:06:002:0055, з кадастровим номером 5922981600:06:004:0380, право оренди, яких належить - ТОВ «АВІС УКРАГРО ГРУПП, а дія договорів оренди вказаних земельних ділянок не припиняється та зберігається за ТОВ «АВІС УКРАГРО ГРУПП».
Також суд вважає необхідним відповідно до ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача усі понесені та документально підтверджені судові витрати, а саме кошти в розмірі 2 422,40 грн. на відшкодування судового збору, сплаченого Сумською окружною прокуратурою при поданні даного позову (а.с. 62).
Керуючись ст. ст. 76-80, 89, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України,
Позовні вимоги Сумської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області задовольнити.
Конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області земельну ділянку ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) із кадастровим номером 5922981600:06:002:0055 площею 3,5594 га, яка розташована на території Лебединської територіальної громади Сумського району.
Конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області земельну ділянку ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) із кадастровим номером 5922981600:06:004:0380 площею 0,5255 га, яка розташована на території Лебединської територіальної громади Сумського району.
Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь Сумської обласної прокуратури (отримувач Сумська обласна прокуратура, код 03527891, UA598201720343120001000002983 в ДКСУ у м. Київ, МФО 820172) кошти в розмірі 2 422,40 грн. на відшкодування судового збору, сплаченого при поданні даного позову.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Олександр ЧХАЙЛО