Справа № 172/1589/25
Провадження № 2/172/683/25
15.09.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01.10.1996 року державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Селегень А.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 3805, належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності він набув до 01.01.2013 року, коли в Україні була запроваджена система державної реєстрації і всі документи щодо права власності зберігаються на паперових носіях у відповідному бюро технічної інвентаризації. У лютому 2022 року у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України та активними бойовими діями, що тривали і тимчасовою окупацією міста Попасна Луганської області, він був вимушений переміститись в більш безпечний населений пункт України. Через активні бойові дії багатоквартирний будинок, де знаходилася і його квартира, зазнав пошкоджень у зв'язку з чим він має право на компенсацію відповідно до Порядку № 381 від 21.04.2023 року. Звернувшись до державного реєстратора із заявою про внесення запису про його право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, він отримав відмову від 13.06.2025 року № 79414948, оскільки на запити державного реєстратора йому не була надана інформація щодо права власності на квартиру позивача через те, що м. Попасна Луганської області перебуває на під тимчасовою окупацією російської федерації, архіви БТІ не були евакуйовані і їх стан збереження не відомий. Просить суд визнати за ним право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 56,8 кв.м, житловою площею - 36,6 кв.м., стягнути з відповідача судові витрати.
Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав, своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у його відсутність не скористався.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01.10.1996 року державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Селегень А.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 3805, ОСОБА_1 належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . загальною площею - 56,8 кв.м, житловою площею - 36,6 кв.м.
Відповідно до реєстраційного посвідчення право власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна зареєстровано 04.10.1996 року Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 48 за реєстровим № 7022.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області № 79414948 від 13.06.2025 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013, оскільки архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Питання про розподіл судових витрат слід вирішити відповідно до ст. 141 ЦПК України.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 56,8 кв.м, житловою площею - 36,6 кв.м.
3. Стягнути з Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району району Луганської області (код ЄДРПОУ 44238131) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) судовий збір за подання позову до суду в сумі 1211,20 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя І.Г. Битяк