вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
15.09.2025 м. ДніпроСправа № 904/2856/25
За позовом Селянського (фермерського) господарства "Зоря", с. Солоне Дніпропетровської області
до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро
про визнання права постійного користування земельною ділянкою та визнання недійсним рішення
Суддя Євстигнеєва Н.М.
Представники:
Від позивача: Снігур А.С., адвокат, ордер серії АЕ №1352925 від 16.01.2025
Від відповідача: Таран А.М. самопредставництво; Агеєва М.А. самопредставництво
Селянське (фермерське) господарство "Зоря" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:
- визнати за Селянським (фермерським) господарством "Зоря" право постійного користування земельною ділянкою площею 24,8га в межах згідно з планом, розташованою на території Солонянької (Микільської) селищної ради, призначеною для ведення селянського (фермерського) господарства, яка була надана на ім'я ОСОБА_1 , на підставі державного акту про право постійного користування землею серія ДП Сл. №000015, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №397;
- визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про реєстрацію земельної ділянки №б/н від 12.03.2016 "Про технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості від 03.03.2016, припинення права постійного користування земельною ділянкою".
Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує, надав до суду відзив на позовну заяву.
Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.06.2025 справу №904/2856/25 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.
Ухвалою суду від 18.06.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 01.07.2025.
Ухвалою суду від 01.07.2025 продовжено строк підготовчого провадження по справі №904/2856/25 на тридцять днів; відкладено підготовче засідання у справі на 28.08.2025.
З 28.08.2025 оголошено перерву до 15.09.2025.
04.09.2025 від відповідача до господарського суду надійшли додаткові пояснення.
11 вересня 2025 року від позивача до господарського суду надійшла уточнена позовна заява, якою просить:
- визнати за Селянським (фермерським) господарством "Зоря" право постійного користування земельною ділянкою площею 24,8га в межах згідно з планом, розташованою на території Солонянької (Микільської) селищної ради, призначеною для ведення селянського (фермерського) господарства, яка була надана на ім'я ОСОБА_1 , на підставі державного акту про право постійного користування землею серія ДП Сл. №000015, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №397;
- визнати недійсною державну реєстрацію 12.03.2016 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області земельної ділянки ОСОБА_1 з кадастровим номером 1225084300:01:002:0026 площею 24,8000 га, згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.03.2016, розробленою ТОВ "Експерт-Груп".
Частиною другою ст. 14 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Відповідно до вимог статті 46 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження (п. 2 ч. 2).
Згідно зі статтею 162 Господарського процесуального кодексу України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява повинна містити, зокрема, зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову. У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.
Отже, позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову.
Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Тобто зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.
Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Збільшено (чи зменшено) може бути лише розмір вимог майнового характеру. Під збільшенням розміру позовних вимог не може розумітися заявлення ще однієї чи кількох вимог, додатково до викладених у позовній заяві. Неправомірно під виглядом збільшення розміру позовних вимог висувати нові вимоги, які не були зазначені у тексті позовної заяви.
Суд зазначає, що процесуальним законом не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або заявлення "додаткових" позовних вимог і т.п. Тому в разі надходження до господарського суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як: подання іншого (ще одного) позову; чи - збільшення або зменшення розміру позовних вимог; чи - об'єднання позовних вимог; чи - зміну предмета або підстав позову.
Враховуючи наведене, заява Селянського (фермерського) господарства "Зоря" розцінюється судом як заява про зміну предмету позову.
Заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду.
08 вересня 2025 року від ОСОБА_2 до господарського суду надійшла заява, якою просить залучити його до участі у справі.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав, індексний номер 334909280, від 07.06.2023, власником земельної ділянки площею 24,8га, за цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 1225084300:01:002:0026 є ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 07.06.2023, укладеного з продавцем ОСОБА_1 . З 03.07.2023 дана земельна ділянка перебуває в оренді у С(Ф)Г "Індафі", на підставі договору.
Відтак, розгляд господарської справи №904/2856/25 пов'язаний з власником земельної ділянки ОСОБА_2 та безпосередньо впливає на його права.
12 вересня 2025 року від Селянського (фермерського) господарства "Зоря" до господарського суду надійшли заяви про залучення третьої особи на стороні відповідача, а саме:
- Селянського (фермерського) господарства "Індафі" (вх. №39823/25). Так, земельна ділянка з кадастровим номером 1225084300:01:002:0026, розташована на території Дніпропетровської область, Дніпровського район, Солонянської селищної ради (колишня Микільська сільська рада), площею 24,8000га, цільове призначення 01.02 Для ведення фермерського господарства, право власності зареєстровано за ОСОБА_2 (податковий номер НОМЕР_1 ), дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно від 07.06.2023, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 50544886, відомості про орган державної реєстрації прав Дніпровський районний нотаріальний округ, орендар Селянське (Фермерське) господарство "Індафі" (податковий номер 30482116), дата державної реєстрації речового права 03.07.2023, дата закінчення дії речового права 03.07.2043, отже судове рішення може вплинути на права та обов'язки зазначеної особи;
- ОСОБА_2 (вх. №39825/25). Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав, власником земельної ділянки площею 24,8га, за цільовим призначенням Для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 1225084300:01:002:0026 є ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 07.06.2023, укладеного з продавцем ОСОБА_1 , отже судове рішення може вплинути на права та обов'язки зазначеної особи;
- Солонянської селищної ради (вх. №39826/25). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі договору купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки для ведення фермерського господарства в порядку пункту 6-1 Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України від 05.06.2023, ОСОБА_1 купив (набув у власність) вищевказану земельну ділянку у Солонянської селищної ради, отже судове рішення може вплинути на права та обов'язки зазначеної особи;
- ОСОБА_1 (вх. №39827/25). На підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_1 від 12.03.2016 № ЗВ-1203619622016, рішення органу місцевого самоврядування Солонянської районної ради 05.04.1995 45; від 19.07.1995 №121, Державного акту на право постійного користування землею від 16.02.1996 ДП Сл 000015, виданого на ім'я ОСОБА_1 , технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.03.2016, розробленою ТОВ "Експерт-Груп", було здійснено 12.03.2016 державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1225084300:01:002:0026 площею 24,8000 га, отже судове рішення може вплинути на права та обов'язки зазначеної особи.
За приписами частини першої статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (ч. 2 ст. 50 ГПК України).
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (п. 4 ст. 50 ГПК України).
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
Зі змісту цієї статті вбачається, що визначальною умовою для залучення у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, є імперативна умова - у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Тобто, коли рішення у справі буде стосуватись конкретної особи, яка не брала участі у справі і вказаним рішенням суду буде вирішено її права або визначить її обов'язки.
Згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
Одним з елементів справедливого судового розгляду є принцип правової визначеності прав і обов'язків сторін спору та неможливість безпідставного поновлення пропущеного процесуального строку для оскарження рішення суду, що набрало законної сили, лише з метою його скасування на шкоду інтересам іншого учасника процесу.
Із практики Європейського Суду з прав людини випливає, що судовий розгляд визнається справедливим за умови забезпечення рівного процесуального становища сторін, що беруть участь у спорі. Вимагається, щоб кожній із сторін була надана розумна можливість представляти свою справу у такий спосіб, що не ставить її в суттєво менш сприятливе становище.
З огляду на викладене та предмет позову, враховуючи норми ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд вважає за можливе задовольнити клопотання С(Ф)Г "Зоря" та ОСОБА_2 та залучити до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , Солонянську селищну раду, ОСОБА_2 , Селянське (Фермерське) господарство "Індафі".
Відповідно до частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч.. 7 ст.. 183 ГПК України).
При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини, як джерело права (ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини"). Відповідно до ст. 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
Відповідно до п. 10 частини третьої ст. 2 ГПК України одним з основних засад господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.
З огляду на необхідність надання учасникам справи можливості належним чином реалізувати свої процесуальні права для забезпечення повного, всебічного та об'єктивного дослідження фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 06.10.2025.
Керуючись статями 46, 50, 177-185, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
1. Прийняти до розгляду заяву Селянського (фермерського) господарства "Зоря" про зміну предмета позову, яка надійшла до суду 11.09.2025 (вх.№39585/25).
2. Задовольнити заяви Селянського (фермерського) господарства "Зоря" та ОСОБА_2 про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 , Солонянську селищну раду, ОСОБА_2 , Селянське (Фермерське) господарство "Індафі".
3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ; АДРЕСА_1 ).
4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Солонянську селищну раду (ідентифікаційний код 04339652; вул. Задернюка, буд. 3, смт. Солоне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52400).
5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ; АДРЕСА_2 ).
6. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Селянське (Фермерське) господарство "Індафі" (ідентифікаційний код 30482116; вул. Нова, буд. 17-А, с. Микільське-на-Дніпрі, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52470).
7. Відкласти підготовче засідання у справі на 06 жовтня 2025 року о 12:00год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-208 за адресою: вул. Володимира Винниченка, 1, м. Дніпро, 49027.
Позивачу:
- у строк до 17.09.2025 направити на адреси третіх осіб позовну заяву з додатками, надати до суду докази направлення;
Третім особам:
- у п'ятиденний строк з дати отримання ухвали суду надати письмові пояснення на позовну заяву та докази направлення на адресу всіх учасників справи.
Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: https://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/gromadyanam/csz/ або безпосередньо в суді за заявою повноважного представника сторони у справі.
Ухвала набирає законної сили - 15.09.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повна ухвала складена - 17.09.2025.
Суддя Н.М. Євстигнеєва