печерський районний суд міста києва
Справа № 757/42850/25-к
пр. № 1-кс-36269/25
09 вересня 2025 року Печерський районний суд міста Києва у складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,
при секретарі ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання старшого слідчого в ОВС Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, у кримінальному провадженні № 42022112320002059 від 25.08.2022,
Старший слідчий в ОВС Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_3 , за погодженням з прокурором другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліції України, Офісу Генерального прокурора ОСОБА_4 , звернувся до слідчого судді з клопотанням у кримінальному провадженні № 42022112320002059 від 25.08.2022 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, із можливість вилучення їх оригіналів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_1 , а саме: нотаріальної справи щодо укладення договору іпотеки №3542020/КОД-КБ-ГКД-14 від 13.07.2021, за реєстровими номерами 3266, 3267 між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
Обґрунтовуючи подане клопотання слідчий вказав, що Головним слідчим управлінням Національної поліції України проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42022112320002059 від 25.08.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до листа ІНФОРМАЦІЯ_3 від 25.07.2006 № 220/2831 та дозволу від 20.07.2006 №220/250 Д, у порушення ст. ст. 1, 3, 6 Закону України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України», ст. ст. 9, 14 Закону України «Про Збройні Сили України», п.6 Положення про порядок відчуження та реалізації військового майна, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 28 грудня 2000 року № 1919, згідно якого рішення про відчуження військового майна приймає Кабінет Міністрів України із затвердженням за пропозицією Міноборони переліку рухомого військового майна та переліку нерухомого військового майна Збройних сил України, у тому числі, земельних ділянок із об?єктами нерухомості на них, п.12 цього ж положення, яким визначено, що реалізація об?єктів нерухомого військового майна разом із земельними ділянками на яких вони знаходяться, здійснюється на земельних торгах, а також всупереч ст. ст. 13, 20, 84, 77, 122, 142, 149 Земельного кодексу України, ст. 4 Закону України «Про використання земель оборони», відповідно до яких лише Кабінет Міністрів України вилучає, передає у власність чи користування, припиняє право користування земельними ділянками із земель державної власності, що відносяться до земель оборони, погоджено припинення права постійного користування земельної ділянки, із наявними на них об?єктами нерухомості - військовим майном (комплексу будівель та споруд військової частини НОМЕР_1 на території Військового містечка № НОМЕР_2 в АДРЕСА_2 ), загальною площею 147 гектарів із земель оборони державної форми власності в комунальну, а також надано дозвіл на відчуження нерухомого майна, що віднесене до основних фондів та перебувало на балансі ІНФОРМАЦІЯ_4 (код ЄДРПОУ - НОМЕР_3 ) та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом реалізації ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (код ЄДРПОУ - НОМЕР_4 ), що в подальшому надало змогу ІНФОРМАЦІЯ_6 безкоштовно передати зазначену земельну ділянку у приватну власність.
Так, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_7 від 12.07.2007 № 1054/1715 внесено зміни до Генерального плану розвитку міста та територію на АДРЕСА_2 вилучено із території спецпризначення (території ІНФОРМАЦІЯ_3 ) та переведено до території житлової та громадської забудови, припинено ІНФОРМАЦІЯ_3 право користування земельною ділянкою та затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » для будівництва, експлуатації та обслуговування Комплексу житлових будинків з об?єктами соціально-громадського призначення та паркінгами загальною площею 147,11 га по АДРЕСА_2 , у довгострокову оренду на 25 років.
В подальшому, на підставі зазначеного рішення між ІНФОРМАЦІЯ_8 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » укладено договір оренди від 14.11.2007 №75-6-00368 вищевказаної земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:564:0001 площею 147,1128 га для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу житлових будинків з об?єктами соціально громадського призначення та паркінгами.
Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_7 від 27.12.2007 № 1589/4422 внесено зміни до вищевказаного рішення в частині зміни назви ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » та п. З рішення вирішено розірвати договір оренди від 14.11.2007 № 75-6-00368 за згодою сторін.
Також установлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_7 від 08.10.2009 № 362/2431 вищевказану земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:75:564:0001 площею 147,1128 га передано безкоштовно у власність Обслуговуючому кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_10 » для житлового будівництва. Путами 3 та 4 рішення вирішено розірвати за згодою сторін договір оренди земельної ділянки від 11.04.2008 № 75-6-00399 та визнати такими, що втратили чинність п. п. 4-8 рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 від 12.07.2007 № 1054/1715 та рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 від 27.12.2007 № 1589/4422.
Власником земельної ділянки - Обслуговуючим кооперативом « ІНФОРМАЦІЯ_10 » здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:564:0001 площею 147,1128 га на дві земельні ділянки: з кадастровим номером 8000000000:75:564:0005 площею 90,3750 га та з кадастровим номером 8000000000:75:564:0004 площею 56,7378 га.
На підставі протоколу №1 загальних зборів учасників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » віД 16.07.2012 створено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » шляхом перетворення Обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ - НОМЕР_5 ) в ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ - НОМЕР_5 ), у зв?язку з чим ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » отримано державні акти на право приватної власності на земельні ділянки серії ЯЖ № 813029 та № 813028 з кадастровими номерами 8000000000:75:564:0005 площею 90,3750 га та 8000000000:75:564:0004 площею 56,7378 га.
Окрім того, рішеннями ІНФОРМАЦІЯ_7 від 13.11.2013 № 649/10137 та № 650/10138 змінено цільове призначення земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:75:564:0005 площею 90,3750 га 8000000000:75:564:0004 площею 56,7378 га.
Так, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_7 № 649/10137 від 13.11.2013 затверджено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » з кадастровим номером 8000000000:75:564:0004 площею 56,7378 га для будівництва та експлуатації індустріального парку та об?єктів будівництва в його межах в рамках реалізації проекту «BIONIC Hill» - складової національного проекту «Технополіс» - створення інфраструктури інноваційного розвитку та високих технологій» на АДРЕСА_2 .
Також, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_7 № 649/10138 від 13.11.2013 затверджено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » з кадастровим номером 8000000000:75:564:0005 площею 90,3750 га для комплексної забудови та експлуатації об?єктів житлового, громадського, адміністративного призначення, об?єктів соціальної інфраструктури та паркінгів в рамках реалізації проекту «BIONIC Hil» - складової національного проекту «Технополіс» - створення інфраструктури інноваційного розвитку та високих технологій» на АДРЕСА_2 .
Крім того, встановлено, що комплекс будівель військового містечка № НОМЕР_2 (військова частина НОМЕР_6 ) по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна - 34862380000), а також земельні ділянки загальною площею 147,1128 га з кадастровими номерами 8000000000:75:564:0005 площею 90,3750 га та 8000000000:75:564:0004 площею 56,7378 га (реєстраційні номери об?єктів нерухомого майна - 244117180000 та 244092580000) згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно перебувають у приватній власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код ЄДРПОУ - НОМЕР_5 .
Підставами набуття права приватної власності на зазначені об?єкти нерухомого майна є:
- на будівлі та споруди - свідоцтво про право власності НОМЕР_7 , видане 04.04.2013 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві, договір купівлі продажу від 13.10.2009 № 2235, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ;
- на земельну ділянку 8000000000:75:564:0004 - державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 813028 від 11.12.2012, рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 № 649/10137 від 13.11.2013, протоколу № 1 загальних зборів учасників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 16.07.2012;
- на земельну ділянку 8000000000:75:564:0005 - державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 813029 від 11.12.2012, рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 № 649/10138 від 13.11.2013, протоколу № 1 загальних зборів учасників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 16.07.2012.
Окрім того, станом на 01.01.2022 на кількісному обліку ІНФОРМАЦІЯ_3 перебувають 8 будівель та споруд військового містечка № НОМЕР_2 ( АДРЕСА_2 ), що розташовані на вищезазначеній земельній ділянці загальною площею 147 га (після її приватизації та поділу на земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:75:564:0005 площею 90,3750 га та 8000000000:75:564:0004 площею 56,7378 га, що перебувають у приватній власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 »)
Так, після отримання земельної ділянки власність, ЖБК «Житлобудсервіс» відразу передав її у власність як внесок до статутного фонду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та самоліквідувався. Крім того у ході виготовлення технічної документації сфальсифіковано довідку про відсутність об?єктів нерухомості, які належать ІНФОРМАЦІЯ_11
В подальшому вказана земельна ділянка передана в заставу в ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_12 », оцінивши об?єкт нерухомості, значно нижче ринкової ціни, а саме в 384 млн. 734 тис. грн, в забезпечення повернення кредитних коштів.
Taк, 14.12.2010 між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » (банк) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » (позичальник) укладено Кредитний договір № 23-47/1-10, відповідно до умов якого банк надає позичальнику в порядку, передбаченому цим договором, кредит у формі не відновлювальної кредитної лінії з лімітом кредитування в сумі 144 215 000,00 грн терміном повернення кредиту до 30.03.2012.
16.12.2010 між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » (іпотекодержатель) та Обслуговуючим кооперативом « ІНФОРМАЦІЯ_14 » (іпотекодавець) укладено Договір іпотеки № 22-47/1-10/2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим номером 2900, відповідно до умов якого іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов?язань, зокрема ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » за Кредитним договором № 23-47/1-10 від 14.12.2010.
Предметом іпотеки є земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням - для житлового будівництва, загальною площею 1471128 кв. м., кадастровий номер 8000000000:75:564:0001. Право власності іпотекодавця на предмет іпотеки підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 083129, виданим ІНФОРМАЦІЯ_15 05.11.2009 на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 № ?362/2431 від 08.10.2009 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 05-8-00089 (п. 1.2 Договору іпотеки № 22-47/1-10/2 від 16.12.2010).
Відповідно до п. 1.4 Договору іпотеки № 22-47/1-10/2 від 16.12.2010 за погодженням сторін заставна вартість предмета іпотеки становить 349 730 000,00 грн.
Відповідно до Висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки, здійсненого 01.11.2010 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_16 », ринкова вартість земельної ділянки складає 352 301 000,00 грн.
В подальшому між сторонами було укладено ряд Додаткових договорів, якими вносились зміни та доповнення до Договору іпотеки № 22-47/1-10/2 від 16.12.2010.
Зокрема, як вбачається з Додаткового договору № 12 від 29.04.2013 правонаступником Обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_14 » є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
Станом на 01.11.2018 заборгованість ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » за Кредитним договором № 23-47/1-10 від 14.12.2010 становить 407789858,60 грн (прострочена заборгованість за кредитом - 9000000,00 доларів США, прострочені процент за кредитом - 3422336,31 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 42937404,19 грн, пеня за несвоєчасну сплату процентів - 14984346,09 грн.
Крім цього, встановлено, що 13.07.2021 укладено Договір іпотеки 354/2020/КОД-КБ-ГКД-14 АБ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (іпотекодержатель) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_17 » (іпотекодавець), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровими номерами 3266, 3267. Відповідно до розділу ІІ зазначеного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, серед якого земельні ділянки за кадастровими номерами 8000000000:75:564:0005, 8000000000:75:564:0004, належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
Таким чином, час досудового розслідування виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до документів, з можливість вилучення їх оригіналів, які можуть становити таємницю нотаріальних дій у приватного нотаріуса Київського нотаріального округу ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_3 .
Слідчий подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, вимоги клопотання підтримав у повному обсязі, з наведених у ньому підстав, та просив задовольнити.
Слідчий суддя розглянув клопотання у відсутність представника особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.
Згідно з нормою ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.
Вивчивши клопотання та дослідивши долучені до нього докази, слідчий суддя приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Згідно з ч. 1 ст. 160 КК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.
Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п'ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів (ч. 6 ст. 163 КПК України).
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя, дійшов висновку про відсутність підстав для його задоволення, оскільки, у клопотанні відсутні обґрунтування та докази, що підтверджують необхідність вчинення тимчасового доступу до відомостей, що містяться в матеріалах зазначеної документації та вилучення її оригіналів.
Окрім того, слідчим не доведено можливість встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, завдяки вказаним документам, що свідчить про відсутність дієвості мети такого заходу забезпечення кримінального провадження.
З урахуванням наведеного слідчий суддя доходить висновку про відсутність підстав для задоволення вказаного клопотання, оскільки слідчим не доведено необхідності застосування даного заходу забезпечення кримінального провадження та його відповідності меті досудового розслідування.
Керуючись ст. ст. 160, 162-164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя,
У задоволенні клопотання старшого слідчого в ОВС Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, у кримінальному провадженні № 42022112320002059 від 25.08.2022 - відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1