8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
15 вересня 2025 року м. ХарківСправа № 922/2375/25
Господарський суд Харківської області у складі
судді Чистякової І.О.
за участю секретаря судового засідання Татаурова В.А.
розглянувши матеріали справи
за позовом Височанської селищної ради (62460, Харківська область, Харківський район, селище Високий, вул. Бульварна, буд. 12, ідентифікаційний код 04396503)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" (61002, м. Харків, вул. Петровського, буд. 6/8, кв. 16, ідентифікаційний код 33815097)
про стягнення 260 343,01 грн та розірвання договорів
за участю представників сторін:
позивача - Гнатченко П.М. (самопредставництво)
відповідача - не з'явився
10.07.2025 Височанська селищна рада (позивач) звернулася до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" (відповідач), в якій просить суд:
1. Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОСТ-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 33815097. Місцезнаходження: 61002, місто Харків, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 6/8, кв. 16) на користь ВИСОЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ (Код ЄДРПОУ: 04396503, місцезнаходження: 62459, Харківська область, Харківський район, селище Високий, вул. Бульварна,12):
- заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою, з кадастровим номером 6325156700:01:011:0158, за договором оренди землі від 21 травня 2007 року, за період з 1 січня 2025 року по 30 червня 2025 року, в розмірі 21 411,57 гривень;
- заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою, з кадастровим номером 6325156700:01:011:0159, за договором оренди землі від 21 травня 2007 року, за період з 1 січня 2025 року по 30 червня 2025 року, в розмірі 118 106,02 гривень;
- заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою, з кадастровим номером 6325156700:01:011:0160, за договором оренди землі від 21 травня 2007 року, за період з 1 січня 2025 року по 30 червня 2025 року, в розмірі 120 825,42 гривень.
2. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОСТ-ІНВЕСТ", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 6325156700:01:011:0158, площею 1,3646 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №040770300004.
3. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ОСТ-ІНВЕСТ», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 6325156700:01:011:0159, площею 9,5600 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №040770300005.
4. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ОСТ-ІНВЕСТ», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 6325156700:01:011:0160, площею 9,7789 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №040770300003.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/2224/25. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 04 серпня 2025 року о 09:30.
В судовому засіданні 04.08.2025 без виходу до нарадчої кімнати постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання від 04.08.2025, про відкладення підготовчого засідання на 18 серпня 2025 року о(б) 09:30.
17.08.2025 через підсистему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про витребування доказів, яке зареєстроване 18.08.2025 за вх.№18909, в якому він просив суд:
1. Поновити відповідачу процесуальний строк для подання клопотання про витребування доказів.
2. Витребувати у Височанської селищної ради (код ЄДРПОУ: 04396503, місцезнаходження: вул. Бульварна, 12, смт. Високий, Харківський район, Харківська область, 62459, адреса для листування: площа Михайлівська, 2, смт. Бабаї, Харківський район, Харківська область, 62403):
- оригінал витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-9959823502025 від 22.04.2025 з кадастровим номером 6325156700:01:011:0158;
- оригінал витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-9959823952025 від 22.04.2025 з кадастровим номером 6325156700:01:011:0159;
- оригінал витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-9959824452025 від 22.04.2025 з кадастровим номером 6325156700:01:011:0160;
- належним чином засвідчену копію технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Височанської селищної ради, яка затверджена Рішенням ХLII сесії VIIІ скликання Височанської селищної ради від 02 липня 2024 року "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Височанської селищної ради", щодо визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок з кадастровими номерами: 6325156700:01:011:0158; 6325156700:01:011:0159; 6325156700:01:011:0160.
3. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (код ЄДРПОУ: 39792822, адреса: 61165, м. Харків, вулиця Космічна, 21, 2 під'їзд, поверхи 8, 9, тел.: (057) 760-79-04, електронна адреса: kharkiv@land.gov.ua):
- витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок з кадастровими номерами: 6325156700:01:011:0158, 6325156700:01:011:0159, 6325156700:01:011:0160.
Ухвалою суду від 18.08.2025, зокрема, задоволено клопотання відповідача про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів. Поновлено відповідачу процесуальний строк для подання клопотання про витребування доказів. Задоволено клопотання відповідача про витребування доказів. Продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Підготовче засідання відкладено на 15 вересня 2025 року о 09:30 год.
21.08.2025 через підсистему "Електронний суд" від Височанської селищної ради надійшли витребувані документи на виконання ухвали суду (вх.№19274).
27.08.2025 електронною поштою від Головного Управління Дергеокадастру у Харківській області надійшли витребувані документи на виконання ухвали суду (вх.№9671).
12.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог (вх.№21009), в якій він просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками, з кадастровими номерами 6325156700:01:011:0158, 6325156700:01:011:0159, 6325156700:01:011:0160, за період січень-липень 2025 року, в сумі 268 958,34 грн.
Представник позивача у судовому засіданні просив прийняти до розгляду заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце цього засідання повідомлений належним чином.
Суд, розглянувши заяву позивача про збільшення розміру майнових вимог, зазначає наступне.
Пунктом 3 ч. 1 ст. 42 ГПК України визначено, що учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 46 ГПК України сторони користуються рівними процесуальними правами.
Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 46 ГПК України крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.
В даному випадку позивач, реалізуючи процесуальні права, визначені статтею 46 ГПК України, збільшив розмір позовних вимог майнового характеру до 268 958,34 грн, тобто змінив кількісний показник позовних вимог майнового характеру у бік збільшення.
Отже суд розцінює подану позивачем заяву про збільшення розміру позовних вимог як заяву про збільшення розміру позовних вимог майнового характеру, відповідно до якої позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача 268 958,34 грн.
Дослідивши подану позивачем заяву про збільшення розміру позовних вимог майнового характеру судом установлено, що дана заява подана з дотриманням строку, встановленого на її подання, підписана уповноваженим представником позивача, скерована на адресу відповідача та відповідає вимогам статті 46 ГПК України, а відтак, суд вважає за необхідне прийняти її до розгляду та продовжувати розгляд справи з урахуванням зазначеної заяви.
Приписами ст. 42 ГПК України встановлено, що учасники справи мають право, зокрема, подавати докази, заяви, клопотання, надавати пояснення суду, свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду.
Відповідно до частини 1 та 2 статті 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Ураховуючи вищенаведене, приймаючи до уваги прийняття до розгляду заяви позивача про збільшення розміру позовних вимог майнового характеру, суд вважає за необхідне запропонувати відповідачу надати письмові пояснення щодо збільшення розміру позовних вимог до 25 вересня 2025 та відкласти підготовче засідання.
Керуючись ст. 13, 46, 182, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Прийняти до розгляду заяву позивача (вх.№21009 від 12.09.2025) про збільшення розміру позовних вимог майнового характеру.
Підготовче засідання відкласти на "29" вересня 2025 р. об 11:00 год.
Запропонувати відповідачу надати письмові пояснення щодо збільшення розміру позовних вимог до 25 вересня 2025.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 113.
Ухвала набирає законної сили 15.09.2025.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвалу складено (підписано) 16.09.2025.
Суддя І.О. Чистякова