вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"15" вересня 2025 р. м. Київ
Справа № 911/2906/25
Суддя Господарського суду Київської області А.Р. Ейвазова, розглянувши матеріали позовної заяви Приватного акціонерного товариства «Аскольд» до Бориспільської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди (договору) про поновлення договору оренди земельної ділянки,
Приватне акціонерне товариство «Аскольд» (далі - позивач, ПрАТ «Аскольд») звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Бориспільської міської ради (далі - відповідач, Бориспільська МР) та просить визнати укладеною додаткову угоду (договір) від 01.03.2025 про поновлення договору оренди землі, укладеного між Бориспільською МР та ПрАТ «Аскольд» від 01.03.2006 в редакції, наведеній у позовній заяві.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що він, маючи намір скористатись переважним правом на поновлення договору оренди на новий строк до закінчення строку його дії звернувся у встановлений строк до відповідача із заявою про поновлення договору оренди землі, додавши до заяви проект додаткового договору до договору оренди, проте, відповідач зазначену заяву у місячний строк не розглянув та протягом одного місяця після закінчення строку дії договору не надав заперечень щодо його поновлення та лише 11.04.2025 рішенням №4236-64-VІІ відмовив у поновлені договору оренди, з посиланням на недотримання процедури поновлення договору оренди.
Дослідивши матеріали позовної заяви, судом встановлено, що відповідна позовна заява подана без дотримання вимог законодавства, чинного на момент її подання.
Так, в силу п.5 ч.3 ст.162 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), позовна заява має містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.
Поряд з цим, окрім зазначення доказів, що підтверджують обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, позивач, відповідно до ч.2 ст.164 ГПК України, зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні у нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Як вбачається із поданої позовної заяви, позивач посилається на те, що право оренди за договором від 01.03.2006 зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 29.09.2014, однак, на підтвердження відповідної обставини - реєстрації права оренди за договором саме 29.09.2014 доказів не долучає. Фактично, позивач долучає першу сторінки витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.03.2020 №204475967, датою державної реєстрації права оренди у якому вказано 02.11.2015. Окрім того, наданий позивачем зазначений судом витяг не містить повної інформації відносно об'єкту нерухомого майна, оскільки позивач до позовної заяви долучив лише першу сторінка такого документу.
Також, у позовній заяві позивач посилається на те, що відомості стосовно об'єкта будівництва внесенні до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом від 28.02.2025 №4155656824, однак, на підтвердження відповідної обставини до поданої позовної заяви відповідного доказу - витягу від 28.02.2025 №4155656824 не долучає. При цьому, до поданої позовної заяви позивач долучив копію витягу, на який у поданій позовній заяві не посилається, - від 28.02.2025 №415656824.
Між тим, в силу ч.ч.1,3,4 ст.74 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Як визначено ч.2 ст.80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідно до ч.4 цієї статті, якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.
У поданій позовній заяві не вказано, що не можуть бути подані разом із позовною заявою відповідні докази (їх копії), що підтверджують обставини, на які позивач посилається: проведення 29.09.2014 державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформації щодо об'єкту будівництва, про що свідчить витяг від 28.02.2025 №4155656824.
Крім того, відповідно до п.8 ч.3 ст.162 ГПК України, позовна заява повинна містити, зокрема, зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
Проте, у поданій позовній заяві позивач не вказує, де знаходяться оригінали документів, які ним долучені до поданої позовної заяви у електронних копіях.
Разом з тим, як визначено ч.5 ст.91 ГПК України, учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу.
Недотримання вимог ст.ст.162, 164, 172 ГПК України є підставою для залишення позовної заяви без руху у відповідності з ч.1 ст.174 ГПК України.
Враховуючи, що позивачем не дотримано вимог чинного процесуального законодавства на момент звернення з позовом, відповідна позовна заява підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків шляхом (з підтвердженням направлення відповідачу): надання доказів у підтвердження обставин, на які позивач посилається у поданій позовній заяві та які не надані (проведення 29.09.2014 державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформації щодо об'єкту будівництва - повний витяг від 28.02.2025 №4155656824); надання інформації щодо знаходження оригіналів документів, які додані до позовної заяви у електронних копіях.
У разі не усунення встановлених недоліків заява вважається неподаною та може бути повернута відповідно до ч.4 ст.174 ГПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 174, 234-235 Господарського процесуального кодексу України,
1. Позовну заяву залишити без руху.
2. Встановити строк для усунення недоліків - 10 днів з дня вручення даної ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню окремо не підлягає.
Суддя А.Р. Ейвазова