Справа № 643/8931/24
Провадження № 2/643/545/25
15.09.2025 Салтівський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді - Мельникової І.Д.,
за участю секретаря - Шалі А.В.,
позивача- ОСОБА_1 ,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначала, що ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1 . Разом зі нею в квартирі зареєстрована її мати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Також у даній квартирі зареєстрований - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який до 24.02.2024 мешкав як квартирант у даній квартирі. На даний час він знаходиться за межами України, відомостей про нього не має, зв'язку також не має. Знятись з реєстрації він добровільно відмовився. Відношення до цієї квартири відповідач не має. Відповідач не проживає в житловому приміщенні понад чотири роки, він не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і в загалі права на квартиру він не має, так як це стороння людина. Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, він позбавляє можливості переоформити комунальні послуги.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив.
У судовому засіданні свідки ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , підтвердили обставини, викладені у позовній заяві.
Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, встановив наступне.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення ХМР від 26.12.2018 №997 №102 від 05.02.1974 є наймачем квартири АДРЕСА_1 .
Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб в квартирі АДРЕСА_1 крім позивача зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ..
Згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації підписаних сусідами, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з січня 2022 за адресою АДРЕСА_1 , не мешкає.
Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 61 Житлового кодексу України визначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо перелічені особи перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України).
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Будь-яких доказів, що позивач чинить перешкоди у користуванні квартирою, суду не надано.
Враховуючи, що відповідач відсутній у жилому приміщенні понад три роки без поважних підстав і його відсутність підтверджується дослідженими у судовому засіданні доказами, показами свідків, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 141,263, 265, 280 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст заочного рішення виготовлено 16.09.2025.
Суддя І.Д. Мельникова