15.09.2025
Справа № 522/20582/25-Е
Провадження № 2-н/522/6752/25
про відмову у видачі судового наказу
15 вересня 2025 року м. Одеса
Суддя Приморського районного суду міста Одеси Павлик І.А., розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський-329» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 76 225,77 грн заборгованості за житлово-комунальні послуги,
11.09.2025 ОСББ «Суворовський-329» звернулось до Приморського районного суду м. Одеси з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 76 225,77 грн заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення № 2.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо: заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.
З заяви про видачу судового наказу, слідує, що ОСОБА_1 є споживачем послуг ОСББ «Суворовський-329» за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення № 2,що територіально відноситься Пересипський району м. Одеси.
Згідно з висновком Верховного Суду, викладеним у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, оскільки предметом позову є зобов'язання, які випливають з постачання електричної енергії, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
Подібні правові висновки наведені у постанові Верховного Суду від 04.03.2020 у справі № 757/91/19-ц.
Отже, такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
Відповідно до ч. 9 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.
За таких обставин, суд вважає, що заява не належить до територіальної підсудності Приморського районного суду м. Одеси, а відтак у видачі судового наказу слід відмовити.
Керуючись ст.ст. 160, 161, 163, 165, 166, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суд
У задоволенні заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський-329» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 76 225,77 грн заборгованості за житлово-комунальні послуги відмовити.
Роз'яснити заявнику, що відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 2-1, 8, 9 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та протягом п'ятнадцяти днів може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду.
Суддя Павлик І.А.