Справа № 159/5139/25
Провадження № 2/159/1718/25
11 вересня 2025 року м. Ковель
Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючого судді Денисюк Т.В.
з участю секретаря судового засідання Пустової А.Ф.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Колодяжненської сільської ради Ковельського району про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
У липні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після смерті батька відкрилась спадщина за заповітом на користь позивача. Осіб, які б мали право на обов'язкову частку у спадковому майні немає. Дружина спадкодавця ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а син ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , із заявою про прийняття спадщини після смерті батька не звертався. Через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами. З метою реалізації спадкових прав позивач просила визнати за нею право власності на зазначений будинок в судовому порядку.
Відповідно до вимог частини четвертої статті 274 ЦПК України визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивач та її представник, кожен зокрема, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, судові витрати просив залишити за ним.
Від Колодяжненської сільської ради надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника сільської ради.
У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.
Згідно з ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Вивчивши матеріали справи суд встановив наступні обставини і відповідні ним правовідносини.
09.12.1987 Любитівською сільською радою народних депутатів Ковельського району Волинської області за реєстраційним номером 25 посвідчений заповіт, за змістом якого ОСОБА_2 заповів усе своє майно дочці ОСОБА_1 .
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 05.01.1997, актовий запис №2).
Після смерті ОСОБА_2 спадкова справа не заводилась, має місце спадкування за заповітом.
Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_2 та позивачем ОСОБА_1 підтверджується свідоцтвом про народження останньої серії НОМЕР_2 від 08.06.1951 та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 08.03.1975.
ОСОБА_3 (дружина спадкодавця) померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4 від 11.08.1979, актовий запис №28), а ОСОБА_4 (син спадкодавця) помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_5 від 28.10.2019, актовий запис №627).
07.07.2025 Ковельська державна нотаріальна контора відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно (повідомлення №722/01-16 від 07.07.2025).
Згідно з витягом з погосподарської книги №2 с.Любитів за 1996-2000 роки та довідки Колодяжненської сільської ради Ковельського району №1248 від 23.10.2024 по особовому рахунку № НОМЕР_6 значиться житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 . Будинок збудований у 1964 році. Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла його дочка ОСОБА_1 , яка проводить догляд за будинком, обробляє земельну ділянку.
Технічною документацією на домогосподарство підтверджено, що до його складу входить житловий будинок, прибудова, ганок, три сараї, вбиральня, ворота з хвірткою, огорожа - 1964 року побудови.
За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності №437817318 від 01.08.2025 та за даними КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради №6845/01-04 від 26.11.2024, право власності на спірний житловий будинок не зареєстроване.
Ураховуючи ті обставини, що позивач просить визнати за нею право власності на майно, що належало спадкодавцю, який помер до ІНФОРМАЦІЯ_4 , то застосуванню підлягають норми чинного на той час законодавства Цивільного кодексу РСР 1963 року, які регулювали ці правовідносини.
Оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів.
Відповідно до статті 524 ЦК УРСР (1963) спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
В силу статті 534 ЦК УРСР позивач є спадкоємцем щодо спірного майна за заповітом і прийняв спадщину в порядку визначеному статтею 549 ЦК УРСР.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За матеріалами справи право на спадщину за заповітом належить лише позивачу.
Суд переконався, що спадкодавець правомірно набув право власності на спірний житловий будинок.
За приписами постанови Державного комітету статистики СРСР від 12.05.1985 № 5-24/26 Про Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах запис у погосподарських книгах визнавався в якості актів органів влади, що підтверджував право приватної власності.
Відповідно до статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстроване в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об'єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.
Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об'єктів нерухомості є необов'язковим.
Відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача права на спадкування.
Відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» та підпункту 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у разі відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно.
За таких обставин спадкове право позивача може бути реалізоване лише в судовому порядку.
Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача в спосіб, передбачений статтею 16 ЦК України шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування.
Судові витрати у справі необхідно залишити за позивачем відповідно до заявленого нею клопотання.
Керуючись статтями 79-81, 247, 258, 259, 263-265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 524 -549 Цивільного кодексу УРСР 1963 року, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Судові витрати у справі залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_2 .
Відповідач - Колодяжненська сільська рада, ЄДРПОУ 04333974, адреса: вул.Л.Українки, 20, с.Колодяжне Ковельського району.
Повне судове рішення складене 11.09.2025.
ГоловуючийТ. В. ДЕНИСЮК