09.09.2025 р. Справа № 914/2775/25
Суддя Господарського суду Львівської області Бургарт Т.І., розглянувши позовну заяву
Товариства з обмеженою відповідальністю «Швейна фабрика «Довіра» (77500, Івано-Франківська обл., Долинський р-н, місто Долина, вулиця Обліски, будинок, 117; код ЄДРПОУ 38411152);
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Мажура» (82100, Львівська обл., місто Дрогобич, вулиця Міцкевича Адама, будинок, 7, квартира, 7; код ЄДРПОУ 43843293);
про: визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,-
Товариства з обмеженою відповідальністю «Швейна фабрика «Довіра» (далі також позивач, ТзОВ «Швейна фабрика «Довіра») звернувся до Господарського суду Львівської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мажура» (далі також відповідач, ТзОВ «Мажура») про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а також скасування державну реєстрації права власності.
Позивні вимоги обгрунтовані порушенням корпоративних прав позивача як акціонера ПрАТ «Борислав-Спецодяг» внаслідок незаконної державної реєстрації права власності ТзОВ «Мажура» на об'єкт нерухомого майна, відчуженого акціонерним товариством. При цьому, державна реєстрація права власності відповідача, за твердженням позивача, була проведена на підставі правочину, погодженого загальними зборами акціонерів, проте з допущенням порушень вимог законодавства під час проведення реєстраційної дії.
Вивчивши зміст позовної заяви, а також долучених документів та інших доказів, суддею встановлено, що спір підсудний Господарському суду Львівської області, позовна заява відповідає вимогам статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Відповідно до частини 1 та частини 3 статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного).
Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.
Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно з пунктом 3 частини 4 статті 247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах, які виникають з корпоративних відносин, та спорах з правочинів щодо корпоративних прав (акцій).
Таким чином, справу належить розглядати за правилами загального позовного провадження.
Окрім того, у позовній заяві позивач просить витребувати у приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Руслани Іванівни реєстраційну справу щодо об'єкта нерухомого майна - будівлі головного корпусу (літ. «А-3»), загальною площею 3465,4 кв.м., за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, місто Борислав, вулиця Коновальця, будинок 9В, РНОНМ: 2975075146020, у межах якої було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 74233591 від 23.07.2024 17:39:49) та здійснено державну реєстрацію права власності (номер запису 55960211 від 22.07.2024 11:22:41).
Клопотання мотивоване тим, що позивач позбавлений можливості самостійно отримати документи, що містяться у реєстраційній справі, сформованій приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Русланою Іванівною, оскільки позивач не є безпосереднім учасником спірної реєстраційної дії, документи, що містяться у відповідній реєстраційній справі, охороняються режимом нотаріальної таємниці, доступ до якої позивач отримати самостійно не може.
А відтак, просить суд витребувати зазначену реєстраційну справу в прохальній частині позову.
Дослідивши зміст заяви та обставини, на які покликається позивач як на підстави для витребування зазначеної реєстраційної справи , суддя зазначає наступне.
Відповідно до частин 1, 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України (далі також ГПК України) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціатив.
Статтею 81 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах 2 та 3 статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Згідно частини 2 статті 81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Позивачем заявлена вимога про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об'єкту нерухомого майна, а саме: будівлі головного корпусу (літ. «А-3»), загальною площею 3465,4 кв.м. за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, місто Борислав, вулиця Коновальця, будинок 9В, РНОНМ: 2975075146020.
В обґрунтування позову позивач посилається на те, що у Державному реєстрі зафіксовані відомості, які не відповідають правовстановлюючим документам, що стало підставою для незаконного оформлення права власності за відповідачем. З огляду на це, позивач вважає необхідним витребування реєстраційної справи, оскільки саме її зміст має істотне значення для з'ясування правомірності проведення державної реєстрації та підтвердження чи спростування заявлених вимог.
Згідно з розділом VIII Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18 листопада 2016 року № 3267/5, доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» забезпечує посадова особа суб'єкта, який здійснює зберігання таких справ.
Відповідно до частини 1 статті 17 зазначеного Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об'єкт нерухомого майна та зберігається протягом усього часу існування відповідного об'єкта. У разі проведення державної реєстрації нотаріусами реєстраційна справа формується в електронній формі.
Водночас, частина 6 цієї ж статті прямо передбачає, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів з них здійснюється виключно на підставі судового рішення.
Отже, суддя встановив, що позивач позбавлений можливості самостійно отримати доступ до документів, які становлять зміст реєстраційної справи щодо об'єкта нерухомого майна. Зміст вказаної реєстраційної справи має істотне значення для правильного вирішення спору, оскільки саме на підставі відомостей, що містяться у ній, здійснювалося прийняття рішення про державну реєстрацію права власності, яке оскаржується позивачем.
При цьому, згідно з положеннями частини 6 статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або окремих документів з них можливе виключно на підставі судового рішення. Отже, лише суд у межах розгляду даної справи має повноваження забезпечити доступ до відповідної реєстраційної справи, витребувавши її у суб'єкта, який її формував та зберігає.
З огляду на викладене, суддя дійшов висновку, що подане позивачем клопотання є підставним та обґрунтованим, а витребування реєстраційної справи у приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Руслани Іванівни є необхідним для повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, забезпечення змагальності процесу та реалізації прав позивача на подання доказів.
Суддя звертає увагу, що відповідно до ст. 4, 7 - 9, 81 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Отже, з метою забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, а також реалізації сторонами процесуальних прав, суддя дійшов висновку про необхідність витребувати у приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Руслани Іванівни реєстраційну справу щодо об'єкта нерухомого майна - будівлі головного корпусу (літ. «А-3»), загальною площею 3465,4 кв.м., за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, місто Борислав, вулиця Коновальця, будинок 9В, РНОНМ: 2975075146020, у межах якої було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 74233591 від 23.07.2024 17:39:49) та здійснено державну реєстрацію права власності (номер запису 55960211 від 22.07.2024 11:22:41).
Керуючись статтями 12, 80, 81, 162, 164, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суддя, -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Підготовче засідання у справі призначити на 09.10.25 на 10:30 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 10.
2. Встановити відповідачу:
- строк не більше п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання суду (одночасно з надсиланням (наданням) іншим учасникам справи) відзиву на позов відповідно до вимог статті 165 ГПК України. У разі ненадання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
3. Витребувати у приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Руслани Іванівни реєстраційну справу щодо об'єкта нерухомого майна - будівлі головного корпусу (літ. «А-3»), загальною площею 3465,4 кв.м., за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, місто Борислав, вулиця Коновальця, будинок 9В, РНОНМ: 2975075146020, у межах якої було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 74233591 від 23.07.2024 17:39:49) та здійснено державну реєстрацію права власності (номер запису 55960211 від 22.07.2024 11:22:41).
4. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - https://court.gov.ua/fair/.
5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Суддя роз'яснює, що особа, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Суддя повідомляє учасників спору про особливості розгляду справ в умовах воєнного стану. Зокрема, після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у судовому засіданні, не здійснюється. Розгляд справ відбувається через 30 хвилин після відбою тривоги у порядку черговості відповідно до переліку справ, призначених до розгляду у судовому засіданні. У разі, якщо повітряна тривога триватиме після 15:00 год., судові справи будуть зняті з розгляду. Про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.
Суддя Бургарт Т.І.