ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
12.09.2025Справа № 910/10202/25
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз"
до Товариства з обмеженою відповідальністю “ГОЛДЕН ФЛІС»
про витребування майна з чужого незаконного володіння
Суддя Сташків Р.Б.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “ГОЛДЕН ФЛІС» (далі - відповідач) про витребування з незаконного володіння відповідача на користь позивача об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 687038480000, приміщення 638, група приміщень №638 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку № 15А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві.
Ухвалою суду від 25.08.2025 суд залишив позовну заяву без руху з тих підстав, що позивачем до позову не надано доказів на підтвердження вартісної оцінки спірного майна, яке він просить витребувати із незаконного володіння, з метою визначення яку суму судового збору слід сплатити для подання цього позову.
08.09.2025 позивачем подано заяву про усунення недоліків позову у якій він зазначив, що на день звернення з даним позовом до органу судової влади позивач позбавлений можливості з об'єктивних фактичних причин визначити ціну позову у сумі вартості витребуваного майна так як у нього відсутня облікова вартість такого конкретного майна через його специфічне призначення та розміщення у будинку.
Позивач стверджує, що спірне нежитлове приміщення обліковується у позивача як горище. Більш того, у обліковій документації позивача площа такого витребуваного приміщення ні як, не відділена від обліку площі всієї площі горищ, яка складає загалом з 1867,1 кв.м. В обліковій документації ОСББ відсутній окремий рядок визначення окремо облікової вартості горищ, що надало б можливість не складною арифметичною дією (діленням загальної вартості горищ на їх загальну площу і множенням на площу спірного горища) визначити орієнтовну вартість такого спірного приміщення.
Позивач просив суд врахувати положення частини 2 статті 6 Закону України “Про судовий збір» та частини 2 статті 163 ГПК України де зазначено, що суд, у випадку, якщо він вважав, що ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна, має здійснити розгляд справи по суті та встановити ціну позову при розгляді справи і розподілити судові витрати за результатами такого розгляду відповідно до вимог ГПК України, а не повертати позовну заяву заявнику.
Ухвалою суду від 11.09.2025 відкрито провадження у справі №910/10202/25.
Разом з тим, відповідачем було подано заяву до якої долучено висновок від 08.09.2025 зроблений ФОП Касаткіною Іриною Євгенівною про ринкову вартість нежитлового приміщення загальною площею 176,1 кв.м., яке розташоване на мансарді 1 рівня 26 поверхового будинку з 1,2,3 рівнями мансарди. З вказаного висновку вбачається, що ринкова вартість вказаного нежитлового приміщення становить 5252171,58 грн.
Відповідно до ч. 2 ст. 163 ГПК України якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред'явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при розгляді справи.
Враховуючи наведене вище, оскільки після відкриття провадження у справі судом було встановлено, що вартість спірного майна, яке позивач просить витребувати із незаконного володіння на підставі висновку від 08.09.2025 становить 5252171,58 грн, то відповідно є можливість визначити суму судового збору, яку позивачу слід сплатити за подання цього позову.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі
Відповідно до статті 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2025 рік" з 1 січня 2025 року прожитковий мінімум для працездатних осіб становить 3028 грн.
Згідно з п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а за подання позовної заяви немайнового характеру - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Враховуючи наведене вище, оскільки позов подано через систему «Електронний суд» підлягає застосуванню ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", а тому, за подання цього позову підлягає сплаті судовий збір у сумі 63026,06 грн.
Позивачем було сплачено 5000 грн судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією №529 від 08.08.2025.
У зв'язку із вказаним, позивачу слід доплатити судовий збір у сумі 58026,06 грн.
Відповідно до ч. 11 ст. 176 ГПК України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня вручення позивачу ухвали.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 174, ч. 11 ст. 176 ГПК України, суд
Позовну заяву залишити без руху.
Встановити строк для усунення недоліків позовної заяви - протягом трьох днів з дня вручення даної ухвали.
Встановити спосіб усунення недоліків позовної заяви - шляхом надання суду доказів доплати судового збору у сумі 58026,06 грн.
Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Суддя Р.Б. Сташків