"13" грудня 2010 р.Справа № 25/153-10-4693
За позовом: Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНІТ ІНДУСТРІЯ I»
про стягнення 18 331,56 грн.
Суддя Малярчук І.А.
В судових засіданнях приймали участь представники:
Від позивача: Юзишина І.В., довіреність № 01-11/97 від 29.04.2010р.
Від відповідача: не з'явився.
В судовому засіданні 13.12.2010р. приймали участь представники:
Від позивача: Юзишина І.В., довіреність № 01-11/97 від 29.04.2010р.
Від відповідача: не з'явився.
СУТЬ СПОРУ: про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю „ГРАНІТ ІНДУСТРІЯ I” на користь Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради 16867, 97 грн. основного боргу, 1463, 59 грн. пені.
Позивач заявлені позовні вимоги підтримує, в процесі розгляду справи по суті надав суду уточнення позовних вимог від 06.12.2010р. за вх.№32590, додаткове обґрунтування позовних вимог від 06.12.2010р. за вх. 32587, де виклав вимоги у вищенаведеній остаточній редакції та навів норми законодавства, відповідно до яких їх обґрунтовує.
Первинні позовні вимоги позивача складали: про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНІТ ІНДУСТРІЯ I»на користь Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради 17607, 83 грн.
Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивач відзначає, що відповідно до умов договору оренди № 12/2008 від 28.02.2008р., Управлінням майна та інвестицій Теплодарської міської ради було передано Товариству з обмеженою відповідальністю «ГРАНІТ ІНДУСТРІЯ I»у строкове платне користування майно, ринковою вартістю станом на 07.02.2008р. 486747 грн., розташоване за адресою: Одеська область, м. Теплодар, Промзона, 11. Відповідач в свою чергу, зазначене майно прийняв, але належним чином зобов'язання щодо оплати орендних платежів протягом шести місяців не виконував, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість по орендним платежам у розмірі 16867, 97 грн., на яку і було нараховано пеню у розмірі 1463, 59 грн., які позивач і просить суд стягнути.
Відповідач, в судові засідання не з'являвся, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши доводи сторони, суд встановив наступне:
Між Управлінням майна та інвестицій .Теплодарської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНІТ ІНДУСТРІЯ I» (Орендар) був укладений договір оренди № 12/2008 від 28.02.2010р., згідно п.п. 1.1, якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно територіальної громади м. Теплодар, яке знаходиться на балансі Управління майна та інвестицій, (далі майно): частину бетонно-розчинного господарства у складі: 1.„Емкости под известь” площею 160,3 кв.м.; 2.часини „Склада заполнителей” площею 1403,9 кв.м.; 3.”Склада цемента” площею 591,7 кв.м.; 4.”Бетонно-смесительного завода” площею забудови 190,4 кв.м.; 5.”Галереи” площею забудови 166,6 кв.м.; 6.”Растворо-смесительной установки” площею забудови 135,3 кв.м.; 7.„Мастерской” загальною площею 58,0 кв.м.; 8.”Туалета” площею забудови 48,8 кв.м.; 9.”Бетонной площадки” площею 1405,0 кв.м.; 10.”Подъездных и внутренних автодорог» площею 7144,0 кв.м. Ціль використання майна під виробництво, складування для зберігання та продажу гранітного щебеню та сипучих будівельних матеріалів.
Згідно п. 2.1. договору Орендар вступає в у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі і акті приймання-передавання майна. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання «Про надання майна в оренду»покладається на Орендодавця.
Частиною 1 п.3.1. п.п.3.1., 3.3., 3.4., 3.7. Договору передбачено, що Орендна плата та платежі перераховуються Орендарем на вказані Орендодавцем бюджетні рахунки не пізніше 10 числа кожного, кожного місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати, яка визначена за перший місяць при укладанні Договору оренди, та яка становить 3857, 89 грн. (розрахунок додається в додатку № 1). Якщо Орендар не сплачує орендну плату протягом 90 діб після строку оплати, вказаного в п. 3.1., Договір за вимогою Орендодавця може бути достроково розірваним, що не визволяє Орендаря від обов'язків по сплаті пені та орендної плати за термін користування майном. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до місцевого бюджету.
Відповідно до п. 8.1. Договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та цим Договором.
Цей Договір укладено строком на два роки 364 днів, що діє з 12.03.2008р. до 11.03.2011р. (п. 9.1. Договору).
Так, доказом фактичної передачі об'єкта в оренду є поданий позивачем до матеріалів справи акт приймання-передачі від 12.03.2008р., однак в порушення взятих на себе зобов'язань Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНІТ ІНДУСТРІЯ I»не сплачувалась орендна плата протягом шести місяців, у зв'язку з чим Управління майном та інвестиціями Теплодарської міської ради звернулось до Орендаря з претензією за вих. № 01-11/532 від 01.09.10р. про сплату основної суми заборгованості, яка залишена останнім без відповіді.
Неналежне виконання ТОВ «ГРАНІТ ІНДУСТРІЯ I»умов договору оренди № 12/2008 від 28.02.2008р., а саме несвоєчасна оплата орендних платежів в сумі 16 867,97 грн. і стало підставою для позивача звернутись до суду з даним позовом за захистом порушених прав та охоронюваних законом інтересів.
Проаналізувавши обставини справи та правову позицію сторони, суд, дійшов висновку про правомірність заявлених Управлінням майна та інвестицій Теплодарської міської ради позовних вимог з врахуванням наступного.
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України).
Пунктом 1 ст. 760 Цивільного кодексу України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
Згідно п.п. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України в редакції від 16.01.03р. за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Положеннями п. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України встановлено, що право передання у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Пунктом 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Таким чином, судом встановлено не належне виконання відповідачем зобов'язань за договором № 12/2008 від 28.02.2008р., а саме не оплата орендних платежів в сумі 16867,97 грн. за період з березня по серпень 2008 р., у зв'язку з чим, є правомірним звернення позивача до суду з даною позовною заявою.
Також, позивачем в позовній заяві заявлено до стягнення з відповідача пеню за прострочення виконання грошового зобов'язання у розмірі 1463,59 грн. за період з травня 2010р. по листопад 2010р., нормативне обґрунтування якої, наведено ним з посиланням на приписи Господарського кодексу України.
Статтею 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочки.
Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі (п.п. 1,3 ст. 551 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ч.6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
З огляду на вищевикладене, заявлені позивачем позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені у сумі 1463,59 грн., обрахованої з суми заборгованості в розмірі 16 867,97грн., судом задовольняються в повній мірі.
Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).
Враховуючи вищевикладене, суд вважає заявлені позивачем позовні вимоги про стягнення з ТОВ «ГРАНІТ ІНДУСТРІЯ I»основного боргу у розмірі 16867, 97 грн., пені в розмірі 1463, 59 грн. обґрунтованими, такими, що відповідають дійсним обставинам справи, у зв'язку з чим задовольняє їх в повній мірі.
Позивачу за рахунок відповідача згідно ст. 49 ГПК України відшкодовуються судові витрати, а саме 183,32 грн. державного мита, 236 грн. витрат на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.
Керуючись ст. ст. 49, 82- 85 ГПК України суд, -
1. Задовольнити позов позивача повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНІТ ІНДУСТРІЯ I»(65490, Одеська обл., м. Біляївський район, м. Біляївка, вул. Костіна, 5/1, код ЄДРПОУ 35513845) на користь Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Піонерна, 7, код ЄДРПОУ 26275444) 16867 (шістнадцять тисяч вісімсот шістдесят сім) грн. 97 коп., 1463 (одна тисяча чотириста шістдесят три) грн. 59 коп. пені, 183 (сто вісімдесят три) грн. 32 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.
Рішення господарського суду набирає законної сили згідно ст. 85 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.
Суддя
Повний текст складено 17.12.2010р