справа № 691/340/25
провадження № 2/691/422/25
12 вересня 2025 року м. Городище
Городищенський районний суд Черкаської області у складі: головуючого судді Подороги Л.В., за участю секретаря судових засідань Гергель М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Городищенського районного суду, цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту,
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить встановити юридичний факт належності їй квартири АДРЕСА_1 , згідно договору довічного утримання, посвідченого 26.10.2000 приватним нотаріусом Городищенського районного нотаріального округу Соколовою О.М. за реєстраційним номером 1742.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Білінкіна Т.В. заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на те, що її довірителька, згідно договору довічного утримання здійснювала догляд ОСОБА_3 , яка була власником квартири АДРЕСА_1 . Після смерті останньої ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 набула право на отримання у власність указаної квартири. В подальшому, під час звернення до органів комунального обслуговування було виявлено, що в договорі довічного утримання помилково зазначено квартиру під номером АДРЕСА_2 , замість правильного - квартиру під номером АДРЕСА_3 . На даний час виправити помилку неможливо, оскільки приватний нотаріус Соколова О.М. припинила нотаріальну діяльність.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував проти задоволення позовних вимог. Також зазначив, що ОСОБА_1 є його сусідкою і проживає у квартирі АДРЕСА_1 , а він є власником квартири АДРЕСА_2 у цьому ж будинку з 2002 року.
Заслухавши представника позивача, врахувавши думку відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно договору довічного утримання від 26.10.2000, посвідченого приватним нотаріусом Городищенського районного нотаріального округу Соколовою О.М. за реєстраційним номером 1742, ОСОБА_3 передала у власність ОСОБА_1 належну їй на праві особистої власності квартиру АДРЕСА_4 .
У той же час, згідно розпорядження органу приватизації та свідоцтва про право власності на житло від 09.12.1998, ОСОБА_3 належить квартира АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 у с. Валява Городищенського району Черкаської області (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 ).
За довідкою Валявського старостинського округу ВК Городищенської міської ради № 229/01-26 від 18.10.2024, позивач ОСОБА_1 значиться власником квартири АДРЕСА_1 . Даний будинок складається з 12 квартир. З 1996 року власником даної квартири, відповідно до записів погосподарських книг, значилася ОСОБА_3 , а з 27.11.2007 власником значиться ОСОБА_1 , відповідно до договору довічного утримання від 26.10.2000, посвідченого приватним нотаріусом Соколовою О.М.
Будь які обтяження квартири АДРЕСА_1 , згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.02.2025 № 411154885., відсутні.
Згідно наданого відповідачем ОСОБА_2 технічного паспорта Черкаського ООБТІ, складеного 11.01.2002, він є власником квартири АДРЕСА_4 (договір купівлі-продажу квартири від 11.01.2002).
За довідкою Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 02.07.2025, приватний нотаріус Городищенського районного нотаріального округу Соколова О.М. 01.06.2019 припинила нотаріальну діяльність.
Із матеріалів справи вбачається, що встановлення юридичного факту необхідно позивачеві ОСОБА_1 для підтвердження особистих майнових прав на квартиру, яку вона отримала у власність за договором довічного отримання, однак перешкодою цьому є допущена нотаріусом помилка в Договорі та неможливість виправити таку помилку через припинення діяльності нотаріусом.
На підставі викладеного, дослідивши та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст. 4, 12 - 13, 76 - 81, 258, 259, 263 - 265, ЦПК України
Позов задовольнити.
Встановити юридичний факт, що за договором довічного утримання, посвідченого 26.10.2000 приватним нотаріусом Городищенського районного нотаріального округу Соколовою О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1742, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , належить квартира АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду, через суд першої інстанції, протягом 30 днів, з дня його проголошення.
Суддя Л. В. Подорога