Справа № 487/6208/25
Провадження № 2/487/3076/25
11.09.2025 м.Миколаїв
Заводський районний суд міста Миколаєва в складі
головуючого судді - Притуляк І.О. ,
вивчивши матеріали позовної заяви:
ОСОБА_1 (зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 )
до
ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання АДРЕСА_2 )
ОСОБА_3 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на момент смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ),
третя особа: Товарна біржа «Нерухомість-Миколаїв» (місцезнаходження вул.Шевченка, 44/15 м.Миколаїв)
про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
встановив:
26.08.2025 року, представник позивача адвокат Кучерява Т.Ю. звернувся до суду з позовною заявою, в якій просила визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони, та зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Миколаїв» 14.06.2001 року за реєстровим номером №1-771.
Позов заявлено з підстав визначених положеннями ст.ст.41,47 ЦК УРСР та ст.321,328 ЦК України.
При вирішення питання про прийняття до розгляду позовної заяви ОСОБА_1 в частині вимог заявлених до ОСОБА_2 , суд виходить з наступного:
Позов підсудний Заводському районному суду м. Миколаєва.
Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України.
Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку що позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Товарна біржа «Нерухомість-Н» про визнання договору купівлі- продажу дійсним, слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Згідно правил ч. 6 ст. 19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст. 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
При вирішення питання про прийняття до розгляду позовної заяви ОСОБА_1 в частині вимог заявлених до ОСОБА_3 , суд виходить з наступного:
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Миколаєві Південного міжрегіонального управління Міністрества юстиції (м.Одеса,Ю 02.03.2022 року складено актовий запис №630.
Згідно з ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Таким чином, позовна заява подана до відповідачки, яка на час звернення ОСОБА_1 до суду, померла.
ЦПК України не містить норм, які б передбачали здійснення провадження у справах щодо осіб, які померли до відкриття провадження у справі. Залучення правонаступників особи, яка померла до відкриття провадження у справі, суперечить принципам цивільного судочинства, є порушенням прав, свобод та інтересів третіх осіб, про що зазначив Верховний Суд у Постанові від 16.05.2018 року по справі №183/4229/14.
Згідно до правового висновку, зробленого Об'єднаною палатою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у Постанові від 20.06.2019 року у справі № 185/998/16-ц, «на момент звернення із позовом до суду відповідач у справі повинен мати цивільну процесуальну правосуб'єктність. В іншому разі провадження у справі не може бути відкрито, а відкрите підлягає закриттю, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства (п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України)».
За вказаних обставин, у відкритті провадження у справі в частині позовних вимог ОСОБА_1 заявлених до ОСОБА_3 , слід відмовити, оскільки справа у даній частині не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 19, 53, 175, 177, 186, 187, 274, 275, 277, 279, 353 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Товарна біржа «Нерухомість-Миколаїв» про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження.
Призначити справу до судового розгляду по суті на 23.10.2025 року о 10-00 годині в приміщенні Заводського районного суду міста Миколаєва, за адресою: вул. Радісна,3, зал судових засідань кабінет № 21, про що повідомити сторони.
Відповідачу, при наявності заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного провадження, повідомити суд у п'ятиденний строк, з моменту отримання даної ухвали.
Встановити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Встановити позивачу п'ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Встановити відповідачу п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Встановити третій особі п'ятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснення на позовну заяву та десятиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання пояснення на нього.
У відкритті провадження у цивільній справі №4876208/23 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: Товарна біржа «Нерухомість-Миколаїв» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - відмовити.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua
Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати сторонам та третій особі.
Ухвала в частині відмови у відкритті провадження може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду безпосередньо протягом п'ятнадцяти днів з моменту постановлення.
В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя: І.О.Притуляк