вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"11" вересня 2025 р. м. Київ Справа № 911/2094/25
Господарський суд Київської області у складі судді Д.Г.Зайця, розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи та проведення судового засідання за наявними матеріалами справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ КАПІТАЛ ГРАНД», Київська обл., Білоцерківський р-н., м. Біла Церква
до Приватного підприємства «БДЖІЛКА НЕ ГУДЕ», Київська обл., Білоцерківський р-н., м. Біла Церква
про стягнення заборгованості
без виклику представників учасників справи
До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ КАПІТАЛ ГРАНД» б/н від 23.06.2025 року (вх. №744/25 від 26.06.2025) (далі - позивач) до Приватного підприємства «БДЖІЛКА НЕ ГУДЕ» (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за Договором оренди №1-А від 28.02.2025 року у розмірі 300000,00 грн.
Оскільки, ціна позову у справі №911/2094/25 не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, який встановлений на 01 січня 2025 року, в якому подано відповідну позовну заяву, справа є не складною з огляду на наявні в ній матеріали, суд, в силу ч. 1 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), дійшов висновку про можливість здійснення розгляду даної справи у порядку спрощеного позовного провадження.
Ухвалою суду від 27.06.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №911/2094/25 за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи).
Відповідач, належним чином повідомлений про розгляд даної справи через систему «Електронний суд», відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав
Відповідно до ч.2 ст.2 Закону України "Про доступ до судових рішень", судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.
Згідно ч.ч. 1, 2 ст.3 Закону України "Про доступ до судових рішень", для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.
Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч.1 ст.4 Закону України "Про доступ до судових рішень").
Враховуючи вищевикладене, суд зазначає, що відповідач мав доступ до судових рішень та мав можливість ознайомитись з ухвалою суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).
Згідно ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Приймаючи до уваги, що відповідач, який належним чином повідомлений про наявність у провадженні суду справи з позовними вимогами до нього, у строк, встановлений ч. 1 ст. 251 ГПК України, не подав до суду відзив на позов, а відтак, не скористався наданими йому процесуальними правами.
Враховуючи, що ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 252 ГПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.
Відповідно до ст. 248 ГПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Частиною 2 ст. 252 ГПК України визначено, що суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.
Згідно ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
Між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ КАПІТАЛ ГРАНД» (за договором - орендодавець) та Приватним підприємством «БДЖІЛКА НЕ ГУДЕ» (за договором - орендар) 25.02.2025 року укладено Договір оренди №1-А (далі - Договір), згідно умов п. 1.1 якого, орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове оплатне користування нежитлову будівлю літ. «А», що знаходиться за адресою: 09170, Україна, Білоцерківський район, Київська область, село Шкарівка, вулиця Миру, будинок, 1-А/1, земельна ділянка кадастровий №3220489500:02:010:0034, далі за договором - «об'єкт». Загальна (корисна) площа «об'єкта» 588,00 кв.м. (п. 1.2 Договору).
У п. 3.1 Договору сторони погодили, що даний Договір набирає чинності з моменту підписання та діє по « 31» грудня 2025 року (включно).
Відповідно до п.п. 4.1, 4.2, 4.3 Договору, розмір орендної плати становить 75000,00 грн./в місяць без ПДВ. Орендна плата сплачується орендарем орендодавцю на умовах: оплата орендної плати до п'ятого числа кожного поточного місяця оренди, незалежно від фінансово-господарського стану орендаря. Нарахування орендних платежів відбувається шляхом виставлення (пред'явлення, надання) рахунків орендарю.
Орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендні, комунальні, експлуатаційні та інші платежі, що передбачені Договором (п. 6.2 Договору).
Згідно Акту прийому-передачі від 01.03.2025 року (Додаток №1 до Договору), орендодавець передав, а орендар прийняв в користування на строк дії Договору нежитлову будівлю літ. «А», що знаходиться за адресою: 09170, Україна, Білоцерківський район, Київська область, село Шкарівка, вулиця Миру, будинок, 1-А/1, земельна ділянка кадастровий №3220489500:02:010:0034.
Позивач зазначає, що ним свої зобов'язання за Договором виконано повністю, передано відповідачу у тимчасове оплатне користування нежитлову будівлю, згідно додатку №1 до Договору від 01.03.2025 року, та надано послуги оренди за Договором, що підтверджується Актами приймання-передачі послуг за Договором від 31.03.2025 року, від 30.04.2025 року, від 31.05.2025 року, від 20.06.2025 року, які підписано представниками обох сторін та скріплено їх печатками. Однак, станом на день звернення позивача до суду з даним позовом,відповідач свої зобов'язання за Договором не виконав, оплату орендної плати не здійснив, у зв'язку із чим, за ним утворилась заборгованість у сумі 300000,00 грн.
Позивачем на адресу відповідача надіслано претензію б/н від 10.06.2025року та б/н від 13.06.2025 року, які отримано відповідачем 10.06.2025 та 13.06.2025 відповідно, що підтверджується підписом керівника відповідача на претензіях, з вимогою погасити наявну заборгованість з орендної плати за Договором.
Однак, зазначені претензії залишено відповідачем без відповіді та реагування, що стало підставою для звернення позивача до суду з позовом про стягнення з відповідача 300000,00 грн.
Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Частиною 1 ст. 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частинами 1, 2 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем підписано Акти приймання-передачі послуг за Договором від 31.03.2025 року, від 30.04.2025 року, від 31.05.2025 року, від 20.06.2025 року, згідно яких, орендар прийняв надані послуги (оренди), вартість оренди становить 75000,00 грн./місяць, жодних претензій по якості, повноті, строках та обсягу в цілому орендар до орендодавця не має.
Відповідачем зобов'язання з оплати орендної плати не виконано, у зв'язку із чим, за ним утворилась заборгованість у сумі 300000,00 грн.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно п. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Матеріалами справи підтверджується, що у встановлений Договором строк і станом на день прийняття рішення, відповідач свої зобов'язання з оплати орендної плати за користування орендованим майном не виконав, доказів протилежного не надав. Заборгованість відповідача перед позивачем складає 300000,00 грн., що підтверджується доданими до матеріалів справи Актами приймання-передачі послуг за Договором від 31.03.2025 року, від 30.04.2025 року, від 31.05.2025 року, від 20.06.2025 року та відповідачем не спростована.
Відповідно до ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
В процесі розгляду справи відповідачем не було надано суду жодних належних та допустимих доказів на підтвердження належного виконання зобов'язань зі сплати орендної плати за користування орендованим майном за Договором.
Враховуючи викладене, господарський суд дійшов висновку що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 300000,00 грн. є законними, обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Частиною 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 123, 129, 233, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд-
1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ КАПІТАЛ ГРАНД» до Приватного підприємства «БДЖІЛКА НЕ ГУДЕ» про стягнення заборгованості задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства «БДЖІЛКА НЕ ГУДЕ» (09100, Київська область, Білоцерківський район, м. Біла Церква, вул. Фастівська, буд. 23, офіс 5, код ЄДРПОУ 31678591) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ КАПІТАЛ ГРАНД» (09100, Київська область, Білоцерківський район, м. Біла Церква, вул. Фастівська, буд. 23, офіс 7, код ЄДРПОУ 39315858) 300000 (триста тисяч) грн. 00 коп. заборгованості з орендної плати та 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного тексту рішення шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України з врахуванням п. 17.5 Розділу ХІ Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Д.Г. Заєць