Справа № 464/625/25
пр.№ 2/464/857/25
04.09.2025 року Сихівський районний суд м. Львова в складі:
головуючого судді Теслюка Д.Ю.,
за участі секретаря судового засідання Гирьки К.В.,
представника позивача Бекерської О.І.,
відповідачки ОСОБА_1 ,
представника відповідачки ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» (далі - ЛМКП «Львівтеплоенерго») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
представник ЛМКП «Львівтеплоенерго» - Бекерська О.І. звернулась в суд із позовом, в якому просить стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за період з 01.12.2021 по 30.09.2024 з оплати послуг функціонування внутрішньобудинкової системи опалення та абонентського обслуговування з постачання теплової енергії в розмірі - 1 873,83 грн, з оплати за витрати на функціонування системи гарячої води за період з 01.05.2022 по 30.09.2024 в розмірі - 2 016,57 грн, а також пеню в розмірі - 67,97 грн, 3% річних в розмірі - 11,52 грн та інфляційні втрати в розмірі - 41,93 грн. Судові витрати у вигляді судового збору, сплаченого при поданні позову до суду, в розмірі 3 028 грн просить покласти на відповідачку.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачці для здійснення оплати за надані послуги ЛМКП «Львівтеплоенерго» був відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 , а також щомісячно направлялись повідомлення на оплату таких послуг. З 01.12.2021 із споживачами укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води. Дані договори є публічними договорами приєднання, мають на меті надання послуг з постачання теплової енергії та гарячої води споживачам. Зазначені договори розміщені на офіційному веб-сайті ЛМКП «Львівтеплоенерго». За умовами вказаних договорів, ЛМКП «Львівтеплоенерго» зобов'язується надавати споживачу послуги відповідної якості, а споживач зобов'язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договорами. Вказує, що між позивачем та відповідачкою встановились фактичні договірні відносини з приводу надання послуг в сфері теплопостачання та гарячого водопостачання. Всупереч наведеному та чинних договорів, відповідачка не виконала свого зобов'язання щодо сплати за надані послуги, зокрема за послуги функціонування внутрішньобудинкової системи опалення та абонентського обслуговування з постачання теплової енергії та з оплати за витрати на функціонування системи гарячої води.
Ухвалою судді від 31.01.2025 прийнято позов до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.
Від відповідачки ОСОБА_1 13.03.2025 надійшов відзив на позовну заяву, в якій остання заперечила щодо задоволення позовних вимог, оскільки за адресою: АДРЕСА_2 в першому та другому під'їзді відсутня внутрішньобудинкова система опалення, тому не можуть надаватись послуги з постачання гарячої води. Мешканці 1 та 2 під'їздів за вказаною адресою, у тому числі відповідачка, не відключались від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, оскільки не приєднувались до таких, адже, відповідно до проекту будівництва, будинок був прийнятий в експлуатацію без централізованого опалення та гарячого водопостачання. З моменту прийняття в експлуатацію 1 та 2 під'їздів будинку функціонує індивідуальне опалення. Для функціонування індивідуальних газових котлів в першому та другому під'їздах влаштовано димові канали, а тому мережі для розподілу, постачання, підключення до централізованого опалення, обігріву місць загального користування, технічних приміщень тощо, установки опалювальних приладів від центрального опалення фізично відсутні і не передбачались проектно-кошторисною документацією. Разом з тим, зазначила, що в підвалах 1 та 2 під'їздів за вказаною адресою проходить тільки теплотраса ЛМКП «Львівтеплоенерго», натомість 3,4,5,6 під'їзди будинку АДРЕСА_2 під'єднано до системи теплопостачання.
Представник позивача ЛМКП «Львівтеплоенерго» - Бекерська О.І. 17.03.2025 подала відповідь на відзив, в якій позовні вимоги підтримала з підстав, наведених в позовній заяві. Додатково зазначила, що житловий будинок на АДРЕСА_2 є житловим комплексом, а тому підприємство правомірно здійснює розподіл послуг у вказаному будинку на усіх споживачів, незалежно від того, чи здійснюється абонентами фактичне споживання теплової енергії.
Також, відповідачка ОСОБА_1 26.03.2025 подала на адресу суду заперечення на відповідь на відзив, в яких вважає вимоги позивача необґрунтованими та неправомірними, оскільки позивач не має права вимагати від відповідачки оплату послуг, які не надавались.
Представник позивача ЛМКП «Львівтеплоенерго» - Бекерська О.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила такі задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_1 та її представник - адвокат Дяків В.Б. в судовому засіданні заперечили щодо задоволення позовних вимог з підстав, наведених у відзиві на позовну заяву та запереченнях на відповідь на відзив, в задоволенні позову просили відмовити. Представник відповідачки - адвокат Дяків В.Б. додатково зазначив, що в діях відповідачки не було волевиявлення для укладення індивідуальних договорів з ЛМКП «Львівтеплоенерго», а розміщення таких на веб-сайті виконавця послуги не є достатнім, щоб вважати укладеними зазначені договори. Окрім цього, представником позивача не доведено наявність циркуляції внутрішньобудинкової системи опалення та гарячого водопостачання, як передбачено ст.10 Закону України «Про комерційнй облік теплової енергії та водопостачання».
Представником позивача ЛМКП «Львівтеплоенерго» - Бекерською О.І. в судовому засіданні надано додаткові пояснення, зокрема щодо наявності циркуляції внутрішньобудинкової системи опалення та гарячого водопостачання. Так, будь-який теплоносій подається до споживача під тиском, для підтримання температури такого відповідно до встановлених норм повинна здійснюватись постійна циркуляція. В будинку АДРЕСА_2 встановлений індивідуальний теплообмінний пункт, оснащений насосним обладнанням, яке забезпечує циркуляцію теплоносія в системах опалення та гарячого водопостачання.
Заслухавши пояснення представників сторін, відповідачки та показання свідка, дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_3 , що підтверджується довідкою №19 з місця проживання про склад сім'ї і реєстрації, виданою 23.01.2025 ЛМКП «Львівтеплоенерго» та відповіддю з Єдиного державного демографічного реєстру №1068196 від 27.01.2025.
Відповідно до Закону України «Про теплопостачання», Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» є теплопостачальною організацією - суб'єктом господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії.
Частиною 7 ст.26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення з використанням внутрішньобудинкових систем, що укладається виконавцем із споживачем фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, є договір приєднання.
Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання (ч.3 ст.13 зазначеного Закону).
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Таким чином, між ЛМКП «Львівтеплоенерго» та ОСОБА_1 01 грудня 2021 року укладено індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та гарячої води. Вказані договори є публічними договорами приєднання. За умовами вказаних договорів, ЛМКП «Львівтеплоенерго» зобов'язується надавати споживачу послуги відповідної якості, а споживач зобов'язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договорами.
Відповідачці для здійснення оплати за надані послуги ЛМКП «Львівтеплоенерго» відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .
Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Як вбачається з розрахунку заборгованості за надані послуги за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.12.2021 по 30.09.2024 відповідачці здійснено нарахування за послуги функціонування внутрішньобудинкової системи опалення та абонентського обслуговування з постачання теплової енергії в розмірі - 1 873,83 грн та за витрати на функціонування системи гарячої води за період з 01.05.2022 по 30.09.2024 в розмірі - 2 016,57 грн (а.с.8-10).
Стосовно доводів відповідачки про те, що у під'їзді, в якому вона проживає, відсутня внутрішньобудинкова система опалення та гарячого водопостачання, слід зазначити таке.
Згідно п.13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 за №830, фактом приєднання споживача до умов договору є вчинення Споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, а також факт отримання послуги.
Відповідно до п.12 Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №1182 від 11.12.2019, фактом приєднання споживача до умов договору є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.
Факт отримання послуг за адресою: АДРЕСА_2 , підтверджується долученим звітом споживання по вузлу обліку теплової енергії №1376 ( а.с.66-96).
Квартира відповідачки не підключена до системи теплопостачання та гарячого водопостачання, однак, відповідно до п.13. Правил надання послуги з постачання гарячої води, відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов'язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), який розраховується та розподіляється між усіма споживачами, відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315 (далі - Методика розподілу).
Цією ж Методикою розподілу (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28 грудня 2021 року №358), визначено, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об'ємів їх житлових/нежитлових приміщень.
Згідно позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 22 грудня 2020 року у справі № 311/3489/18, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов'язанні брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід'ємною частиною. Особа, якій належить квартира (нежитлове приміщення) зобов'язана нести витрати з теплопостачання, утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку.
Як вбачається з Акту №1376 про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік, інспектором ВОтаЗТЕ ЛМКП «Львівтеплоенерго» Іваницьким А.І. проведено огляд та опломбування вузла комерційного обліку опалення та гарячого водопостачання, що встановлений за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно з вказаним вище Актом №1376, в будинку встановлений індивідуальний теплообмінний пункт, який забезпечує циркуляцію теплоносія в системах опалення та гарячого водопостачання, відтак доводи представника відповідачки про відсутність циркуляції не заслуговують на увагу.
До матеріалів справи відповідачкою ОСОБА_1 долучено відповідь в.о. генерального керівника ЗАТ «Проектно-будівельне об'єднання «Львівміськбуд» Шимчишина І.С., в якій останнім зазначено, що будинок АДРЕСА_2 був збудований і введений в експлуатацію з влаштуванням індивідуального поквартирного опалення та підігріву води в 1-2 під'їздах та централізованого опалення і гарячого водопостачання в 3-6 під'їздах.
Окрім цього, під час судового розгляду було допитано свідка ОСОБА_3 , який з 2015 року займає посаду в.о. генерального керівника ЗАТ «Проектно-будівельне об'єднання «Львівміськбуд». Останній повідомив, що товариство здійснювало будівництво будинку АДРЕСА_2 . Вказаний будинок складається із двох блоків: перший блок має два під'їзди, другий блок - чотири під'їзди. Зазначив, що у першому блоці, відповідно у перших двох під'їздах, відсутнє централізоване опалення та гаряче водопостачання, кожен блок будинку має свій фундамент та зовнішні капітальні стінки, а тому вважає, що це два окремі об'єкти нерухомості.
Разом з тим, учасниками справи не оспорюється той факт, що в будинку на АДРЕСА_2 в 3-6 під'їздах надаються послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання, в 1-2 під'їздах цього ж будинку підключено індивідуальне опалення та підігрів води, а в підвалах таких пролягає теплотраса ЛМКП «Львівтеплоенерго».
Таким чином, відповідь в.о. генерального керівника ЗАТ «Проектно-будівельне об'єднання «Львівміськбуд» Шимчишина І.С. та пояснення такого, надані в якості свідка, не спростовують того, що за адресою: АДРЕСА_2 надавались послуги з централізованого теплопостачання та гарячого водопостачання, а відтак відповідачці ОСОБА_1 здійснено нарахування за послуги функціонування внутрішньобудинкової системи опалення та абонентського обслуговування з постачання теплової енергії та за витрати на функціонування системи гарячої води, згідно з Методикою розподілу, яка відповідачкою не оскаржувалась.
Враховуючи наведене вище, оскільки відповідачка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , остання не звільнена від оплати послуг функціонування внутрішньобудинкової системи опалення та гарячого водопостачання, а також абонентського обслуговування, адже такі послуги належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід'ємною частиною, а тому вона зобов'язана нести витрати на утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку незалежно від під'їзду.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Згідно із ст.526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином згідно з умовами договору та вимогами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Відповідачкою ОСОБА_1 та її представником - адвокатом Дяківим В.Б. не спростовано розрахунок заборгованості, наданий позивачем, а відтак у зв'язку із неналежним виконанням зобов'язання щодо оплати наданих послуг, з відповідачки на користь позивача слід стягнути заборгованість за період з 01.12.2021 по 30.09.2024 з оплати послуг функціонування внутрішньобудинкової системи опалення та абонентського обслуговування з постачання теплової енергії в розмірі - 1 873,83 грн, та з оплати за витрати на функціонування системи гарячої води за період з 01.05.2022 по 30.09.2024 в розмірі - 2 016,57 грн.
Щодо заявлених позовних вимог про стягнення з відповідачки 3 % річних, інфляційних втрат та пені, суд зазначає таке.
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно з частиною 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У частині 1, 3 статті 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Пунктами 45 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії та Типового індивідуального договору на надання послуги з постачання гарячої води передбачено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів, споживач зобов'язаний сплатити пеню у розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення.
З огляду на наведене вище, дослідивши надані позивачем розрахунки, суд дійшов висновку, що з відповідачки підлягають стягненню на користь позивача за період з січня 2024 року по липень 2024 року: пеня за послугу з оплати функціонування внутрішньобудинкової системи опалення та абонентського обслуговування з постачання теплової енергії в сумі 36,36 грн, 3; річних в сумі 7,17 грн та інфляційні втрати в сумі 24,84 грн, а також за послугу з оплати функціонування системи гарячої води: пеню в сумі 31,61 грн, 3% річних в сумі 4,35 грн та інфляційні втрати в сумі 17,09 грн.
Окрім цього, вирішуючи питання стягнення судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню витрати, пов'язані зі сплатою судового збору, у розмірі 3 028 грн.
Керуючись статтями 13, 81, 89, 263 - 265 ЦПК України,
позов Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» заборгованість за період з 01.12.2021 по 30.09.2024 з оплати послуг функціонування внутрішньобудинкової системи опалення та абонентського обслуговування з постачання теплової енергії в розмірі 1 873,83 грн та з оплати за витрати на функціонування системи гарячої води за період з 01.05.2022 по 30.09.2024 в розмірі 2 016,57 грн, а також пеню в сумі 67,97 грн, 3% річних в сумі 11,52 грн та інфляційні втрати в сумі 41,93 грн, а всього 4 011 (чотири тисячі одинадцять) грн 82 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» 3 028 грн судового збору, сплаченого при поданні позову.
Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 09.09.2025.
Повне найменування (ім'я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго», код ЄДРПОУ 05506460, м.Львів, вул.Д.Апостола, 1.
Відповідачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 .
Суддя Дмитро ТЕСЛЮК