про відкриття провадження у справі
10 вересня 2025 року м. Чернігів справа № 927/873/25
Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., перевірив матеріали позовної заяви від 29.08.2025 б/н та заяви про усунення недоліків від 09.09.2025 б/н
за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, бульвар Лесі Українки, 26А, м. Київ, 01133;
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Янді - 2»,
площа Івана Франка, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600;
предмет спору: про стягнення заборгованості в сумі 23 533,35 грн; розірвання договору оренди та зобов'язання повернути майно
01.09.2025, надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (далі - РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях) до Товариства з обмеженою відповідальністю “Янді - 2» (далі - ТОВ “Янді -2») з проханням:
- розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.04.2012 № 86-12 (у новій редакції від 05.07.2021), укладений між РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях та ТОВ “Янді-2»;
- стягнути з ТОВ “Янді-2» на користь РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, до державного бюджету України, заборгованість з орендної плати в сумі 22 245,02 грн та пені в сумі 1 288,33 грн;
- зобов'язати ТОВ “Янді-2» повернути державне нерухоме майно - частину підвалу та нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 213,7 кв. м. в будівлі гуртожитку № 2, розташоване за адресою: Чернігівська обл., м. Ніжин, площа Івана Франка, 2, на користь балансоутримувача - Ніжинського державного університету імені Миколи Гоголя, шляхом підписання акту повернення з оренди спірного майна.
Позов мотивований порушенням орендарем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.04.2012 № 86-12 (у новій редакції від 05.07.2021, далі - договір оренди), щодо сплати орендних платежів понад три місяці поспіль, що є підставою для ініціювання орендодавцем розірвання договору оренди нерухомого майна, в односторонньому порядку (п. 12.7.1. договору), та повернення об'єкту оренди зі строкового користування на користь балансоутримувача.
Ухвалою суду від 03.09.2025, на підставі статті 174 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), дану позовну заяву залишено без руху; позивачу наданий строк у 7 календарних днів з дня вручення цієї ухвали, для усунення недоліків шляхом подачі до суду обґрунтованого розрахунку складових ціни позову, з визначенням періоду стягнення.
09.09.2025, тобто в межах строку, встановленого ухвалою від 03.09.2025, від позивача надійшла заява, якою усунуті недоліки даної позовної заяви.
Відповідно до частини 3 статті 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви в строк, установлений судом, вона вважається поданою в день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Зважаючи, що встановлені ухвалою від 03.09.2025 недоліки позовної заяви усунуті, суд доходить висновку про необхідність відкриття провадження в справі № 927/873/25.
Позовна заява відповідає вимогам статті 162 ГПК України. Підстави для її повернення або відмови в відкритті провадження в справі, визначені ГПК України, відсутні.
Про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в справі суд постановляє ухвалу, в якій в тому числі зазначає за якими правилами позовного провадження буде розглядатись справа (частина 2 статті 176 ГПК України).
За частиною 1 статті 247 ГПК України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. Малозначними справами відповідно до частини 5 статті 12 ГПК України є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (станом на 01.01.2025 - 302 800,00грн); справи незначної складності, визнані судом малозначними, ціна позову яких не перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (станом на 01.01.2025 - 1 514 000,00 грн), крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Частинами 2, 3 статті 247 ГПК України унормовано, що в порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині 4 цієї статті.
При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову (1); значення справи для сторін (2); обраний позивачем спосіб захисту (3); категорію та складність справи (4); обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно в справі призначити експертизу, викликати свідків тощо (5); кількість сторін та інших учасників справи (6); чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес (7); думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження (8).
Згідно з частинами 1, 2 статті 250 ГПК України питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження в справі.
Виходячи з предмета та підстав позову, обраного способу захисту, категорії та складності справи, обсягу та характеру доказів у справі, значення для суспільного інтересу, враховуючи, що ціна позову в даній справі не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (складає 23 533,35 грн), дана справа підлягає вирішенню за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідно до частини 5 статті 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.
Позивач клопотав залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ніжинський державний університет імені Миколи Гоголя (код ЄДРПОУ 02125668), як балансоутримувача спірного майна.
За приписами частин 1, 2 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити в справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження в справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, в разі коли рішення в справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі в справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження в справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною в справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Здійснивши аналіз матеріалів позовної заяви від 29.08.2025 б/н, суд вважає за необхідне залучити в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ніжинський державний університет імені Миколи Гоголя (код ЄДРПОУ 02125668), з визначених позивачем підстав.
Керуючись статтями 12, 50, 162, 165 - 167, 176, 178, 234, 235, 247, 250 - 252 ГПК України, господарський суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження в справі.
2. Здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) сторін.
3. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Ніжинський державний університет імені Миколи Гоголя (вул. Графська, 2 м. Ніжин, Чернігівська область, 16602; код ЄДРПОУ 02125668).
4. Відповідачу, відповідно до статей 165, 178, 251 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали, надати суду відзив на позовну заяву з доказами в його обґрунтування; копію цього відзиву (з доданими документами) надіслати позивачу та третій особі, докази направлення подати до суду разом з відзивом на позов.
Попередити відповідача, що з огляду на зміст частини 2 статті 178 ГПК України, в разі ненадання відзиву в установлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Попередити відповідача, що з огляду на вимоги частини 6 статті 6 ГПК України, частин 6 та 7 статті 42 ГПК України відповідач як юридична особа має обов'язок зареєструвати свій електронний кабінет в системі Електронний суд (за посиланням https://id.court.gov.ua).
У разі звернення до суду особою, яка зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не виконала свого обов'язку, документи такої особи будуть залишатися судом без руху, або повертатися, залежно від виду процесуального документа.
5. Позивачу, відповідно до статей 166, 184, 251 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відзиву, надати суду відповідь на відзив (з доказами в її обґрунтування); її копію (з доданими документами) надіслати іншим учасникам справи, докази направлення подати до суду разом з відповіддю на відзив.
6. Відповідачу, відповідно до статей 167, 184, 251 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив, надати суду заперечення (в разі наявності) на відповідь на відзив; його копію надіслати іншим учасникам справи (з доданими документами), докази цього направлення подати до суду.
7. Третій особі відповідно до статей 168, 179, 251 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали, надати письмові пояснення по суті спору; копії цих пояснень надіслати сторонам та прокурору; докази надсилання надати суду разом зі письмовими поясненнями.
8. Роз'яснити сторонам, що клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має право подати в строк для подання відзиву на позов (або разом із відзивом на позов), а позивач - не пізніше 5 (п'яти) календарних днів з дня отримання відзиву.
9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.
Суддя А. В. Романенко