пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
09 вересня 2025 року Справа № 903/403/25
Господарський суд Волинської області у складі:
головуючого судді - Гарбара Ігоря Олексійовича
секретар судового засідання - Гандзілевська Яна Вікторівна
за участю представників сторін:
від позивача: Кондратюк В.В.
від відповідача: Стецюк О.В., Марчук О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку у приміщенні Господарського суду Волинської області справу №903/403/25 за позовом Приватного акціонерного товариства "Корпорація аверс" до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17" про зобов'язання до укладення договору,
08.04.2025 представник Відкритого акціонерного товариства "Корпорація аверс" надіслав до суду позовну заяву до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17" про зобов'язання до укладення договору.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається, що відповідач не погодився із запропонованою позивачем редакцією договору, а саме із запропонованим розміром періодичної плати за доступ до інфраструктури об'єкта доступу, яка була запропонована позивачем.
До позовної заяви долучено клопотання про витребування доказів, а саме просить витребувати від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молоді, 17» розрахунок періодичної плати за доступ до інфраструктури об'єкта та відомості про:
- прямі витрати ОСББ на оплату праці, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об'єкта;
- прямі матеріальні витрати ОСББ, пов'язані з придбанням та використанням' матеріалів, запасних частин, комплектувальних виробів та інших матеріалів, які можуть* бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об'єктів;
- інші прямі витрати ОСББ, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об'єкта;
- кількість замовників, які використовують одну й ту саму інфраструктуру об'єкта.
Ухвалою суду від 10.04.2025 позовну заяву Відкритого акціонерного товариства «Корпорація аверс» до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молоді,17» про зобов'язання до укладення договору, залишено без руху. Позивачу не пізніше 10-ти календарних днів з дня вручення ухвали усунути недоліки позовної заяви, а саме надання суду:
- заяви про конкретизацію прохальної частини позовної заяви з зазначенням редакції договору(чи окремі спірні пункти), який позивач прохає визнати укладеним.
- заяви про уточнення назви позивача в позовній заяві.
Позивач ухвалу суду від 10.04.205 отримав 11.04.2025, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.
Отже, строк для усунення недоліків до 21.04.2025.
16.04.2025 позивач надіслав до суду уточнену позовну заяву та докази надіслання останньої на адресу відповідача.
Ухвалою суд від 23.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Відповідач ухвалу суду отримав 24.04.2025, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.
Отже, строк для подачі відзиву до 09.05.2025.
08.05.2025 представник відповідача сформував в системі "Електронний суд" відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог та стягнути з позивача Приватного акціонерного товариства "Корпорація аверс" в користь відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17" усі понесенні судові витрати.
14.05.2025 представник позивача сформував в системі "Електронний суд" наступні документи:
1.Відповідь на відзив.
2. Клопотання про приєднання доказів, в якому просить суд поновити Приватному акціонерному товариству "Корпорація "Аверс" строк для подання суду копії листа від 17.02.2025 адресованого ОСББ "Молоді,17", копії поштової квитанції від 17.02.2025 року про надіслання відповідачу листа №4302608228900 та копії витягу із сайту ДП "Укрпошта" про вручення адресату листа №4302608228900 та приєднати до матеріалів даної справи:
- копію листа від 17.02.2025 року адресованого ОСББ "Молоді,17",
- копію поштової квитанції від 17.02.2025 року про надіслання відповідачу листа №4302608228900;
- копію витягу із сайту ДП "Укрпошта" про вручення адресату листа №4302608228900.
В обгрунтування зазначає, що в зв'язку із запереченням відповідачем отримання для підписання проекту договору з доступу у двох примірниках, що попередньо відповідачем не заперечувалось, виникла необхідність подання суду копії листа від 17.02.2025 адресованого відповідачу з пропозицією укласти договір, та поштової квитанції про надіслання відповідачу такого листа та витягу із сайту ДП "Укрпошта" про вручення цього листа. Оскільки на стадії відповідач не заперечував отримання ним двох примірників проекту договору з доступу, а обговорення умов договору лише не погоджувався із розміром плати за доступ, що слідує із наявних в матеріалах справи листві відповідача від 07.03.2025 року та 27.03.2025 року, і тільки у відзиві на позовну заяву заявив про неотримання двох примірників проекту договору з доступу, тому причини неподання цих доказів разом з позовною заявою слід вважати поважними, і на підставі приписів ст. 80 ГПК України строк для подання цих доказів суду підлягає поновленню.
19.05.2025 представник відповідача сформував в системі "Електронний суд" клопотання про відкладення розгляду справи з метою можливості реалізації прав та обов'язків, а також в необхідність з ознайомленні зі матеріалами справи № 903/403/25 та погодження з клієнтом, відповідачем по справі правової позиції.
Ухвалою суду від 20.05.2025 розгляд підготовчого засідання відкладено на 17.06.2025 об 12:00 год.
17.06.2025 представник відповідача сформував в системі «Електронний суд» клопотання , яким долучив до матеріалів справи наступні документи:
1. Звернення Приватного акціонерного товариства "Корпорація Аверс" (20.01.2025 № 23) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17";
2. Звернення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17" (вих. 02. Від 27.01.2025) до Приватного акціонерного товариства "Корпорація Аверс";
3. Звернення Приватного акціонерного товариства "Корпорація Аверс" (28.02.2025 № 49) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17";
4. Звернення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17" (вих. 02. Від 07.03.2025 на вих. № 49 від 28.02.2025) до Приватного акціонерного товариства "Корпорація Аверс";
5. Звернення Приватного акціонерного товариства "Корпорація Аверс" (21.03.2025 № 55) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17";
6. Звернення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17" (вих. 02. Від 27.03.2025 на вих. № 55 від 21.03.2025) до Приватного акціонерного товариства "Корпорація Аверс";
7. Примірник наданий Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17" до Приватного акціонерного товариства "Корпорація Аверс" договору № ___/____/ ОСББ з доступу до інфраструктури об'єкту будівництва від 01.01.2025 року.
Протокольною ухвалою від 17.06.2025 суд зобов'язав представника відповідача викласти пояснення щодо не виконання вимог ухвали Господарського суду Волинської області від 23.04.2025 в письмовому вигляді. Продовжив строк підготовчого судового засідання на 30 календарних днів до 23.07.2025. Відклав підготовче судове засідання на 15.07.2025 о 12.30 год.
Протокольною ухвалою від 15.07.2025 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив розгляд справи по суті на 05.08.2025 о 12.15 год. Повторно зобов'язав представника відповідача викласти пояснення щодо не виконання вимог ухвали Господарського суду Волинської області від 23.04.2025 в письмовому вигляді.
05.08.2025 представник відповідача сформував в системі «Електронний суд» додаткові пояснення.
Протокольною ухвалою від 05.08.2025 суд оголосив перерву в судовому засіданні до 02.09.2025 до 12:40 год.
В судовому засіданні представник позивача просив позов задовольнити повністю.
Представники відповідача в судовому засіданні в задоволенні позову просили суд відмовити повністю.
Суд вважає, що ним, в межах наданих йому повноважень, створені належні рівні умови сторонам для представлення своєї правової позиції та надання доказів і вважає за можливе розгляд справи проводити за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до ст.240 ГПК України.
Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, господарський суд прийшов до наступного висновку.
Приватне акціонерне товариство «Корпорація «Аверс» здійснює господарську діяльність в місті Луцьку, а саме надає послуги інтернет та кабельного телебачення і розбудовує кабельну мережу інтернет і кабельного телебачення, а також передає такі мережі в оренду, зареєстроване в Реєстрі постачальників електронних комунікаційних мереж та/або послуг під №2829, відповідно є постачальником електронних комунікаційних мереж і постачальником електронних комунікаційних послуг. Кабельні мережі інтернет та кабельного телебачення прокладаються в кабельній каналізації електрозв'язку та в будівлях і спорудах, в тому числі в багатоповерхових будинках.
Відповідач є управителем багатоповерхового будинку по проспекту Молоді, 17 в м.Луцьку і представником власників квартир цього будинку та відповідно і власників усіх приміщень в цьому будинку.
Відповідно до приписів ч.ч.1-3 ст.16 Закону України «Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж» доступ до інфраструктури об'єкта доступу здійснюється на підставі договору з доступу між власником інфраструктури об'єкта доступу та замовником, що укладається відповідно до законодавства з урахуванням особливостей, встановлених цим Законом.
Укладення договору з доступу здійснюється після видачі замовнику технічних умов з доступу та погодження власником інфраструктури об'єкта доступу проектної документації з доступу.
Підставою для укладення договору з доступу є письмове звернення замовника, підписане уповноваженою належним чином його посадовою особою (представником), до якого додаються два примірники таких документів:
1) проектна документація з доступу до інфраструктури об'єкта доступу (засвідчені замовником копії проектної документації з доступу);
2) проект договору з доступу.
Укладення договору з доступу здійснюється сторонами у строк, що не може перевищувати один місяць з дня надходження власникові інфраструктури об'єкта доступу документів, передбачених частиною другою цієї статті.
Ухилення від укладення договору з доступу є порушенням цього Закону. Спори, пов'язані з ухиленням від укладення договору з доступу, вирішуються в судовому порядку.
Згідно п. 4-2 Розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» під час дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ, та протягом одного року з дня його припинення чи скасування надання замовнику доступу до інфраструктури об'єкта доступу здійснюється без розроблення і видачі технічних умов з доступу та проектної документації з доступу.
Отже, єдиною і достатньою підставою для доступу замовника до інфраструктури об'єкта доступу є укладений між власником інфраструктури об'єкта доступу та замовником договір з доступу і ухилення від укладення цього договору є порушенням приписів Закону України «Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж». Тобто, укладення такого договору є обов'язком для власника та замовника і жодна із сторін не може ухилитись від його укладення, а спори з приводу ухилення від укладення такого договору підлягають вирішенню в судовому порядку.
З метою дотримання вимог чинного законодавства позивачем, як замовником підготовлено проект договору з доступу між власником інфраструктури об'єкта будівництва (будинку №17 по проспекту Молоді в місті Луцьку) №02/2025/ОСББ від 1 січня 2025 року в двох примірниках, підписано та обидва примірники проекту договору надіслано відповідачу в січні 2025.
Відповідач запропонований проект договору з доступу до інфраструктури об'єкта будівництва не підписав мотивуючи тим, що він не погоджується із запропонованим розміром періодичної плати за доступ до інфраструктури об'єкта доступу, яка була запропонована товариством (позивачем) в розмірі 84 грн. за місяць (додаток № 2) і настоює на встановленні періодичної плати в максимальному розмірі - 160 грн. на місяць. Інших заперечень, щодо змісту запропонованого проекту договору у відповідача немає.
В ч.2 ст. 644 ЦК України унормовано, що якщо пропозицію укласти договір, в якій не вказаний строк для відповіді, зроблено у письмовій формі, договір є укладеним, коли особа, яка зробила пропозицію, одержала відповідь протягом строку, встановленого актом цивільного законодавства, а якщо цей строк не встановлений, - протягом нормально необхідного для цього часу.
Відповідно до змісту ст. 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом.
Розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору не на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.
Отже, спірним є зміст додатку №2, а саме щодо розміру періодичної плати, заперечень щодо інших умов договору відповідач не має.
Згідно ст.17 Закону України «Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж» плата за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу може складатися з одноразової та/або періодичної плати.
До одноразової плати за доступ належить виключно плата за розроблення та видачу технічних умов з доступу.
Періодична плата за доступ може встановлюватись виключно за наявності додаткових витрат власника інфраструктури об'єкта доступу на утримання елементів інфраструктури об'єкта доступу, пов'язаних з наданим доступом.
Розмір плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу встановлюється договором з доступу згідно з методикою визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу, затвердженою відповідно до цього Закону.
Методика визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу має, зокрема, встановлювати:
1) перелік робіт, що мають бути враховані для визначення одноразової плати за доступ;
2) перелік робіт, що мають бути враховані для визначення періодичної плати за доступ;
3) перелік прямих витрат власника інфраструктури об'єкта доступу, пов'язаних з утриманням елементів інфраструктури об'єкта доступу, якими користується замовник;
4) механізм визначення розміру плати за доступ у вигляді формули із пропорційним розподілом витрат власника інфраструктури об'єкта доступу між замовниками, якщо вони використовують одні й ті самі елементи інфраструктури об'єкта доступу;
5) коефіцієнт зниження розміру плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу у разі:
а) надання електронних комунікаційних послуг у селищах і селах або на депресивних територіях;
6) надання виключно універсальних електронних комунікаційних послуг;
б) підстави для перегляду розміру плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу;
7) механізм визначення плати за транзит кабельних ліній у вигляді формули;
8) строки сплати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу.
Методики визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу поширюються на об'єкти доступу всіх форм власності.
Розмір плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу визначається власником інфраструктури цього об'єкта доступу згідно з методикою визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу, затвердженою відповідним державним органом влади згідно з цим Законом, і не може перевищувати за доступ до інфраструктури об'єкта будівництва, за користування будинковою розподільною мережею (в місяць за будинок) - 2 відсотки розміру мінімальної заробітної плати для будинків до 100 квартир. Розмір мінімальної заробітної плати визначається законом станом на 1 січня поточного року.
Розмір плати за доступ має бути сталим і не може змінюватися протягом одного року з дня укладення договору з доступу.
Забороняється встановлення додаткової плати за доступ, крім визначеної цим Законом, після укладення договору з доступу.
Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №247 від 25.09.2018 року «Про затвердження Методики визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта будівництва» затверджено таку методику.
Розділом IV цієї методики унормовано, що періодична плата (далі - ПП) за доступ до інфраструктури об'єкта визначається з урахуванням переліку робіт, що враховуються для визначення розміру періодичної плати за доступ до інфраструктури об'єкта, наведеного у додатку 2 до цієї Методики, за такою формулою:
ПП = (Взп + Вм + Ві) :Nі х Кз,
деВзп-прямі витрати на оплату праці, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об'єкта;
Вм-прямі матеріальні витрати, пов'язані з придбанням та використанням матеріалів, запасних частин, комплектувальних виробів та інших матеріалів, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об'єктів;
Ві-інші прямі витрати, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об'єкта;
Nі-кількість замовників, які використовують одну й ту саму інфраструктуру об'єкта;
Кз-коефіцієнт зниження розміру періодичної плати, який застосовується у разі: надання електронних комунікаційних послуг у селищах і селах або на депресивних територіях - 0,95; надання виключно загальнодоступних електронних комунікаційних послуг - 0,9.
У разі надання виключно загальнодоступних телекомунікаційних послуг у селищах і селах або на депресивних територіях зазначені коефіцієнти перемножуються.
Розмір періодичної плати (ПП) за доступ до інфраструктури об'єкта (на місяць за будинок) не може перевищувати: для будинків до 100 квартир - 2 відсотків розміру мінімальної заробітної плати.
Позивачем при підготовці проекту договору і додатку №2 при визначенні розміру періодичної плати в сумі 84 грн. на місяць саме і враховано перераховані вище прямі витрати відповідача та кількість замовників, які використовують одну і ту саму інфраструктуру об'єкта. Однак, відповідач заперечуючи обгрунтованість цієї суми періодичної плати за доступ не наводить жодних обгрунтувань такої позиції.
Позивач доводить, що відповідач безпідставно ухиляється від укладення договору з доступу до інфраструктури об'єкта будівництва, зокрема в частині періодичної плати обумовленої в додатку №2 до договору в розмірі 84 грн. на місяць.
Отже, договір з доступу до інфраструктури об'єкта будівництва (будинку №17 по проспекту Молоді в місті Луцьку) №02/2025/ОСББ від 1 січня 2025 року підлягає визнанню укладеним із додатком №2 в редакції запропонованій позивачем.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про електронні комунікації» постачальники електронних комунікаційних мереж та/або послуг мають право, в тому числі на установлення технічних засобів електронних комунікацій у приміщеннях, що належать їм на належних правових підставах, з дозволу власника приміщення та розміщення на елементах інфраструктури об'єктів будівництва, транспорту та електроенергетики технічних засобів електронних комунікацій на договірних засадах у порядку, встановленому законодавством.
Згідно зі ст. 25 Закону України «Про електронні комунікації» доступ до елементів інфраструктури об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики, кабельної каналізації електрозв'язку, будинкової розподільної мережі, що не перебувають у власності постачальників електронних комунікаційних послуг та/або мереж для розгортання загальнодоступних електронних комунікаційних мереж, здійснюється відповідно до Закону України «Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж».
Закон України «Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж» (далі Закон №1834-VIII) визначає правові, економічні та організаційні засади забезпечення доступу до інфраструктури об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики, кабельної каналізації електрозв'язку, будинкової розподільної мережі для розташування технічних засобів електронних комунікацій з метою забезпечення розвитку інформаційного суспільства в Україні, встановлює повноваження органів державної влади, органів місцевого самоврядування, визначає права та обов'язки осіб, які беруть участь у таких господарських відносинах.
Згідно зі ст. 4 Закону №1834-VIII забезпечення доступу до інфраструктури об'єкта доступу здійснюється за такими принципами: 1) державне регулювання доступу до інфраструктури об'єкта доступу; 2) доступ до інфраструктури об'єкта доступу виключно на договірній основі; 3) забезпечення недискримінаційного доступу замовника до інфраструктури об'єкта доступу з метою користування ним; 4) доступність та відкритість інформації щодо можливості доступу до інфраструктури об'єкта доступу; 5) забезпечення надання доступу до інфраструктури об'єкта доступу на строк не менше строку надання електронних комунікаційних послуг споживачам; 6) ефективне користування інфраструктурою об'єкта доступу, доступ до якого є обмеженим.
Відповідно до ст. 1 Закону замовник доступу до інфраструктури об'єкта доступу (далі - замовник) - суб'єкт господарювання (оператор електронних комунікацій, постачальник електронних комунікаційних послуг або уповноважена ним особа), який звернувся чи має намір звернутися до власника інфраструктури об'єкта доступу із запитом про надання доступу до конкретного елемента інфраструктури об'єкта доступу або який уклав договір з доступу.
Доступ до інфраструктури об'єкта доступу - право замовника на користування елементами інфраструктури об'єкта доступу для розміщення, модернізації, експлуатаційного та технічного обслуговування технічних засобів електронних комунікацій відповідно до законодавства та на підставі договору з доступу.
Інфраструктура об'єкта будівництва - будинки, у тому числі житлового фонду, будівлі, споруди будь-якого призначення, опори зовнішнього освітлення, колектори, системи водопостачання та водовідведення, вертикальні труби-стояки, системи кабельних коробів, трубопроводів, лотоків, драбин, поверхові розподільні монтажні шафи систем зв'язку та сигналізації (окремі або суміщені з електрообладнанням) тощо, що надаються або можуть надаватися власником інфраструктури об'єкта доступу у користування замовнику на договірних засадах.
Елементи інфраструктури об'єкта доступу - складові частини інфраструктури відповідного об'єкта доступу, що надаються або можуть надаватися власником інфраструктури об'єкта доступу у користування замовнику на договірних засадах.
Договір з доступу - договір, укладений згідно з законодавством між власником інфраструктури об'єкта доступу і замовником про доступ до інфраструктури об'єкта доступу з метою користування нею або її елементами для забезпечення можливості надання електронних комунікаційних послуг замовником і отримання таких послуг їх споживачами, з урахуванням умов, визначених цим Законом.
За приписами ст.14 Закону власник інфраструктури об'єкта доступу має право відмовляти замовнику в укладенні договору з доступу виключно з підстав, визначених цим Законом.
Особливості укладення договору з доступу визначені ст.16 Закону. Доступ до інфраструктури об'єкта доступу здійснюється на підставі договору з доступу між власником інфраструктури об'єкта доступу та замовником, що укладається відповідно до законодавства з урахуванням особливостей, встановлених цим Законом.
Укладення договору з доступу здійснюється після видачі замовнику технічних умов з доступу та погодження власником інфраструктури об'єкта доступу проектної документації з доступу.
Підставою для укладення договору з доступу є письмове звернення замовника, підписане уповноваженою належним чином його посадовою особою (представником), до якого додаються два примірники таких документів: 1) проектна документація з доступу до інфраструктури об'єкта доступу (засвідчені замовником копії проектної документації з доступу); 2) проект договору з доступу. Укладення договору з доступу здійснюється сторонами у строк, що не може перевищувати один місяць з дня надходження власникові інфраструктури об'єкта доступу документів, передбачених частиною другою цієї статті.
Ухилення від укладення договору з доступу є порушенням цього Закону. Спори, пов'язані з ухиленням від укладення договору з доступу, вирішуються в судовому порядку.
Власник інфраструктури об'єкта доступу може відмовити замовнику в укладенні договору з доступу з таких підстав:
1) звернення щодо укладення договору з доступу підписано не уповноваженою належним чином посадовою особою (представником) замовника або складено з порушенням відповідних правил надання доступу до інфраструктури об'єкта доступу;
2) встановлена законом або чинним судовим рішенням, що набрало законної сили, заборона щодо укладення договору з доступу;
3) ліквідація (знищення) або розібрання (демонтаж) окремих елементів інфраструктури об'єкта доступу після надходження до власника цієї інфраструктури об'єкта доступу звернення про укладення договору з доступу;
4) ненадання замовником документів, передбачених частиною другою статті 16 цього Закону.
Відмова в укладенні договору з доступу з інших підстав, ніж визначені у цій статті, забороняється.
Відповідно до п. 42 Розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» під час дії воєнного чи надзвичайного стану в Україні або окремих її місцевостях та протягом одного року після його припинення чи скасування надання замовнику доступу до інфраструктури об'єкта доступу здійснюється без розроблення та видачі технічних умов з доступу та проектної документації з доступу.
З урахуванням зазначених положень, обов'язковість укладення договору з доступу прямо передбачена ст. 16 Закону України «Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж» .
Обов'язок укладення договору, з урахуванням дії в Україні воєнного стану з 24 лютого 2022 року, введеного Указом Президента №64/2022 від 24.02.2022 та положень п.42 розділу VI Закону, виникає після письмового звернення замовника, підписаного уповноваженою належним чином його посадовою особою (представником), до якого додаються два примірники проекту договору з доступу.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідне письмове звернення, підписане позивачем, до якого додано примірники проекту договору, було надіслане відповідачу, що підтверджується описом-вкладенням у цінний лист з накладною квитанцією про відправлення, та повідомленням про вручення листа.
Відповідач запропонований проект договору з доступу до інфраструктури об'єкта будівництва не підписав мотивуючи тим, що він не погоджується із запропонованим розміром періодичної плати за доступ до інфраструктури об'єкта доступу, яка була запропонована товариством (позивачем) в розмірі 84 грн. за місяць (додаток № 2) і наполягав на встановленні періодичної плати в максимальному розмірі - 160 грн. на місяць. Інших заперечень, щодо змісту запропонованого проекту договору у відповідача немає.
Щодо доводів відповідача, що не було узгоджено всіх істотних умов договору, судом враховано наступне, щодо проекту договору з доступу до елементів інфраструктури об'єкта будівництва з Додатками, запропонованого позивачем, суд зазначає, що проект відповідає вимогам Закону №1834-VIII, Правилам надання доступу до інфраструктури об'єкта будівництва, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 18 липня 2018 р. №610, містить істотні умови визначені ч. 6 ст. 16 Закону, зокрема повне найменування сторін договору з доступу; детально визначені елементи інфраструктури об'єкта доступу, якими користується замовник на підставі договору з доступу; конкретно визначені технічні засоби електронних комунікацій, розміщені на елементах інфраструктури об'єкта доступу, якими користується замовник на підставі договору з доступу; розмір плати за доступ; права та обов'язки власників інфраструктури об'єкта доступу і замовників, порядок доступу до технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на елементах інфраструктури об'єкта доступу; умови захисту технічних засобів електронних комунікацій; порядок здійснення власником інфраструктури об'єкта доступу перевірки за користуванням замовником визначеними елементами інфраструктури об'єкта доступу; строк дії договору з доступу; відповідальність сторін; умови розірвання договору з доступу, внесення змін до договору.
В свою чергу, суд вважає відмову відповідача від укладення спірного договору безпідставною та такою, що порушує права позивача, оскільки відповідачем не зазначено вказаних у ст.16 Закону України «Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж» підстав для відмови замовнику в укладенні договору з доступу. Водночас, відмова в укладенні договору з доступу з інших підстав, ніж визначені у цій статті, забороняється.
Разом з цим, судом враховано, що відповідачем не подано власного розрахунку щодо договірної ціни періодичної плати за доступ, то суд вважає правомірним встановлення договірної ціни позивачем у відповідності до методики.
Суд відхиляє заперечення відповідача щодо не надсилання йому двох примірників проекту договору та ненадання позивачем письмового звернення замовника та проектної документації з доступу до інфраструктури об'єкта доступ, оскільки наведені відповідачем заперечення не відповідають фактичним обставинам справи та приписам чинного законодавства. Факт надсилання підтверджується копією листа від 17.02.2025 року адресованого відповідачу з пропозицією укласти договір, та поштової квитанції про надіслання відповідачу такого листа та витягу із сайту ДП «Укрпошта» про вручення цього листа (а.с.110-118).
Враховуючи вищевикладена, суд вважає вимоги позивача щодо визнання укладеним договору №02/2025/ОСББ з доступу до інфраструктури об'єкта будівництва з Додатком №1 та №2 до договору правомірними.
Визнання договору укладеним з викладенням його змісту у резолютивній частині судового рішення як один із способів установлення господарських правовідносин є належним способом захисту прав суб'єктів господарювання.
Оскільки спір до розгляду суду доведено з вини відповідача, то витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн. відповідно до ст. 129 ГПК України слід віднести на нього.
Відповідно до ч. 1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ст.77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.
Згідно зі ст.78 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.
Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Частинами 1, 2, 3 ст. 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).
У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008 зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.
Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.
Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об'єктивного з'ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.
Відповідно до частини 1 статті 14 ГПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Європейський суд з прав людини неодноразово наголошував, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. Проте, якщо подання сторони є вирішальним для результату проваджень, воно вимагає конкретної та прямої відповіді ("Руїс Торіха проти Іспанії").
Завданням національних судів є забезпечення належного вивчення документів, аргументів і доказів, представлених сторонами ("Ван де Гурк проти Нідерландів)".
Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті ("Гірвісаарі проти Фінляндії").
Згідно ж із статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
Отже, вказані рішення Європейського суду з прав людини суд застосовує у даній справі як джерело права.
Керуючись ст. ст. 129, 232, 236-242 ГПК України, суд,-
1. Позов задовольнити.
2. Визнати укладеним з моменту набрання рішенням законної сили між Приватним акціонерним товариством «Корпорація «Аверс» та Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Молоді,17» Договір з доступу до інфраструктури об'єкта будівництва (будинку №17 по проспекту Молоді в місті Луцьку) №02/2025/ОСББ від 1 січня 2025 року в наступній редакції:
Договір №02/2025/ОСББ
з доступу до інфраструктури об'єкта будівництва
м. Луцьк « 01» січня 2025 року
Приватне акціонерне товариство «Корпорація «Аверс», іменоване далі «Замовник», що має статус платника єдиного податку 3 - ої групи за ставкою 3 %, в особі Президента Величка Олега Володимировича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молоді, 17» іменоване далі «Власник», що є неприбутковою організацією, в особі голови правління Марчука Олександра Миколайовича, що діє на підставі Статуту (документу, що підтверджує повноваження представляти інтереси Співвласників на укладання даного договору), з другої сторони, а разом надалі - «Сторони», уклали цей Договір доступу до інфраструктури об'єкта доступу (надалі - Договір) про наступне:
1.1. Терміни та поняття в цьому Договорі визначаються відповідно до Закону України "Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж" від 07.02.2017 року №1834.
1.2. У цьому Договорі вживаються наступні терміни в такому значенні:
-інфраструктура об'єкта будівництва - багатоквартирні будинки, будинки та будівлі, споруди будь-якого призначення, опори зовнішнього освітлення, вертикальні труби-стояки, системи кабельних коробів, трубопроводів, лотоків, драбин, поверхові розподільні монтажні шафи систем зв'язку та сигналізації (окремі або суміщені з електрообладнанням) тощо, що надаються або можуть надаватися Власником у користування Замовнику на договірних засадах;
- елементи інфраструктури об'єкта доступу - складові частини та конструктивні елементи інфраструктури об'єкта будівництва, що надаються Власником у користування Замовнику за цим Договором для розгортання електронних комунікаційних мереж, розміщення, модернізації експлуатаційного та технічного обслуговування технічних засобів електронних комунікацій у тому числі: прибудинкова територія, горища, стеля, дахи, стіни, перегородки, покрівля коридори сходові клітини та марші, допоміжні приміщення, підвали, вестибюлі, перехідні шлюзи, ніші та інші приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців, комунікаційні канали, системи кабельних коробів, трубопроводів, лотоків, драбин, поверхові розподільні монтажні шафи систем зв'язку та сигналізації, мережі електропостачання та електрообладнання, а також інші внутрішньобудинкові інженерні системи багатоквартирних будинків;
- доступ до інфраструктури об'єкта будівництва - право Замовника на користування інфраструктурою об'єктів будівництва та/або її елементами для розгортання електронних комунікаційних мереж, розміщення, модернізації, експлуатаційного та технічного обслуговування технічних засобів електронних комунікацій відповідно до законодавства та на підставі договору з доступу;
- мережа електронних комунікацій - комплекс технічних засобів електронних комунікацій та споруд, призначених для маршрутизації, комутації, передавання та/або приймання знаків, сигналів, письмового тексту, зображень та звуків або повідомлень будь-якого роду по радіо, проводових, оптичних чи інших електромагнітних системах між кінцевим обладнанням;
- технічні засоби електронних комунікацій - станційні та лінійні споруди, обладнання, шафи, ящики, канали зв'язку, а також розгалужувачі, кабель, роз'єми, розетки, інше обладнання та матеріали, що призначені для утворення мереж електронних комунікацій.
Усі інші терміни і поняття, що використовуються в цьому Договорі, застосовуються відповідно до чинного законодавства України.
Розділ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1 У рамках цього Договору Власник надає Замовнику доступ до інфраструктури об'єкта доступу з метою користування її елементами, у тому числі елементами інфраструктури багатоквартирних будинків, для розгортання електронних комунікаційних мереж, розміщення, експлуатації та технічного обслуговування технічних засобів електронних комунікацій (доступ до інфраструктури об'єкта будівництва), а Замовник зобов'язується в порядку та на умовах, визначених у цьому Договорі, здійснювати плату за доступ до інфраструктури об'єкта будівництва. Об'єкт доступу - будинок, розташований за адресою: 43024, м. Луцьк,_______________пр. Молоді, буд. 17
1.2 Сторони погоджуються, що доступ до інфраструктури об'єкта будівництва, який надаватиметься Власником за цим Договором, не є предметом житлово-комунальних послуг і має на меті сприяння господарській діяльності Замовника, спрямованій на забезпечення-можливості надання електронних комунікаційних та/або програмних послуг і отримання таких послуг їх споживачами.
1.3 Місце встановлення та/або монтажу технічних засобів електронних комунікацій визначається Замовником з урахуванням технічної можливості та за погодженням Власника.
1.4 Замовник розміщує на інфраструктурі об'єкта будівництва та/або її елементах, якими користується на підставі цього Договору, технічні засоби електронних комунікацій. Разом із розміщенням технічних засобів електронних комунікацій Замовнику надається право прокладати оптоволоконні, мідні та інші види кабелів, які з'єднуватимуть розміщені технічні засоби електронних комунікацій з абонентським обладнанням, а також телекомунікаційне обладнання між собою.
Розділ 2. ПЛАТА ЗА ДОСТУП ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
2.1.3а доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу встановлюється періодична плата.
Відповідно до п. п. 3 ч.7 ст.17 Закону України "Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж" від 07.02.2017 року №1834 розмір плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу визначається власником інфраструктури цього об'єкта доступу згідно з методикою визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу, затвердженою відповідним державним органом влади згідно з цим Законом і не може перевищувати 2% від мінімальної заробітної плати.
2.2. У відповідності до Методики визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта будівництва затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства України №247 від 25.09.2018 р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28 вересня 2018 р. за №1119/32571 розрахунок періодичної оплати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта будівництва проводиться згідно ДОДАТКУ №1 до цього Договору (який є невід'ємною його частиною).
2.2.1. Періодична плата за доступ до елементів інфраструктури об'єкта будівництва (далі - періодична плата) може встановлюватися виключно за наявності додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступом.
2.2.2 До складу додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступом, включаються прямі витрати за умов документального підтвердження, зокрема:
- прямі матеріальні витрати, пов'язані з придбанням та використанням матеріалів, запасних частин, комплектувальних виробів та інших матеріалів під час виконання робіт, пов'язаних з наданим доступом до елементів інфраструктури об'єкта будівництва;
- прямі витрати на оплату праці персоналу, безпосередньо задіяного у наданні доступу замовникам до елементів інфраструктури об'єкта будівництва, зокрема заробітна плата та інші виплати відповідно до законодавства;
- інші прямі витрати, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу замовникам до елементів інфраструктури об'єкта будівництва, а саме відрахування на соціальні заходи.
2.2.3. До складу додаткових витрат із надання доступу до елементів інфраструктури об'єкта будівництва не може бути включено:
¦ сум безнадійної дебіторської заборгованості та відрахувань до резерву сумнівних боргів;
¦ сум неустойки (штраф, пеня);
¦ сум нестачі та втрат від псування цінностей, у тому числі за рішенням суду;
¦ витрат, пов'язаних із купівлею-продажем іноземної валюти;
¦ сум спонсорської та благодійної допомоги;
¦ втрат від знецінення запасів;
¦ витрат на утримання об'єктів соціально-культурного призначення;
¦ витрат на добровільне страхування майна та працівників;
¦ витрат від списання недоамортизованих основних засобів;
¦ вартість реалізованих виробничих запасів;
¦ витрат, пов'язаних із зменшенням власного капіталу.
2.2.1 .Оплата за кожний місяць має бути перерахована протягом 25 календарних днів з моменту отримання Замовником рахунку від Власника. Замовник має право не здійснювати перерахування грошових коштів до надання Власником рахунку за попередній місяць.
2.3. Власник зобов'язується надати Замовнику Акт наданих послуг протягом 10 календарних днів по завершенню кожного відповідного місяця.
2.3.1.Замовник має право не здійснювати перерахування грошових коштів за кожний наступний місяць до моменту надання Власником Акту наданих послуг за попередній місяць.
2.4. Розмір плати за доступ має бути сталим і не може змінюватися протягом одного року з дня укладення договору з доступу.
2.5. Забороняється встановлення додаткової плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта будівництва, крім визначеної Законом України "Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних мереж", після укладення відповідного договору з доступу.
2.6. Оплата вартості електроенергії, споживаної технічними засобами електронних комунікацій Замовника, проводиться на підставі укладеного Замовником окремого договору з електропостачальною організацією.
Розділ 3. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
3.1. Власник зобов'язаний:
3.1.1. не перешкоджати Замовнику в цілодобовому доступі до всіх технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на елементах інфраструктури об'єкта доступу, а також у розміщенні, модернізації, експлуатаційному та технічному обслуговуванні Замовником технічних засобів електронних комунікацій, розгортанні електронних комунікаційних мереж;
3.1.2 не допускати дискримінаційних дій стосовно Замовника;
3.1.3 не висувати додаткових вимог, крім передбачених Законом України «Про доступ до об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж»;
3.1.4 повідомляти Замовнику про виявлені дефекти чи пошкодження технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на елементах інфраструктури об'єкт доступу, у разі їх виявлення;
3.1.5 забезпечувати електроживлення технічних засобів електронних комунікації Замовника;
3.1.6 погоджувати приєднання технічних засобів електронних комунікації Замовника до електромереж згідно із чинним законодавством України;
3.1.7 при необхідності здійснення Замовником робіт з підключення/відключення технічних засобів електронних комунікацій до/від електромереж, у триденний строк моменту отримання від Замовника письмового звернення забезпечити присутність при виконанні вищезазначених робіт відповідальної особи, яка має відповідну кваліфікацію, пройшла спеціальне навчання, з метою надання консультаційної інформації та проведення контролю за здійсненням робіт з підключення/відключення технічних засобів електронних комунікацій до/від електромереж;
3.1.8 вживати заходів для вирішення спорів із Замовником на етапах зміни, виконання чи розірвання цього Договору шляхом проведення консультацій та переговорів;
3.1.9 повідомляти Замовника про проведення на інфраструктурі об'єкта будівництва та/або її елементах робіт, які можуть вплинути на стан та справність технічних засобів електронних комунікацій Замовника, розміщених на інфраструктурі об'єкта будівництва та/або її елементах, не пізніше ніж за 3 (три) робочих днів до початку виконання таких робіт.
3.1.10 самостійно не використовувати технічні засоби електронних комунікації Замовника, розміщені на інфраструктурі.
3.1.11. Власник надає Замовнику право виконувати роботи з прокладанні телекомунікаційних мереж біля Будинку та/або в Будинку власними силами або з залученням до проведення робіт третіх осіб, та зобов'язується вживати всіх можливий заходів для усунення перешкод при виконанні таких робіт.
3.1.12. Власник зобов'язаний надати Замовнику всі документи які підтверджують його додаткові витрати на утримання елементів інфраструктури будинкової розподільної мережі, пов'язаних з наданим доступом, які він навів у п.п. 5,6,7,8, Додатку №1 до цього Договору.
3.2 Власник має право:
3.2.1 на своєчасне отримання плати за доступ згідно з умовами договору;
3.2.2 здійснювати контроль за користуванням Замовником елементами інфраструктури об'єкта доступу у відповідності до умов цього Договору;
3.2.3 вимагати від Замовника у порядку, встановленому законодавством, усунення порушень виявлених за результатами перевірки виконання робіт, що здійснюються відповідно до Договору;
3.2.4 вимагати здійснення демонтажу технічних засобів електронних комунікацій у випадках та в порядку, встановленому чинним законодавством; випадках та в порядку, встановленому чинним законодавством;
3.2.5 безперешкодний контроль за розміщенням всіх технічні засобів електронних комунікацій на елементах інфраструктури об'єкту доступу;
3.2.6. отримувати інформацію щодо термінів проведення монтажних та експлуатаційних робіт засобів електронних комунікацій, зокрема робіт, пов'язаних з необхідністю здійснення відключення електричних мереж та/або нагляду персоналом Власника;
3.2.7. вимагати від замовника усунення порушень у разі виявлення відхилень від нормативів розміщення технічних засобів телекомунікації в частині габаритів, стану елементів кріплення, маркування тощо, у разі виявлення порушень під час проведення монтажних робіт та в процесі експлуатації технічних засобів телекомунікації або вимагати здійснення замовником демонтажу технічних засобів електронних комунікацій розміщених з порушеннями на підставі та у порядку, визначених Правилами надання доступу до інфраструктури об'єкта будівництва, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 18 липня 2018 №853, або іншими нормативно-правовими актами України;
3.2.8. самостійно або з залученням третіх осіб демонтувати технічні засоби електронних комунікацій, розміщених на елементах об'єктів будівництва, у разі невиконання Замовником п.3.2.3 Договору , з попереднім за три місяці повідомленням про це Замовника;
3.2.9. на відшкодування понесених витрат або збитків, у зв'язку із проведенням Власником примусового демонтажу засобів електронних комунікацій, передбаченого пунктом 3.2.8 цього Договору;
3.2.10 на відшкодування збитків, спричинених Замовником спільному майну співвласників багатоквартирного будинку;
3.2.11 розірвати Договір достроково у випадках, передбачених пунктом 9.2. Договору.
3.3 Замовник зобов'язаний:
3.3.1 надавати на запит Власнику достовірну інформацію щодо кількості, найменування та максимальної потужності (електричної) технічних засобів електронних комунікацій, що розміщуються з використанням інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементів;
3.3.2 погоджувати із Власником місця для розміщення технічних засобів електронних комунікацій, а також всі зміни та переобладнання місць, наданих в рамках цього Договору з метою їх удосконалення, самостійно (або із залученням третіх осіб) проводити необхідний поточний ремонт, відновлення та монтаж технічних засобів електронних комунікацій;
3.3.3 не допускати самовільного використання елементів інфраструктури об'єкта доступу, що належать Власнику;
3.3.4 здійснити маркування розміщених технічних засобів електронних комунікацій (із вказівкою контактних телефонів) з метою ідентифікації їх приналежності;
3.3.5 здійснювати контроль за технічним станом засобів електронних комунікацій;
3.3.6 при виконанні робіт забезпечити збереження наявних комунікацій, обладнання, конструктивних елементів і конструкцій будинку, не допустити руйнувань;
3.3.7 своєчасно та в повному обсязі сплачувати встановлену цим Договором плату за доступ;
3.3.8 самостійно сплачувати за електроенергію, яку споживають технічні засоби електронних комунікацій Замовника, на підставі укладеного договору з відповідною енергопостачальною організацією;
3.3.9 негайно повідомити Власника про пошкодження об'єкту доступу;
3.3.10 у випадку спричинення Замовником або особами, залученими Замовником, шкоди об'єкту доступу, елементам інфраструктури об'єкту доступу при виконанні робіт з розміщення, модернізації, експлуатаційного та технічного обслуговування технічних електронних комунікацій, Замовник зобов'язаний за власний рахунок виконати ремонтно-відновлювальні роботи, направлені на ліквідацію нанесених несправностей та пошкоджень, попередньо погодивши їх з Власником або відшкодувати власнику вартість таких робіт протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту пред'явлення Власником відповідної вимоги;
3.3.11 відшкодувати шкоду, спричинену спільному майну співвласників багатоквартирного будинку або третім особам, заподіяну при виконанні робіт, пов'язаних із розміщенням та експлуатацією технічних засобів електронних комунікацій протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту пред'явлення власником відповідної вимоги;
3.3.12. протягом 20-ти днів після підписання договору надати власнику контактні дані та перелік осіб, які здійснюють огляд технічних засобів електронних комунікацій, відповідальні за їх експлуатацію;
3.3.13. задовільняти потреби Мешканців будинків у праві на отримання електронних комунікаційних послуг, у відповідності до можливостей Замовника та в порядку і на умовах ним встановлених.
3.4 Замовник мас право:
3.4.1 на безперешкодний доступ до елементів інфраструктури об'єкта доступу та всіх технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на елементах інфраструктури об'єкта доступу, відповідно до цього Договору;
3.4.2 на виконання монтажних, будівельних та налагоджувальних робіт на елементах інфраструктури об'єкта доступу;
3.4.3 за рахунок власних сил або із залученням третіх осіб розміщувати технічні засоби електронних комунікацій, розгортати електронні комунікаційні мережі за погодженням із Власником з використанням інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементів, здійснювати їх переобладнання, модернізацію, реконструкцію, технічне переоснащення та обслуговування;
3.4.4 на приєднання до електромереж інфраструктури об'єкта доступу для забезпечення функціонування технічних засобів електронних комунікацій, на отримання згідно із законодавством електроживлення для забезпечення функціонування технічних засобів електронних комунікацій;
3.4.5 здійснювати огляд своїх технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на інфраструктурі об'єкта будівництва та/або її елементах;
3.4.6 Замовник має інші права, що випливають із цього Договору.
3.5 При виконанні цього Договору Сторони зобов'язуються дотримуватись вимог нормативно-правових актів, що регулюють правила техніки безпеки, охорони праці та охорони навколишнього середовища; вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, електронних комунікацій, пожежної і газової безпеки.
Розділ 4. ПОРЯДОК ДОСТУПУ ДО ТЕХНІЧНИХ ЗАСОБІВ ЕЛЕКТРОННИХ КОМУНІКАЦІЙ ЗАМОВНИКА, ЯКІ РОЗМІЩЮЮТЬСЯ НА ІНФРАСТРУКТУРІ ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО її ЕЛЕМЕНТАХ
4.1 В разі потреби сторони підписують Акт початку використання допоміжних, технічних приміщень та Акт припинення використання допоміжних, технічних приміщень(горищ, техповерхів, підвалів, тощо).
4.2. Роботи з монтажу, експлуатації, реконструкції, модернізації технічних засобів електронних комунікацій на інфраструктурі об'єкта будівництва та /або її елементах виконуються з відома Власника.
4.3 Місце встановлення технічних засобів електронних комунікацій визначається Замовником та погоджується з Власником. У разі відсутності технічного поверху в будинку встановлення здійснюється на останньому поверсі в важко доступних місцях з урахуванням рекомендацій Власника. Не допускається самовільне розміщення технічних засобів електронних комунікацій.
4.4 Прокладання кабелів повинне бути здійснене у спеціально передбачених конструкціями будинків місцях, а у разі, якщо з об'єктивних причин прокладання кабелів у цих місцях виявиться неможливим, вони можуть бути прокладені у інших місцях за умови, що при цьому кабелі будуть укріплені, не заважатимуть експлуатації будинку та не порушуватимуть естетичність приміщення. Використовувати внутрішньобудинкові стояки для підключення абонентів та прокладення кабелів живлення, а у разі неможливості їх використання, прокладати власні, за попереднім узгодженням з Власником.
4.5 До технічних засобів телекомунікації, розміщених у загальнодоступних допоміжних приміщеннях об'єкту доступу, Замовник має постійний вільний доступ.
Для доступу до технічних засобів телекомунікацій, що розміщені в технічних приміщеннях, під час укладення даного договору власник вручає комплект ключів від цих приміщеннях, про що вказується у акті про початок використання допоміжних приміщень. Працівники замовника мають право постійного безперешкодного доступу до даних приміщень без повідомлення чи згоди власника.
4.6 Будь які роботи в/на об'єкті (ах), замовник здійснює у робочі години з 8.00 години до 18.00 години, окрім випадків проведення невідкладних робіт, пов'язаних із запобіганням аваріям та усунення їх наслідків.
4.7 Усі монтажні роботи на інфраструктурі об'єкта будівництва та/або її елементах здійснюються із залученням персоналу власника без стягнення плати за такий технічний нагляд.
4.8 Замовник за два календарних дні усно та/або за допомогою засобів електронного зв'язку повідомляє власника про необхідність здійснення робіт з монтажу, реконструкції технічних засобів електронних комунікацій на інфраструктурі об'єкта будівництва та /або її елементах.
Власник зобов'язується забезпечити можливість доступу працівникам замовник та/або уповноваженим ним особам в допоміжні, технічні приміщення об'єкта будівництва та/або до елементів його інфраструктури.
Про таку можливість Власник письмово (із зазначенням відповідальної особи за організацію доступу та її контактних даних) інформує замовника шляхом надсилання відповідного листа на адресу його електронної пошти протягом одного календарного дня з моменту отримання повідомлення від Замовника про необхідність здійснення робіт з монтажу, реконструкції технічних засобів електронних комунікацій на інфраструктурі об'єкта будівництва та /або її елементах.
Розділ 5. ВИМОГИ ЩОДО ЗАХИСТУ ТЕХНІЧНИХ ЗАСОБІВ ЕЛЕКТРОННИХ КОМУНІКАЦІЙ
5.1 Захист технічних засобів телекомунікацій здійснюється Замовником за власний кошт шляхом встановлення телекомунікаційних ящиків чи шаф.
5.2. Власник зобов'язаний вживати відповідно до чинного законодавства України технічні та організаційні заходи захисту технічних засобів електронних комунікацій, що розташовані на інфраструктурі об'єкта будівництва та /або її елементах у відповідності з вимогами цього Договору, а саме:
- під час здійснення Власником заходів по утриманню інфраструктури об'єкта будівництва, на якій розташовано технічні засоби електронних комунікацій, проводити одночасного огляд розміщених технічних засобів електронних комунікацій Замовника на предмет належних умов їх функціонування та/або цілісності;
- негайно повідомити Замовника за допомогою засобів електронної комунікації про виявлення факту пошкодження (демонтажу або руйнування) технічних засобів електронних комунікацій Замовника, розміщених на елементах інфраструктури об'єкта будівництва.
Розділ 6. ПОРЯДОК ЗДІЙНЕННЯ ВЛАСНИКОМ КОНТРОЛЮ ЗА КОРИСТУВАННЯМ ІНФРАСТРУКТУРОЮ ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО її ЕЛЕМЕНТАМИ
6.1 Власник здійснює контроль за користуванням Замовником інфраструктурою об'єкта будівництва та/або її елементами шляхом проведення один раз на календарний рік огляду інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементів, які використовуються Замовником.
6.2 Для здійснення огляду інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементів, які використовуються замовником, Власник згідно визначених внутрішніх процедур створює комісію зі складу трьох осіб з обов'язковим залученням уповноваженого представника Замовника.
6.3 Власник зобов'язаний попередити замовника про здійснення огляду інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементів, які використовуються Замовником, за 30 (тридцять) робочих днів до запланованої дати огляду.
6.4 На підставі проведеного комісією огляду інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементів, які використовуються Замовником, у довільній формі складається Акт огляду інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементів, які використовуються замовником.
6.5 Акт огляду інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементів, які використовуються замовником, складений без уповноваженого представника Замовника, вважається недійсним та таким, що не фіксує, які використовуються замовником.
6.6 У випадку ненадання Замовником на письмовий запит Власника свого представника до складу комісії, що створюється для здійснення огляду інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементів, які використовуються замовником, Власник самостійно формує вказану комісію у складі трьох осіб. До складеного такою комісією акту огляду інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементів не застосовуються умови недійсності, визначені пунктом 6.5 цього Договору.
Розділ 7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА УРЕГУЛЮВАННЯ СПОРІВ
7.1 За порушення умов Договору кожна зі сторін несе відповідальність згідно із законодавством.
7.2 Всі розбіжності, що виникають внаслідок або у зв'язку з виконанням умов цього Договору, повинні вирішуватися шляхом переговорів між Сторонами. У разі неможливості досудового врегулювання спору між Сторонами спір підлягає розгляду в судовому порядку у відповідності до чинного законодавства України.
7.3. Відповідальність за технічний стан та експлуатацію електронних комунікацій несе Замовник.
7.4. Власник не несе відповідальність за шкоду, заподіяну технічним засобам електронних комунікацій Замовника третіми особами. Власник несе відповідальність за шкоду, заподіяну технічним засобам електронних комунікацій Замовника внаслідок винних дій працівників Власника.
7.5 Замовник зобов'язаний відшкодувати документально підтверджені збитки Власнику, заподіяні внаслідок невиконання чи неналежного виконання робіт внаслідок дій або бездіяльності Замовника, безпосередньо пов'язаних з розміщенням та експлуатацією технічних засобів електронних комунікацій, відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства.
7.6. У випадку порушення Власником строку надання Замовнику Акту наданих послуг за період більше 2-х кварталів підряд, Замовник має право стягнути з Власника штраф в розмірі 2,5% від суми вартості наданих послуг Замовнику за кожний відповідний квартал, в якому не було надано Акт наданих послуг.
7.7.3а надання недостовірних даних по п.п. 5,6,7,8 додатку № 1 до цього Договору Власник зобов'язаний повернути Замовнику всі неправильно нараховані кошти, та заплатити штраф в сумі 100% від завищеної суми.
7.8. Відмова, або ненадання підтверджуючих документів згідно п.3.1.12. цього Договору звільняє Замовника від зобов'язання здійснювати періодичні проплати за доступ до елементів інфраструктури за весь період відсутності таких документів.
Розділ 8. ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ
8.1 Сторони звільняються від відповідальності на час дії форс-мажорних обставин за невиконання зобов'язань за Договором, якщо таке невиконання викликано цими форс-мажорними обставинами. «Форс-мажорні обставини» означають надзвичайні та невідворотні за даних умов обставини, зокрема, страйк, повінь, пожежа, землетрус та інші стихійні лиха, війни, воєнні дії. Факт дії форс-мажорних обставин доводить сторона, що заявляє про такі обставини. Належним підтвердження дії форс-мажорних обставин є сертифікат Торгово-промислової палати України.
8.2 Сторони усвідомлюють, що укладають договір під час дії форс-мажорних обставин, а саме: введення воєнного стану в Україні згідно Указу Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 «Про введення воєнного стану в Україні» зі змінами), у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України.
Розділ 9. Строк дії договору доступу
9.1. Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та діє протягом
всього терміну доступу до об'єкта інфраструктури.
9.2. Договір може бути розірваний за обопільною згодою сторін, а також з ініціативи однієї сторони в разі невиконання (неналежного виконання) другою Стороною умов цього договору з обов'язковим письмовим попередженням другої сторони не менше, ніж за 120 днів до передбачуваної дати розірвання.
9.3.Власник інфраструктури об'єкта будівництва має права розірвати договір з доступу без згоди замовника або відмовити йому у продовженні строку дії договору з доступу, за умови належного виконання Замовником умов договору з доступу.
Розділ 10. ІНШІ УМОВИ
10.1 Інформація, що міститься у цьому договорі та у додатках до цього договору, є комерційною таємницею та має комерційну цінність. Сторони зобов'язуються вжити всіх необхідних заходів для нерозголошення комерційної таємниці третім особам.
Конфіденційною інформацією в в рамках цього договору вважається вся інформація, яку одна Сторона отримує від іншої Сторони, яка стала відома сторонам, або отримана Сторонами від інших сторін будь-яким іншим чином, у зв'язку з укладенням та використанням цього договору. Така конфіденційна інформація включає без обмеження всю ділову (у тому числі стратегічну, маркетингову , технічну, комерційну, фінансову, юридичну, організаційну) інформацію, документи, плани, процедури, комерційні таємниці, дані, файли та матеріали будь-якого характеру, незалежно від того, чи були такі дані та інформація надані усно, письмово та/або на електронному носії, незалежно від характеру носія та/або засобу передачі даних та інформації.
10.2. Цей Договір складено у двох оригінальних примірниках - по одному для кожної із Сторін. Кожна із сторінок Договору підписується та скріплюється печатками Сторін.
10.3. У випадках, не передбачених Договором, Сторони керуються чинним законодавством.
10.4. Всі зміни, доповнення до даного Договору дійсні, якщо вони укладені в письмовій формі та підписані уповноваженими представниками Сторін.
10.5. Додатки, що є невід'ємними частинами цього Договору:
Додаток № 1 «Розрахунок розміру періодичної плати за доступ до інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементах», Додаток №2 «Визначення договірної ціни періодичної плати за доступ до інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементах»;
10.6. Все обладнання та кабелі, що використовуються Замовником для надання електронних комунікаційних послуг, залишаються у власності Замовника і на баланс Власнику не передаються.
10.7 У разі зміни Власника інфраструктури об'єкта доступу до нового власника інфраструктури об'єкта доступу переходять права та обов'язки за Договором з доступу без стягнення із замовника додаткової плати.
Реорганізація або зміна власника інфраструктури об'єкта доступу не є підставною ля зміни умов чи розірвання договору з доступу.
10.8. У разі повного зруйнування внаслідок бойових дій інфраструктури об'єкта доступу та/або всіх технічних засобів, та/або споруд електронних комунікацій, розміщених на об'єкті доступу за одним, такий договір з доступу розривається за письмовим зверненням однієї із сторін договору, яке надсилається на зазначені в договорі адреси для листування. Розірвання договору з доступу не звільняє сторону від виконання від зобов'язань, що виникли до дати ініціювання розірвання договору та надсилання повідомлення.
Розділ 10. РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Замовник ПрАТ "Корпорація "Аверс"
Юридична адреса:
43012, м. Луцьк, пр.Соборності, буд. 28
Поштова адреса:
43026, м. Луцьк, вул. Конякіна,19а
р/р НОМЕР_1 в КБ «Приватбанк»
ЄДРПОУ 13345692
МФО 303440
ІПН 133456903178
Тел./факс (0332) 28-00-00
е-mаіl: sekretar@avers.tv
Президент ПрАТ "Корпорація "Аверс" ________Олег ВЕЛИЧКО
Власник
ОСББ «Молоді 17»
Юридична адреса: 43024, м. Луцьк, пр. Молоді, буд. 17
р/р НОМЕР_2 в АТ «Ощадбанк»
ЄДРПОУ 43098903
Тел.: НОМЕР_3
е-mаіl:______
Голова ОСББ «Молоді 17» ___________ Олександр МАРЧУК
Додаток №1 до Договору з доступу інфраструктури об'єкта будівниці № 02/2025/ОСББ від 01.01.2025 р.
Порядок розрахунку вартості доступу
У відповідності до Методики визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта будівництва затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства України № 247 від 25.09.2018р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28 вересня 2018 р. за № 1119/32571, розрахунок періодичної оплати за доступ до елементів інфраструктури об'єкта будівництва проводиться в наступному порядку:
1. Періодична плата за доступ до елементів інфраструктури об'єкта будівництва (далі -періодична плата) може встановлюватися виключно за наявності додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури будинкової розподільної мережі, пов'язаних з наданим доступом.
2 До складу додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступом, включаються прямі витрати за умов документального підтвердження, зокрема:
- прямі матеріальні витрати, пов'язані з придбанням та використанням матеріалів, запасних частин, комплектувальних виробів та інших матеріалів під час виконання робіт, пов'язаних з наданим доступом до елементів інфраструктури об'єкта будівництва;
- прямі витрати на оплату праці персоналу, безпосередньо задіяного у наданні доступу замовникам до елементів інфраструктури об'єкта будівництва, зокрема заробітна плата та інші виплати відповідно до законодавства;
- інші прямі витрати, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу
замовникам до елементів інфраструктури об'єкта будівництва, а саме відрахування на соціальні заходи.
3. До складу додаткових витрат із надання доступу до елементів інфраструктури об'єкта будівництва не може бути включено.
¦ сум безнадійної дебіторської заборгованості та відрахувань до резерву сумнівних боргів,
¦ сум неустойки (штраф, пеня);
¦ сум нестачі та втрат від псування цінностей, у тому числі за рішенням суду витрат, пов'язаних із купівлею-продажем іноземної валюти;
¦ сум спонсорської та благодійної допомоги;
¦ втрат від знецінення запасів;
¦ витрат на утримання об'єктів соціально-культурного призначення;
¦ витрат на добровільне страхування майна та працівників;
¦ витрат від списання недоамортизованих основних засобів;
¦ вартість реалізованих виробничих запасів;
¦ витрат, пов'язаних із зменшенням власного капіталу.
Сторони цим Додатком узгодили порядок розрахунку періодичної плати за доступ до інфраструктури об'єкта доступу:
2. Визначення періодичної плати
Періодична плата (далі - ПП) визначається з урахуванням переліку робіт, що мають бути враховані під час розрахунку розміру періодичної плати за Доступ до елементів інфраструктури об'єкта будівництва, наведеного у п.4 цього додатку, за такою формулою:
ПП = (Взп + Вм + Ві): Nі х Кзп, де
ПП - розмір періодичної плати;
Взп - прямі витрати на оплату праці, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об'єкта;
Вм - прямі матеріальні витрати, пов'язані з придбанням та використанням матеріалів, запасних частин, комплектувальних виробів та інших матеріалів, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об'єктів;
Ві - інші прямі витрати, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об'єкта;
Nі - кількість замовників, які використовують одну й ту саму інфраструктуру об'єкта;
Кзп - коефіцієнт зниження розміру періодичної плати, який застосовується у разі:
-надання електронних комунікаційних послуг у селищах і селах або на депресивних територіях - 0,95;
-надання виключно загальнодоступних електронних комунікаційних послуг - 0,9.
2. У разі надання виключно загальнодоступних телекомунікаційних послуг у селищах і селах або на депресивних територіях зазначені у пункті 1 цього розділу коефіцієнти перемножуються.
3. Визначення розміру періодичної плати проводиться окремо за кожним об'єктом доступу.
4. ПЕРЕЛІК робіт, що мають бути враховані під час розрахунку розміру періодичної плати за доступ до елементів інфраструктури будинкової розподільної мережі:
4.1. Виїзд спеціалістів до місця проведення робіт.
4.2. Технічне обслуговування елементів інфраструктури будинкової розподільної мережі.
5. Взп - прямі витрати на оплату праці (заповнюється «ВЛАСНИКОМ»)
№з/пПерелік додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступомСума додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступом (річна)Документ-підтвердження таких додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступом
Всього
Середньомісячна (всього:12)
6. Вм - прямі матеріальні витрати (заповнюється «ВЛАСНИКОМ»)
№з/пПерелік додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступомСума додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступом (річна)Документ-підтвердження таких додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступом
Всього
Середньомісячна (всього:12)
8. Ві - інші прямі витрати (заповнюється «ВЛАСНИКОМ»)
№з/пПерелік додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступомСума додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступом (річна)Документ-підтвердження таких додаткових витрат власника на утримання елементів інфраструктури об'єкта будівництва, пов'язаних з наданим доступом
Всього
Середньомісячна (всього:12)
8. Nі - кількість замовників, операторів телекомунікації, які використовують одну й ту саму інфраструктуру об'єкта будівництва (заповнюється «ВЛАСНИКОМ»)
№з/пОператор який використовує інфраструктуруВідмітити наявність
ПАТ «Укртелеком»
«Телесвіт» («Воля»)
«Київстар»
ПрАТ «Датагруп»
Волинські оптичні телемережі
WestNet
Lux Link
Інші
9. Кзп - коефіцієнт зниження розміру періодичної плати для умов міста Луцька - 0,9;
10. Кількість квартир в жилому будинку_______(без помешкань, які виведені з жилого фонду, та тих що використовуються для підприємницької діяльності)
11. Сума за Договором розрахована за п.1 даного додатку______________________________ становить ______________________ грн.
(____________________________________грн.____коп.) в т.ч ПДВ_________________ грн. (____________________________________грн.___коп.) в місяць.
12. Цей Додаток набирає чинності від дати його підписання уповноваженими представниками Сторін.
13. Цей Додаток складений українською мовою у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної зі Сторін і є невід'ємною частиною Договору.
14. Цей Додаток складений з використанням термінів, наведених у Договорі.
Замовник ПрАТ "Корпорація "Аверс"
Юридична адреса:
43012, м. Луцьк, пр.Соборності, буд. 28
Поштова адреса:
43026, м. Луцьк, вул. Конякіна,19а
р/р НОМЕР_1 в КБ «Приватбанк»
ЄДРПОУ 13345692
МФО 303440
ІПН 133456903178
Тел./факс (0332) 28-00-00
е-mаіl: sekretar@avers.tv
Президент ПрАТ "Корпорація "Аверс" ________Олег ВЕЛИЧКО
Власник
ОСББ «Молоді 17»
Юридична адреса: 43024, м. Луцьк, пр. Молоді, буд. 17
р/р НОМЕР_2 в АТ «Ощадбанк»
ЄДРПОУ 43098903
Тел.: НОМЕР_3
е-mаіl:______
Голова ОСББ «Молоді 17» ___________ Олександр МАРЧУК
Додаток №2 до Договору з доступу до
інфраструктури об'єкта будівництва
№02 /2025/ОСББ від 01.01.2025 р.
Визначення договірної ціни періодичної плати за доступ до інфраструктури об'єкта будівництва та/або її елементах
№з/пАдреса багатоквартирного будинкуКількість квартир в будинкуРозмір періодичної плати за доступ згідно розрахунку за методикою Додаток №1Договірна ціна періодичної плати за доступ на місяць для Замовника, грн
1Місто Луцьк, пр. Молоді, буд. 1752 кв. 84 грн (вісімдесят чотири грн)
Замовник ПрАТ "Корпорація "Аверс"
Юридична адреса:
43012, м. Луцьк, пр.Соборності, буд. 28
Поштова адреса:
43026, м. Луцьк, вул. Конякіна,19а
р/р НОМЕР_1 в КБ «Приватбанк»
ЄДРПОУ 13345692
МФО 303440
ІПН 133456903178
Тел./факс (0332) 28-00-00
е-mаіl: sekretar@avers.tv
Президент ПрАТ "Корпорація "Аверс" ________Олег ВЕЛИЧКО
Власник
ОСББ «Молоді 17»
Юридична адреса: 43024, м. Луцьк, пр. Молоді, буд. 17
р/р НОМЕР_2 в АТ «Ощадбанк»
ЄДРПОУ 43098903
Тел.: НОМЕР_3
е-mаіl:______
Голова ОСББ «Молоді 17» ___________ Олександр МАРЧУК
3. Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молоді,17" (проспект Молоді,17, місто Луцьк, 43024, код ЄДРПОУ 43098903) на користь Приватного акціонерного товариства "Корпорація аверс" (вулиця Конякіна, 19-А, м. Луцьк, 43026, код ЄДРПОУ 13345692) 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень) витрат по сплаті судового збору.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене до Північно-західного апеляційного господарського суду відповідно до ст. 255-256, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.
Повний текст рішення складено 10.09.2025.
Суддя І. О. Гарбар