Справа № 420/26188/25
09 вересня 2025 року м.Одеса
Одеський окружний адміністративний суд у складі судді Бутенка А.В., розглянувши в письмовому провадженні заяву представника Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про розгляд справи № 420/26188/25 за правилами загального позовного провадження з викликом сторін, -
Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради звернулося до Одеського окружного адміністративного суду із позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Калашник Оксани Василівни приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу, в якій просить:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу № 243 від 29.05.2025 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калашник О.В.;
- визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Калашник Оксани Василівни (індексний номер рішення 79167513 від 29.05.2025) про державну реєстрацію змін до права власності на об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 1369128251101), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;
- зобов'язати привести об'єкт за адресою: АДРЕСА_1 , до первинного стану шляхом знесення самовільно влаштованого фундаменту та металевих стійок.
Ухвалою Одеського окружного адміністративного суду від 01.09.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в адміністративній справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
03.09.2025 року від представника Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради надійшла заява про розгляд справи за правилами загального позовного провадження із викликом сторін.
Згідно з ч.1 ст.258 КАС України суд розглядає справи за правилами спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів із дня відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч.2 ст.12 КАС України спрощене позовне провадження призначене для розгляду справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.
Відповідно до ч. 6 ст. 12 КАС України визначено перелік справ незначної складності. Згідно з п. 10 вказаної норми справами незначної складності є інші справи, у яких суд дійде висновку про їх незначну складність, за винятком справ, які не можуть бути розглянуті за правилами спрощеного позовного провадження. Не можуть бути розглянуті за правилами спрощеного позовного провадження категорії справ, визначені ч. 4 ст. 12 КАС України.
Згідно з п.20 ч.1 ст.4 КАС України адміністративна справа незначної складності (малозначна справа) - адміністративна справа, у якій характер спірних правовідносин, предмет доказування та склад учасників тощо не вимагають проведення підготовчого провадження та (або) судового засідання для повного та всебічного встановлення її обставин.
Відповідно до ч.3 ст.257 КАС України при вирішенні питання про розгляд справи за правилами спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) значення справи для сторін; 2) обраний позивачем спосіб захисту; 3) категорію та складність справи; 4) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначати експертизу, викликати свідків тощо; 5) кількість сторін та інших учасників справи; 6) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 7) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Згідно з ч.1 ст.260 КАС України питання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.
Частиною 4 статті 12 КАС України встановлено, що виключно за правилами загального позовного провадження розглядаються справи у спорах:
1) щодо оскарження нормативно-правових актів, за винятком випадків, визначених цим Кодексом;
2) щодо оскарження рішень, дій та бездіяльності суб'єкта владних повноважень, якщо позивачем також заявлено вимоги про відшкодування шкоди, заподіяної такими рішеннями, діями чи бездіяльністю, у сумі, що перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;
3) про примусове відчуження земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності;
4) щодо оскарження рішення суб'єкта владних повноважень, на підставі якого ним може бути заявлено вимогу про стягнення грошових коштів у сумі, що перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;
5) щодо оскарження рішень Національної комісії з реабілітації у правовідносинах, що виникли на підставі Закону України "Про реабілітацію жертв репресій комуністичного тоталітарного режиму 1917-1991 років";
6) щодо оскарження індивідуальних актів Національного банку України, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Міністерства фінансів України, Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, рішень Кабінету Міністрів України, визначених частиною першою статті 266-1 цього Кодексу.
Суд зазначає, що спір у даній справі не відноситься до справ, які згідно ч. 4 ст. 12 КАС України розглядаються виключно за правилами загального позовного провадження.
Згідно з п.4 ч.3 ст.2 КАС України основними засадами (принципами) адміністративного судочинства є, крім інших, змагальність сторін, диспозитивність та офіційне з'ясування всіх обставин у справі.
З урахуванням зазначеного, для забезпечення повного, всебічного та об'єктивного з'ясування обставин у справі, та перевірку їх доказами, суд вважає за необхідне призначити розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін.
Керуючись ст.ст.2, 4, 9, 12, 66, 243, 248, 257, 258, 260 КАС України, суд, -
1. У задоволенні заяви представника Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про розгляд справи № 420/26188/25 за правилами загального позовного провадження з викликом сторін - відмовити.
2. Адміністративну справу за позовом Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (вул. Артура Савельєва, 6 м. Одеса, 65009, код ЄДРПОУ: 40199728) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ), за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3 приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу (вул. Італійська, 42, кв. 1, м. Одеса, 65048) про зобов'язання вчинити певні дії, призначити до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
3. Призначити судове засідання на 30.09.2025 року о 12:00 год., яке відбудеться в залі судових засідань Одеського окружного адміністративного суду № 4 за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 14.
4. Веб-адреса сторінки Одеського окружного адміністративного суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://adm.od.court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя А.В. Бутенко