м. Чернівці
09 вересня 2025 року Справа № 926/2635/25
За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, код ЄДРПОУ 36068147)
до Товариства з обмеженою відповідальністю “МКН» (58023, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Руська, 98, код ЄДРПОУ 31822888)
про стягнення орендної плати за землю в сумі 112 556,46 грн
Суддя І.В. Марущак
Секретар судового засідання Л.В. Терещенко
представники:
від позивача - Смотр Д.М.;
від відповідача - не з'явився.
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “МКН» про стягнення орендної плати у зв'язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності в сумі 112 556,46 грн.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до договору оренди земельної ділянки комунальної власності від 23.08.2006 № 3031, який укладений між Чернівецькою міською радою та ТОВ “МКН», останньому передано в оренду земельну ділянку комунальної власності, розташовану за адресою: м. Чернівці, вул. Руська, 98, площею 0,0427 га, кадастровий номер 7310136600:31:001:0049, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, строком до 28.01.2031 року (з урахуванням укладених між сторонами додаткових договорів).
Додатковими договорами до договору оренди сторонами змінювалась орендна плата. Востаннє додатковим договором № 5/3031 від 12 квітня 2021 року річна орендна плата за землю становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка на дату укладення договору складала 33 607,80 грн, де нормативна грошова оцінка складає 1 120 260,00 грн.
01.01.2022 вступила в силу нова нормативно грошова оцінка земельних ділянок, у зв'язку із чим позивачем була направлено відповідачу проект додаткового договору №6/3031 від 05.07.2025, однак товариство не відреагувало на пропозицію укласти додатковий договір.
За розрахунком позивача сума несплаченої орендної плати у зв'язку із зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2022-2024 роки складає 112 556,46 грн, що й просить стягнути.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.08.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.
Ухвалою суду від 11.08.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 09.09.2025 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.
Присутня в судовому засіданні 09.09.2025 представник позивача позовні вимоги підтримала, заяв та клопотань не заявляла.
Відповідач явку свого представника в підготовче судове засідання 09.09.2025 не забезпечив. Згідно довідки Укрпошти поштове відправлення відповідачу з ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 11.08.2025 не вручено, причина не вручення - адресат відсутній за вказаною адресою.
На підставі викладеного, враховуючи першу неявку відповідача в судове засідання, з метою належної реалізації сторонами своїх прав та виконання обов'язків, передбачених процесуальним законодавством, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.
Керуючись статтями 13, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 10:00 год. 25 вересня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2.
2. Явку представників учасників судового процесу визнати не обов'язковою.
3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено і підписано 09.09.2025 року.
Суддя І.В. Марущак