ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
08 вересня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/5569/24
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
Головуючого судді: Таран С.В.,
Суддів: Богатиря К.В., Діброви Г.І.,
розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17" б/н від 29.08.2025 (вх.№3544/25 від 01.09.2025) про ухвалення додаткового рішення до постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 27.08.2025
у справі №916/5569/24
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17"
до відповідачів:
-Одеської міської ради;
-Виконавчого комітету Одеської міської ради
про визнання незаконними та скасування свідоцтв про право власності і рішень про державну реєстрацію права власності
У грудні 2024 р. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17" звернулося з позовом до Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради, в якому просило:
-визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нежилі підвальні приміщення №801, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Троїцька, буд. 17, за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради, на праві комунальної власності; свідоцтво серія САВ номер 308077 від 15.03.2007, видане на підставі рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 08.02.2007, №20;
-визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради від 24.04.2007 на нежилі підвальні приміщення №801 загальною площею 174 кв.м, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Троїцька, буд. 17; реєстраційний номер майна 18645636;
-визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нежитлові підвальні приміщення №502, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Троїцька, буд. 17, за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради, на праві комунальної власності; свідоцтво серія САВ номер 817438 від 08.05.2008, видане на підставі рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 20.03.2008, №305;
-визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради від 29.05.2008 на нежитлові підвальні приміщення №502 загальною площею 125,3 кв.м, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Троїцька, буд. 17; реєстраційний номер майна 23445381;
-визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення між третім та четвертим поверхами №503, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Троїцька, 17, що належить територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради на праві комунальної власності; приміщення, загальною площею 6,9 кв.м; свідоцтво серія САВ номер 817438 від 07.12.2009, видане на підставі рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.10.2009, №1080;
-визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради від 21.12.2009 на нежитлове приміщення між третім та четвертим поверхами №503, загальною площею 6,9 кв.м, розташоване за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Троїцька, буд. 17; реєстраційний номер майна 29251047.
За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 07.01.2025 відкрито провадження у справі №916/5569/24.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 23.05.2025 у справі №916/5569/24 (суддя Рога Н.В.) частково задоволено позов; визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради від 24.04.2007 на нежилі підвальні приміщення №801, загальною площею 174 кв.м, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Троїцька, буд. 17, реєстраційний номер майна 18645636; визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради від 29.05.2008 на нежитлові підвальні приміщення №502 загальною площею 125,3 кв.м, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Троїцька, буд. 17, реєстраційний номер майна 23445381; визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради від 21.12.2009 на нежитлове приміщення між третім та четвертим поверхами №503 загальною площею 6,9 кв.м, розташоване за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Троїцька, буд. 17, реєстраційний номер майна 29251047; стягнуто з Одеської міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17" витрати по сплаті судового збору у розмірі 3633,60 грн; стягнуто з Виконавчого комітету Одеської міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17" витрати по сплаті судового збору у розмірі 3633,60 грн; у задоволенні решти позову відмовлено.
Не погодившись з ухваленим рішенням, Одеська міська рада звернулася з апеляційною скаргою, в якій просила скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 23.05.2025 у справі №916/5569/24 в частині задоволених позовних вимог та прийняти у цій частині нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити, а в частині відмови у задоволенні позовних вимог рішення залишити без змін.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду у складі головуючого судді Таран С.В., суддів: Богатиря К.В., Діброви Г.І. від 27.08.2025 апеляційну скаргу Одеської міської ради залишено без задоволення, рішення Господарського суду Одеської області від 23.05.2025 у справі №916/5569/24 - без змін; витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги покладено на Одеську міську раду.
01.09.2025 до апеляційного господарського суду надійшла заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17" б/н від 29.08.2025 (вх.№3544/25 від 01.09.2025) про ухвалення додаткового рішення щодо стягнення на користь останнього з Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради за рахунок місцевого бюджету з рахунку розпорядника бюджетних коштів місцевого бюджету міста Одеси - Виконавчого комітету Одеської міської ради витрат на надання професійної правничої допомоги у сумі 15000 грн.
Враховуючи відсутність у апеляційного господарського суду станом на час подання вищезазначеної заяви матеріалів справи №916/5569/24, ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.09.2025 на підставі пункту 17.9 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України відкладено вирішення питання щодо можливості розгляду заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17" б/н від 29.08.2025 (вх.№3544/25 від 01.09.2025) про ухвалення додаткового рішення до надходження матеріалів справи №916/5569/24 з суду першої інстанції, а також зобов'язано Господарський суд Одеської області направити на адресу суду апеляційної інстанції матеріали даної справи.
08.09.2025 до апеляційного господарського суду з Господарського суду Одеської області надійшли матеріали справи №916/5569/24.
Відповідно до частини третьої статті 244 Господарського процесуального кодексу України суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів з дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення, а в разі якщо суд вирішує лише питання про судові витрати - без повідомлення учасників справи.
В силу пункту 17.9 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України якщо на момент надходження заяви про ухвалення додаткового рішення справа у відповідному суді відсутня, суд витребовує справу з суду нижчої інстанції протягом п'яти днів із дня надходження відповідної заяви. У такому випадку подана заява розглядається протягом десяти днів із дня надходження справи до суду, який має її розглядати.
Таким чином, беручи до уваги те, що за результатами розгляду заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17" б/н від 29.08.2025 (вх.№3544/25 від 01.09.2025) судом апеляційної інстанції вирішуватиметься лише питання розподілу судових витрат, колегія суддів вважає за можливе розглянути вказану заяву без повідомлення учасників справи.
Додатково суд апеляційної інстанції вважає за необхідне встановити Одеській міській раді та Виконавчому комітету Одеської міської ради строк для подання відзивів на заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17" б/н від 29.08.2025 (вх.№3544/25 від 01.09.2025) про ухвалення додаткового рішення у справі №916/5569/24 до 12.09.2025.
Керуючись статтями 232-235, 244, 281 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд
Розгляд заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17" б/н від 29.08.2025 (вх.№3544/25 від 01.09.2025) про ухвалення додаткового рішення у справі №916/5569/24 здійснювати в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.
Встановити Одеській міській раді та Виконавчому комітету Одеської міської ради строк для подання відзивів на заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троїцька-17" б/н від 29.08.2025 (вх.№3544/25 від 01.09.2025) про ухвалення додаткового рішення у справі №916/5569/24 до 12.09.2025.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя С.В. Таран
Суддя К.В. Богатир
Суддя Г.І. Діброва