Справа № 610/2051/25
провадження № 1-кс/610/594/2025
03 вересня 2025 року слідчий суддя Балаклійського районного суду Харківської області ОСОБА_1 , за участю: секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчої ОСОБА_3 , розглянувши клопотання ст.слідчої СВ ВП № 1 Ізюмського РУП ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 31.01.2025 за № 420252220900000006, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України, про надання дозволу на проведення огляду,-
Слідча СВ ВП № 1 Ізюмського РУП ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду, а саме: «на проведення огляду нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄРДПОУ НОМЕР_1 за участі експерта ІНФОРМАЦІЯ_2 , з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, фіксації стану приміщень, встановлення якості будівельних і ремонтних робіт, їх відповідність будівельним нормам і договору, а також якості і кількості використаних будівельних матеріалів та їх відповідність даним, які вказані у кошторисній документації на об'єкт, що забезпечить проведення судової будівельно-технічної експертизи».
Клопотання мотивовано тим, що в провадженні СВ ВП №1 Ізюмського РУП ГУНП в Харківській області знаходяться матеріали кримінального провадження №42025222090000006 від 31.01.2025, за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України, тобто зловживання своїми повноваженнями оцінювачем з метою отримання неправомірної вигоди для себе чи інших осіб, якщо це завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам або інтересам окремих громадян, державним чи громадським інтересам або інтересам юридичних осіб, якщо вони спричинили тяжкі наслідки.
З метою встановлення ринкової вартості станом на 31.07.2023 без проведених «невід'ємних поліпшень» нежитлового приміщення літ «А-4» загальною площею 132.1 кв.м. з ганком площею забудови 6 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та приміщення літ «А-4» площею 34.1 кв.м., яке розташоване на першому поверсі за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ІНФОРМАЦІЯ_3 на дату проведення оцінки та ринкова вартості станом на 07.09.2023 з проведеними «невід'ємними поліпшеннями» нежитлового приміщення літ «А-4» загальною площею 132.1 кв.м. з ганком площею забудови 6 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та приміщення літ «А-4» площею 34.1 кв.м., яке розташоване на першому поверсі за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ІНФОРМАЦІЯ_3 на дату проведення оцінки, органом досудового розслідування 25.07.2025 призначено судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено експертам ІНФОРМАЦІЯ_2 .
В рамках призначеної експертизи, від судового експерта ОСОБА_4 надійшло клопотання №СЕ-19/121-25/19351-БТ від 21.08.2025 про надання додаткових матеріалів та забезпечення безперешкодного обстеження об'єкту для проведення судової будівельно-технічної експертизи. В своєму клопотанні експерт просить про можливість безперешкодного доступу до об'єкта обстеження за адресою: АДРЕСА_2 та приміщення літ «А-4» - приміщення 2 для проведення експертизи.
Для виконання призначеної судової будівельно-технічної експертизи, для встановлення фактичного технічного стану та визначення ринкової вартості зазначених приміщень, з метою встановлення всіх обставин у кримінальному провадженні, фіксації стану приміщень, встановлення якості будівельних і ремонтних робіт, їх відповідність будівельним нормам і договору, а також якості і кількості використаних будівельних матеріалів та їх відповідність даним, які вказані у кошторисній документації на об'єкт, які мають суттєве значення, для повного та всебічного встановлення обставин вчинення злочину, необхідно здійснити огляд групи нежитлових приміщень, необхідно здійснити їх огляд за адресою: АДРЕСА_1 за участі експертів ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Слідча в судовому засіданні підтримала клопотання.
Слідчий суддя, вивчивши документи та матеріали, якими слідчий обґрунтовує клопотання, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань № 420252220900000006 від 31.01.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 365-2 КК України, з якого вбачається, що суб'єктом оціночної діяльності шляхом зловживання повноваженнями внесено недостовірну інформацію про невід'ємні поліпшення та занижено ринкову вартість нежитлового приміщення загальною площею 132.1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 та групи нежитлових приміщень в житловому будинку площею 34.1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що призвело до незаконного вибуття з комунальної власності поза встановленою процедурою, внаслідок чого державним інтересам спричинено тяжкі наслідки.
В ході досудового розслідування на підставі ухвали слідчого судді Балаклійського районного суду було отримано тимчасовий доступ до речей та документів від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та вилучено кошторисну документацію виконання зовнішніх та внутрішніх робіт на об'єкті нежитлового приміщення літ «А-4» загальною площею 132.1 кв.м. з ганком площею забудови 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , кошторисну документацію виконання зовнішніх та внутрішніх робіт на об'єкті приміщення літ «А-4» площею 34.1 кв.м. яке розташоване на першому поверсі за адресою: АДРЕСА_1 , договори, акти, технічні паспорти на об'єкти, розрахунки, відомості розрахунків, експертні оцінки, квитанції, звіти про оцінку.
Відповідно до звіту про оцінку нерухомого майна - група нежитлових приміщень загальною площею 34,1 кв.м. (орендоване нерухоме майно, що містить невід'ємні поліпшення) розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , виконаного ФОП « ОСОБА_5 » - ринкова вартість орендованого майна - з невід'ємними поліпшеннями складає 371 400,00 грн., ринкова вартість невід'ємних поліпшень складає 160 573,30 грн., ринкова вартість об'єкту без невід'ємних поліпшень складає 210 826,70 грн.
З метою встановлення ринкової вартості станом на 31.07.2023 без проведених «невід'ємних поліпшень» нежитлового приміщення літ «А-4» загальною площею 132.1 кв.м. з ганком площею забудови 6 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та приміщення літ «А-4» площею 34.1 кв.м., яке розташоване на першому поверсі за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ІНФОРМАЦІЯ_3 на дату проведення оцінки та ринкова вартості станом на 07.09.2023 з проведеними «невід'ємними поліпшеннями» нежитлового приміщення літ «А-4» загальною площею 132.1 кв.м. з ганком площею забудови 6 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та приміщення літ «А-4» площею 34.1 кв.м., яке розташоване на першому поверсі за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ІНФОРМАЦІЯ_3 на дату проведення оцінки, органом досудового розслідування 25.07.2025 призначено судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено експертам ІНФОРМАЦІЯ_2 .
В рамках призначеної експертизи, від судового експерта ОСОБА_4 надійшло клопотання №СЕ-19/121-25/19351-БТ від 21.08.2025 про надання додаткових матеріалів та забезпечення безперешкодного обстеження об'єкту для проведення судової будівельно-технічної експертизи. В своєму клопотанні експерт просить про можливість безперешкодного доступу до об'єкта обстеження за адресою: АДРЕСА_2 та приміщення літ «А-4» - приміщення 2 для проведення експертизи.
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 : тип об'єкта - група нежитлових приміщень, загальною площею 34,1 кв.м. на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄРДПОУ НОМЕР_1 .
Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.
Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК огляд житла чи іншого володіння здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Відповідно до ч. 3 ст. 237 КПК України з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.
Таким чином, слідчий суддя, приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, оскільки на виконання вимог ч. 5 ст. 234 КПК України слідчий довів наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення; проведення огляду має значення для досудового розслідування.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 234, 235, 237, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання задовольнити.
Дозволити слідчим СВ відділу поліції №1 Ізюмського РУП ГУНП в Харківській області капітану поліції ОСОБА_3 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_6 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_7 провести огляд нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄРДПОУ НОМЕР_1 , за участі експерта ІНФОРМАЦІЯ_2 , з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення: фіксації стану приміщень, встановлення якості будівельних і ремонтних робіт, їх відповідність будівельним нормам і договору, а також якості і кількості використаних будівельних матеріалів та їх відповідність даним, які вказані у кошторисній документації на об'єкт, що забезпечить проведення судової будівельно-технічної експертизи.
Ухвала надає право слідчим провести огляд приміщення лише один раз.
Ухвала може бути виконана слідчим до 04.10.2025.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали оголошено 09.09.2025 о 11.45 годині.
Слідчий суддя: ОСОБА_1