Провадження № 2/742/1810/25
Єдиний унікальний № 742/3614/25
03 вересня 2025 року
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
І.Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
У липні 2025 року позивач звертаючись до суду з позовною заявою просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на 3 / 4 житлового будинку з відповідною частиною господарсько - побутових будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Аргументує свої вимоги тим, вона разом зі своєю сім?єю чоловіком, сином, та батьками ОСОБА_5 та ОСОБА_4 проживала у будинку за адресою АДРЕСА_2 , що належав її батькам на праві приватної власності. 1 / 4 домоволодіння, що належала матері, була зареєстрована у відповідних реєстрах, а 3 / 4 домоволодіння власником яких був батько зареєстроване не було, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 441/1 від 07.03.2024.
Майно матері, успадкував брат позивачки ОСОБА_3 разом з її сином ОСОБА_2 , оскільки вона відмовилася від спадкування майна після смерті своєї матері.
13 серпня 2024 року її брат ОСОБА_3 та син ОСОБА_2 уклали Договір про поділ спадщини відповідно до якого 1 / 4 домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських споруд успадкував її син ОСОБА_2 .
За змістом заповіту батько позивачки ОСОБА_4 , заповів їй після його смерті 3 / 4 частки житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 . Оскільки на день його смерті, позивачка проживала разом з ним, що підтверджується відмітками про реєстрацію місця проживання в її паспорті, а також довідками Сухополов?янської сільської ради №286, 287 від 23.05.2025 року, вона вступила у фактичне володіння та управління 3 / 4 будинку, користується ним та присадибною земельною ділянкою, проте не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину частини будинку з господарськими спорудами, оскільки батько при житті не зареєстрував будинок у відповідних реєстрах.
ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Коваленка А.В. від 11 липня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового розгляду в загальному провадженні на 09 год 00 хв 30 липня 2025 року.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 30 липня 2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 08 год 30 хв 03 вересня 2025 року.
ІІІ.Позиції сторін.
В судове засідання позивач не з'явилась, але надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.
Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Відповідач - ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІV.Фактичні обставини встановлені судом.
ІНФОРМАЦІЯ_2 народилась ОСОБА_6 , її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.13)
23 січня 1982 року ОСОБА_7 та ОСОБА_6 зареєструвала шлюб, після реєстрації шлюбу її прізвище змінено на « ОСОБА_8 »(а.с.14).
Відповідно до довідки №5.67.89 р., виданої виконкомом Сухополов?янської сільської ради народних депутатів, 1 / 4 домоволодіння, розташованого за адресою: будинок АДРЕСА_1 ,належало ОСОБА_9 , а 3 / 4 домоволодіння ОСОБА_4 (а.с.16)
Згідно з витягу з погосподарської книги №1 від 30.04.2025 №04-14/1362 станом на 2012 рік , за адресою: АДРЕСА_1 , рахувався за ОСОБА_4 , голова сім'ї помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.19).
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 липня 1989 року спадкоємцями майна ОСОБА_10 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , з врахуванням відмови інших спадкоємців, є дочка ОСОБА_5 . Спадщина на яку видано свідоцтво про право на спадщину складається з 1 / 4 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17,18)
Відповідно до довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №441/1 від 07.03.2024, станом на 31.12.2012 року зареєстровано право власності на 1 / 4 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на ім'я ОСОБА_5 , документи на підставі яких підтверджується право власності: свідоцтво про право на спадщину за законом від 06.07.1989 року, виданого Прилуцькою районною державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1188, а на 3 / 4 частки за вищевказаною адресою право власності не зареєстроване(а.с.22).
Відповідно до договору про поділ спадщини від 13 серпня 2024 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , які є спадкоємцями згідно спадкової справи №11/2023, заведеної 27 січня 2023 приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовим Д.Є., на підставі поданих заяв про прийняття спадщини, зареєстрованих за №66,67 від 22 лютого 2023 є спадкоємцями за законом після смерті їх матері та баби ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . На підставі досягнутої угоди у власність сина спадкодавиці ОСОБА_3 переходить земельна ділянка площею 2,9675 га, що розташована на території Сухополов'янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області (за межами населеного пункту), кадастровий номер :7424188800:06:000:0337.
У власність онука спадкодавиці ОСОБА_2 переходить 1 / 4 частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 та недоотримана пенсія. Розподіл спадкового майна здійснено сторонами без доплати та грошової компенсації(а.с.24,25)
Згідно з свідоцтва про право на спадщину за законом від 01 листопада 2024, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна після ОСОБА_5 , 1931 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , є її онук ОСОБА_2 , у зв'язку з відмовою спадкоємця першої черги доньки спадкодавиці ОСОБА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з 1 / 4 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.26).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав №401924585 від 01.11.2024, на ім'я ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 1 / 4 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.29)
24.01.1994 року ОСОБА_4 склав заповіт на випадок своєї смерті, яким заповів 3 / 4 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 (а.с.38).
Згідно з свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_4 в с.Сухополова, Прилуцького району, Чернігівської області(а.с.15).
Відповідно до Довідки Сухополов'янської сільської ради №287 від 23.05.2025 року, про те що, відповідно до записів земельно-кадастрової книги з 1985 року за домогосподарством по АДРЕСА_1 , рахується в користуванні земельна ділянка площею 0,48 га, а саме: 0,38 га, було надано ОСОБА_9 , після її смерті земельною ділянкою користувалася ОСОБА_5 , на теперішній час земельною ділянкою користується ОСОБА_1 . Земельна ділянка 0,10 га, була надана ОСОБА_4 , після його смерті, на даний час, нею користується ОСОБА_1 (а.с.20).
Згідно з довідки №286 від 23.05.2025 виданої виконавчим комітетом Сухополов'янської сільської ради, про те що, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дійсно зареєстрована з 17 листопада 1989 року в АДРЕСА_1 (а.с.21).
Згідно з довідки №425 від 01.08.2025 виданої виконавчим комітетом Сухополов'янської сільської ради, згідно запису з погосподарської книги №1 стор.139 код 0035-1, 3 / 4 будинку на час смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , а / з №05 від 31.01.2012, свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 видане Сухополов'янською с/радою, належав ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який на той час проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.64).
Згідно з технічного паспорта виготовленого КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради, за замовленням ОСОБА_5 виготовлено технічний паспорт за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок побудований 1967 року(а.с.30-34).
Відповідно до листа приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Сидоренко Лариси Орестівни від 20.06.2025 року №222/02-31, на звернення ОСОБА_1 , про подачу заяви про прийняття спадщини за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 , який на день смерті проживав в селі Сухополова, Прилуцького району Чернігівської області, нотаріус повідомив останню, що прийняти вищевказану заяву у нотаріуса на даний час немає підстав, у зв?язку з тим, що нею пропущений встановлений чинним законодавством 6-місячний строк для прийняття спадщини(а.с.35).
V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
За приписами ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
На підставі ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Ч.1 ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Ст.1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України ).
Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до п.6 4.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР», затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року, що була чинна до 13 грудня 1995 року, (надалі по тексту Інструкція) державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення житлових будинків здійснювалось шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради.
Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5 (далі - Вказівки № 112/5), а згодом - аналогічними Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року за № 5-24/26, та Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69 (далі - Вказівки № 69).
Відповідно до ч.1 статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.1 та ч.5 статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 “Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність) вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва. Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.
З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти.
Така ж правова позиція Державної архітектурно-будівельної інспекції України визначена в листі ДБТІ України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 “Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року».
Судом встановлено, що за змістом заповіту батько позивачки ОСОБА_4 , заповів їй після його смерті 3 / 4 частки житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Надаючи оцінку дослідженим в судовому засіданні доказам в їх сукупності, суд вважає їх логічними, послідовними та такими що узгоджуються між собою, а також узгоджуються з дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, а саме: з довідкою виконавчого комітету Сухополов'янської сільської ради народних депутатів, виписками з погосподарської книги, суд вважає доведеним, що ОСОБА_4 належало на праві власності 3 / 4 частини будинку, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 , на момент смерті свого батька - ОСОБА_4 (спадкодавця, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) проживала та була зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , а отже вона прийняла спадщину на 3 / 4 будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , користується ним та присадибною земельною ділянкою, проте не може отримати свідоцтво про успадкування частини будинку з господарськими спорудами в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , оскільки він не зареєстрував належну йому частину будинку на своє ім'я.
Отже, 3 / 4 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що увійшов до спадкової маси після смерті ОСОБА_4 , який за життя не зареєстрував право власності на майно, фактично прийняла у спадщину за заповітом ОСОБА_1 , але у зв'язку з відсутністю правоустановлюючих документів на вказане спадкове майно, остання позбавлена можливості зареєструвати спадщину на своє ім'я.
Враховуючи викладене, суд враховуючи визнання відповідачами позову, та дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, суд вважає доведеним, що позивач має право в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 3 / 4 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки іншого способу захисту права на спадкове майно ніж судовий не існує.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12,13,81,258-259,263,264, 265,352,354,355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування -задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , право власності на 3 / 4 (три четвертих) частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО