справа № 235/4297/24
провадження № 2/208/1685/25
02 вересня 2025 р. м. Кам'янське
Заводський районний суд міста Кам'янського, Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Кузнєцової А.С.,
за участю секретаря судового засідання: Бистрова І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в загальному порядку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Токарєва О.Г. до ОСОБА_2 про поділ майна, що є в спільній частковій власності, визнання права власності на нерухоме майно, -
На розгляд суду пред'явлено вказану позовну заяву, в якій представник позивача просить, згідно позовної заяви, викладеної в новій редакції:
-поділити в натурі житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
-визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності в цілому, як на окремий, виділений в натурі об'єкт нерухомого майна, в складі якого знаходяться житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,2 кв.м., в тому числі житловою 39,0 кв.м., який складається із: а1-1 прибудови, а2-1 прибудови, 2-І веранди площею 7,4 кв.м., 2-1 передпокою 8,7 кв.м., 2-2 житлової кімнати площею 14,7 кв.м., 2-3 житлової кімнати площею 14,0 кв.м., 2-4 житлової кімнати площею 10,3 кв.м., 2-5 санвузла площею 4,3 кв.м., 2-6 кухні площею 12,8 кв.м., а3-1 ґанкуу, пг1-1 погріба та господарських будівель та споруд: 1/2 Г-1 вбиральні, 1/2 Д-1 сараю, С-1 гаража, Ж-1 літньої кухні, II вимощення, №3 огорожі, № 5 огорожі, № 6 воріт.
-припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_1 на підставі рішення суду Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 20.12.2021 року та Витягу з державного реєстру речових прав від 11.04.2024 року належить 1/2 частини житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В користуванні позивача знаходиться житловий будинок АДРЕСА_2 ), що складає 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,2 кв.м., в тому числі житловою 39,0 кв.м., яка складається із: а1-1 прибудови, а2-1 прибудови, 2-І веранди площею 7,4 кв.м., 2-1 передпокою 8,7 кв.м., 2-2 житлової кімнати площею 14,7 кв.м., 2-3 житлової кімнати площею 14,0 кв.м., 2-4 житлової кімнати площею 10,3 кв.м., 2-5 санвузла площею 4,3 кв.м., 2-6 кухні площею 12,8 кв.м., аЗ-1 ґанку, пг1 -1 погрібу та господарських будівель та споруд: 1/2 Г-1 вбиральні, 1/2 Д-1 сараю, С-1 гаража, Ж-1 літньої кухні, II вимощення, №3 огорожі, № 5 огорожі, № 6 воріт. Належна позивачу 1/2 частина житлового будинку розташована на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 жовтня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 2340, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0889 та, кадастровий номер 1413200000:01:061:0213.
Співвласником житлового будинку, який розташована за адресою: АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_2 .
Оскільки вищевказаний житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у спільній частковій власності двох співвласників, позивач має намір здійснити поділ житлового будинку в натурі між співвласниками. Відповідно до висновку від 22.05.2024 року, щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_3 , за технічними показниками 1\2 частина житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремий вихід, окрему територію і може бути виділена в натурі
Позивач ОСОБА_1 та її представник Товарєва О.Г. у судове засідання не з'явилися, в порядку п. 3 ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подано заяву про розгляд справи в їх відсутність.
Відповідачем ОСОБА_2 , в порядку ст. 191 ПК України, відзив не подано, заявлено клопотання про проведення судового розгляду у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Суд, повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.
З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 (відомості підтверджено копією паспорта, довідки - а.с. 3-9).
Відповідно до рішення суду Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 20.12.2021 року та Витягу з державного реєстру речових прав від 11.04.2024 року, ОСОБА_1 належить 1/2 частини житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В користуванні позивача знаходиться житловий будинок АДРЕСА_2 , що складає 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,2 кв.м., в тому числі житловою 39,0 кв.м., яка складається із: а1-1 прибудови, а2-1 прибудови, 2-2 житлової кімнати площею 14,7 кв.м., 2-3 житлової кімнати площею 14,0 кв.м., 2-4 житлової кімнати площею 10,3 кв.м., 2-5 санвузола площею 4,3 кв.м., 2-6 кухні площею 12,8 кв.м., а3-1 ґанку, пг1 -1 погріба та господарські будівлі та споруди: 1/2 Г-1 вбиральні 1/2 Д-1 сараю, С-1 гаража, Ж-1 літньої кухні, II вимощення, №3 огорожі, № 5 огорожі, № 6 воріт (а.с.10-12, 13)
Належна позивачу - ОСОБА_1 1/2 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташована на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 жовтня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 2340, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0889 та, кадастровий номер 1413200000:01:061:0213 (а.с. 14, 15).
Згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єка від 29.05.2024 року ОСОБА_4 належить 1\8 частина житлового будинку на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 24.05.2003 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2553 та договору міни посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Донецької області від 05.01.1996 року та зареєстрованого в реєстрі за № 20, ОСОБА_2 належить 1\8 частина житлового будинку на підставі договору міни посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Донецької області від 05.01.1996 року та зареєстрованого в реєстрі за № 20 та 1\8 частина житлового будинку на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 24.05.2003 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2553 (а.с.17-18)
Згідно довідки КП «БТІ» від 27.12.2023 року станом на 01.01.2013 року будинок АДРЕСА_1 належав: 1/2 частина - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на підставі договору міни; 1/2 частина житлового будинку належала ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 12.11.2005 року в реєстрі за №8205 (а.с.16)
Відповідачем ОСОБА_2 було надано копію свідоцтва про смерть її чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
16.10.2012 ОСОБА_2 звернулась до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_4 , що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі
На теперішній час відповідач - ОСОБА_2 належним чином не оформила спадщину після смерті чоловіка у вигляді 1/2 частини житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно технічного паспорту, складеного ФОП ОСОБА_8 від 28.03.2024 року позивачу - ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19-21).
Відповідно до висновку від 22.05.2024 року, щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_3 , за технічними показниками 1\2 частина житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремий вихід, окрему територію і може бути виділена в натурі (а.с.22).
Відповідно до звіту про оцінку майна від 29.05.2024 року, вартістьжитлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складає 205047,28 гривень (а.с. 24).
Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном.
Відповідно до Постанови № 7 від 04.10.1991 року Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Позивачем ОСОБА_1 надано суду висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, відповідно до якого за технічними показниками частка 1/2 нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , може бути поділено.
З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування витрат за рахунок відповідача не заявлено.
На підставі ст. ст. 16, 328, 356, 364, 379, 392, ЦК України, ст. ст. 13, 19, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Токарєва О.Г. до ОСОБА_2 про поділ майна, що є в спільній частковій власності, визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Поділити в натурі житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності в цілому, як на окремий, виділений в натурі об'єкт нерухомого майна, в складі якого знаходяться житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,2 кв.м., в тому числі житловою 39,0 кв.м., який складається із: а1-1 прибудови, а2-1 прибудови, 2-І веранди площею 7,4 кв.м., 2-1 передпокою 8,7 кв.м., 2-2 житлової кімнати площею 14,7 кв.м., 2-3 житлової кімнати площею 14,0 кв.м., 2-4 житлової кімнати площею 10,3 кв.м., 2-5 санвузла площею 4,3 кв.м., 2-6 кухні площею 12,8 кв.м., а3-1 ґанку, пг1-1 погрібу та господарських будівель та споруд: 1/2 Г-1 вбиральні, 1/2 Д-1 сараю, С-1 гаража, Ж-1 літньої кухні, II вимощення, №3 огорожі, № 5 огорожі, № 6 воріт.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Дата складання повного тексту рішення суду - 02.09.2025 року.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 ;
- представник позивача: ОСОБА_9 , АДРЕСА_3 ;
- відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 .
Суддя А.С. Кузнєцова