Справа № 693/914/25
Провадження № 2-о/693/45/25
Іменем України
02.09.2025р. м. Жашків
Жашківський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді - Коцюбинської Ю.Д., за участю секретаря судового засідання - Олійник С.І., розглянувши у порядку окремого провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жашків цивільну справу за заявою Жашківської міської ради Черкаської області про передачу об?єкту безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності міста,
Жашківська міська рада Черкаської області звернулася до суду з заявою про передачу одноповерхової нежитлової будівлі, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до комунальної власності міста.
В обгрунтування заяви вказала, що у 2024 році Жашківською міською радою на території с. Конельські Хутори за адресою: вул. Шевченка, 2А, с. Конельські Хутори, Уманський район Черкаська область, було виявлено безхазяйне нерухоме майно - закінчений будівництвом об'єкт, нежитлове приміщення, інформація щодо якого була розміщена у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 17.06.2024, а саме: Закінчений будівництвом об'єкт, нежитлове приміщення. Опис: нежитлова будівля - А-1; навіс автобусної зупинки - а. Загальна площа 23,8 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Жашківської міської ради від 23.02.2024 року №34 було затверджено акт обстеження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .
З метою пошуку можливих власників, спадкоємців вищевказаного нерухомого майна, Жашківською міською радою було розміщено оголошення у громадсько-політичній газеті «Жашківщина» (видання від 21.04.2024 №49-50 (1104304) про виявлення безхазяйного нерухомого майна із зазначенням адреси.
Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, номера витягу 383175814 від 17.06.2024р., номер запису 21005 вищезазначене майно взято на облік.
Відповідно листа від 06.01.2025 року №47-42-043 Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області Регіонального відділення фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях Фонду державного майна України відомості про вищевказане нерухоме майно від суб'єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалися та жодні управлінські рішення щодо зазначеного майна не приймалися. Станом на дату подачі заяви до суду, звернень можливих власників вказаного майна до Жашківської міської ради не надходило.
У зв'язку з вказаними обставинами позивач звернувся до суду із заявою про передачу вищевказаного безхазяйного майна у комунальну власність територіальної громади міста Жашкова в особі Жашківської міської ради.
Ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області від 02.07.2025р. заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження.
Представник заявника у судове засідання не з'явився. При цьому подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі. Заявлені вимоги підтримав повністю.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.
Частиною 1 ст. 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Розгляд справ пропередачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність проводиться у відповідності до положень Глави 8 ЦПК України.
Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Згідно ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Судом установлені наступні обставини.
Комісією Жашківської міської ради Черкаської області з виявлення, обстеження, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, прийняття такого майна у комунальну власність Жашківської міської ради було здійснено обстеження об'єкта безхазяйного нерухомого майна - одноповерхової нежитлової будівлі з автобусною зупинкою по вул. Шевченка, с. Конельські Хутори поблизу будівлі школи бувшої Конельськохутірської початкової школи та вирішено розпочати процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна шляхом оприлюднення матеріалів, про що складено відповідний акт від 19.09.2022 року (а.с.5,6).
Рішенням Жашківської міської ради Черкаської області від 23.02.2024р. №34 вирішено затвердити акт обстеження нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 та розпочати процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.4).
Виконавчим комітетом Жашківської міської ради Черкаської області було розміщено оголошення у громадсько-політичній газеті «Жашківщина» №49-50 (110430) від 21 червня 2024 рокупро виявлення та взяття на облік безхазяйного майна за адресою: АДРЕСА_1 , але протягом року ніяких звернень від громадян та юридичних осіб щодо підтвердження права власності не надходило (а.с.7).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна від 17.06.2024р. №383175814 на підставі рішення органу місцевого самоврядування щодо об'єкта речового права, серія та номер: 34, виданий 23.02.2024р., видавник Жашківська міська рада. Рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 73682287 від 17.06.2024. Закінчений будівництвом об'єкт, нежитлове приміщення, АДРЕСА_1 . Нежитлова будівля - А1; Навіс автобусної зупинки - а, загальною площею 23,8 кв.м (а.с.8).
Термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, тому є підстави для передачі зазначеного об'єкту нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади міста Жашкова в особі Жашківської міської ради.
Таким чином, заявником дотримано визначеної ст.335 ЦК України процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. З дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року. Даних про можливих власників майна не встановлено.
Статтею 79 ЦПК України передбачено, що достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.
Відповідно до частини 1 статті 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У відповідності до ч. ч. 1, 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Враховуючи встановлені обставини, оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку про задоволення заявлених вимог та вважає за необхідне передати у комунальну власність територіальної громади міста Жашкова в особі Жашківської міської ради вищеперераховане безхазяйне нерухоме майно.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 12, 13, 19, 79, 81, 247, 258-259, 263, 265, 268, 272-273, 293, 354 ЦПК України, суд
Заяву Жашківської міської ради Черкаської області про передачу об?єкту безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності міста - задовольнити.
Передати у комунальну власність територіальної громади міста Жашкова в особі Жашківської міської ради Черкаської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: одноповерхову нежитлову будівлю з автобусною зупинкою за адесою: вул. Шевченка, 2А, с. Конельські Хутори,Уманський район, Черкаська область, Жашківська міська територіальна громада.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення на надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Головуючий: Ю. Д. Коцюбинська