01.09.2025
ЄУН № 337/3713/25
Провадження № 2/337/2106/2025
01 вересня 2025 року місто Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:
головуючого судді Котляр А.М.
за участю секретаря Огурцової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська-26» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -
22.07.2025 ОСББ «Новгородська-26» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ заборгованість з управління будинком та прибудинкової території за період з грудня 2016 року по лютий 2020 року та з березня 2023 по травень 2025 року у розмірі 12 362,45 грн., а також судові витрати.
Ухвалою судді від 31.07.2025 вказаний позов було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі.
У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.
В судове засідання представник позивача ОСББ «Новгородська-26» не з'явився, подав суду заяву, в якому просив розглядати справу за його відсутності, в порядку спрощеного провадження та не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 , будучи повідомленою про дату, час і місце розгляду справи відповідно до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, у зв'язку з чим суд відповідно до вимог ч. 4 ст. 223, ч.2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України вважає за необхідне розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків.
Судом встановлено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська-26» є юридичною особою, основним видом економічної діяльності якого є комплексне обслуговування об'єктів, код 81.10.
Протоколом установчих зборів № 1 від 21.06.2016 року затверджено статут ОСББ «Новгородська-26».
Рішенням загальних зборів ОСББ «Новгородська-26», оформлених протоколом від 26.06.2016 року № 3, визначено щомісячний розмір внеску і платежу співвласників на управління будинком та прибудинкової територією за 1 кв.м загальної площі квартири 4 (чотири) грн з 01.12.2016 року.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Новгородська-26», оформлених протоколом від 17.02.2018 року № 10, визначено щомісячний розмір внеску і платежу співвласників на управління будинком та прибудинкової територією за 1 кв.м загальної площі квартири 5 (п'ять) грн 50 коп з 01.02.2018 року.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Новгородська-26», оформлених протоколом від 21.04.2019 року № 12, визначено встановити щомісячний розмір внеску і платежу співвласників на управління будинком та прибудинкової територією з 01.06.2019 по 01.09.2019 включно (3 місяця) по 6 (шість) грн 30 коп. за 1 кв.м. загальної площі квартири; з 01.09.2019 року по 6 (шість) грн за 1 кв.м загальної площі квартири.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Новгородська-26», оформлених протоколом від 09.07.2019 року № 13, визначено встановити щомісячний розмір внеску і платежу співвласників на управління будинком та прибудинкової територією за 1 кв.м загальної площі квартири 6 (шість) грн з 01.09.2019 року, з 01.03.2020 по липень 2020 року включно (5 місяців) додатково к 6 (шести) грн по 50 (п'ятдесят) грн на капітальний ремонт.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Новгородська-26», оформлених протоколом від 26.09.2021 року № 8, визначено встановити щомісячний розмір внеску і платежу співвласників на управління будинком та прибудинкової територією за 1 кв.м загальної площі квартири 7 (сім) грн з 01.10.2021 року.
Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, сформованої станом на 19.05.2025 року, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 31,87 кв.м.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов'язує.
Відповідно до ст.322 ЦК України передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В силу вимог ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно із ст. 16 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Внаслідок неналежного виконання зобов'язань у відповідача ОСОБА_1 виникла заборгованість зі сплати внесків з управління багатоквартирним будинком за період з грудня 2016 року по лютий 2020 року та з березня 2023 по травень 2025 року, яка складає 12 362,45 грн.
Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги стосовно стягнення заборгованості є обґрунтованими, доведеними, не спростованими відповідачем, а тому вони підлягають до задоволення.
Судові витрати, що понесені та документально підтверджені позивачем, - 2422,40 гривні судового збору в порядку ст.141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідача.
У відповідності до ч. 3 ст. 133 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу відносяться до судових витрат як витрати, пов'язані з розглядом справи.
Порядок визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, розподілу витрат між сторонами визначається ст. 137 ЦПК України.
Згідно ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Участь адвоката, який представляє інтереси позивача у справі і факт надання правової допомоги підтверджено копіями ордеру на надання правничої допомоги, свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю, договору №27-25 про надання правової (правничої) допомоги від 15.07.2025, акту №1 прийому-передавання правової (правничої) допомоги за договором від 15.07.2025 №27-25, рахунку-фактури №1 від 15.07.2025, виконаних адвокатським об'єднанням «ПРАВО СТУДІЯ» на загальну суму 3000,00 грн.
Отже суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, в частині стягнення на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 81, 141, 263, 264, 265, 268, 273, 280-282 ЦПК України, ст.ст.13, 319, 322, 610, 611 ЦК України суд,-
Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська-26» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська-26» заборгованість з управління будинком та прибудинкової території за період з грудня 2016 року по лютий 2020 року та з березня 2023 по травень 2025 року у розмірі 12 362 (дванадцять тисяч триста шістдесят дві) гривні 45 (сорок п'ять) копійок, витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 (сорок) копійок, та витрати на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн. (три тисячі) гривень.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Повне найменування або ім'я сторін та інших учасників справи:
Позивач: об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська-26», адреса: 69076, м. Запоріжжя, вул. Сорочинська, буд. 26, ЄДРПОУ 40596719.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Суддя: А.М. Котляр