ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
02.09.2025Справа № 910/7079/25
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олександрівська Слобідка»
до 1) Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»,
2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайко Євгена Вікторовича
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1
про скасування рішень про державну реєстрацію права власності
Суддя Карабань Я.А.
Секретар судових засідань Севериненко К.Р.
представники учасників справи:
від позивача: Кізік А.М.;
від відповідача-1: не з'явився;
від відповідача-2: Різник О.О.;
від третьої особи: ОСОБА_2.;
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олександрівська Слобідка» (надалі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до 1) Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (надалі - відповідач-1), 2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайко Євгена Вікторовича (надалі - відповідач-2), в якому просить суд:
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50298833 від 18.12.2019 13:02:34, приватний нотаріус Незнайко Євген Вікторович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ (щодо державної реєстрації права власності Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (ідентифікаційний код юридичної особи: 23527052) на групу приміщень №200 загальною площею 56,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, ПРОСПЕКТ ВАЛЕРІЯ ЛОБАНОВСЬКОГО, будинок 4 Ж (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1990954380000)).
- скасувати запис про право власності: номер запису: 34716058, дата та час державної реєстрації: 13.12.2019 19:20:19, державний реєстратор: приватний нотаріус Незнайко Євген Вікторович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ (щодо державної реєстрації права власності Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (ідентифікаційний код юридичної особи: 23527052) на групу приміщень № 200 загальною площею 56,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, ПРОСПЕКТ ВАЛЕРІЯ ЛОБАНОВСЬКОГО, будинок 4 Ж (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1990954380000)).
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.06.2025 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п'яти днів з дня вручення даної ухвали.
11.06.2025 від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі №910/7079/25, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 16.07.2025.
30.06.2025 від представника відповідача-1 надійшов відзив на позов.
07.07.2025 від представника позивача надійшла відповідь на відзив та заява про участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.07.2025 відмовлено в задоволенні заяви представника позивача адвоката Соболь Юлії Павлівни про участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, з підстав зазначених в ухвалі.
16.07.2025 представника відповідача надійшли пояснення.
У підготовче засідання 16.07.2025 з'явились представники позивача та відповідача-2, представник відповідача-1 в засідання не з'явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлявся належним чином. Суд протокольною ухвалою пояснення відповідача від 15.07.2025, що надійшли до суду 16.07.2025, які за своєю суттю є відзивом на позов, залишив без розгляду, як такі що подані з пропуском встановленого судом строку. Також суд протокольною ухвалою залучив до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 (надалі - третя особа).
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2025 відкладено підготовче засідання на 02.09.2025.
11.08.2025 від представника третьої особи надійшли пояснення третьої особи щодо позову.
01.09.2025 від представника позивача надійшли додаткові пояснення на пояснення відповідача-2 та на пояснення третьої особи.
У підготовче засідання 02.09.2025 з'явились представники позивача, відповідача-2 та третьої особи, представник відповідача-1 в засідання не з'явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлявся належним чином. Суд протокольною ухвалою долучив до матеріалів справи пояснення третьої особи від 10.08.2025, що надійшли до суду 11.08.2025. Також суд протокольною ухвалою залишив без розгляду додаткові пояснення позивача від 29.08.2025, що надійшли до суду 01.09.2025 на пояснення відповідача-2 від 15.07.2025, що надійшли до суду 16.07.2025, оскільки вказані пояснення відповідача-2 були залишенні судом без розгляду. Крім цього, суд протокольною ухвалою долучив до матеріалів справи додаткові пояснення позивача від 29.08.2025, що надійшли до суду 01.09.2025 на пояснення третьої особи. Також суд протокольною ухвалою в порядку ст. 74 ГПК України витребував у відповідача-1 докази.
Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Частиною 3 ст. 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи наведені норми законодавства, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, необхідності витребування доказів та надання сторонам строку для подачі пояснень щодо позову, суд вбачає за доцільним продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання.
Керуючись статтями 74, 81, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
2. Відкласти підготовче засідання в справі № 910/7079/25 на 23.09.25 о 11:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .
3. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.
4. У порядку ст.74 ГПК України витребувати у відповідача-1:
- письмові пояснення щодо розбіжностей в площі та назві приміщень, а саме: в експлікації долученої до позовної заява зазначено площу 114,55 кв.м (приміщення диспетчерської); в експлікації від 14.06.2007 зазначено площу 114,55 кв.м (приміщення громадського призначення);в акті інвентаризації від 30.05.2019 зазначено площу 114,55 кв.м (приміщення «диспетчерська, кімнати, підвал»); в експлікації від 01.12.2021 зазначено площу 115 кв.м (приміщення підвал, яке складається із сходової, диспетчерської, санвузла);
- письмові пояснення стосовно того, що в експлікаціях, які були на момент введення будинку в експлуатацію не значиться приміщення №200 площею 56,6 кв.м.
Встановити строк для подання документів та/або пояснень до 15.09.2025.
5. Попередити, що при ухиленні від виконання вимог суду можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст.135 Господарського процесуального кодексу України.
6. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез'явлення його представника в підготовче чи в судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.
7. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.
8. Звернути увагу на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України.
9. Повідомити, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.
10. Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.
Повна ухвала складена та підписана 05.09.2025.
Суддя Я.А.Карабань