вул. Д.Ростовського, 35, с-ще Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (063) 069-85-65, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua
"28" серпня 2025 р. Справа №370/1558/25
Макарівський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Білоцької Л.В.,
із секретарем Хоменко О.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні у порядку окремого провадження у залі суду у с-щі Макарів Київської області справу за заявою
Макарівської селищної ради, заінтересована особа: ОСОБА_1 про визнання спадщини відумерлою,
Макарівська селищна рада (далі - заявник) звернулася до суду із заявою, вказавши заінтересованою особою: ОСОБА_1 про визнання спадщини відумерлою.
В обґрунтування заяви заявник посилався на те, що постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (майна відумерлої спадщини) Макарівської селищної ради (далі-Комісія), виявлено та обстежено об'єкт нерухомого майна (його частина), який можна віднести до майна відумерлої спадщини за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно Акту опису нерухомого майна, за адресою АДРЕСА_1 , окрім іншого, знаходиться об'єкт безхазяйного нерухомого майна (майна відумерлої спадщини), а саме: (характеристики нерухомого майна та опис його технічного стану) - 1/2 частини житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 матеріал стін - дерево, матеріал покрівлі - шифер, загальною площею 73,6 м2, з них житлова площа 35,5 м2, на території домоволодіння відсутні господарські споруди.
Загальна площа земельної ділянки, що знаходиться за домогосподарством - 0,25 га для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.
Власником 1/2 частини житлового будинку являвся ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно Архівної довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» від 20.12.2024 №Мк1224033, станом на 31.12.2024, право власності на об'єкт нерухомого майна - домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) АДРЕСА_1 зареєстровано на праві приватної спільної часткової власності по 1/2 частині за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 30 вересня 1998 року Макарівською державною нотаріальною конторою Київської області за реєстровим №3387.
При цьому, спадкоємцем за заповітом до майна померлої ОСОБА_4 , а саме: 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є/був її син, ОСОБА_5 .
Відповідно до договору дарування від 25.03.2024 р. №208, Дарувальник ( ОСОБА_5 ) безоплатно передав у власність ОСОБА_6 ( ОСОБА_1 ), а Обдаровувана прийняла у свою власність від Дарувальника 1/2 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно опису об'єкта (п. 3.1. договору дарування) - об'єктом є житловий будинок (А) загальною площею 73.6 кв.м., житловою площею 35.5 кв.м., погріб (під А), тамбур (а), біля будинку є споруда - колодязь (№1).
Згідно технічного паспорту від 02.11.2023 КП КОР «Київське обласне БТІ» на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 підтверджується відсутність на території домоволодіння господарських будівель та споруд.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 401331468 від 29.10.2024), за вказаними параметрами пошуку: право власності, інші речові права, іпотека, обтяження, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_1 , - зареєстровано право власності (спільна часткова) на 1/2 частину домоволодіння, власник - ОСОБА_1 , підстава договір дарування, серія та номер: р.№208, видавник Дарнопих Т.М., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області.
Таким чином, на момент звернення заявника до суду з даною заявою, право власності на 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м, опис: житловий будинок (А), погріб (під А), тамбур (а), колодязь (№1) належить ОСОБА_1 .
В той же час, інший співвласник, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 73-х років та до дня смерті проживав за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно довідки старости Червонослобідського старостинського округу Бучанського району Київської області від 21.05.2025 №37, будинок в АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 вересня 1998 року знаходиться у спільній частковій власності по 1/2 за померлими гр. ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_3 .
В особистому користуванні домогосподарства в наявності земельні ділянки під будівництво та обслуговування будинку, господарських будівель 0,25 га, під особисте селянське господарство 0,19 га; державний акт на земельні ділянки не видавався.
Таким чином, після смерті ОСОБА_3 , відкрилась спадщина, у виді 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 73.6 кв.м., житловою площею 35.5 кв.м, опис: житловий будинок (А), погріб (під А), тамбур (а), колодязь (№1).
Виходячи з аналізу вищевказаної Інформації з Державного реєстру речових прав за номером інформаційної довідки: 401331468 від 29.10.2024. право власності на 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належну померлому ОСОБА_3 - не зареєстровано.
Окрім того, виходячи з аналізу вищевказаної Інформації з Державного реєстру речових прав за номером інформаційної довідки: 401331468 від 29.10.2024, право власності на земельну ділянку за цією ж адресою, також не зареєстровано.
Згідно Витягів зі Спадкового реєстру №791226309 від 13.11.2024 та №79122650 від 13.11.2024 за параметрами запиту: ОСОБА_3 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 - спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину та ОСОБА_3 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 - заповіти/спадкові договори - інформація відсутня.
Таким чином спадкоємці за заповітом і за законом до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 - відсутні.
З врахуванням викладеного, а також спливом одного року з часу відкриття спадщини та відсутності спадкоємців за заповітом і за законом до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , як наслідок, вищевказана спадщина у виді 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м, опис: житловий будинок (А), погріб (під А), тамбур (а), колодязь (№1) - є відумерлою.
Враховуючи викладене, заявник просив: визнати відумерлою спадщину, яка залишилась після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 у вигляді 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м, опис: житловий будинок (А), погріб (під А), тамбур (а), колодязь (№1) та передати її у комунальну власність Макарівської селищної територіальної громади в особі Макарівської селищної ради (код ЄДРПОУ 04362183).
Ухвалою суду від 02.06.2025 року заяву Макарівської селищної ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 28.08.2025 року.
У судове засідання належним чином повідомлені учасники справи не з'явилися.
Від представника заявника Мудрака В.М. надійшла заява про підтримання вимог, які просив задовольнити, справу розглянути у його відсутність.
Заінтересована особа ОСОБА_1 подала заяву про визнання заявлених вимог, справу просила розглянути за її відсутність.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (майна відумерлої спадщини) Макарівської селищної ради, виявлено та обстежено об'єкт нерухомого майна (його частина), який можна віднести до майна відумерлої спадщини за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно Акту опису нерухомого майна, за адресою АДРЕСА_1 , окрім іншого, знаходиться об'єкт безхазяйного нерухомого майна (майна відумерлої спадщини), а саме: (характеристики нерухомого майна та опис його технічного стану) - 1/2 частини житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 матеріал стін - дерево, матеріал покрівлі - шифер, загальною площею 73,6 м2, з них житлова площа 35,5 м2, на території домоволодіння відсутні господарські споруди (а.с. 5-9).
Загальна площа земельної ділянки, що знаходиться за домогосподарством - 0,25 га для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.
Власником 1/2 частини житлового будинку являвся ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно Архівної довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» від 20.12.2024 №Мк1224033, станом на 31.12.2024, право власності на об'єкт нерухомого майна - домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) АДРЕСА_1 зареєстровано на праві приватної спільної часткової власності по 1/2 частині за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 30 вересня 1998 року Макарівською державною нотаріальною конторою Київської області за реєстровим №3387 (а.с. 10).
При цьому, спадкоємцем за заповітом до майна померлої ОСОБА_4 , а саме: 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є/був її син, ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії НСР 177379 від 18.01.2024 та договором дарування від 25.03.2024 р. №208 (а.с. 11).
Відповідно до договору дарування від 25.03.2024 р. №208, Дарувальник ( ОСОБА_5 ) безоплатно передав у власність ОСОБА_6 ( ОСОБА_1 ), а Обдаровувана прийняла у свою власність від Дарувальника 1/2 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12).
Договір дарування посвідчено Дарнопих Т.М., приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області.
Згідно опису об'єкта (п. 3.1. договору дарування) - об'єктом є житловий будинок (А) загальною площею 73.6 кв.м., житловою площею 35.5 кв.м., погріб (під А), тамбур (а), біля будинку є споруда - колодязь (№1).
Згідно технічного паспорту від 02.11.2023 КП КОР «Київське обласне БТІ» на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 підтверджується відсутність на території домоволодіння господарських будівель та споруд (а.с. 13-17).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 401331468 від 29.10.2024), за вказаними параметрами пошуку: право власності, інші речові права, іпотека, обтяження, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_1 , - зареєстровано право власності (спільна часткова) на 1/2 частину домоволодіння, власник - ОСОБА_1 , підстава договір дарування, серія та номер: р.№208, видавник Дарнопих Т.М., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області (а.с. 18-21).
Судом встановлено, що на момент звернення заявника до суду з даною заявою, право власності на 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м, опис: житловий будинок (А), погріб (під А), тамбур (а), колодязь (№1) належить ОСОБА_1 .
В той же час, інший співвласник, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 73-х років та до дня смерті проживав за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті за номером 00047889762 від 08.11.2024 (а.с. 23-24).
Згідно довідки старости Червонослобідського старостинського округу Бучанського району Київської області від 21.05.2025 №37, будинок в АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 вересня 1998 року знаходиться у спільній частковій власності по 1/2 за померлими гр. ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_3 . В особистому користуванні домогосподарства в наявності земельні ділянки під будівництво та обслуговування будинку, господарських будівель 0,25 га, під особисте селянське господарство 0,19 га; державний акт на земельні ділянки не видавався (а.с. 25).
Таким чином, встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , відкрилась спадщина, у виді 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 73.6 кв.м., житловою площею 35.5 кв.м, опис: житловий будинок (А), погріб (під А), тамбур (а), колодязь (№1).
Виходячи з аналізу вищевказаної Інформації з Державного реєстру речових прав за номером інформаційної довідки: 401331468 від 29.10.2024, право власності на 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належну померлому ОСОБА_3 - не зареєстровано.
Окрім того, виходячи з аналізу вищевказаної Інформації з Державного реєстру речових прав за номером інформаційної довідки: 401331468 від 29.10.2024, право власності на земельну ділянку за цією ж адресою, також не зареєстровано.
Згідно Витягів зі Спадкового реєстру №791226309 від 13.11.2024 та №79122650 від 13.11.2024 за параметрами запиту: ОСОБА_3 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 - спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину та ОСОБА_3 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 - заповіти/спадкові договори - інформація відсутня (а.с. 26, 27).
Таким чином спадкоємці за заповітом і за законом до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 - відсутні.
Разом з цим, під час розгляду справи у порядку окремого провадження судом не встановлено наявність спору про право.
Макарівська селищна рада є правонаступником всього майна, прав та обов'язків Рожівської сільської ради в силу вимог підпункту 4 пункту 6-1, абзацу першого пункту 7-1 розділу V «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та розпорядження Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 №715-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Київської області».
Вирішуючи дану заяву суд керується також наступним.
Відповідно до п. 8 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема справи про визнання спадщини відумерлою.
Відповідно до ст. 334 ЦПК України, заява про визнання спадщини відумерлою у випадках, встановлених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцем відкриття спадщини або за місцезнаходженням нерухомого майна, що входить до складу спадщини.
Відповідно до ст. 337 ЦПК України, справа про визнання спадщини відумерлою розглядається судом з обов'язковою участю заявника та з обов'язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб.
Справа про визнання спадщини відумерлою розглядається судом з обов'язковим залученням до участі у справі органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини та (або) за місцезнаходженням нерухомого майна, що входить до складу спадщини.
Відповідно до ст. 338 ЦПК України, суд, встановивши, що спадкоємці за заповітом і за законом відсутні або спадкоємці усунені від права на спадкування, або спадкоємці не прийняли спадщину чи відмовилися від її прийняття, ухвалює рішення про визнання спадщини відумерлою та про передачу її територіальній громаді відповідно до закону.
Відповідно до ч. 2 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).
Відповідно до ст. 1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.
Згідно ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до вимог ст. 1277 ЦК України, у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов'язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно - за його місцезнаходженням. Спадщина, не прийнята спадкоємцями, охороняється до визнання її відумерлою відповідно до статті 1283 цього Кодексу.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а заяву такою, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що спадкоємці, які би прийняли спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 відсутні, а заява про визнання спадщини відумерлою подана після спливу одного року з часу відкриття спадщини, а тому спадщина у виді 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м, опис: житловий будинок (А), погріб (під А), тамбур (а), колодязь (№1) - є відумерлою.
Керуючись ст. ст. 2, 19, 76-81, 83, 95, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд,
Заяву Макарівської селищної ради, заінтересована особа: ОСОБА_1 про визнання спадщини відумерлою - задовольнити.
Визнати відумерлою спадщину, яка залишилась після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 у вигляді 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м, опис: житловий будинок (А), погріб (під А), тамбур (а), колодязь (№1) та передати її у комунальну власність Макарівської селищної територіальної громади в особі Макарівської селищної ради (код ЄДРПОУ 04362183).
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складання повного його тексту.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.
Повний текст рішення виготовлено 28.08.2025 року.
Реквізити учасників справи:
Макарівська селищна рада: 08001, Київська обл., смт Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 30, код ЄДРПОУ 04362183.
ОСОБА_1 : АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Суддя Л.В. Білоцька