ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА вул. Б.Хмельницького, 44-В, м.Київ, 01054, тел. (044) 334 68 95 e-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua, web: ki.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 05379487
м. Київ
04.09.2025Справа № 23/448-б (910/4833/25)
За позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури Нагальнюка Романа
(ідентифікаційний код: 02910019)
в інтересах Держави в особі Міністерства охорони здоров'я України
(ідентифікаційний код: 00012925)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хатмент»
(ідентифікаційний код: 35436609)
Товариства з обмеженою відповідальністю «Орум Інвест»
(ідентифікаційний код: 44736023)
третя особа Відкрите акціонерне товариство «Наукове-дослідне медичне об'єднання «Діалір» (ідентифікаційний код: 01296126)
про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації
права власності
в межах справи № 23/448-б
За заявою Управління Пенсійного фонду України в Деснянському районі м Києва (ідентифікаційний код: 26063541)
до Відкритого акціонерного товариства "Науково-дослідне медичне об'єднання "ДІАЛІР"(ідентифікаційний код: 01296126)
про банкрутство
Суддя Омельченко Л.В.
Без виклику (повідомлення) учасників справи
У провадженні судді перебуває справа за заявою Управління Пенсійного фонду України в Деснянському районі м. Києва про банкрутство Відкритого акціонерного товариства "Науково-дослідне медичне об'єднання "ДІАЛІР" (ідентифікаційний код: 01296126).
Київська міська прокуратура звернулася до Господарського суду м. Києва з позовом в інтересах держави в особі Міністерства охорони здоров'я України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хатмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Орум Інвест» про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності, в якому просить суд:
- скасувати рішення державного реєстратора № 62375985 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Консультативна поліклініка, загальною площею 21180 кв. м за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, відсоток готовності об'єкта 28% (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2537475880000);
- скасувати рішення державного реєстратора № 62374064 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Діагностичний центр за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, відсоток готовності об'єкта 4% (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2537455480000);
- скасувати рішення державного реєстратора № 62365245 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Відділення відновлювального лікування за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, будівельна готовність 40%, фактична площа 9923,0 кв. м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2537036680000);
- скасувати рішення державного реєстратора № 62364762 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Господарський корпус № 1 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, будівельна готовність 55%, фактична площа 9935,0 кв. м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2537022180000);
- скасувати рішення державного реєстратора № 62361511 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Хірургічний корпус за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, будівельна готовність 8 %, фактична площа 47 250,0 кв.м.; огорожа - 907 пог. м, ворота - 6 пог. м; вимощення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2536928080000);
- скасувати рішення державного реєстратора № 62354983 від 16.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Ангар № 18 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, будівельна готовність 79%, фактична площа 571,6 кв. м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2536643880000);
- визнати недійсним правочин щодо передачі ТОВ «ХАТМЕНТ» у власність ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» об'єктів незавершеного будівництва Республіканської клінічної лікарні, що знаходяться вул. Милославській, 58 у місті Києва, а саме: Хірургічний корпус будівельною готовністю 8 % та фактичною площею 47250,0 кв. м, Консультативна поліклініка будівельною готовністю 28% та фактичною площею 21180,0 кв. м, Господарський корпус № 1 будівельною готовністю 55% та фактичною площею 9935,0 кв. м, Діагностичний центр будівельною готовністю 4% та фактичною площею 0,0 кв. м, Ангар № 18 будівельною готовністю 79% та фактичною площею 571,6 кв. м, Відділення відновлювального лікування будівельною готовністю 40% та фактичною площею 9923,0 кв. м, оформлений Актом приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шиповською А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 280,281, на підставі якого внесено записи про право власності на об'єкти нерухомості за ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» (реєстраційні номери об'єктів нерухомого майна 2537475880000, 2537455480000, 2537036680000, 2537022180000, 2536928080000, 2536643880000 );
- скасувати рішення державного реєстратора № 64558429 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Консультативна поліклініка, загальною площею 21180 кв. м за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, відсоток готовності об'єкта 28%, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об'єкта нерухомого майна: 2537475880000;
- скасувати рішення державного реєстратора № 64558455 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Діагностичний центр за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, відсоток готовності об'єкта 4%, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об'єкта нерухомого майна: 2537455480000;
- скасувати рішення державного реєстратора № 64558480 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Відділення відновлювального лікування за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, будівельна готовність 40%, фактична площа 9923,0 кв. м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об'єкта нерухомого майна: 2537036680000;
- скасувати рішення державного реєстратора № 64558444 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Господарський корпус № 1 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, будівельна готовність 55%, фактична площа 9935,0 кв. м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об'єкта нерухомого майна: 2537022180000;
- скасувати рішення державного реєстратора № 64558416 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Хірургічний корпус за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, будівельна готовність 8 %, фактична площа 47 250,0 кв. м; огорожа - 907 пог. м, ворота - 6 пог. м; вимощення, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об'єкта нерухомого майна: 2536928080000;
- скасувати рішення державного реєстратора № 64558470 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Ангар № 18 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:62:146:0020, будівельна готовність 79%, фактична площа 571,6 кв.м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об'єкта нерухомого майна: 2536643880000.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі рішень Київської міської ради народних депутатів № 6 від 06.10.1992, № 348/449 від 08.07.1999 надано в користування ВАТ «Науково-дослідне медичне об'єднання «Діалір» земельну ділянку площею 21,37 га на вул. Милославській, 58 у м. Києві, для інженерної підготовки території та будівництва Республіканської клінічної лікарні на 1000 ліжок з поліклінікою на 1200 відвідувачів в зміну. У подальшому, ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.2007 порушено провадження у справі № 23/448-б про банкрутство ВАТ «Науково-дослідне медичне об'єднання «Діалір». У січні 2020 року керуючим санацією боржника подано клопотання про затвердження плану санації. Положеннями вказаного плану санації передбачено, що відновлення платоспроможності боржника здійснюється шляхом виконання інвесторами зобов'язань боржника перед кредиторами за рахунок власних та залучених коштів. У подальшому інвестори отримують пропорційно до погашених кредиторських вимог право власності на майно боржника вартістю 31,3 млн грн, яка визначена відповідно до висновку № 000589 про ринкову вартість об'єкта нерухомого майна на вул. Милославській, 58 у місті Києві, що належить ВАТ «Науково-дослідне медичне об'єднання «Діалір» з датою оцінки станом на 29.03.2019.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.06.2021 у справі № 23/448-б, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 23.09.2021, затверджено план санації ВАТ «Науково-дослідне медичне об'єднання «Діалір» у редакції 2019 року. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 затверджено звіт керуючого санацією, припинено процедуру санації у зв'язку із виконанням плану санації в редакції 2019 року, а також закрито провадження у справі. Виходячи з наведеного, інвестори ТОВ «Транспортна компанія «Мортранссервіс», ТОВ «Хатмент» та ТОВ «Капітал-Інвест-Ресурс» набули права власності на частини об'єктів незавершеного будівництва, що належали боржнику, відповідно до розподілу майнових активів, встановленого планом санації в редакції 2019 року. Відтак, за інвестором - ТОВ «Хатмент» було зареєстровано активи боржника. У подальшому, на підставі акту приймання-передачі майна до статутного фонду від 16.08.2022 ТОВ «Хатмент» передано до статутного фонду та у власність ТОВ «Орум Інвест» набуті у процедурі санації майнові активи боржника. Постановою Верховного Суду від 27.07.2022 скасовано ухвалу Господарського суду міста Києва від 10.06.2021 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.09.2021, якими затверджено план санації боржника в редакції 2019 року, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. За результатами нового розгляду ухвалою Господарського суду міста Києва № 23/448-б від 02.11.2022, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 01.03.2023, повторно та без змін затверджено план санації в редакції 2019 року. Постановою Верховного Суду від 19.07.2023 скасовано ухвалу Господарського суду міста Києва від 02.11.2022 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.03.2023 щодо затвердження плану санації в редакції 2019 року, а справу направлено на новий розгляд. Крім того, постановою Верховного Суду від 04.09.2024 у справі № 23/448-б скасовано постанову Північного апеляційного господарського суду від 04.04.2024, якою залишено в силі ухвалу Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 про затвердження звіту керуючого санацією щодо виконання плану санації в редакції 2019 року, справу № 23/448-б направлено на новий розгляд.
Позивач вважає, що правові підстави для вибуття майнових активів боржника у процедурі санації було фактично анульовано. Відтак, просить суд позовні вимоги задовольнити.
Ухвалою судді Мандриченка Я.В. від 24.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
В судовому засіданні 03.06.2025 суд протокольно ухвалив залучити ВАТ «Науково-дослідне медичне об'єднання «Діалір» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.
Ухвалою судді Мандриченка Я.В. від 04.08.2025 матеріали справи № 910/4833/25 постановлено передати за підсудністю до Господарського суду міста Києва для розгляду в межах справи № 23/448-б про банкрутство Відкритого акціонерного товариства «Наукове-дослідне медичне об'єднання «Діалір».
За результатами повторного автоматизованого розподілу справи від 26.08.25, матеріали справи № 23/448-б (910/4833/25) передано на розгляд судді Омельченку Л.В.
Дослідивши матеріали справи № 910/4833/25, суд дійшов наступних висновків.
Статтею 7 Кодексу України з процедур банкрутства визначено порядок розгляду спорів, стороною в яких є боржник.
Зокрема, частиною 2 статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.
Наведена норма кореспондується з положеннями пункту 8 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якого справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.
Отже, беручи до уваги викладене вище, суд дійшов висновку про прийняття справи за позовом Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Міністерства охорони здоров'я України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хатмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Орум Інвест» про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності до розгляду у межах справи № 23/448-б про банкрутство «Науково-дослідне медичне об'єднання «ДІАЛІР».
За приписами ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).
У частині 3 зазначеної статті вказано, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.
Згідно з частиною 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Зважаючи на те, що ухвалою суду від 24.04.2025 у справі відкрито загальне позовне провадження, суд дійшов висновку про призначення справи до розгляду у підготовчому судовому засіданні, про що постановляє ухвалу.
Враховуючи викладене вище, керуючись Кодексом України з процедур банкрута та статтями 12, 176, 234, 235, 247, 250, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти до розгляду справу № 23/448-б (910/4833/25) за позовом Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Міністерства охорони здоров'я України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хатмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Орум Інвест» про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності до розгляду у межах справи № 23/448-б про банкрутство «Науково-дослідне медичне об'єднання «ДІАЛІР».
2. Призначити розгляд справи № 23/448-б (910/4833/25) у підготовчому судовому засіданні на 20.10.25 об 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .
3. Викликати у судове засідання учасників справи.
4. Копію ухвали направити учасникам справи.
Ухвала набрала законної сили 04.09.2025, оскарженню не підлягає.
Суддя Л.В. Омельченко