Справа № 502/1435/25
02 вересня 2025 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Балан М.В.,
за участю секретаря судового засідання Кас'яненко О.Я.,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження
за наявними у справі матеріалами
цивільну справу за позовом
Комунального підприємства «Житловий сервіс»
до
ОСОБА_1 , ОСОБА_2
про
стягнення заборгованості за житлово комунальні послуги,
Позивач, Комунальне підприємство «Житловий сервіс» до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово комунальні послуги.
В обгрунтовання позову зазначено, що Комунальне підприємство «Житловий сервіс» рішенням Виконавчого комітету Кілійської міської ради № 123 від 22.10.2018 року було призначено управителем багатоквартирних будинків в місті Кілія в яких не створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники якого не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» співвласники ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є «Споживачами» послуг КП «Житловий сервіс». КП «Житловий сервіс» виступав «Виконавцем» відповідних послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкової території.
На ОСОБА_2 , як власника квартири АДРЕСА_1 у КП «Житловий сервіс» відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .
09.11.2018 року між комунальним підприємством «Житловий сервіс» та від імені співвласників багатоквартирних будинків м. Кілія головою Кілійської міської ради Бойченко Павлом Івановичем було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирними будинками м. Кілія (включаючи багатоквартирний будинок по АДРЕСА_2 ).
01.12.2019 року відносини між співвласниками багатоквартирного будинку та управителем КП «Житловий сервіс» були урегульовані договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, де співвласники багатоквартирного будинку доручають КП «Житловий сервіс» обслуговування будинку по АДРЕСА_2 та прибудинкової території і приймають участь у витратах по виконаних роботах.
Споживачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 споживали та продовжують споживати житлово - комунальні послуги, не відмовляючись від них, а саме послуги з прибирання прибудинкової території, прибирання сходових клітин, освітлення сходових клітин, техобслуговування системи водопостачання, водовідведення та електропостачання, а також вивезення ТПВ.
Комунальне підприємство «Житловий сервіс» неодноразово зверталося до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з претензією про сплату заборгованості, однак законні вимоги КП «Житловий сервіс» було проігноровано.
На протязі 2023 - 2025 років актів - претензій на незадовільне надання послуг до КП «Житловий сервіс» послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від відповідачів не надходило.
Як зазначає позивач, станом на 01.07.2024 року, заборгованість ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перед позивачем становить 8037, 69 гривень.
На підставі вищезазначеного, представник позивача просив суд:
- стягнути на користь комунального підприємства «Житловий сервіс» з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 8037, 69 гривень та судовій збір у розмірі 3028,00 грн.
Ухвалою судді Кілійського районного суду Одеської області від 07.08.2025 року відкрито провадження у справі призначено розгляд у порядку спрощеного позовного провадження, про що повідомлені сторони.
Беручи до уваги, що відповідачі належним чином повідомлений про строк подання відзиву та не подали відзив, суд ухвалює заочне рішення по справі.
Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у зв'язку з розглядом справи в порядку спрощеного провадження за відсутністю всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради № 123 від 22.10.2018 року, призначено управителем багатоквартирних будинків в місті Кілія (згідно з додатком), в яких не створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники якого не прийняли рішення про форму правління багатоквартирним будинком комунальне підприємство «Житловий сервіс» (код ЄДРПОУ: 32443964, юридична адреса: 68303, Одеська область, м. Кілія, вул. Суворова, 104), /а. с. 20/.
Відповідно до типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.12.2019 року, укладеного між КП «Житлсервіс» в особі Чебан Вячеслава Миколайовича, що діє на підставі Статуту з однієї сторони та співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 в особі ОСОБА_3 уповноваженої зборами співвласників багатоквартирного будинку, що діє на підставі протоколу зборів співвласників будинку з іншої сторони, встановлено, що Управитель зобов'язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов'язуються оплачувати управителю послуги з управління, згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору, /а. с 14-19/.
З виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 , який відкритий на ім'я ОСОБА_2 встановлено, що заборгованість за адресою: АДРЕСА_3 , станом на 01.07.2025 року - складає 8037, 69 гривень.
Згідно претензії-повідомлення за вих. № 169 від 09.07.2025 року направленої КП «Житловий сервіс» на адресу місця проживання ОСОБА_4 , встановлено, що відповідачам направлено зазначену претензію та повідомлено про наявність заборгованості, /а. с. 12/.
Відповідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 133099496 від 03.08.2018 року вбачається, що квартира АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , /а. с. 10/.
При ухваленні рішення судом застосовано наступні норми права:
Як зазначено в п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, серед іншого, договори та інші правочини.
Згідно ст. 526 ЦК України та частини 1 ст. 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та в строк встановлений договором.
За правилами ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Пунктом 5 частини 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», також передбачений обов'язок індивідуального споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (частина перша статті 901 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до висновку Верховного Суду України, висловленого у постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, хоч у частині першій статті 19 Закону й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16).
Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Беручи до уваги вищезазначене, суд приходить до висновку, що за відсутності доказів про інше, відповідач володіє відповідною квартирою, у зв'язку з чим на користь позивача підлягає стягнення з відповідачів заборгованість за надані позивачем послуги в розмірі 8037, 69 гривень.
За правилами ст.141ЦПК України при ухваленні рішення з відповідачів належить стягнути судові витрати на користь позивача в розмірі судового збору пропорційно до задоволених вимог, а саме в розмірі - 3028,00 грн.
Керуючись ст.ст. 12,81,89, 141, 259,263-265, 280-282 ЦПК, ст. ст. 355, 357, 360, 526, 620, 611, 625, 901 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -
Позов задовольнити у повному обсязі.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 на користь комунального підприємства «Житловий сервіс» (68303, м. Кілія, вул. Мазепи Івана 104, код ЄДРПОУ 32443964 на ІBAN pax. НОМЕР_4 МФО 328845 Філія Одеського ОУ AT «Ощадбанк», ЄДРПОУ 32443964 - суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 8037, 69 гривень та судовій збір у розмірі 3028, 00 гривень, всього 11065, 69 гривень.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Згідно ст. 284 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Кілійського районного суду М. В. Балан