печерський районний суд міста києва
Справа № 757/40647/25-к
пр. 1-кс-34456/25
22 серпня 2025 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна,
22.08.2025 до Печерського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна шляхом заборони проведення протиаварійних рятівних заходів з консервації мурувань ХVIII ст., реставрація фундаментів палацу Кирила Рузумовського, які є речовим доказом у кримінальному провадженні, на наступні об'єкти нерухомості:
- нежитловий будинок (літ. В) загальною площею 430,5 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, на праві власності належать ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986;
- нежитловий будинок (літ. Г) загальною площею 254,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, на праві власності належать ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986.
Клопотання обґрунтоване тим, що Слідчим відділом Печерського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному проваджені, внесеному 14.03.2024 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12024105060000158 за заявою голови ГО «Спадщина Київ» щодо умисного незаконного знищення, руйнування або пошкодження об'єктів культурної спадщини, а саме капітального будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:82:006:0010 з розташованими на ній об'єктами археологічної спадщини - «Фундаменти палацу Кирила Розумовського»), тобто за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 298 КК України.
В ході здійснення досудового розслідування встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу нежитлових будинків 10-2852 та 10-2853 від 05.09.2003 ТОВ «СОБІ» код ЄДРПОУ 16476986 є власником нежитлових будинків літ «В» та літ. «Г» за адресою: м. Київ, вул. Мазепи Івана, будинок 3.
На підставі договору оренди земельної ділянки від 29.08.2018 КМР надала в оренду ТОВ «СОБІ» земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:82:006:0010; місце розташування - вулиця Івана Мазепи, 3 літ. «В», «Г» у Печерському районі м. Києва; розмір - 0,2080 га; цільове призначення - 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будівель, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку); строк дії договору - 15 років.
У подальшому, на підставі виданих Департаментом міського благоустрою виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) Контрольних карток № 23060007-Пч та № 24060008-Пч за адресою: м. Київ, вул. Мазепи Івана, будинок 3 В ТОВ «СОБІ» встановлено тимчасові огорожі та розпочато реконструкцію нежитлового будинку (літ. В) під адміністративну будівлю.
На початку березня 2024 року під час виконання будівельних робіт за вказаною адресою виявлені залишки фундаментів у вигляді стін підземних приміщень та у подальшому в ході дослідження зберегли матеріальну структуру (мурування другої половини ХVIII ст.) та безпосередньо пов'язані з діяльністю видатного історичного діяча - останнього гетьмана України Кирила Розумовського (1724-1803 рр.).
У подальшому, 17.07.2024 Наказом № 37 Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Про внесення об'єкта культурної спадщини до Переліку об'єктів культурної спадщини м. Києва» внесено до Переліку об'єктів культурної спадщини м. Києва об'єкт - «Фундаменти палацу Кирила Розумовського, 1780-ті рр.» за адресою: вул. Івана Мазепи, 3 літ. «В», «Г», який набув статусу щойно виявленого об'єкту культурної спадщини.
Згідно інформації АТ «НАЦІОНАЛЬНА СУСПІЛЬНА ТЕЛЕРАДІОКОМПАНІЯ УКРАЇНИ» з 2025 року відновлено будівельні роботи за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3 літ. «В», «Г», де в 2024 році виявлені Фундаменти палацу Кирила Розумовського.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна (Інформаційна довідка 414977569) земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:82:006:0010 за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3 літ. «В», ОСОБА_4 , на праві власності належить територіальній громаді міста Києва особі Київської міської ради та на праві оренди земельної ділянки передана ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна (Інформаційні довідки 414382303 та 414371283) нежитлові будинки (літ. В та літ. Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, на праві власності належать ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986.
26.02.2025 процесуальним керівником за провадженням винесено постанову про визнання зазначеної земельної ділянки та вище вказаних об'єктів нерухомості речовими доказами в кримінальному провадженні.
06.03.2025 за результатами розгляду клопотання про арешт майна поданого прокурора у вказаному кримінальному провадженні ухвалою Печерського районного суду міста Києва у справі 757/10650/25-к накладено арешт на наступні об'єкти нерухомості із забороною відчуження, будівництва, реконструкції, окрім здійснення протиаварійних рятівних заходів з консервації мурувань XVIII ст., які є речовим доказом у кримінальному провадженні, а саме:
- нежитловий будинок (літ. В) загальною площею 430,5 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, на праві власності належать ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986;
- нежитловий будинок (літ. Г) загальною площею 254,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, на праві власності належать ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986;
Однак, незважаючи існуючий арешт на об'єкти нерухомості із забороною відчуження, будівництва, реконструкції, окрім здійснення протиаварійних рятівних заходів з консервації мурувань суб'єктом господарювання ТОВ «СОБІ» продовжив виконання робіт за вказаною адресою, про що свідчать нижчеперелічені обставини.
Встановлено, що департаментом охорони культурної спадщини КМДА від 07.07.2025 на порушника ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986 винесено припис для припинення робіт, так як за результатами огляду зазначеного об'єкта культурної спадщини встановлено наявність будівельного паркану з банером - паспортом об'єкта будівництва: «Реставрація фундаментів палацу Кирила Розумовського за адресою: м. Київ, вулиця Івана Мазепи, 3 літ. «В» і ОСОБА_4 . Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи». Замовником та виконавцем робіт є ТОВ «СОБІ» (ідентифікаційний код юридичної особи: 16476986).
На території будівельного майданчику зафіксовано наявність куп цеглин та металевих конструкцій - демонтовано (розібрано) частину стін залишків будівлі.
Також наявні ознаки проведення робіт (наявна нова цегляна кладка) на частинах (елементах) зазначеною об'єкта культурної спадщини.
У безпосередній близькості до об'єкта будівництва за адресою: вул. І. Мазепи, 3-В, Г розташовується будинок житловий (флігель), за адресою: вул. І. Мазепи, 3-Б, який наказом Міністерства культури і туризму України від 15.04.2008 № 424/1/16-08, занесений до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, як пам'яіка архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний № 456/2-Кв.
В подальшому 07.07.2025 до Печерського УП ГУНП в м. Києві надійшло повідомлення від заявника ОСОБА_5 про те що близько 13 год. за адресою м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, розбирають фундамент палацу Гетьмана Розумовського дві будівлі 3-Г та 3-В. проводять будівельні роботи.
18.07.2025 до Печерського УП ГУНП в м. Києві надійшло повідомлення від заявниці ОСОБА_6 близько 12 год. про те що за адресою м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, невідомі особи руйнують пам'ятку архітектури, всупереч припису, що на даній території будь-які роботи та перебування посторонніх осіб заборонено.
24.07.2025 до Печерського УП ГУНП в м. Києві повторно надійшло повідомлення від ОСОБА_5 близько 10 години за адресою м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, розбирають фундамент палацу Гетьмана Розумовського дві будівлі 3-Г та 3-В. проводять будівельні роботи.
З метою фіксації обставин слідчим СВ Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві 24.07.2025 адресою м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, проведено огляд місця події в ході якого встановлено, що території будівельного майданчику зафіксовано наявність куп цеглин та металевих конструкцій - демонтовано (розібрано) частину стін залишків будівлі.
При цьому у кримінальному провадженні постановою прокурора від 01.08.2025 призначено будівельно-технічну експертизу.
На вирішення експертів поставлено наступні запитання:
- чи відповідає проектна документація на протиаварійні або невідкладні консерваційні роботи щодо об'єкту "Реставрація фундаментів палацу Кирила Разумовського, 1780-ті рр. вул. Івана Мазепи, 3 літ. "В" "Г" протиаварійні та невідкладні роботи" вимогам законодавства України у сфері охорони культурної спадщини?
- чи направлена на збереження пам'ятки архітектури?
- чи не зашкодять закладені в проектній документації протиаварійні або невідкладні консерваційні роботи щодо об'єкту «Реставрація фундаментів палацу Кирила Разумовського, 1780-ті рр. вул. Івана Мазепи, 3 літ. "В" "Г" протиаварійні та невідкладні роботи» пам'ятці архітектури?
Таким чином вказані обставини свідчать про проведення діяльності суб'єктом господарювання ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986 за адресою: м. Київ, вулиця Івана Мазепи, 3 діяльності що створює загрозу негативного впливу на пам'ятку культурної спадщини та зумовлює необхідність в забороні проведення протиаварійних рятівних заходів з консервації мурувань щодо нежитлового будиноку (літ. В) загальною площею 430,5 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3 та нежитлового будинок (літ. Г) загальною площею 254,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, які на праві власності належать ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986.
Прокурор в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність.
Представник власника майна в судове засідання не викликався з метою забезпечення арешту майна та його збереження.
Слідчий суддя, дослідивши матеріали провадження за клопотанням, приходить до наступного висновку.
Згідно положенням ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Підстави для накладення арешту на майно з іншою метою, окрім тих, що закріплені в ч. 2 ст. 170 КПК України, чинний Кримінальний процесуальний кодекс України не передбачає.
Відповідно до ч. 1 ст. 173 КПК України, слідчий суддя, суд відмовляють у задоволенні клопотання про арешт майна, якщо особа, що його подала, не доведе необхідність такого арешту.
Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку арешту майна з метою збереження речових доказів, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, визначеним у ст. 98 КПК України.
Відповідно до положень ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Обов'язковою передумовою, яка обґрунтовує необхідність застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна, є наявність достатніх доказів, що вказують на вчинення злочину та наявність обґрунтованої підозри, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, а також наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, третіх осіб (п. 2, 3, 5, 6 ч. 2 ст. 173 КПК України). При цьому обов'язок доведення існування зазначеної умови КПК України покладається на слідчого та/або прокурора.
26.02.2025 процесуальним керівником за провадженням винесено постанову про визнання зазначеної земельної ділянки та вище вказаних об'єктів нерухомості речовими доказами в кримінальному провадженні.
Таким чином, є передбачені кримінальним процесуальним законом підстави для накладення арешту на майно шляхом заборони вчиняти дії з метою забезпечення збереження речових доказів.
Слідчий суддя, враховуючи вище викладені обставини, приходить до висновку про задоволення клопотання, оскільки застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна є співмірним завданням кримінального провадження, спрямоване на досягнення цілей розслідуваного кримінального провадження.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 107, 131, 132, 171-173, 309 КПК України, слідчий суддя,
Клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна - задовольнити.
Накласти арешт шляхом заборони проведення протиаварійних рятівних заходів з консервації мурувань ХVIII ст., реставрація фундаментів палацу Кирила Рузумовського, які є речовим доказом у кримінальному провадженні, на наступні об'єкти нерухомості:
- нежитловий будинок (літ. В) загальною площею 430,5 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, на праві власності належать ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986;
- нежитловий будинок (літ. Г) загальною площею 254,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3, на праві власності належать ТОВ «СОБІ» ЄДРПОУ 16476986.
Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню.
Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.
Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.
Слідчий суддя ОСОБА_1