ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА вул. Б.Хмельницького, 44-В, м.Київ, 01054, тел. (044) 334 68 95 e-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua, web: ki.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 05379487
м. Київ
22.08.2025Справа № 910/4129/20
За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" (01010, м. Київ, вул. Михайлівська, 21-Б, нежиле приміщення №34, ідентифікаційний номер 40487592)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська, 8, ідентифікаційний номер 34729360)
про банкрутство
Суддя Мандичев Д.В.
Секретар судового засідання Улахли О.М.
Представники учасників:
від заявника - не з'явилися,
від ГУ ДПС у м. Києві - Карнаєва А.С.,
ліквідатор - Булах О.І.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" (ідентифікаційний код 40487592) звернулося до суду з заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (ідентифікаційний код 34729360) у зв'язку із наявною та непогашеною заборгованістю.
Вказана заява про відкриття провадження у справі про банкрутство з доданими до неї документами сформована заявником в системі "Електронний суд" 19.03.2020 та зареєстрована в автоматизованій системі "Діловодство спеціалізованого суду" 19.03.2020 за вх. №4129/20.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.03.2020 для розгляду поданої Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" (ідентифікаційний код 40487592) про відкриття провадження у справі про банкрутство в електронній формі визначено суддю Мандичева Д.В.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.03.2020 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" (ідентифікаційний код 40487592) про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (ідентифікаційний код 34729360) залишено без руху. Встановлено строк десять днів з дня вручення цієї ухвали заявнику на усунення недоліків заяви про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (ідентифікаційний код 34729360). Встановлено заявнику спосіб усунення недоліків заяви про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (ідентифікаційний код 34729360) шляхом подання до суду заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство в порядку Розділу IIІ Господарського процесуального кодексу України із додержанням вимог, передбачених статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, надання належних доказів сплати судового збору за подання заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство та надання доказів авансування винагороди арбітражному керуючому трьох розмірів мінімальної заробітної плати за три місяці виконання повноважень.
23.03.2020 до суду надійшла заява арбітражного керуючого Комлика І.С. про згоду на участь у справі про банкрутство.
09.04.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла заява заявника про усунення недоліків, встановлених ухвалою суду від 23.03.2020.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.04.2020 виправлено описку, допущену у описовій частині ухвали Господарського суду міста Києва від 23.03.2020 у справі №910/4129/20. У описовій частині ухвали Господарського суду міста Києва від 23.03.2020 у справі №910/4129/20 вважати вірною суму авансування винагороди арбітражному керуючому трьох розмірів мінімальної заробітної плати за три місяці виконання повноважень, яка складає 42 507,00 грн. (4 723,00 грн. * 3= 14 169, 00 грн./ 14169,00 * 3 = 42507,00 грн.).
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.04.2020 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" (ідентифікаційний код 40487592) про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (ідентифікаційний код 34729360) залишено без руху. Встановлено строк десять днів з дня вручення цієї ухвали заявнику на усунення недоліків заяви про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (ідентифікаційний код 34729360). Встановлено заявнику спосіб усунення недоліків заяви про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (ідентифікаційний код 34729360) шляхом подання до суду доказів авансування винагороди арбітражному керуючому трьох розмірів мінімальної заробітної плати за три місяці виконання повноважень.
28.04.2020 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" про усунення недоліків, встановлених ухвалою Господарського суду від 15.04.2020.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.04.2020 № 910/4129/20 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" було прийнято до розгляду, підготовче засідання призначено на 13.05.2020, визначених автоматизованою системою з відбору кандидатів на призначення арбітражних керуючих Булаха О.І., Жаботинського І.В. та Ющенко В.М. зобов'язано подати заяви про участь у справі.
04.05.2020 до суду надійшла заява арбітражного керуючого Потупало Н.І. про участь у справі про банкрутство.
07.05.2020 до Господарського суду м. Києва надійшла заява арбітражного керуючого Пісної Д.В. про участь у справі про банкрутство.
08.05.2020 до суду надійшла заява арбітражного керуючого Булаха О.І. про участь у справі про банкрутство.
12.05.2020 до Господарського суду м. Києва надійшла заява арбітражного керуючого Рєзнікова В.І. про участь у справі про банкрутство.
Ухвалою Господарського суд міста Києва від 13.05.2020 відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська,8, ідентифікаційний номер 34729360). Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" (01010, м. Київ, вул. Михайлівська,21-Б, нежиле приміщення №34, ідентифікаційний номер 40487592) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська,8, ідентифікаційний номер 34729360) в розмірі 151 935 102,05 грн. Введено мораторій на задоволення вимог кредиторів. Введено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська,8, ідентифікаційний номер 34729360). Оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська,8, ідентифікаційний номер 34729360) за номером 64799 від 18.05.2020. Призначено розпорядником майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська,8, ідентифікаційний номер 34729360) арбітражного керуючого Булаха Олександра Івановича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1665 від 30.07.2013).Визначено дату попереднього засідання на 08.07.2020.
19.06.2020 року до Господарського суду м. Києва надійшла заява Головного управління ДПС у м. Києві про визнання кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" з грошовими вимогами на суму 94 933,05 грн.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.06.2020 повідомлено Головному управлінню ДПС у м. Києві про недоліки заяви про грошові вимоги кредиторів, що виявилися у відсутності доказів сплати судового збору за подання такої кредиторської заяви та встановлено Головному управлінню ДПС у м. Києві строк до 06.07.2020 (включно) для усунення вищевказаних недоліків заяви про визнання кредитором.
07.07.2020 до суду на надійшли письмові пояснення розпорядника майна Булаха О.І. стосовно заявлених вимог до боржника з реєстром вимог кредиторів.
08.07.2020 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання розпорядника майна ТОВ "Іммобілен-Груп" про припинення повноважень директора боржника та покладення виконання його обов'язків керівника на розпорядника майна Булаха О.І.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.07.2020 визнано кредитором у справі № 910/4129/20 по відношенню до боржника Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" на суму 151 998 629,05 грн., з яких: 63 527,00 грн. - перша черга; 151 935 102,05 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, визначено дату проведення підсумкового судового засідання у справі № 910/2971/20 на 19.08.2020.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.07.2020 задоволено клопотання розпорядника майна арбітражного керуючого Булаха О.І. № 5 від 07.07.2020, припинено повноваження директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська, 8, ідентифікаційний номер 34729360) Сагінашвілі Катерини Володимирівни та покласти виконання обов'язків керівника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська, 8, ідентифікаційний номер 34729360) на розпорядника майна арбітражного керуючого Булаха Олександра Івановича (свідоцтво на право здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1665 від 30.07.2013), зобов'язано Сагінашвілі Катерину Володимирівну протягом трьох днів передати розпоряднику майна арбітражному керуючому Булаху Олександру Івановичу бухгалтерську та іншу документацію Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська, 8, ідентифікаційний номер 34729360), печатки і штампи, матеріальні та інші цінності.
15.07.2020 до суду надійшли від Головного управління ДПС у м. Києві докази сплати судового збору за подання заяви про визнання кредитором по відношенню до боржника.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2020 прийнято заяву Головного управління ДПС у м. Києві про визнання кредитором боржника на суму 94 933,05 грн., розгляд якої відбудеться 19.08.2020.
21.07.2020 до суду надійшли від розпорядника майна ТОВ "Іммобілен-Груп" матеріали щодо проведеної інвентаризації.
18.08.2020 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання розпорядника майна арбітражного керуючого Булаха О.І. про відкриття ліквідаційної процедури ТОВ "Іммобілен-Груп".
19.08.2020 до суду надійшли документи розпорядника майна на виконання вимог ухвали суду від 08.07.2020, а саме: аналіз фінансового стану боржника, протокол зборів кредиторів № 1 від 07.08.2020 та звіт розпорядника майна № 32 від 19.08.2020.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.08.2020 визнано кредитором у справі № 910/4129/20 по відношенню до боржника:- Головне управління ДПС у м. Києві на суму 99 137,05 грн., з яких: 4 204,00 грн. - перша черга; 93 784,30 грн. - друга черга; 1 148,75 грн. - шоста черга задоволення вимог кредиторів. Відкладено підсумкове засідання на 21.09.2020.
18.09.2020 до суду надійшло клопотання розпорядника майна про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками процедури розпорядження майном та про сплату основної грошової винагороди.
21.09.2020 до Господарського суду міста Києва надійшов звіт розпорядника майна, а також аналіз фінансового стану боржника станом на 19.09.2020.
21.09.2020 до суду надійшла заява арбітражного керуючого Булаха О.І. про участь у справі.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 21.09.2020 затверджено звіт розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" Булаха Олександра Івановича про нарахування та виплату грошової винагороди арбітражного керуючого, здійснення та відшкодування його витрат за період з 13.05.2020 по 21.09.2020 у розмірі 61 234,16 грн. Здійснено сплату основної винагороди арбітражному керуючому Булаху Олександру Івановичу за виконання ним повноважень розпорядника майна у справі № 910/4129/20 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" за період з 13.05.2020 по 21.09.2020 в розмірі 42 507,00 грн. з депозитного рахунку Господарського суду міста Києва за рахунок коштів, авансованих Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг". Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Конкорд Факторинг" на користь арбітражного керуючого Булаха Олександра Івановича основну грошову винагороду за виконання ним повноважень розпорядника майна у справі № 910/4129/20 в розмірі 18 727,16 грн.
Постановою Господарського суду міста Києва від 21.09.2020 припинено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп". Припинено повноваження розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" арбітражного керуючого Булаха Олександра Івановича. Визнано банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп". Відкрито ліквідаційну процедуру. Призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" арбітражного керуючого Булаха Олександра Івановича (свідоцтво № 1665 від 30.07.2013).
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.01.2021 апеляційну скаргу Головного управління Державної податкової служби у місті Києві залишено без задоволення. Постанову господарського суду міста Києва від 21.09.2020 у справі № 910/4129/20 залишено без змін. Матеріали справи № 910/4129/20 направлено до господарського суду міста Києва.
Постановою Верховного Суду від 19.05.2021 Касаційну скаргу Головного управління Державної податкової служби у місті Києві залишено без задоволення. Постанову Господарського суду міста Києва від 21.09.2020 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.01.2021 у справі № 910/4129/20 залишено без змін.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.09.2021 задоволено заяву Головного управління ДПС у м. Києві про заміну кредитора. Замінено кредитора у справі № 910/4129/20 Головне управління ДПС у м. Києві (код ЄДРПОУ 43141267) правонаступником - Головним управлінням ДПС у м. Києві (код згідно ЄДРПОУ ВП: 44116011).
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2025 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 09.04.2025.
09.04.2025 до суду надійшло клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Булаха О.І. про продовження строку ліквідаційної процедури.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.04.2025 відкладено судове засідання на 04.06.2025.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 відкладено судове засідання на 09.07.2025.
09.07.2025 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання ліквідатора про відкладення судового засідання.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.07.2025 відкладено розгляд справи у судовому засіданні на 08.08.2025.
08.08.2025 до суду надійшов звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп".
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.08.2025 відкладено розгляд справи у судовому засіданні на 22.08.2025.
21.08.2025 до суду надійшли додаткові пояснення ліквідатора арбітражного керуючого Булаха О.І. до поданого звіту.
У судове засідання, призначене на 22.08.2025, з'явилися ліквідатор та представник ГУ ДПС у м. Києві. Представник ініціюючого кредитора у судове засідання не з'явився, хоча про дату, час і місце його проведення був повідомлений належним чином.
Ухвала суду про затвердження звіту ліквідатора і ліквідаційного балансу є за своєю правовою природою судовим рішенням, яке підсумовує хід ліквідаційної процедури, в якому необхідно повно відобразити обставини, що мають значення для даної справи. Затверджуючи звіт ліквідатора, господарський суд повинен дати оцінку належності проведення ліквідатором всієї ліквідаційної процедури, дотримання ним черговості задоволення вимог кредиторів, відповідності законодавству про банкрутство всіх обов'язкових додатків до звіту ліквідатора, зокрема, оцінити повноту пошуку, виявлення майнових активів банкрута, для включення їх в ліквідаційну масу, дати оцінку діям ліквідатора щодо пошуку, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, надати оцінку повноті реалізації ліквідатором активів боржника, а також з'ясувати чи здійснювались ліквідатором заходи для виявлення та повернення дебіторської заборгованості банкрута. Висновки суду про встановлені обставини і їх правові наслідки повинні бути вичерпними, відповідати дійсності та підтверджуватися достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні. Розглядаючи ліквідаційний баланс та звіт ліквідатора, в судовому засіданні господарський суд перевіряє обґрунтованість, правомірність та повноту дій ліквідатора, а також, достовірність змісту ліквідаційного балансу (постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 08.08.2019 у справі № 922/2817/18, від 12.09.2019 у справі № 914/3812/15).
Кодексом України з процедур банкрутства передбачена певна сукупність дій, яку необхідно вчинити ліквідатору в ході ліквідаційної процедури та перелік додатків, які додаються до звіту ліквідатора і є предметом дослідження в судовому засіданні за підсумками ліквідаційної процедури, що проводиться за участю кредиторів (комітету кредиторів); подання звіту та ліквідаційного балансу здійснюється ліквідатором за наслідком всіх проведених ним дій в ході ліквідаційної процедури. Обов'язком ліквідатора є здійснення всієї повноти заходів спрямованих на виявлення активів боржника, при цьому ні у кого не повинен виникати обґрунтований сумнів, щодо їх належного здійснення (принцип безсумнівної повноти дій ліквідатора у ліквідаційній процедурі).
На необхідності дотримання зазначеного принципу неодноразово зверталася увага Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду під час касаційного перегляду судових рішень (див. постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 08.05.2018 у справі № 904/5948/16, від 02.07.2019 у справі № 5011-46/1733-2012, від 12.09.2019 у справі № 914/3812/15, від 28.11.2019 у справі № 18/1971/12, від 27.02.2020 у справі № 910/21227/16).
Суд акцентує, що завданням ліквідатора у ліквідаційній процедурі є не проста констатація факту відсутності майна, а дієвий і належний пошук майна банкрута. Отже, під час ліквідаційної процедури, ліквідатор має здійснювати заходи спрямовані на пошук, виявлення і повернення майна, яке перебуває у третіх осіб. Крім того, ліквідатор має здійснювати обґрунтовані і логічні дії, а також здійснювати запити до відповідних органів, з врахуванням минулої діяльності банкрута. При цьому, кількість запитів не є критерієм якості роботи ліквідатора. Таким критерієм є наповнення ліквідаційної маси (постанова Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 31.10.2018 у справі № 903/975/14).
Звіт та ліквідаційний баланс, як підсумковий документ, що подається ліквідатором господарському суду в зв'язку з закінченням ліквідаційної процедури, не може бути затверджений господарським судом у відсутності доказів аналізу ліквідатором первісної бухгалтерської документації боржника, а також, у відсутності аналізу судом дій ліквідатора щодо виявлення майна банкрута, що підлягає включенню до ліквідаційної маси, а також, його дій щодо пошуку нерухомого, рухомого майна банкрута і дебіторської заборгованості (висновок про застосування норм права, який викладений у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 29.03.2018 у справі № Б-39/134-10, від 26.07.2018 у справі № 904/9631/15).
Частиною 1 статті 61 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; аналізує фінансовий стан банкрута, складає висновок про наявність або відсутність ознак доведення до банкрутства, приховування стійкої фінансової неспроможності, незаконних дій під час провадження у справі про банкрутство за результатом його проведення; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; формує ліквідаційну масу; заявляє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; має право отримувати кредит для виплати вихідної допомоги працівникам, які звільняються внаслідок ліквідації банкрута, який відшкодовується згідно з цим Кодексом позачергово за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута; з дня визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури повідомляє працівників банкрута про звільнення та здійснює його відповідно до законодавства України про працю. Виплата вихідної допомоги звільненим працівникам банкрута провадиться ліквідатором у першу чергу за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута, або отриманого для цієї мети кредиту; заявляє в установленому порядку заперечення щодо заявлених до боржника вимог поточних кредиторів за зобов'язаннями, які виникли під час провадження у справі про банкрутство і є неоплаченими; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; передає в установленому порядку на зберігання документи банкрута, які відповідно до нормативно-правових актів підлягають обов'язковому зберіганню; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом; подає відомості (інформацію), необхідні для ведення Єдиного реєстру боржників, відносно яких відкрито провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), у порядку, встановленому державним органом з питань банкрутства; у разі провадження банкрутом діяльності, пов'язаної з державною таємницею, вживає заходів з ліквідації режимно-секретного органу; веде реєстр вимог кредиторів; подає в установленому порядку та у випадках, передбачених Законом України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення", інформацію до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення; здійснює дії щодо скасування реєстрації випуску акцій, передбачені законодавством, якщо організаційно-правовою формою юридичної особи - банкрута є акціонерне товариство; здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом.
Згідно з ч. 1 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства після завершення всіх розрахунків з кредиторами ліквідатор подає до господарського суду (а в разі ліквідації страховика або кредитної спілки - також до Національного банку України) звіт та ліквідаційний баланс, до якого додаються: відомості за результатами інвентаризації майна боржника та перелік ліквідаційної маси; відомості про реалізацію об'єктів ліквідаційної маси з посиланням на укладені договори купівлі-продажу; копії документів, що підтверджують відчуження активів боржника під час ліквідаційної процедури (у тому числі протоколи про результати аукціону, договори купівлі-продажу, акти приймання-передачі майна, акти про придбання майна на аукціоні тощо); реєстр вимог кредиторів з даними про розміри погашених вимог кредиторів; документи, що підтверджують погашення вимог кредиторів; довідка архівної установи про прийняття документів, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню; для акціонерних товариств - розпорядження про скасування реєстрації випуску акцій, видане Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку; для емітентів боргових цінних паперів - звіт про результати погашення цінних паперів.
Розглянувши звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп", судом встановлено наступне.
Постановою Господарського суду міста Києва від 21.09.2020 припинено процедуру розпорядження майном Боржника. Припинено повноваження розпорядника майна Боржника арбітражного керуючого Булаха О. І.. Визнано банкрутом ТОВ "Іммобілен-Груп". Відкрито ліквідаційну процедуру. Призначено ліквідатором Боржника арбітражного керуючого Булаха Олександра Івановича (свідоцтво № 1665 від 30.07.2013).
З метою пошуку та виявлення майна банкрута ліквідатором арбітражним керуючим Булахом О.І. було направлено наступні запити до державних органів/установ/організацій, а саме:
- Державна служба України з надзвичайних ситуацій:
Надійшов лист - відповідь від 28.05.25р. № 7, у якому зазначено, що за наявною у ДСНС інформацією за Боржником захисні споруди цивільного захисту відсутні.
- Держгеокадастр:
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області №33- 4-0.221-8088/2-20 від 27.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Дніпропетровської області відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Львівській області № 33- 13-0.2 - 7482/2-20 від 26.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Львівської області відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Харківській області № 33- 20-9-9286/0/19-20 від 25.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Харківської області відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Херсонській області № 33- 21-0.201-6931/2-20 від 24.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Херсонській області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Донецькій області № 33- 5-0.222-5918/2-20 від 23.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Донецької області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Волинській області № 32-3-0.2-7858/2-20 від 23.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Волинської області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Івано-Франківській області № 33-9-0.2-6796/0/2-20 від 19.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Івано-Франківській області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області № 33-25-0.2-5215/2-20 від 20.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Чернігівської області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області № 32-8-0.2-5418/2-20 від 19.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Запорізькій області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Черкаській області № 21-23-0.2-8244/2-20 від 23.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Черкаської області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області № 29-19-0.61-6432/2-20 від 20.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Тернопільської області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у м. Києві області № 33-26-0.21-4436/2-20 від 27.10.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території м. Києва, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Луганській області №33- 12-0.2-8567/2-20 від 23.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Луганської області відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Одеській області № 33- 15-0.83-12156/2-20 від 18.12.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Одеської області відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області № 33- 24-0.21-4302/2-20 від 23.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Чернівецької області відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Закарпатської області № 33- 7-0.202-9440/2-20 від 24.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Закарпатської області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Житомирській області № 33- 6-0.2-8477/2-20 від 27.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Житомирської області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Сумській області № 33-18-0.2-6528/2-20 від 20.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Сумської області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області № 33-14-0.3-8142/2-20 від 24.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Миколаївської області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області № 0-2-0.10-9794/2-20 від 20.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Вінницької області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області № 21-22-0.2-5736/2-20 від 23.11.20, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Хмельницькій області, відсутні.
Надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області № 32-11-0.2-1530/2-21 від 02.03.21, відповідно до якого, відомості щодо реєстрації земельних ділянок за боржником, на території Кіровоградській області, відсутні.
- Державна архітектурно-будівельна інспекція України:
Надійшов лист - відповідь від 26.10.20р. № 40-304-995/20, у якому зазначено, що інформація про наявність у Боржника документів, які дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відсутня.
- Державна авіаційна служба України:
Надійшов лист - відповідь № 12.1/26.07.20 від 16.07.20р., у якому зазначено, що у Державному реєстрі цивільних повітряних суден України за Боржником, повітряні судна не зареєстровані.
- Київська митниця Держмитслужби України:
Надійшов лист - відповідь від 20.11.20р. № 78-5/27/11/23002, у якому зазначено, що інформація стосовно митного оформлення зовнішньоторговельних операцій Боржника не виявлена, останній відсутній в реєстрі осіб, які здійснюють операції з товарами, майно, яке належить зазначеному суб'єкту господарювання, на обліку в митницях не перебуває.
- АТ «Укрзалізниця»:
Надійшов лист-відповідь від 02.11.20р. № 59/1605, у якому зазначено, що за Боржником вантажні вагони не зареєстровані, та відсутні відомості про власні локомотиви зазначеного товариства.
- Державна служба морського та річкового транспорту України:
Надійшов лист відповідь № 6447/03/15-20 від 29.10.20р., у якому зазначено, що відсутні записи щодо суден власником або судновласником яких є Боржник.
- ГУ ДПС у м. Києві
Надійшов лист ГУ ДПС у м. № /АК/26-15-12-01-21 від 05.11.20, відповідно до якого у боржника наявні 4 банківські рахунки у ПАТ «Мегабанк» та ПАТ «КБ «Актив-Банк».
Відповідно до інформації з ЕДРПОУ ПАТ «Мегабанк» та ПАТ «КБ «АКТИВ-Банк» знаходяться на стадії ліквідації.
- Регіональний сервісний центр в м. Києві МВС України:
Надійшов лист - відповідь від 18.11.20р. № 31/26-422, у якому зазначено, що інформація щодо реєстрації транспортних засобів за Боржником відсутня.
- Державна служба України з питань праці:
Щодо наявності великотоннажних та інших технологічних транспортних засобі, що не підлягають експлуатації на вулично - дорожній мережі загального користування, підіймальних споруд, парових та водогрійних котлів, посудин, що працюють під тиском, трубопроводів пари та гарячої води, об'єктів підвищеної небезпеки, об'єктів нафтогазового комплексу, ділянок надр, наданих для експлуатації та будівництва підземних споруд:
Надійшов лист ГУ Держпраці у Луганській області №01-15/3050 від 30.10.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Запорізькій області № 08/02.6-21/9919 від 02.11.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Львівській області № 016638/1/09-09 від 02.11.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Київській області № 11/3/20/17068 від 29.10.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Хмельницькій області № 6058/20 від 29.10.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Кіровоградській області № 15-20-09/5067-20 від 30.01.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Миколаївській області № 09/7412 від 29.10.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Полтавській області № 08-11/8999 від 02.01.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Одеській області № 15/01-33-11772 від 30.11.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Тернопільській області № 4341 від 19.11.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Харківський області № 26/884/05-20/11535 від 02.11.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Волинській області № 4714/01-0.2.1 від 09.10.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Дніпропетровській області № 7314-21/04 від 03.11.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Черкаській області № 9247/10-27/8839 від 09.11.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
Надійшов лист ГУ Держпраці у Івано-Франківській області № 07-21/15-10/6903 від 28.10.2020р., відповідно до якого зазначені вище об'єкти за боржником не обліковуються.
- Державна служба інтелектуальної власності України (ДП «Укрпатент»):
Надійшов лист-відповідь від 14.12.20р. № вих. - 169/2017, у якому зазначено, що за результатом пошуку об'єктів промислової власності, що належать Боржнику не виявлено.
- Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку:
Надійшов лист-відповідь від 06.11.20р. № вих.10/04/18009, у якому зазначено, що за результатом пошуку встановлено, що Боржник серед власників пакетів голосуючих акцій (5 відсотків і більше) акціонерних товариств відсутнє.
- Національна комісія, о здійснює державне регулювання у сфері зв'язку та інформатизації:
Надійшов лист-відповідь від 20.10.20р. № вих.48 відповідно до якого Боржник до Реєстру операторів, провайдерів телекомунікацій не включений, ліцензій на користування радіочастотним ресурсом України, дозволи на використання номерного ресурсу не отримував.
- ГУ Держпродспоживсужби в м. Києві:
Надійшов лист-відповідь від 20.10.20р. № вих.48 відповідно до якого за Боржником сільськогосподарська техніка, машини та механізми не зареєстровані.
- Департамент земельних ресурсів КМДА:
Надійшов лист-відповідь від 04.06.25р. № 057-7347 відповідно до якого за Боржником земельні ділянки не обліковуються.
- Департамент муніципальної безпеки КМДА:
Надійшов лист-відповідь від 03.06.25р. № б/н відповідно до якого у фонді ЗЧЦЗ міста Києва захисних споруд цивільного захисту, балансоутримувачем яких є Боржник не обліковано.
- ДП «Український інститут інтелектуальної власності»:
Надійшов лист-відповідь від 09.06.25р. № 737/2025 відповідно до якого за ДП УПВ» не має повноважень щодо надання запитуваної інформації.
- Національний банк України:
Надійшов лист-відповідь від 28.05.25 № 8 відповідно до якого Боржнику не видавались індивідуальні ліцензії на здійснення валютних операцій.
- КП КМР «КМ БТІ»:
Надійшов лист-відповідь від 18.06.25 № відповідно до якого БТІ повідомляє, що останнє проводило державну реєстрацію на об'єкти нерухомого майна відповідно до поштової адреси об'єкта нерухомого майна. Дані бюро не систематизовані за найменуванням юридичної особи або кодом юридичної особи.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 215175606 від 06.07.20р., відомості щодо Боржника щодо прав власності на нерухоме майно або наявності речових прав на таке майно відсутні.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна № 66713430 від 06.07.20р., відомості про обтяження індивідуально визначеного рухомого майна Боржника відсутні. Щодо арешту на все майно Боржника до ВПВР Департаменту ДВС Мінюсту було направлено відповідний лист відносно знаття такого арешту.
Згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру судових рішень ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 20.03.2015 року у справі № 11/84 були затверджені кредиторські вимоги у справі про банкрутство ТОВ «Сілікон» (№ 11/84) в розмірі 8 370 027,81 доларів США - четверта черга, 129 972,18 долари США - шоста черга.
При цьому, 09.12.2016 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Іммобілен-Груп» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лігре» укладено Договір відступлення права вимоги (цесії), згідно з умовами якого останньому було відступлено право вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Іммобілен-Груп» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сілікон» у вищезазначеному розмірі.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 26.05.2021 у справі № 910/4129/20 (910/20402/20) визнано недійсним договір про відступлення права вимоги (цесії) від 09.12.2016, укладений між ТОВ «Іммобілен-Груп» та ТОВ «Лігре», застосовано наслідки недійсності договору про відступлення права вимоги (цесії) від 09.12.2016.
Постановою Верховного Суду від 12.01.2022 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Лігре» задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.09.2021 та рішення Господарського суду міста Києва від 26.05.2021 у справі № 910/4129/20 (910/20402/20) скасовано, справу № 910/4129/20 (910/20402/20) у скасованій частині передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.01.2023 у справі № 910/4129/20 (910/20402/20) залишено без розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Іммобілен-Груп» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лігре» про визнання недійсним Договору відступлення права вимоги (цесії) від 09.12.2016, згідно з яким останнім набуто право вимоги боржника до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сілікон», розмір якого визначено ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 20.03.2015 у справі № 11/84.
Відомості щодо фактів наявності порушених кримінальних справ щодо посадових осіб Банкрута відсутні.
Оскільки, документація Боржника, що підлягає зберіганню в архівних установах, ліквідатору Булаху О.І. не передавалась, документація підприємства не передавалась ліквідатором до архіву.
Відповідно до акту про відсутність Боржника за місцем реєстрації від18.06.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю «Іммобілен-Груп» за адресою реєстрації не знаходиться, місцезнаходження його керівних органів не відомо.
Згідно з даними реєстру вимог кредиторів підприємства загальна сума кредиторської заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп", визнана Господарським судом міста Києва у справі про банкрутство № 910/4129/20, становить 152 097 766,10 грн.
Судом встановлено, що розмір кредиторської заборгованості відображено у ліквідаційному балансі підприємства.
Таким чином, зважаючи на описані вище обставини, матеріалами справи підтверджується правомірність складеного ліквідатором звіту та відомості ліквідаційного балансу, згідно з якими у Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" відсутні грошові кошти та майнові активи, за рахунок яких можливо було б провести задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.08.2025 зобов'язано кредиторів надати суду у строк до 20.08.2025 (включно) письмові пояснення щодо звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп".
Станом на 22.08.2025 до суду не надходило будь-яких заперечень/зауважень кредиторів стосовно поданого ліквідатором арбітражним керуючим Булахом О.І. звіту та ліквідаційного балансу банкрута у справі № 910/4129/20.
Отже, дійшовши висновку про здійснення ліквідатором усієї повноти дій у ліквідаційній процедурі, направленої на пошук та виявлення активів боржника задля задоволення вимог кредиторів, суд вважає за можливе затвердити звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута.
Матеріалами справи підтверджується, що за час роботи призначеного судом у справі № 910/4129/20 ліквідатора банкрута скарг на його дії не надходило.
Згідно ч. 2 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства якщо за результатами ліквідаційної процедури після задоволення вимог кредиторів не залишилося майна або майно не виявлено чи відсутнє, господарський суд постановляє ухвалу про ліквідацію юридичної особи - банкрута. Копія цієї ухвали надсилається державному реєстратору для проведення державної реєстрації припинення юридичної особи - банкрута, а також власнику майна.
У відповідності до п. 7 ч. 1 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд закриває провадження у справі про банкрутство, якщо затверджений звіт ліквідатора в порядку, передбаченому цим Кодексом.
Згідно ч. 4 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства у випадках, передбачених пунктами 5-8 частини першої цієї статті, господарський суд в ухвалі про закриття провадження у справі зазначає, що вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений цим Кодексом строк або були відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.
Розглянувши матеріали справи, звіт ліквідатора, ліквідаційний баланс банкрута, а також дослідивши додані до звіту документи, судом встановлено, що для виявлення майнових активів боржника з метою задоволення вимог кредиторів ліквідатором виконані всі необхідні дії та покладені на нього Кодексом України з процедур банкрутства обов'язки, у зв'язку з чим суд вважає за доцільне затвердити поданий звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп", а боржника, як юридичну особу - ліквідувати та закрити провадження у справі № 910/4129/20.
Керуючись ст.ст. 65, 90 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Затвердити звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська, 8, ідентифікаційний номер 34729360).
2. Ліквідувати банкрута - Товариство з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська, 8, ідентифікаційний номер 34729360) як юридичну особу у зв'язку з банкрутством.
3. Державній податковій інспекції у Печерському районі ГУ ДПС у м. Києві зняти Товариство з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська, 8, ідентифікаційний номер 34729360) з податкового обліку.
4. Головному регіональному управлінню статистики у м. Києві виключити Товариство з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська, 8, ідентифікаційний номер 34729360) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.
5. Печерській районній в м. Києві державній адміністрації відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців провести державну реєстрацію припинення Товариства з обмеженою відповідальністю "Іммобілен-Груп" (01010, м. Київ, вул. Московська, 8, ідентифікаційний номер 34729360) як юридичної особи.
6. Дію мораторію припинити.
7. Провадження у справі про банкрутство № 910/4129/20 закрити.
8. Вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений цим Кодексом строк або відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.
9. Копію ухвали направити заявнику, боржнику, ліквідатору, всім кредиторам, органу статистики, Печерській районній в м. Києві державній адміністрації відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, державній податковій інспекції, державній виконавчій службі, приватним виконавцям, у яких перебувають виконавчі провадження (згідно реєстру боржників).
Ухвала набирає законної сили в порядку ч.ч. 4, 5 ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства та може бути оскаржена.
Повний текст ухвали складено 01.09.2025
Суддя Д.В. Мандичев