01 вересня 2025 року
м. Київ
справа № 509/4089/21
провадження № 61-9193 ск25
Верховний Суд у складі судді Касаційного цивільного суду Білоконь О. В. розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на постанову Одеського апеляційного суду від 19 червня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Одеського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Наталія Федорівна, служба у справах дітей Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу нерухомого майна та скасування державної реєстрації,
Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 02 серпня 2024 року позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задоволено.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який був посвідчений і зареєстрований 02 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Куркан Н. Ф. у реєстрі під № 2032, згідно з яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 купила за 1 645 000,00 грн житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 232,8 кв. м, та жилою площею 68,5 кв. м, під АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0676 га, з кадастровим № 5123755800:02:008:0617 та цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), який був посвідчений і зареєстрований 02 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Куркан Н.Ф. у реєстрі під № 2034, згідно з яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 за 116 000,00 грн купила вказану земельну ділянку під АДРЕСА_1 .
Скасовано рішення приватного нотаріуса Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н. Ф. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 54394576 від 02 жовтня 2020 року, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1144510951237 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 про право власності ОСОБА_4 .
Скасовано рішення приватного нотаріуса Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н. Ф. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 54394784 від 02 жовтня 2020 року, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1144356351237 земельна ділянка площею 0,0676 га, з кадастровим № 5123755800:02:008:0617 та цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), за АДРЕСА_1 про право власності ОСОБА_4 .
Постановою Одеського апеляційного суду від 19 червня 2025 року рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 02 серпня 2024 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відмовлено.
17 липня 2025 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 подали до Верховного Суду через засоби поштового зв'язку касаційну скаргу на постанову суду апеляційної інстанції, у якій просили її скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Касаційна скарга підлягає залишенню без руху з огляду на таке.
Відповідно до вимог частини другої статті 393 ЦПК України у разі, якщо касаційна скарга оформлена з порушенням вимог, встановлених статтею 392 цього Кодексу, а також подана особою, яка відповідно до частини шостої статті 14 цього Кодексу зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються положення статті 185 цього Кодексу, про що суддя постановляє відповідну ухвалу.
Щодо сплати судового збору
У порушення вимог пункту 3 частини четвертої статті 392 ЦПК України заявниками сплачено судовий збір за подання касаційної скарги у меншому розмірі ніж передбачено законодавством.
Згідно зі статтею 4 Закону України «Про судовий збір» за подання касаційної скарги фізичною особою або фізичною особою - підприємцем справляється судовий збір, який відповідно до підпункту 7 пункту 1 частини другої цієї статті становить 200 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги від розміру оспорюваної суми, але не більше 10 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за позовними заявами майнового характеру, а у справах, в яких предметом позову є захист соціальних, трудових, сімейних, житлових прав (крім права власності на майно), відшкодування шкоди здоров'ю (крім моральної шкоди), - не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Розміри ставок судового збору визначено частиною другою статті 4 Закону України «Про судовий збір» (у редакції, чинній на день звернення до суду з цим позовом).
Відповідно до частини третьої статті 6 Закону України «Про судовий збір» у разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Положеннями абзацу другого частини сьомої статті 6 Закону України «Про судовий збір» передбачено, що у разі коли позов немайнового характеру подається одночасно кількома позивачами до одного або кількох відповідачів, судовий збір сплачується кожним позивачем окремим платіжним документом у розмірах, установлених статтею 4 цього Закону за подання позову немайнового характеру.
Враховуючи, щопозов об'єднує чотири вимоги немайнового характеру, касаційну скаргу подає ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , заявникам необхідно сплатити судовий збір у розмірі 7 264,00 грн (2 270,00 грн * 0,4 * 200% * 4 вимоги = 7 264,00 грн) кожному.
Враховуючи, щосудовий збір сплачено кожним позивачем у розмірі 2 423,00 грн (згідно з платіжними інструкціями від 14 липня 2025 року №№ 0.0.4457716436.1, 0.0.4457712224.1), тому необхідно доплатити судовий збір із урахуванням вже сплаченої суми по 4 841,00 грн кожному (7 264,00 грн- 2 423,00 грн = 4 841,00 грн).
Судовий збір за подання касаційної скарги до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду має бути перераховано або внесено до ГУК у м. Києві/Печерс.р-н/22030102, код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37993783, банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), рахунок отримувача: UA288999980313151207000026007, код класифікації доходів бюджету: 22030102 «Судовий збір (Верховний Суд, 055)».
Оскільки подана касаційна скарга оформлена з порушенням вимог, встановлених статтею 392 ЦПК України, її слід залишити без руху та запропонувати заявникам усунути недоліки.
Керуючись статтями 185, 392, 393 ЦПК України,
Касаційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на постанову Одеського апеляційного суду від 19 червня 2025 року залишити без руху та надати для усунення зазначених вище недоліків строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.
У разі невиконання у встановлений строк вимог цієї ухвали касаційна скарга вважатиметься неподаною та буде повернута заявникам.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О. В. Білоконь