про відкриття провадження у справі
01.09.2025м. СумиСправа № 920/1224/25
Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., перевіривши матеріали позовної заяви б/н 20.08.2025 (вх. №4637 від 26.08.2025)
за позовом: фізичної особи - підприємця Маленка Миколи Олексійовича (42680, Сумська область, Охтирський район, с. Білка, РНОКПП НОМЕР_1 )
до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ - ПІВНІЧ» (42304, Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, буд. 4, код 34264631);
2. Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області (42600, Сумська область, Охтирський район, м. Тростянець, вул. Миру, буд. 6, код 24006361)
про розірвання договору оренди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд розірвати договір оренди землі від 13.06.2023 б/н, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-ПІВНІЧ» та Тростянецькою міською радою Охтирського району Сумської області в частині передачі в оренду ТОВ «РАЙЗ-ПІВНІЧ» земельних ділянок, які перебувають в масиві земель, що орендуються фізичною особою підприємцем Маленко Миколою Олексійовичем та розташовані на території Білківського старостинського округу Тростянецької міської ради, саме земельних ділянок (польових доріг) з кадастровими номерами: 5925080400:00:001:1010 площею 0,6052 га, 5925080400:00:001:1220 площею 0,616 га, 5925080400:00:001:1017 площею 0,6395 га, 5925080400:00:003:1925 площею 0,5795 га, 5925080400:00:003:1961 площею 0,2131 га, 5925080400:00:003:2053 площею 0,6701 га, 5925080400:00:003:1959 площею 1,2868 га, 5925080400:00:003:1984 площею 0,177 га, 5925080400:00:001:1025 площею 0,3843 га, 5925080400:00:001:1041 площею 0,5246 га, 5925080400:00:002:2648 площею 0,5406 га, 5925080400:00:002:2583 площею 0,3662 га, 5925080400:00:002:2575 площею 1,043 га, 5925080400:00:002:2555 площею 1,2579 га, 5925080400:00:003:1939 площею 0,218 га, 5925080400:00:001:1008 площею 0,3517 га, 5925080400:00:001:1019 площею 0,0457 га, 5925080400:00:001:1050 площею 0,5833 га, 5925080400:00:001:1000 площею 0,2334 га, 5925080400:00:001:1038 площею 0,2079 га, 5925080400:00:001:1048 площею 1,1722 га, 5925080400:00:001:1026 площею 0,6298 га, 5925080400:00:001:1014 площею 0,1213 га, 5925080400:00:001:1013 площею 0,5955 га, 5925080400:00:002:2618 площею 0,2718 га. 5925080400:00:002:2669 площею 0,0785 га, 5925080400:00:002:2527 площею 0,7187 га, 5925080400:00:002:2606 площею 0,7971 га, 5925080400:00:002:2596 площею 0,1844 га, 5925080400:00:002:2519 площею 0.672 га, 5925080400:00:002:2597 площею 0,7097 га, 5925080400:00:002:2539 площею 0,2234 га, 5925080400:00:002:2553 площею 0,5813 га, 5925080400:00:002:2498 площею 0,4004 га, 5925080400:00:002:2591 площею 0,2085 га, 5925080400:00:003:1934 площею 0,5288 га, 5925080400:00:003:1912 площею 0,26 га, 5925080400:00:003:1958 площею 0.0689 га, 5925080400:00:002:2528 площею 0,8236 га, 5925080400:00:002:2609 площею 0,0559 га та припинити речові права оренди відповідача на вказані земельні ділянки.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ- ПІВНІЧ» повернути за актом прийому-передачі Тростянецькій міській раді Охтирського району Сумської області земельні ділянки (польові дороги) з кадастровими номерами: 5925080400:00:001:1010 площею 0,6052 га, 5925080400:00:001:1220 площею 0,616 га, 5925080400:00:001:1017 площею 0,6395 га, 5925080400:00:003:1925 площею 0,5795 га, 5925080400:00:003:1961 площею 0,2131 га, 5925080400:00:003:2053 площею 0,6701 га, 5925080400:00:003:1959 площею 1,2868 га, 5925080400:00:003:1984 площею 0,177 га, 5925080400:00:001:1025 площею 0,3843 га, 5925080400:00:001:1041 площею 0,5246 га. 5925080400:00:002:2648 площею 0,5406 га, 5925080400:00:002:2583 площею 0,3662 га, 5925080400:00:002:2575 площею 1,043 га, 5925080400:00:002:2555 площею 1,2579 га, 5925080400:00:003:1939 площею 0,218 га. 5925080400:00:001:1008 площею 0,3517 га, 5925080400:00:001:1019 площею 0,0457 га, 5925080400:00:001:1050 площею 0,5833 га, 5925080400:00:001:1000 площею 0,2334 га, 5925080400:00:001:1038 площею 0,2079 га, 5925080400:00:001:1048 площею 1,1722 га, 5925080400:00:001:1026 площею 0,6298 га, 5925080400:00:001:1014 площею 0,1213 га, 5925080400:00:001:1013 площею 0,5955 га, 5925080400:00:002:2618 площею 0,2718 га, 5925080400:00:002:2669 площею 0,0785 га, 5925080400:00:002:2527 площею 0,7187 га, 5925080400:00:002:2606 площею 0,7971 га, 5925080400:00:002:2596 площею 0,1844 га, 5925080400:00:002:2519 площею 0,672 га, 5925080400:00:002:2597 площею 0,7097 га, 5925080400:00:002:2530 площею 0,2234 га, 5925080400:00:002:2553 площею 0,5813 га, 5925080400:00:002:2498 площею 0,4004 га, 5925080400:00:002:2591 площею 0,2085 га. 5925080400:00:003:1934 площею 0,5288 га, 5925080400:00:003:1912 площею 0,26 га, 5925080400:00:003:1958 площею 0,0689 га, 5925080400:00:002:2528 площею 0,8236 га, 5925080400:00:002:2609 площею 0,0559 га.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-ПІВНІЧ» та Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області витрати на судовий збір та правничу допомогу.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 26.08.2025 справу № 920/1224/25 розподілено для розгляду судді Джепі Ю.А.
Дослідивши позовні матеріали суд встановив відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті відповідно до статей 174, 175 Господарського процесуального кодексу України.
За приписами частини першої статті 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).
У частині третій зазначеної статті вказано, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Відповідно до частини третьої статті 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Враховуючи предмет позову у даній справі, з метою забезпечення дотримання прав та законних інтересів всіх учасників судового процесу, суд дійшов висновку, що справа № 920/1224/25 підлягає розгляду у порядку загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 120, 176, 177, 182, 234, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/1224/25 за правилами загального позовного провадження.
2. Призначити підготовче засідання на 07.10.2025, 10:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 2.
3. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.
До відзиву додаються: 1) докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача.
4. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (статті 165 Господарського процесуального кодексу України).
5. Встановити позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив відповідно до статті 166 ГПК України.
6. Встановити відповідачам семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення із урахуванням вимог статей 167, 251 Господарського процесуального кодексу України.
7. Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.
8. Ухвала про відкриття провадження у справі набирає законної сили в день її постановлення та не підлягає оскарженню.
9. Надіслати копію ухвали учасникам справи.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.
Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частин 6-7 статті 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування, суб'єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та особи, які провадять клірингову діяльність у значенні, наведеному в Законі України «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки», реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов'язковому порядку. Інші особи реєструють свої офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в добровільному порядку. Особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Суддя Ю.А. Джепа