номер провадження справи 15/126/25
01.09.2025 Справа № 908/2184/25
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С., розглянувши клопотання Закритого акціонерного товариства “Теплосервіс» про розгляд справи № 908/2184/25 в порядку загального позовного провадження
за позовом Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя, 69035, м. Запоріжжя, вул. Якова Новицького, 5 в інтересах держави в особі:
позивача Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206
до відповідача Закритого акціонерного товариства “Теплосервіс», 69057, м. Запоріжжя, вул. Адмірала Нахімова, буд. 4-А
про стягнення коштів
без виклику представників сторін
установив
17.07.2025 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя в інтересах держави в особі позивача Запорізької міської ради до відповідача Закритого акціонерного товариства “Теплосервіс» про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна, за період з 01.01.2021 по 31.12.2021 та з 01.01.2023 по 30.11.2024 у розмірі 797 343,60 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.07.2025, справу № 908/2184/25 передано на розгляд судді Горохову І.С.
Ухвалою суду від 24.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 908/2184/25 в порядку спрощеного позовного провадження. Присвоєно справі номер провадження 15/126/25. Постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.
25.08.2025 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, разом з яким заявлено клопотання про розгляд справи № 908/2184/25 в порядку загального позовного провадження.
Обґрунтовуючи заяву, зазначає, що прокурором у позовних вимогах зазначено про те, що «виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені, право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права. Оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, 29а, останній зобов'язаний укласти договір оренди та зареєструвати на підставі нього право оренди землі. Отже, відповідач (набувач), не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору, збільшено вартість власного майна, а Запорізькою міською радою (потерпілим) втрачено належне їй майно (кошти від орендної плати), тобто має місце факт безпідставного збереження саме орендної плати відповідача за рахунок міської ради. Запорізькою міською радою на підставі зазначеної вище інформації, документів та рішень Запорізької міської ради здійснено розрахунок недоотриманих доходів за фактичне користування відповідачем земельною ділянкою. В матеріалах справи наявна інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. Номер інформаційної довідки: 432586521, дата, час формування: 24.06.2025. Згідно вказаної довідки вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 2310100000:05:002:0291 має площу 0.4898 га. Водночас, з вказаної Довідки вбачається, що відповідач є власником об'єкту нерухомості: будівля, адміністративна будівля з ЦТП, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 29А. Згідно довідки вбачається, що загальна площа об'єкту становить 2248.2 кв.м. Зважаючи на наведені вище обставини зазначає про те, що відповідач на даний момент фактично користується земельною ділянкою розміром 2248.2 кв.м., тобто земельною ділянкою на якій розташований об'єкт нерухомості. Іншою частиною земельної ділянки відповідач ані у спірний період 2021-2024 роки, ані на теперішній час не користувався та не користується. За таких обставин стверджувати про те, що позивач недоотримав доходів у вигляді орендної плати за використання відповідачем земельної ділянки загальною площею 0.4898 га є неправомірним, оскільки у фактичному користуванні останнього перебувала та перебуває земельна ділянка площею 2248.2 кв.м. Відповідач вважає, що встановлення цієї обставини у спрощеному позовному провадженні без виклику сторін та без витребування додаткових доказів є неможливим.
Згідно з приписів ч. 4 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України якщо відповідач в установлений судом строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обґрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про: 1) залишення заяви відповідача без задоволення; 2) розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.
Враховуючи викладене, з метою повного та всебічного дослідження всіх обставин справи, суд дійшов висновку перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.
Відповідно до ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою.
З метою підготовки справи до розгляду суд ухвалив призначити у справі підготовче засідання, визнати явку учасників справи в судове засідання обов'язковою.
Керуючись ст. ст. 234, 250, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд
ухвалив
1. Заяву Закритого акціонерного товариства “Теплосервіс» про розгляд справи № 908/2184/25 в порядку загального позовного провадження, задовольнити.
2. Розглядати справу № 908/2184/25 за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 09.09.2025 о/об 12:20 год.
4. Справа буде розглядатися в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, Гетьманська, 4, корпус № 2, каб. № 218.
5. Відповідачу в порядку ст. 165 ГПК України надати:
заперечення на відповідь з викладенням своїх пояснень, міркувань та аргументів щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань та аргументів і мотиви їх визнання або відхилення у строк до 19.09.2025.
Докази, які підтверджують обставини на які йде посилання в запереченнях з доказами надсилання (надання) заперечень і доданих до них доказів учасникам справи.
6. Суд зазначає, що відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
7. Позивачу надати відповідь на відзив із зазначенням своїх пояснень, міркувань та аргументів щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та наведенням мотивів їх визнання або відхилення. До відповіді на відзив надати докази, на які йде посилання в відповіді. Документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді і доданих до неї доказів іншим учасникам справи. Відповідь на відзив надати до суду в строк до 09.09.2025.
8. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі документи, довіреність).
9. Роз'яснити учасникам справи, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно з вимогами ст. 170 ГПК України і надавати їх суду завчасно до засідань (в строки встановлені судом).
10. Отримати інформацію про стан розгляду справи можливо на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/sud5009. Ознайомитись з процесуальними документами у справі - в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua/.
11. Направити копію ухвали сторонам по справі.
Згідно з ч. 8 ст. 80 ГПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Ухвалу підписано 01.09.2025.
Суддя І. С. Горохов