29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
"28" серпня 2025 р. Справа № 924/498/25
м. Хмельницькмй
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи
за позовом Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області
до Приватного підприємства «Макс-2008», м. Кам'янець-Подільський, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області
про стягнення 284348,19 грн. безпідставно збережених коштів орендної плати за використання земельної ділянки, площею 0,1141 га., яка розташована за адресою місто Кам'янець-Подільський, вулиця Північна 90а, кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:14:001:0035.
Представники сторін:
позивач: не з'явився
відповідач: не з'явився
Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 26.05.2025 відкрито провадження у справі №924/498/25 за правилами спрощеного позовного провадження, встановлено процесуальні строки для подання заяв по суті.
Ухвалою суду від 19.06.2025 задоволено клопотання Кам'янець-Подільської міської ради від 09.06.2025 про розгляд справи №924/498/25 за правилами загального позовного провадження, постановлено розгляд даної справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів, призначено підготовче засідання на 12:00 год. 17.07.2025.
В підготовчому засіданні 17.07.2025 постановлено ухвалу, яка занесена до протоколу судового засідання, про відкладення на 11:30 год. 28.08.2025.
Позивач зазначає, що Приватне підприємство «Макс - 2008» згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 18.12.2019 є власником нежитлових приміщень (ресторану з допоміжними спорудами) загальною площею 885,4 кв. м. за адресою: м. Кам'янець - Подільський, вул. Північна, 90а, на підставі свідоцтва про право власності СТВ097116 від 26.10.2015. Земельна ділянка, на якій знаходиться дане нежитлове приміщення з кадастровим номером 6810400000:14:001:0035 та площею 0,1141 га, з цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, перебуває у власності Кам'янець - Подільської міської ради та є комунальною власністю, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру.
Повідомляє, що рішенням 23 сесії VIII скликання Кам'янець - Подільської міської ради від 14.11.2022 №177/23 передано Приватному підприємству «Макс - 2008» в оренду, терміном на три роки з дати укладання договору оренди, земельну ділянку площею 0,1141 га, за адресою: місто Кам'янець-Подільський, вулиця Північна, 90а, кадастровий номер 6810400000:14:001:0035 для обслуговування комплексу приміщень громадського призначення, ресторану з допоміжними спорудами.
Зазначає, що на даний час Приватне підприємство «Макс - 2008» з міською радою договір оренди не уклало. Право користування (оренди) земельною ділянкою за адресою: місто Кам'янець-Подільський, вулиця Північна, 90а, кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:14:001:0035 у відповідності до вимог законодавства не оформило.
Вказує, що відповідач на теперішній час використовує земельну ділянку, на якій розміщене належне йому на праві приватної власності нерухоме майно, без оформлення належним чином права користування землею та її державної реєстрації, чим порушує вимоги положень ЦК України, ГК України, ЗК України та Закону України «Про оренду землі». Окрім того, не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору, відповідач збільшує вартість власного майна, а позивач (потерпілий) втрачає належне йому майно (кошти від орендної плати), тобто відбувається факт безпідставного збереження саме орендної плати відповідачем за рахунок позивача.
Зазначає, що розмір безпідставно збережених коштів Приватним підприємством «Макс - 2008» у зв'язку з використанням земельної ділянки комунальної власності, з кадастровим номером 6810400000:14:001:0035 та площею 0,1141 га, за адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул. Північна, 90а, без належного оформлення документів та сплати коштів за користування земельної ділянкою за період з 01.01.2023 по 30.11.2024 становить 284348,19 грн.
Відповідач правом на подання відзиву не скористався.
30.07.2025р. до суду надійшла спільна заява сторін про затвердження мирової угоди від 17.07.2025, в у зв'язку із добровільним врегулюванням спору та підписанням мирової угодити, просять суд затвердити мирову угоду та закрити провадження по справі відповідно до пункту 7 статті 46, статей 130, 192, 193 ГПК України.
При розгляді заяви про затвердження мирової угоди, судом враховуються таке.
Відповідно до ч. 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.
Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
Дослідивши текст поданої мирової угоди, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов'язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства, підписана уповноваженими особами (з боку позивача міським головою Михайлом Посітко, повноваження якого підтверджуються витягом з ЄДР та з боку відповідача - керівником ПП «Макс-2008» Тетяною Ткачук, повноваження якої підтверджуються витягом з ЄДР).
Таким чином, мирова угода від 17.07.2025 підлягає затвердженню.
Відповідно до ч. 4 ст. 192 ГПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Аналогічні положення містяться в п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України.
Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".
У зв'язку із затвердженням мирової угоди від 17.07.2025, провадження у справі №924/498/25 підлягає закриттю.
Керуючись ст. ст. 46, 192, 193, п. 7 ч. 1 ст. 231, ст. ст. 233, 235 ГПК України, суд
1. Затвердити мирову угоду від 17 липня 2025 року, укладену між Кам'янець-Подільською міською радою та Приватним підприємством «Макс-2008» у справі №924/498/25 у наступній редакції:
"МИРОВА УГОДА
м. Кам'янець-Подільський 17 липня 2025 року
Кам'янець-Подільська міська рада, надалі - Позивач, в особі міського голови Посітка Михайла Володимировича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення 55 сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 17 липня 2025 року № 80/55 «Про укладення мирової угоди з Приватним підприємством «Макс - 2008», з однієї сторони, та
Приватне підприємство «Макс-2008», надалі - Відповідач, що діє на підставі Статуту, в особі директора Ткачук Тетяни Вікторівни з іншої сторони, надалі іменуються Сторонами Мирової угоди, керуючись статтями 130, 192, 193 ГПК України домовились укласти Мирову угоду про зазначене нижче:
1. В провадженні Господарського суду Хмельницької області перебуває справа №924/498/25 про стягнення 284348,19 гривень (двісті вісімдесят чотири тисячі триста сорок вісім гривень 19 копійок), збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів.
2. Сторони домовились, що Відповідач визнає збитки завданих використанням землі без правовстановлюючих документів в сумі 284348,19 гривень.
3. Відповідач зобов'язується сплатити Позивачу 199348,19 гривень збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів, протягом 10 (десяти) місяців з дня затвердження Мирової угоди на поточний рахунок: UА838999980314000611000022763, отримувач- ГУК у Хмель.обл./Кам-Поділ.мтг., код отримувача (ЄДРПОУ)-37971377, банк отримувача -Казначейство України (ЕАП), код платежу-24062200, згідно додатка, 1, що є невід'ємною частиною даної Мирової угоди.
4. Укладення сторонами даної Мирової угоди та дотримання Відповідачем узгодженого графіка відшкодування збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів не звільняє Відповідача на дострокове відшкодування збитків.
5. За повне або часткове нездійснення платежів згідно графіка відшкодування збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів у розмірі, що дорівнює сумі місячного платежу, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом відшкодування з Відповідача збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів, вказаному у пункті 2 цієї Мирової угоди за вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією Мировою угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.
6. У разі дострокового відшкодування збитків завданих використанням землі без правовстановлюючих документів Мирова угода вважається виконаною.
7. Сторони підтверджують, що Мирову угоду підписано ними з усвідомленням його предмета та умов, а також уповноваженими на його підписання представниками сторін.
8. Ця Мирова угода відповідно до законодавства України підлягає затвердженню Господарським судом Хмельницької області і вважається укладеною з моменту її затвердження судом.
9. Цю Мирову угоду укладено у трьох оригінальних примірниках, по одному для кожної Сторони та Господарському суду Хмельницької області.
Позивач Відповідач
Кам'янець-Подільська міська рада ПП «Макс -2008»
Кам'янецьПодільський р-н, вул. Північна 90А
місто Кам'янець-Подільський, 32302 м. Кам'янець-
Відродження майдан, будинок 1 Подільський, Хмельницька
ЄДРПОУ 26571846 область
ЄДРПОУ 43410737
р/р
НОМЕР_1 ,
Приватбанк
_______ М. Посітко __________ Т. Ткачук
2. Дана ухвала є виконавчим документом та набирає чинності з дати її підписання - 28.08.2025 року та дійсна для пред'явлення до виконання до 28.08.2028 року.
3. Стягувачем за даною ухвалою є Кам'янець-Подільська міська рада (32300, Хмельницька область, Кам'янець-Подільський р-н, місто Кам'янець-Подільський, майдан Відродження, будинок 1 код ЄДРПОУ 26571846).
4. Боржником за даною ухвалою є Приватне підприємство «Макс -2008», (32302, м. Кам'янець Подільський, Хмельницька область, вул. Північна 90А, код ЄДРПОУ 43410737).
5. Закрити провадження у справі №924/498/25.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 28.08.2025 та може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду у порядку та строки, визначені ст.ст. 254-259 ГПК України.
Суддя О.Є. Танасюк