65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"28" серпня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3434/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., розглянувши матеріали заяви
за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради
до ОСОБА_1
про розірвання договору, виселення та стягнення
До суду надійшла позовна заява Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 , якою позивач просить суд:
1 Розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Одеси № 653/2023 від 24.11.2023, укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ОСОБА_1 .
2 Виселити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) з нежилих підвальних приміщень загальною площею 82,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код ЄДРПОУ 26302595).
3. Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код ЄДРПОУ 26302595) заборгованість з орендної плати у розмірі 71 371,22 грн. (сімдесят одна тисяча триста сімдесят одна гривня двадцять дві копійки) та пеню 11 506,48 грн. (одинадцять тисяч п'ятсот шість гривень сорок вісім копійок.
Суд враховує, що статтею 247 ГПК України передбачено два можливих випадки розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження:
1) малозначні справи (ч. 1);
2) будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у ч. 4 цієї статті (ч. 2).
До справ, передбачених в частині 2 статті 247 ГПК України, відносяться справи: щодо яких немає підстав для визнання їх малозначними (справами незначної складності) відповідно до пункту 2 частини 5 статті 12 ГПК України; які одночасно не належать до переліку справ, що підлягають розгляду виключно у загальному позовному провадженні відповідно до частини 4 статті 247 ГПК України. Зазначені справи за загальним правилом розглядаються в порядку загального позовного провадження, проте суд із врахуванням критеріїв, установлених частиною 3 статті 247 ГПК України, може прийняти рішення про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження. Проте з огляду на приписи статей 249, 250 ГПК України таке рішення суд приймає лише за наявності клопотання позивача.
Згідно з ч. 5 ст. 12 ГПК України малозначними справами є:
1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;
2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до ч. 4 ст. 247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи:
1) про банкрутство (неплатоспроможність);
2) щодо процедури превентивної реструктуризації;
3) у спорах, які виникають з корпоративних відносин, та спорах з правочинів щодо корпоративних прав (акцій);
4) у спорах щодо захисту прав інтелектуальної власності, крім справ про стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;
5) у спорах, що виникають з відносин, пов'язаних із захистом економічної конкуренції, обмеженням монополізму в господарській діяльності, захистом від недобросовісної конкуренції, крім випадків, передбачених статтею 252-1 цього Кодексу;
6) у спорах між юридичною особою та її посадовою особою (у тому числі посадовою особою, повноваження якої припинені) про відшкодування збитків, заподіяних такою посадовою особою юридичній особі її діями (бездіяльністю);
7) у спорах щодо приватизації державного чи комунального майна;
8) в яких ціна позову перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;
9) інші вимоги, об'єднані з вимогами у спорах, вказаних у пунктах 3-8 цієї частини
Отже, суд може розглянути у порядку спрощеного позовного провадження:
- малозначну справу,
- справу незначної складності, визнану судом малозначною,
- за клопотанням позивача іншу справу, яка відсутня в переліку частини четвертої статті 247 ГПК України.
Дана справа не належить до переліку справ (ч. 4 ст. 247 ГПК України), які не можна розглядати в спрощеному позовному провадженні.
З огляду на викладене, приймаючи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, суд дійшов висновку, що дана справа є справою незначної складності, тому визнається судом малозначною (ч. 5 ст. 12 ГПК України) та підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Аналогічна правова позиція неодноразово викладалась Верховним Судом, зокрема, в ухвалі від 18.12.2024 у справі № 910/2095/24 та в постанові від 21.02.2024 у справі № 910/1235/22.
Керуючись статтями 176, 234, 235, 247, 250, 251, 252 ГПК України, суд -
ухвалив:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення (виклику) учасників справи.
3. Відповідачу протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі (ст. 251, 252 ГПК України) - подати до суду відзив на позов з документальним обґрунтуванням викладених в ньому обставин, заяв з процесуальних питань (за наявності), належним чином засвідчені копії статутних та реєстраційних документів; для подання заперечень встановити строк 5 днів від дня отримання відповіді на відзив.
4. Роз'яснити Відповідачу, що відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
5. Встановити Позивачу строк протягом п'яти днів з дня отримання відзиву (якщо такий буде поданий), для подання суду відповіді на відзив.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала чинності 28.08.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя В.В. Литвинова