Справа № 481/1036/25
Провадж.№ 1-кс/481/425/2025
27.08.2025 м. Новий Буг
Слідчий суддя Новобузького районного суду Миколаївської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого дізнавача СД ВП №1 Баштанського РВП ГУНП в Миколаївській області капітана поліції ОСОБА_3 , який здійснює повноваження в кримінальному провадженні, внесеному 05.04.2025 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12025153270000108 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України,
про надання тимчасового доступу до документів, які містять охоронювану законом таємницю,
В клопотанні дізнавача про надання тимчасового доступу до документів, які містять охоронювану законом таємницю вказано, що 04.04.2025 до чергової частини ВП №1 Баштанського РВП надійшла заява від ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , в якій він просить притягнути до кримінальної відповідальності директора ПП " ОСОБА_5 " ОСОБА_6 , яка шахрайським шляхом продовжила строк дії договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4823684500:06:000:0046, належної заявнику, шляхом подання недостовірних відомостей державному реєстратору.
05.04.2025 за даним фактом відомості про кримінальне правопорушення, передбачене ч. 1 ст. 190 КК України, в порядку ст. 214 КПК України, внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12025153270000108.
В ході проведення досудового розслідування в якості потерпілого було допитано ОСОБА_4 , який пояснив що в 2016 році відповідно до заповіту його матері ОСОБА_7 йому у спадок перейшла земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 12,2 га, кадастровий номер 4823684500:06:000:0046, яка розташована на території Новолазарівської сільської ради, Казанківської ОТГ, Баштанського району, Миколаївської області.
Зі слів потерпілого його матір при житті укладала договір оренди на свою земельну ділянку площею 12,2 га, з кадастровим номером 4823684500:06:000:0046 приблизно в 2009 чи 2010 році (точно потерпілий не пам'ятає) з ОСОБА_8 і з того часу він користувався вищевказаною земельною ділянкою.
Коли земельна ділянка перейшла у спадок ОСОБА_4 він уклав договір оренди на земельну ділянку площею 12,2 га, з кадастровим номером 4823684500:06:000:0046 з ОСОБА_8 на строк близько 3 років (точно він вже не пам'ятає) і взяв у ОСОБА_9 грошові кошти за оренду земельної ділянки на перед на весь строк оренди.
Вже 11.04.2018 року ОСОБА_4 уклав новий договір оренди земельної ділянки з ПП « ОСОБА_10 » в особі директора ОСОБА_6 строком на 7 років, який було зареєстровано в реєстрі 25.04.2018 року і орендну плату за користування його земельною ділянкою ОСОБА_6 сплачувала ОСОБА_4 кожен рік в кінці року. Строк оренди спливав 11.04.2025 року.
Так 08.11.2024 року потерпілим ОСОБА_4 у зв'язку з тим, що він більше не мав наміру продовжувати договір оренди та укладати новий договір з ПП « ОСОБА_10 », ОСОБА_4 склав лист попередження про те що, не має більше наміру продовжувати оренду і забрати у власне користування свою земельну ділянку площею 12,2 га, з кадастровим номером 4823684500:06:000:0046, після спливу строку оренди, тобто після 11.04.2025 року.
Даний лист попередження ОСОБА_4 власноручно відвіз до офісу ПП « ОСОБА_10 » в с-щі Казанка, Баштанського району, Миколаївської області, де на одному примірнику особисто директор ПП « ОСОБА_10 » ОСОБА_6 , власноручно поставила відмітку (власний підпис) про те, що вона отримала лист-попередження. При цьому також був присутній син потерпілого ОСОБА_11 .
Також 08.11.2024 року потерпілим ОСОБА_4 з директором ПП « ОСОБА_10 » було обговорено, те, що так як в неї засіяні зернові культури на земельній ділянці потерпілого, вона влітку 2025 збере врожай та більше не буде заходити на його земельну ділянку, при цьому ОСОБА_6 повідомила що заплатить потерпілому лише 7 тисяч гривень за 2025 рік. Під час розмови потерпілого з ОСОБА_6 в приміщенні її офісу, остання будь-яких обурень потерпілому не говорила та нічого не заперечувала і останній вважав що ОСОБА_6 все таки, дійсно поверне йому його земельну ділянку.
Вже в середині березня місяця 2025 року, потерпілий ОСОБА_4 вирішив поїхати до ІНФОРМАЦІЯ_2 , який розташований по АДРЕСА_1 з метою перевірити строк дії договору оренди на його земельну ділянку площею 12,2 га, з кадастровим номером 4823684500:06:000:0046, так як ходили чутки між жителями с. Лазарівка, Баштанського району, Миколаївської області, про те, що ПП « ОСОБА_10 », підроблюють документи, а саме самі без власників укладають нові договори оренди на земельні ділянки.
В приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_2 , потерпілий відразу ж підійшов до державного реєстратора ОСОБА_12 та попросив його сформулювати йому витяг з реєстру на його земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 12,2 га, з кадастровим номером 4823684500:06:000:0046 з метою того, що б впевнитись що ПП « ОСОБА_10 » не уклав нового договору оренди на земельну ділянку потерпілого площею 12,2 га, з кадастровим номером 4823684500:06:000:0046, без відома потерпілого ОСОБА_4 . Коли реєстратор сформулював потерпілому витяг там було зазначено, що 05.02.2025 року потерпілий начебто уклав договір оренди на свою земельну ділянку площею 12,2 га, з кадастровим номером 4823684500:06:000:0046 строком на 20 років, а 10.02.2025 даний договір було зареєстровано в реєстрі речових прав, відомості було внесено 12.02.2025 року ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яку потерпілий навіть в очі ніколи не бачив та ніколи не чув такого прізвища.
Відразу ж після того, як потерпілий дізнався вказану інформацію він особисто до директора ПП « ОСОБА_10 » не звертався, так як розумів, що це нічого йому не дасть та в подальшому звернувся із письмовою заявою до поліції.
Крім цього, в ході проведення дізнання встановлено, що 12.02.2025 державним реєстратором відділу « ІНФОРМАЦІЯ_4 » Новобузької міської ради ОСОБА_13 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, внесено відомості про реєстрацію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 12,2 га.
В ході проведення дізнання встановлено, що договір оренди - земельної ділянки укладений між ОСОБА_4 та ПП « ОСОБА_10 » в особі директора ОСОБА_6 , було зареєстровано державним реєстратором відділу « ІНФОРМАЦІЯ_4 » Новобузької міської ради ОСОБА_13 .
В ході проведення дізнання в якості свідка було допитано державного реєстратора відділу « ІНФОРМАЦІЯ_4 » Новобузької міської ради ОСОБА_13 , яка пояснила що оригінал договору оренди землі № б/н виданий 05.02.2025, видавник сторони договору, номер запису про інше речове право: 58498982 від 10.02.2025, кадастровий номер 4823684500:06:000:0046, реєстраційний номер 118004648236, який було укладено між ОСОБА_4 та ПП « ОСОБА_10 », може знаходитись в сторін договору, а саме у заявника ОСОБА_4 , який в ході допиту пояснив, що про даний договір він нічого не знає і взагалі про нього дізнався випадково, та в ПП « ОСОБА_10 », яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .
12.08.2025 до ПП « ОСОБА_10 » в порядку ст. 93 КПК України, надано запит на отримання оригіналу договору оренди землі № б/н виданий 05.02.2025, видавник сторони договору, номер запису про інше речове право: 58498982 від 10.02.2025, кадастровий номер 4823684500:06:000:0046, реєстраційний номер 118004648236, який було укладено між ОСОБА_4 та ПП « ОСОБА_10 » з метою подальшого проведення судово-почеркознавчої експертизи, проте, представники ПП « ОСОБА_10 », оригіналу договору не надали.
У зв'язку з тим, що відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України, договір оренди - земельної ділянки укладений між ОСОБА_4 та ПП « ОСОБА_10 » в особі директора ОСОБА_6 , який було зареєстровано державним реєстратором відділу « ІНФОРМАЦІЯ_4 » Новобузької міської ради ОСОБА_13 , може перебувати на зберіганні в сторони укладення договору а саме ПП « ОСОБА_10 », за адресою: АДРЕСА_2 та може бути в зазначеному кримінальному провадженні джерелом доказу, оскільки містить відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, що перебувають у володінні відділу ПП « ОСОБА_10 », за адресою: АДРЕСА_2 .
Крім того, вказані документи є необхідними для призначення експертизи у вказаному кримінальному провадженні.
Таким чином, орган досудового розслідування вважає, що відомості, які містяться в документах, які перебувають у володінні ПП « ОСОБА_10 », за адресою: АДРЕСА_2 , мають суттєве значення для кримінального провадження та можуть бути використані в якості джерела доказу.
Відтак, дізнавач, посилаючись на встановлення важливих обставин у даному кримінальному провадженні, просив надати дозвіл на тимчасовий доступ до наступних документів (з можливістю їх вилучення): оригіналу договору оренди землі № б/н виданого 05.02.2025, видавник сторони договору, номер запису про інше речове право: 58498982 від 10.02.2025, кадастровий номер 4823684500:06:000:0046, реєстраційний номер 118004648236, який було укладено між ОСОБА_4 та ПП « ОСОБА_10 », який перебуває на зберіганні в ПП « ОСОБА_10 » АДРЕСА_2 .
У судове засідання дізнавач не з'явився, про час, дату та місце розгляду клопотання повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд клопотання за його відсутності, що в силу вимог ч. 4 ст. 163 КПК України не перешкоджає розгляду даного клопотання.
Вивчивши надані дізнавачем копії документів з матеріалів кримінального провадження за №12025153270000108, слідчий суддя дійшов такого висновку.
Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12025153270000108 від 05.04.2025 року, рапорт помічника чергового ВП №1 Баштанського РВП ГУНП в Миколаївській області ОСОБА_14 від 04.04.2025 року, протокол допиту потерпілого ОСОБА_4 від 14.04.2025 року, повідомлення секретаря ІНФОРМАЦІЯ_5 , протокол допиту свідка ОСОБА_13 від 06.08.2025 року, повідомлення директора ПП « ОСОБА_10 » № 7 від 14.08.2025 року свідчать про встановлення дізнавачем подій, що мають ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України.
Виходячи з наведених вище доказів існують достатні підстави вважати, що документи, а саме, оригінал договору оренди землі № б/н виданий 05.02.2025, видавник сторони договору, номер запису про інше речове право: 58498982 від 10.02.2025, кадастровий номер 4823684500:06:000:0046, реєстраційний номер 118004648236, який було укладено між ОСОБА_4 та ПП « ОСОБА_10 », який перебуває на зберіганні в ПП « ОСОБА_10 » АДРЕСА_2 , мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у зазначеному кримінальному провадженні.
Крім того, зазначені вище документи можуть бути використані в якості речових доказів у даному кримінальному провадженні.
Відповідно до положень п. 4 ч. 1 ст. 162 КПК України конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю відноситься до охоронюваної законом таємниці та порядок доступу до неї регулюється положеннями ч. 5 та ч. 6 ст. 163 КПК України.
Таким чином, матеріали кримінального провадження та доводи дізнавача містять достатні підстави вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, а документи, тимчасовий доступ до яких просить надати дізнавач, перебувають у володінні ПП « ОСОБА_10 » АДРЕСА_2 .
Відомості, які містяться в цих документах, дійсно можуть служити доказами в справі і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, встановлення або доведення цих відомостей іншими способами не представляється можливим, тому у відповідності до приписів ч. 5 та ч. 6 ст. 163 КПК України, маються підстави для задоволення заявленого клопотання.
Керуючись п. 5 ч. 2 ст. 131, ч. 1 ст. 132, ст. 159, п. 4, п.8 ч. 1 ст. 162, ст.ст. 163, 164 КПК України,
Клопотання старшого дізнавача СД ВП №1 Баштанського РВП ГУНП в Миколаївській області капітана поліції ОСОБА_3 - задовольнити.
Надати старшому дізнавачу СД ВП №1 Баштанського РВП ГУНП в Миколаївській області капітану поліції ОСОБА_3 , дозвіл на тимчасовий доступ до документів (з можливістю їх вилучення): оригіналу договору оренди землі № б/н виданий 05.02.2025, видавник сторони договору, номер запису про інше речове право: 58498982 від 10.02.2025, кадастровий номер 4823684500:06:000:0046, реєстраційний номер 118004648236, який було укладено між ОСОБА_4 та ПП « ОСОБА_10 », який перебуває на зберіганні в ПП « ОСОБА_10 » АДРЕСА_2 .
Обов'язок надати тимчасовий доступ та можливість вилучення документів, що перебувають у володінні ПП « ОСОБА_10 » покласти на керівника вказаного підприємства (або особу, яка виконує його обов'язки).
Строк дії ухвали до 27.10.2025 року.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно, після її проголошення.
Слідчий суддя ОСОБА_1