27 серпня 2025 року м. Чернігівсправа № 927/1292/23
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В. В., розглянувши заяву Міністерства юстиції України про скасування заходів забезпечення позову по справі
Позивач: Міністерство юстиції України,
код ЄДРПРОУ 00015622, вул. Городецького, 13, м. Київ, 01001
Відповідач-1: Благодійна організація «Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення»,
код ЄДРПРОУ 35087436, вул. Ванди Василевської, буд. 7, м. Київ, 03055
Відповідач-2: Комуністична партія України,
код ЄДРПРОУ 00049147, вул. Борисоглібська, 7, м. Київ, 04070
Відповідач-3: Чернігівська обласна організація Комуністичної партії України,
код 21403802, вул. Хлібопекарська (Воровського), 20, м. Чернігів, 14000
Предмет спору: про визнання договорів недійсними та скасування державної реєстрації
прав на нерухоме майно,
Міністерство юстиції України звернулось до суду з позовом до Благодійної організації «Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення» та Комуністичної партії України, у якому позивач просить суд:
- визнати недійсним договір дарування нерухомого майна - квартири, розташованої за адресою: Чернігівська область, Коропський район, смт Короп, вул. Незалежності, 12, кв. 10, загальною площею 62,8 кв. м, укладений 09.07.2015 між відповідачами, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пашинською О. М. та зареєстрований за №2422;
- скасувати державну реєстрацію прав Благодійної організації «Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення» на нерухоме майно, розташоване за адресою: Чернігівська область, Коропський район, смт Короп, вул. Незалежності, 12, кв. 10, загальною площею 62,8 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 60789274222 (справа 927/1292/23).
Крім цього позову, до суду надійшов позов Міністерства юстиції України до Благодійної організації «Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення» та Комуністичної партії України, у якому позивач просить суд:
- визнати недійсним договір дарування нерухомого майна - квартири, розташованої за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, м. Ічня, вул. Червоноармійська, 9, кв. 5, загальною площею 40,2 кв. м, укладений 30.07.2015 між відповідачами, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Баршацьким І. В. та зареєстрований за №НАН678185, №НАН678186;
- скасувати державну реєстрацію прав Благодійної організації «Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення» на нерухоме майно, розташоване за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, м. Ічня, вул. Червоноармійська, 9, кв. 5, загальною площею 40,2 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 692341674217 (справа № 927/1302/23).
Також Міністерство юстиції України звернулось до суду з позовом до Благодійної організації «Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення» та Чернігівської обласної організації Комуністичної партії України, у якому позивач просить суд:
- визнати недійсним договір дарування нерухомого майна - нежитлового приміщення, офісного приміщення загальною площею 204,0 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Воровського, буд. 20, укладений 08.07.2015 між відповідачами, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пашинською О. М. та зареєстрований за №2397;
- скасувати державну реєстрацію прав Благодійної організації «Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення» на нерухоме майно, розташоване за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Воровського, буд. 20, загальною площею 204,0 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 675444874101 (справа № 927/1303/23).
Ухвалами суду від 02.10.2023 прийнято позовні заяви до розгляду та відкрито провадження у справах №927/1292/23, №927/1302/23 та №927/1303/23.
Ухвалами суду від 11.10.2023 у справах № 927/1292/23, №927/1302/23, № 927/1303/23 заяви Міністерства юстиції про вжиття заходів забезпечення позову задоволено;
- накладено арешт на нерухоме майно: квартиру загальною площею 62,8 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Коропський район, смт Короп, вул. Незалежності, 12, кв. 10, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 60789274222 (справа № 927/1292/23); квартиру загальною площею 40,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, м. Ічня, вул. Червоноармійська, 9, кв. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 692341674217 (справа № 927/1302/23); нежитлове приміщення, офісне приміщення загальною площею 204,0 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Воровського, буд. 20, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 675444874101 (справа № 927/1303/23);
- заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об'єктів нерухомого майна: квартири загальною площею 62,8 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Коропський район, смт Короп, вул. Незалежності, 12, кв. 10, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 60789274222 (справа № 927/1292/23); квартири загальною площею 40,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, м. Ічня, вул. Червоноармійська, 9, кв. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 692341674217 (справа № 927/1302/23); нежитлового приміщення, офісного приміщення загальною площею 204,0 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Воровського, буд. 20, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 675444874101 (справа № 927/1303/23).
Ухвалою суду від 31.10.2023 об'єднано справи №927/1302/23 та 927/1303/23 в одне провадження зі справою № 927/1292/23, з присвоєнням об'єднаній справі номеру 927/1292/23.
Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 26.12.2023 у справі №927/1292/23 у задоволенні позовних вимог відмовлено повністю; скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалами суду від 11.10.2023.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 18.06.2025 скасовано рішення Господарського суду Чернігівської області від 26.12.2023 у справі №927/1292/23 та прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено частково, а саме в частині скасування державної реєстрації прав Благодійної організації «Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення» на нерухоме майно: розташоване за адресою: Чернігівська область, Коропський район, смт Короп, вул. Незалежності, 12, кв. 10, загальною площею 62,8 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 60789274222; розташоване за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, м. Ічня, вул. Червоноармійська, 9, кв. 5, загальною площею 40,2 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 692341674217; розташоване за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Воровського, буд. 20, загальною площею 204,0 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 675444874101.
22.08.2025 Міністерство юстиції України через підсистему «Електронний суд» подало до суду заяву про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалами суду від 11.10.2023, в частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об'єктів нерухомого майна: квартири загальною площею 62,8 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Коропський район, смт Короп, вул. Незалежності, 12, кв. 10, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 60789274222; квартири загальною площею 40,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, м. Ічня, вул. Червоноармійська, 9, кв. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 692341674217; нежитлового приміщення, офісного приміщення загальною площею 204,0 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Воровського, буд. 20, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 675444874101.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п'яти днів з дня надходження його до суду.
Ухвалою суду від 26.08.2025 розгляд заяви Міністерства юстиції України про скасування заходів забезпечення позову призначено на 27.08.2025 о 09:50 та повідомлено сторін про час та місце проведення цього судового засідання.
У судове засідання 27.08.2025 з'явилась представник позивача.
У зв'язку з неявкою відповідачів судове засідання 27.08.2025 проводилось без їх участі.
Згідно з ч. 7 ст. 145 ГПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев'яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи
В обґрунтування поданої заяви Міністерство юстиції України зазначило, що необхідність скасування заходів забезпечення позову в частині заборони вчинення реєстраційних дій зумовлена потребою у вжитті заходів, спрямованих на реальне виконання постанови Північного апеляційного господарського суду від 18.06.2025, оскільки чинна заборона унеможливлює проведення відповідних реєстраційних дій.
Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.
Державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій та/або судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав.
Розглянувши подану заявником заяву, суд дійшов висновку про наявність підстав для її задоволення.
Керуючись ст. 145, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Заяву Міністерства юстиції України про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.
2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті пунктом 3 резолютивної частини ухвали Господарського суду Чернігівської області від 11.10.2023 у справі №927/1292/23, у частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об'єкта нерухомого майна - квартири загальною площею 62,8 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Коропський район, смт Короп, вул. Незалежності, 12, кв. 10, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 60789274222.
3. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті пунктом 3 резолютивної частини ухвали Господарського суду Чернігівської області від 11.10.2023 у справі №927/1302/23, у частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об'єкта нерухомого майна - квартири загальною площею 40,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, м. Ічня, вул. Червоноармійська, 9, кв. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 692341674217.
4. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті пунктом 3 резолютивної частини ухвали Господарського суду Чернігівської області від 11.10.2023 у справі № 927/1303/23, у частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об'єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення, офісного приміщення загальною площею 204,0 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Воровського, буд. 20, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 675444874101.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвалу може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.
Вебадреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя В. В. Шморгун