Справа №638/6663/25
Провадження № 2/638/4339/25
21 серпня 2025 року м.Харків
Шевченківський районний суд м. Харкова у складі головуючого Зінченка О.В., за участю секретаря судового засідання Сікорського А.С., розглянувши в порядку спрощеного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Благоустрій міста Ізюма» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги,
Позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованості за надані комунальні послуги у розмірі 15605,82 грн та судовий збір у розмірі 3028 грн.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідно до рішення Виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області № 0573 від 26 червня 2019 року комунальне підприємство «Благоустрій міста Ізюма» визначено управителем багатоквартирних будинків м. Ізюмі. 01 липня 2019 року міським головою від імені співвласників було укладено договір з КП «Благоустрій міста Ізюма» на управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином на підставі вищевказаного договору позивач надає мешканцям, а також власникам нежитлових приміщень у вказаному будинку послуги з управління будинком.
ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №419050027 від 21.03.2025. На відповідача був відкритий абонентський рахунок № НОМЕР_1 для оплати послуг, що надавав позивач. Послуги з управління багатоквартирним будинком споживачу надавалися належним чином, оскільки, жодних зауважень на адресу позивача не надходило. Проте відповідач не виконує свої обов'язки та не сплачує вартість наданих їй послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з червня 2021 року по березень 2025 року в розмірі 15605 грн 82 коп. У зв'язку з викладеним, позивач просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та витрати зі сплати судового збору.
¬¬Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти винесення судом заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судові засідання не з'являється, про дату та час судового розгляду повідомлялась судом завчасно та належним чином. Відзиву щодо заявлених позовних вимог або будь-яких заяв від відповідача до суду не надходило.
В подальшому, відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України судом розміщено оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України про виклик відповідача до суду, однак вона в судове засідання на вказану в оголошенні дату не з'явилась, жодних заперечень проти позову, заяв про розгляд справи без її участі до суду не надіслала, про причини неявки суд не повідомила.
Частиною 11 статті 128 ЦПК України передбачено, що з опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, отже суд, з урахуванням положень ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача розглядає справу в заочному порядку.
Під час розгляду справи судом встановлено наступне.
Позивач відповідно до рішення Виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області № 0573 від 26 червня 2019 року визначений управителем багатоквартирних будинків в місті Ізюм.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна №419050027 від 21.03.2025 ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 .
01 липня 2019 року між Комунальним підприємством «Благоустрій міста Ізюма» в особі директора Бриль Ю. О. та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 в особі міського голови ОСОБА_2 відповідно до рішення виконавчого комітету Ізюмської міської ради «Про визначення управителя багатоквартирного будинку» від 26 червня 2019 року № 0573, укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 . Цей договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник цього договору зберігається в управителя, другий у Виконавчому комітеті Ізюмської міської ради.
Пунктом 1 Договору визначено, що управитель зобов'язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов'язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Відповідно до п. 3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.
Положеннями пункту 6 Договору передбачено, що кожен із співвласників зобов'язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.
Згідно з п. 10 Договору ціна послуги з управління становить - 5,66 грн. в тому числі податок на додану вартість - 0,94 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку відповідно до кошторису витрат на утримання будинку, прибудинкової території та винагороду управителю (далі - кошторис витрат), що міститься у додатку 5 до цього договору.
Суд зазначає, що в матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили про намір відповідача відмовитися від отримання послуг з управління багатоквартирним будинком, які надавалися позивачем у зазначений в позові період за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач стверджує, що споживачем неналежним чином здійснюється оплата за надані йому послуги, в результаті чого утворилась заборгованість у розмірі 15605,82 гривень.
Факт наявності заборгованості підтверджується оборотною відомістю за період 17.06.2021 по 31.03.2025, яка складені на споживача ОСОБА_1 , абонентський рахунок № НОМЕР_1 , за об'єктом постачання за адресою: АДРЕСА_2 , в якому значиться заборгованість у розмірі 15605 грн 82 коп.
Статтею 382 Цивільного кодексу України встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Таким чином, відповідач, як власник нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, є співвласником спільного майна такого багатоквартирного будинку, яке використовується для задоволення потреб усіх співвласників будинку. Тому відповідач зобов'язаний також брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до своєї частки у майні будинку.
В статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами укладених договорів.
Норма частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює обов'язок індивідуального споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до частини 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачений обов'язок споживача оплачувати щомісяця житлово-комунальні послуги, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
На підставі викладеного суд дійшов висновку, що у відповідача виникли зобов'язання щодо оплати комунальних послуг, які він отримував.
Оскільки відповідач офіційно, у встановленому чинним законодавством порядку не відмовився від житлових послуг, які надавало йому КП «Благоустрій міста Ізюм», то у нього виникли зобов'язання щодо оплати цих послуг. Не укладення письмового договору про надання послуг не є підставою для звільнення відповідача як споживача від оплати відповідних послуг.
Аналогічного правового висновку дійшов Верховний Суд України у своїй постанові від 20.04.2016 у праві №221/515/15-а та Верховний Суд у постанові від 18 березня 2019 у справі №210/5796/16-ц.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Згідно ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:
1) у разі задоволення позову - на відповідача;
2) у разі відмови в позові - на позивача;
3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивач зазначає, що судові витрати, ним понесені, складаються з судового бору у розмірі 3028 грн.
Факт сплати судового збору підтверджується платіжною інструкцією № 216 від 04.04.2025, а тому суд стягує судовий збір з відповідача.
Керуючись ст. 141, 258, 259, 263-265, 273, 280-282, 284, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов Комунального підприємства «Благоустрій міста Ізюма» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Благоустрій міста Ізюма» заборгованість за за надані комунальні послуги у розмірі 15605 (п'ятнадцять тисяч шістсот п'ять) грн 82 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Благоустрій міста Ізюма» судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн.
На заочне рішення відповідачем протягом 30 днів, з дня його проголошення, до Шевченківського районного суду м. Харкова може бути подана письмова заява про його перегляд.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.
Позивач: Комунальне підприємство «Благоустрій міста Ізюма», юридична адреса: 64300, Харківська обл., м. Ізюм, вул. Червоної Калини, буд. 74, код ЄДРПОУ 43978610.
Представник позивача: Савін Олег Сергійович, адреса: 64309, Харківська обл., м. Ізюм, вул. Соборна, буд. 22, діє на підставі довіреності від 11.09.2024.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .
Суддя О. В. Зінченко