Справа №390/2042/25
Провадження №2-з/390/20/25
"21" серпня 2025 р. Кропивницький районний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого - судді Гершкул І.М.,
при секретарі Лазаренко А.С.,
розглянувши заяву Фермерського господарства ''Покровське'' про забезпечення позову Фермерського господарства ''Покровське'' до ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Колос 777" про визнання права оренди на земельну ділянку та визнання права оренди на земельну ділянку відсутнім,
До Кропивницького районного суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Фермерського господарства ''Покровське'' до ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Колос 777" про визнання права оренди на земельну ділянку та визнання права оренди на земельну ділянку відсутнім.
Позивачем подано суду заяву про забезпечення позову, шляхом заборони ОСОБА_1 вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 3522586900:02:000:3056, загальною площею 5,7995 га., цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Кіровоградська область, Кіровоградський район, Покровська сільська рада, ділянка №189, але не виключно: щодо вчинення будь-який реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зміну цільового призначення, поділ, виділ чи об'єднання, передачу в оренду іншим особам, продаж, обмін та вчиняти дії, спрямовані на розпорядження будь-яким іншим способом, передбаченим законодавством, шляхом заборони Фермерському господарству "Колос 777" вчиняти дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3522586900:02:000:3056, загальною площею 5,7995 га., цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Кіровоградська область, Кіровоградський район, Покровська сільська рада, ділянка №189, але не виключно: щодо укладення договорів суборенди, договорів купівлі-продажу, додаткових угод до діючого договору оренди щодо зміни/розірвання тощо, шляхом заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в межах Кіровоградської області вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та/або інших речових прав на земельну ділянку. Вимоги заяви про забезпечення позову обґрунтовано тим, що Фермерське господарства ''Покровське'' звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Колос 777" про визнання права оренди на земельну ділянку та визнання права оренди на земельну ділянку відсутнім. Підстави щодо незаконності позбавлення прав оренди на спірну земельну ділянку вказані в позовній заяві. Наразі спірна земельна ділянка вільна від будь-яких обтяжень та щодо неї можуть вчинятися будь-які правочини. Є обгрунтовані підозри вважати, що відповідач може в будь-який момент здійснити відчуження спірної земельної ділянки, здійснити зміну цільового призначення, поділ, виділ чи об'єднання, передачу в оренду іншим особам, оскільки почнеться розгляд справи щодо визнання права оренди, а тому невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити в подальшому ефективний захист і поновлення порушених прав та інтересів за захистом і поновленням яких позивач звернувся до суду. Враховуючи те, що засновником і головою Фермерського господарства "Колос 777" є відповідач ОСОБА_1 , наявні об'єктивні ризики того, що останній з метою утруднити чи унеможливити ефективний захист порушених прав позивача, може в будь-який момент укласти договір суборенди земельної ділянки, або укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки з метою зміни юрисдикції суду. Заходи забезпечення позову відповідають і є співмірними позовним вимогам та безпосередньо пов'язані з предметом спору, необхідні та достатні для забезпечення виконання судового рішення, та не мають негативних наслідків для відповідача, оскільки дані заходи не заважають самостійно господарювати на землях, використовувати їх у встановленому порядку для власних потреб.
Зваживши доводи заяви про забезпечення позову, дослідивши письмові матеріали, якими її обґрунтовано, суд вважає, що заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з таких підстав.
Відповідно ст.153 ч.1 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Згідно ст.149 ч.2 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.
Статтею 150 частиною 1 пунктами 2 та 4 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання.
Зваживши у сукупності наведене вище, суд вважає, що з метою ефективного забезпечення балансу інтересів сторін по справі, враховуючи предмет позову та характер спірних правовідносин, можливо частково задовольнити заяву про забезпечення позову:
- заборони ОСОБА_1 вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 3522586900:02:000:3056, загальною площею 5,7995 га., цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Кіровоградська область, Кіровоградський район, Покровська сільська рада, але не виключно: щодо вчинення будь-який реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зміну цільового призначення, поділ, виділ чи об'єднання, передачу в оренду іншим особам, продаж, обмін та вчиняти дії, спрямовані на розпорядження будь-яким іншим способом, передбаченим законодавством;
- заборони ФГ "Колос 777" вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 3522586900:02:000:3056, загальною площею 5,7995 га., цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Кіровоградська область, Кіровоградський район, Покровська сільська рада, ділянка №189, але не виключно: щодо укладення договорів суборенди, договорів купівлі-продажу, додаткових угод до діючого договору оренди щодо зміни/розірвання тощо.
Заявлені ФГ «Покровське» заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в межах Кіровоградської області вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та/або інших речових прав на земельну ділянку є неспівмірними із вимогами позовної заяви, а тому заява в цій частині задоволенню не підлягає.
Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України, суд
Заяву Фермерського господарства ''Покровське'' про забезпечення позову Фермерського господарства ''Покровське'' до ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Колос 777" про визнання права оренди на земельну ділянку та визнання права оренди на земельну ділянку відсутнім - задовольнити частково.
Заборонити ОСОБА_1 вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 3522586900:02:000:3056, загальною площею 5,7995 га., цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Кіровоградська область, Кіровоградський район, Покровська сільська рада, ділянка №189, але не виключно: щодо вчинення будь-який реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зміну цільового призначення, поділ, виділ чи об'єднання, передачу в оренду іншим особам, продаж, обмін і вчиняти дії, спрямовані на розпорядження будь-яким іншим способом, передбаченим законодавством.
Заборонити Фермерському господарству "Колос 777" вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 3522586900:02:000:3056, загальною площею 5,7995 га., цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: АДРЕСА_1 , але не виключно: щодо укладення договорів суборенди, договорів купівлі-продажу, додаткових угод до діючого договору оренди щодо зміни/розірвання тощо.
У задоволенні решти вимог заяви - відмовити.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до суду апеляційної інстанції протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Кропивницького районного суду
Кіровоградської області І.М. Гершкул