Справа № 172/1345/25
Провадження № 2/172/560/25
21.08.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що згідно з договором купівлі-продажу від 21.05.1986 року він придбав у власність 1/2 частину житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці розміром 350 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до технічного паспорту садиба складається із житлового будинку А-1, Б, В гаражів, Г, Д погрібів, Е літньої кухні, И, З, Ж сараїв, К душу, № 1, 2, 4 огорожі, № 3 вбиральні. З метою належного оформлення права власності на вказаний будинок позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Отинійської селищної ради із відповідною заявою, однак рішенням від 20.03.2025 року державний реєстратор відмовив у проведенні реєстраційних дій, так як не можливо підтвердити реєстрацію права власності на паперових носіях від КП БТІ в м. Попасна Луганської області у зв'язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади і в розпорядженні Попаснянської міської військової адміністрації дана інформація відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, місцезнаходження та стан збереження невідомі. Просить суд визнати за позивачем право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: А-1 житловий будинок, Б, В гаражі, Г, Д погріб, Е літня кухня, И, З, Ж сараї, К душ, № 1, 2, 4 огорожа, № 3 вбиральня.
Представник позивача ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 згідно з договором купівлі-продажу від 21.05.1986 року придбав у власність 1/2 частину житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці розміром 350 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване Первомайським міським бюро технічної інвентаризації 01.10.1987 року за реєстром № 4212.
Відповідно до технічного паспорту садиба складається із житлового будинку А-1, Б, В гаражів, Г, Д погрібів, Е літньої кухні, И, З, Ж сараїв, К душу, № 1, 2, 4 огорожі, № 3 вбиральні.
Згідно з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Отинійської селищної ради Івано-Франківської області від 20.03.2025 року позивачу відмовлено у проведенні реєстраційних дій, так як не можливо підтвердити реєстрацію права власності на паперових носіях від КП БТІ в м. Попасна Луганської області у зв'язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади і в розпорядженні Попаснянської міської військової адміністрації дана інформація відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, місцезнаходження та стан збереження невідомі
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: А-1 житловий будинок загальною площею 92,2 кв.м., житловою площею 55,6 кв.м., Б, В гаражі, Г, Д погріб, Е літня кухня, И, З, Ж сараї, К душ, № 1, 2, 4 огорожа, № 3 вбиральня.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя І.Г. Битяк