8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
21 серпня 2025 року м. ХарківСправа № 922/2424/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Пономаренко Т.О.
розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" Бондаренка Ярослава Олександровича (вх. №19135 від 19.08.2025) про заміну предмета позову в частині залучення третіх осіб у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" (61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 14; код ЄДРПОУ: 39704377)
до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61057, м. Харків, м-н Театральний, 1; код ЄДРПОУ: 44223324)
про визнання договору укладеним та зобов'язання вчинити певні дії
15.07.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, в якій просить суд:
- визнати бездіяльність Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області щодо відмови у прийнятті рішення про приватизацію нежитлової будівлі інв. №10310064, пам'ятка архітектури та містобудування місцевого значення (охоронний №125 переліку пам'яток, затвердженого рішенням Харківського облвиконкому від 30.04.1980 №334), загальною площею 101,7 кв.м, за адресою: м. Харків, вул.Чернишевська, 14, шляхом викупу незаконними та протиправними;
- зобов'язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області прийняти рішення про приватизацію нежитлової будівлі інв. №10310064, пам'ятка архітектури та містобудування місцевого значення (охоронний № 125 переліку пам'яток, затвердженого рішенням Харківського облвиконкому від 30.04.1980 № 334), загальною площею 101,7 кв.м, за адресою: м. Харків, вул.Чернишевська, 14, шляхом викупу та виконати процедуру приватизацію державного майна згідно із вимогами Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна»;
- ухвалити судове рішення, яким визнати укладеним попередній договір купівлі-продажу малої приватизації у редакції, що додається у позовній заяві.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 16.07.2025 позовну заяву (вх.№2424/25 від 16.07.2025) Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" залишено без руху. Надано позивачу строк, який становить 5 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, для усунення недоліків, а саме надання до суду доказів сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 21.07.2025 прийнято позовну заяву (вх.№2424/25 від 15.07.2025) Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про визнання договору укладеним та зобов'язання вчинити певні дії до розгляду та відкрито провадження у справі №922/2424/25. Призначено підготовче засідання на 20 серпня 2025 року о 10:15.
19.08.2025 до суду надійшла заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" Бондаренка Ярослава Олександровича (вх.№19135 від 19.08.2025) про заміну предмета позову, у пункті 3 якої просить суд залучити до участі у справі №922/2424/25 Фонд державного майна України та Харківську обласну державну адміністрацію в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору.
Протокольною ухвалою від 20.08.2025 відкладено підготовче засідання у справі на 27.08.2025 о 10:40 у зв'язку з технічними збоями у роботі системи ВКЗ.
Розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" Бондаренка Ярослава Олександровича (вх.№19135 від 19.08.2025) про заміну предмета позову в частині залучення третіх осіб у справі, суд виходить з наступного.
Відповідно до частини 1 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Відтак, можливість залучення до справи третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, обумовлена рішенням суду, яке може вплинути на її права, свободи, інтереси та обов'язки. Таким чином, залучення третіх осіб сприяє підвищенню результативності процедури доказування та забезпечує всебічний розгляд господарської справи.
Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Аналіз вищевказаних приписів процесуального закону дає підстави стверджувати, що заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи, має бути обґрунтована з наданням суду відповідних доказів того, що рішення у справі може вплинути на права та обов'язки особи, яка звертається з відповідною заявою.
При цьому, з'ясовуючи питання наявності юридичного інтересу у третьої особи, суд у вирішенні відповідного питання має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Таким чином суд дійшов висновку про необґрунтованість заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" Бондаренка Ярослава Олександровича (вх.№19135 від 19.08.2025) про заміну предмета позову в частині залучення третіх осіб у справі, оскільки представником заявника не обґрунтовано необхідності залучення третіх осіб до розгляду даної справи та не доведено, які саме конкретні права та обов'язки можуть з'явитися/припинитися/змінитися у третіх осіб у разі задоволення позову у даній справі.
Разом з тим, відповідно до частини 2 статті 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
З матеріалів справи вбачається, що позивач звернувся до суду з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області стосовно об'єкта нежитлової будівлі інв. №10310064, пам'ятка архітектури та містобудування місцевого значення (охоронний №125 переліку пам'яток, затвердженого рішенням Харківського облвиконкому від 30.04.1980 №334), загальною площею 101,7 кв.м, за адресою: м. Харків, вул. Чернишевська, 14.
16 червня 2017 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (далі за текстом - Відповідач, Орендодавець) та ТОВ «Авеню Аніс» (далі за текстом - Позивач, Орендар), було укладеного договір оренди №6334-Н, предметом якого є нежитлова будівля інв.№10310064, пам'ятка архітектури та містобудування місцевого значення (охоронний №125 переліку пам'яток, затвердженого рішенням Харківського облвиконкому від 30.04.1980 №334), загальною площею 101,70 кв.м, за адресою: м. Харків, вул. Чернишевська, 14, (далі - Майно), що перебуває на балансі Департаменту містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації (далі за текстом - Договір).
Виходячи з наведеного вбачається, що об'єкт, стосовно якого виникли дані спірні взаємовідносини, перебуває на балансі Департаменту містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації.
За таких обставин, суд вважає за необхідне відповідно до частини 2 статті 50 ГПК України залучити Департамент містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації (код ЄДРПОУ: 02498530, 61002, Україна, Харківська обл., м. Харків, вулиця Сумська, будинок, 76) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, у справі №922/2424/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про визнання договору укладеним та зобов'язання вчинити певні дії.
Разом з тим, 19.09.2024 Товариство з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" звернулося з заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (вх.№ЗП/14 від 20.09.2024) про включення об'єкта права державної власності до переліку об'єктів малої приватизації, що підлягають приватизації, (для юридичних осіб) (нежитлової будівлі загальною площею 101,70 кв.м за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Чернишевська, 14).
Регіональним відділенням на виконання п.2.1 Наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області від 15.10.2024 №00442 листом від 15.10.2024 №01-04-03985 проінформовано Департамент управління приватизацією Фонду державного майна України про прийняття рішення про включення об'єкта права державної власності - нежитлової будівлі літ."Г-1" загальною площею 101,70 кв.м за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Чернишевська, 14, балансоутримувач - Департамент містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації, код ЄДРПОУ: 02498530, до переліку об'єктів малої приватизації, що підлягають приватизації.
Як зазначає представник відповідача у відзиві на позовну заяву (вх.№18090 від 05.08.2025), рішення про включення об'єктів права державної власності до відповідного переліку об'єктів великої або малої приватизації, що підлягають приватизації, приймає Фонд державного майна України.
На теперішній час нежитлова будівля загальною площею 101,70 кв.м за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Чернишевська, 14, не включена Фондом державного майна України до переліку об'єктів малої приватизації, що підлягають приватизації, у зв'язку з чим розглянути питання про прийняття рішення про приватизацію даного об'єкта (визначивши спосіб приватизації) не вбачається можливим.
За таких обставин, суд вважає за необхідне відповідно до частини 2 статті 50 ГПК України залучити Фонд державного майна України (код ЄДРПОУ: 00032945, 01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/9) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, у справі №922/2424/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про визнання договору укладеним та зобов'язання вчинити певні дії.
Керуючись статтями 50, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
У задоволенні заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" Бондаренка Ярослава Олександровича (вх.№19135 від 19.08.2025) про заміну предмета позову в частині залучення третіх осіб у справі - відмовити.
Відповідно до частини 2 статті 50 ГПК України залучити Департамент містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації (код ЄДРПОУ: 02498530, 61002, Україна, Харківська обл., м. Харків, вулиця Сумська, будинок, 76) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, у справі №922/2424/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про визнання договору укладеним та зобов'язання вчинити певні дії.
Відповідно до частини 2 статті 50 ГПК України залучити Фонд державного майна України (код ЄДРПОУ: 00032945, 01133, м.Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/9) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, у справі №922/2424/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеню-Аніс" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про визнання договору укладеним та зобов'язання вчинити певні дії.
Третім особам, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, Департаменту містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації та Фонду державного майна України встановити строк 5 днів з дня вручення цієї ухвали для подання своїх пояснень щодо позову відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Повну ухвалу складено 21.08.2025.
Суддя Т.О. Пономаренко