про відкриття провадження у справі
21.08.2025 м. Івано-ФранківськСправа № 909/1008/25
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В., розглянувши матеріали справи, у якій
позивач - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Є-ЛЕНД",
77411, Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р-н, селище міського типу Єзупіль(з),
вул. Миру, будинок 97,
відповідач 1 - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БК ЦИТАДЕЛЬ",
01001, місто Київ, вул. Грушевського Михайла, будинок 10,
відповідач 2 - Державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг
Тисменицької міської ради Вербицька Мар'яна Михайлівна,
Івано-Франківська область, м. Тисмениця, вул. Галицька, буд. 17,
про визнання протиправним та скасування рішення відповідача 2 від 19.01.2023 (індексний номер 66138254) про державну реєстрацію за відповідачем 1 права власності на об'єкт нерухомого майна та скасування запису в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію вказаного права власності,
установив таке.
Позивач звернувся з вказаним позовом до відповідачів, в якому просить визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Тисменицької міської ради Івано-Франківської області Вербицької М. М. про державну реєстрацію права власності від 19.01.2023 року (індексний номер 66138254) за Товариством з обмеженою відповідальністю "БК Цитадель" (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2682537326040) на об'єкт нерухомого майна - господарське приміщення № CCCXXVII за адресою: Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р., с. Угринів, вулиця Хіміків, будинок 9, корп. 8 та скасувати запис в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "БК Цитадель" (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2682537326040) на об'єкт нерухомого майна - господарське приміщення № CCCXXVII за адресою: Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р., с. Угринів, вулиця Хіміків, будинок 9, корп. 8.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що засновники позивача передали до статутного капіталу товариства земельну ділянку кадастровий номер 2625886801:02:021:0216, площею 0,1098 га, та рухоме майно у вигляді будівельних матеріалів та результатів виконаних робіт. У позивача наявні містобудівні умови та обмеження щодо об'єкта незавершеного будівництва за адресою Івано-Франківський район, с. Угринів, вул. Івана Богуна 2В, щодо якого проводяться будівельні роботи та здійснюються заходи щодо готовності об'єкта для здачі в експлуатацію.
Вказує, що при перевірці позивачем вказаного приміщення було встановлено наявність невідомих осіб, які встановили в окремих частинах будинку двері із номерними знаками та замками, обґрунтовуючи правомірність свого перебування там правом власності на квартири у будинку, яке набули на підставі договорів купівлі-продажу майна, створеного у майбутньому, що були укладені із відповідачем 1. При ознайомленні із відомостями, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, позивач встановив наявність об'єктів нерухомого майна, власником якого вказано відповідача 1, за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Угринів, вул. Хіміків, буд. 9, корп. 8. Пояснює, що виникла ситуація за якої відповідач 1 має підстави вважати, що має право власності на майно за адресою Івано-Франківська область, Івано-Франківський район, с. Угринів, вул. Івана Богуна 2В, яке належить позивачеві, однак правовстановлюючі документи, подані для державної реєстрації права власності відповідача 1 стосуються об'єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 . Вказує на порушення, допущені державним реєстратором під час державної реєстрації речових прав на зазначене нерухоме майно.
Свою позицію обґрунтовує приписами ст. 331 ЦК України, ст. 5, 10 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п. 2, 77 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Позовна заява подана з урахуванням вимог ст. 162, 164, 172 ГПК України. А тому відповідно до ст. 176 ГПК України належить прийняти її до розгляду та відкрити провадження у справі.
При вирішенні питання про форму судочинства суд виходить з того, що відповідно до ч. 3 ст. 12 справу належить розглядати в загальному позовному порядку.
Відповідно до ст. 181 ГПК України в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Керуючись ст. 12, 120, 121, 176, 181, 182, 233, 234, 235, 254 ГПК України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду.
2. Відкрити провадження у справі.
3. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
4. Призначити підготовче засідання у справі на 24.09.2025 о 10:30 .
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Івано-Франківської області за адресою: вул. Грушевського, 32, м. Івано-Франківськ, 76018, зал судових засідань № 3.
5. Встановити відповідачу строк для надання суду відзиву на позовну заяву і всіх наявних доказів, що підтверджують заперечення проти позову, до п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. Копію відзиву та доданих до нього документів у встановлений строк також надати учасникам справи.
Подання відзиву слід здійснити, враховуючи вимоги ст. 165, 178 ГПК України.
Роз'яснити, що в разі ненадання відповідачем у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив, а відповідачу - заперечення на відповідь позивача - п'ять днів з дня їх отримання.
Для участі у судових засіданнях уповноваженим представникам необхідно мати документи, що посвідчують їх особу, та підтверджують повноваження відповідно до вимог ст. 60 ГПК України.
Суд повідомляє, що учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, оскільки суд має відповідну технічну можливість.
Учасники справи можуть отримувати інформацію по справі на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою http://court.gov.ua/fair/sud5010/ та на вебсторінці Єдиного державного реєстру судових рішень за вебадресою http://reyestr.court.gov.ua/, а також ознайомитись з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Ухвалу підписано 21.08.2025.
Суддя О. В. Малєєва