65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"20" серпня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5751/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В.,
розглядаючи справу № 916/5751/24
за позовом: Заступника керівника Одеської обласної прокуратури (вул. Пушкінська, № 3, м. Одеса, 65026)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: Саратського закладу дошкільної освіти (ясла-садок) Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області (вул. Садова, № 5, смт. Сарата, Білгород-Дністровський р-н, Одеська обл., 68200)
до відповідачів: 1) Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області (вул. Вернера Крістіана, № 84, с-ще Сарата, Білгород-Дністровський р-н, Одеська обл., 68200);
2) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та зобов'язання повернути майно,
Заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом в інтересах держави до Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області та ОСОБА_1 , в якому просить суд визнати незаконним та скасувати рішення VIII скликання Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 24.03.2021 № 176-VIII «Про вилучення комплексу будівель і споруд колишнього дитячого садку з оперативного управління Саратського закладу дошкільної освіти (ясла-садок) Саратської селищної ради Одеської області та оприбуткування за Саратською селищною радою» та «Про затвердження умов продажу об'єктів малої приватизації», визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 13.08.2021 між Саратською селищною радою та ОСОБА_1 , та скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на комплекс будівель та споруд, дитячий садок 1-А (теперішня назва «громадська будівля»), загальною площею 202,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а також усунути перешкоди у розпорядженні та користуванні комунальним майном шляхом зобов'язання ОСОБА_1 повернути на користь територіальної громади селища Сарата в особі Саратської селищної ради нерухоме майно, а саме: комплекс будівель та споруд, дитячий садочок (теперішня назва «громадська будівля»), що має площу забудови 202,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 146604165124.
20.01.2025 ухвалою Господарського суду Одеської області прийнято позовну заяву (вх. № 5899/24 від 30.12.2024) до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5751/24. Постановлено справу № 916/5751/24 розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "13" лютого 2025 року о 12:40 год. Даною ухвалою суду також залучено Саратський заклад дошкільної освіти (ясла-садок) Саратської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
18.03.2025 у підготовчому засіданні по справі № 916/5751/24 судом постановлено протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів за ініціативою суду та, після вирішення всіх питань, передбачених ст. 182 ГПК України, постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи № 916/5751/24 до судового розгляду по суті.
08.05.2025 у судовому засіданні по справі № 916/5751/24 судом постановлено протокольну ухвалу про перерву до "13" травня 2025 року о 14:40 год.
З огляду на обставини, що потребують вчинення процесуальних дій, які віднесенні до завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку, що є достатні підстави повернутись до стадії підготовчого провадження та повторно провести підготовче провадження у справі № 916/5751/24, у зв'язку з чим судом 13.05.2025 постановлено протокольну ухвалу про повернення до стадії підготовчого провадження у справі.
Між тим, у підготовчому засіданні 13.05.2025 суд поставив на вирішення питання щодо зупинення провадження у справі № 923/1424/20 до розгляду Судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/3727/19.
Окрім того, 13.05.2025 у підготовчому засіданні по справі № 916/5751/24 судом постановлено протокольну ухвалу про перерву до "20" травня 2025 року о 15:00 год.
13.05.2025 прокурор надав до суду клопотання (вх. № 15279/25), яким також просив зупинити провадження у справі № 916/5751/24 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі Судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду справи № 922/3727/19 та оприлюднення повного тексту постанови.
20.05.2025 від представника ОСОБА_1 надійшли до суду заперечення (вх. № 15996/25) щодо зупинення провадження, де відповідач-2 зазначив, що обставини цієї справи та справи № 922/3727/19 значно відрізняються, оскільки в зазначеній справі не ставиться питання щодо належності спірного майна до майна закладу освіти (комунального чи державного), не ставиться питання щодо добросовісності набувача, а в тій справі спірне приміщення було набуте позаконкурсний спосіб, в той же час як в спірних правовідносинах майно відчужувалось на аукціоні. Окрім того, в тій справі у набувача до набуття права власності спірне майно було в оренді, а в спірних же правовідносинах не було. Відтак, відповідач вважає, що зупинення провадження не є доцільним та спричинить лише затягування розгляду справи.
21.05.2025 ухвалою Господарського суду Одеської області підготовче засідання у справі № 916/5751/24 призначено на "29" травня 2025 року о 14:20 год.
29.05.2025 ухвалою Господарського суду Одеської області зупинено провадження у справі № 916/5751/24 до закінчення розгляду Судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/3727/19 та оприлюднення повного тексту судового рішення, ухваленого за результатами такого розгляду.
Згідно п.11) ч.1 ст.229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.
Судом встановлено, що постановою Судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 29.05.2025 завершено розгляд справи № 922/3727/19 та 02.07.2025 забезпечено оприлюднення повного тексту вказаного судового рішення, ухваленого за результатами такого розгляду.
Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.
У зв'язку із винесенням Судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду постанови від 29.05.2025 у справі № 922/3727/19, яка була оприлюднена 02.07.2025, та усунення обставин, які зумовили зупинення провадження, провадження у справі № 916/5751/24 підлягає поновленню на стадії підготовчого провадження.
Керуючись ст.ст.230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Провадження у справі № 916/5751/24 - поновити.
2. Призначити підготовче засідання на 09.09.2025 об 11:20.
3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №12 (5 поверх), тел. (0482) 307-979.
4. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
5. Повідомити учасників справи, про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду та в приміщенні суду відповідно до ст. 197 ГПК України.
Ухвала набрала законної сили 20.08.2025 оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Суддя О.В. Цісельський