18 серпня 2025 року
м. Київ
справа № 607/18034/24
провадження № 61-9216ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю.,
Тітова М. Ю.,
розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Оприск Лілія Євгенівна, на постанову Тернопільського апеляційного суду від 17 червня 2025 року у справі за позовом Акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 , про визнання прав іпотекодержателя та звернення стягнення на предмет іпотеки,
В серпні 2024 року Акціонерне товариство «Універсал Банк» (далі - АТ «Універсал Банк») звернулося до суду з указаним позовом, у якому просило: визнати АТ «Універсал Банк» іпотекодержателем першої черги квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3159361101) на підставі договору іпотеки від 07 лютого 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г. Я. та зареєстрованого в реєстрі за № 519, додаткового договору від 29 лютого 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г. Я. та зареєстрованого в реєстрі за
№ 639, договору про внесення змін та доповнень від 14 грудня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г. Я. та зареєстрованого в реєстрі за № 3559; в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 11/037-К від 06 лютого 2007 року та додатковими угодами до нього від 10 грудня 2011 року і від 14 грудня 2011 року у сумі 21 160,48 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону, за ціною, визначеною при примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
24 січня 2025 року Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області ухвалив рішення, яким у позові відмовив.
Не погодившись з вказаним рішенням суду, позивач подав апеляційну скаргу.
Тернопільський апеляційний суд своєю постановою від 17 червня
2025 року апеляційну скаргу АТ «Універсал Банк» задовольнив, скасував рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від
24 січня 2025 року та ухвалив нове рішення, яким позов АТ «Універсал Банк» задовольнив. Визнати АТ «Універсал Банк» іпотекодержателем квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3159361101) на підставі договору іпотеки від 7 лютого 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г. Я. та зареєстрованого в реєстрі за № 519, додаткового договору від 29 лютого 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г. Я. та зареєстрованого в реєстрі за № 639, договору про внесення змін та доповнень від 14 грудня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г. Я. та зареєстрованого в реєстрі за № 3559. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 11/037-К від 6 лютого 2007 року та додатковими угодами до нього від
10 грудня 2011 року і від 14 грудня 2011 року у сумі 21 160,48 доларів США звернув стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону, за ціною, визначеною при примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Вирішив питання про розподіл судових витрат.
18 липня 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник
Оприск Л. Є. , подала до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Тернопільського апеляційного суду від 17 червня 2025 року, у якій просить скасувати оскаржуване судове рішення та залишити без змін рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24 січня 2025 року.
04 серпня 2025року Верховний Суд своєю ухвалою залишив без руху касаційну скаргу та надав заявнику строк для усунення недоліків.
У наданий судом строк представник заявника в системі «Електронний суд» подала до Верховного Суду заяву про усунення недоліків, до якої додала квитанцію на підтвердження доплати судового збору за подання касаційної скарги.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, зокрема містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, касаційне провадження у даній справі необхідно відкрити та витребувати матеріали справи.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Оприск Лілія Євгенівна, на постанову Тернопільського апеляційного суду від 17 червня 2025 року.
Витребувати з Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області цивільну справу № 607/18034/24 за позовом Акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 , про визнання прав іпотекодержателя та звернення стягнення на предмет іпотеки.
Роз'яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали.
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: Є. В. Коротенко
А. Ю. Зайцев
М. Ю. Тітов