Справа № 456/1408/25
Провадження № 2/456/1010/2025
Іменем України
21 липня 2025 року місто Стрий
Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Писарева О. Ю.,
при секретарі Стасів О. Я.,
за участі представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Стрий цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_2 в інтересах неповнолітнього онука ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Служба у справах дітей Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області, про визнання права власності на жилий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами,
Підстава позову (позиція позивача): Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить постановити рішення, яким визнати за позивачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 5/6 часток житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд: А-1 житловий будинок, А-1 основна частина, а2 ганок, Б1-1 літня кухня, б2 сходи, В-1 навіс, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, №4 колодязь; житловою площею 47,9кв.м, загальною площею 82,2кв.м (3/6 частки як майно колишнього колгоспного двору та 2/6 частки як спадкове майно після смерті батьків ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_7 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ), розташований в АДРЕСА_1 ; визнати за неповнолітнім позивачем ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/6 частку житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд: А-1 житловий будинок, А-1 основна частина, а2 ганок, Б1-1 літня кухня, б2 сходи, В-1 навіс, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, №4 колодязь; житловою площею 47,9кв.м, загальною площею 82,2кв.м, розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_8 , який загинув ІНФОРМАЦІЯ_5 .
В обґрунтування позову покликається на те, що згідно свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 05.12.1988 р. та витягу з погосподарської книги села, довідка Грабовецько-Дулібівської сільської ради від 10.02.2025 р. №12-15-2/95, господарство обліковується як колгоспний двір головою якого був ОСОБА_6 , а його членами ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 . Тобто кожному з них на час ліквідації поняття колгоспний двір 15.04.1991 р. має належати по 1/6 частці майна колишнього колгоспного двору. За господарством ще рахується земельна ділянка площею 0,23га, яка не є приватизована. Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не претендують на свої частки в майні колишнього колгоспного двору, не заперечують щоб їх частки були зареєстровані за позивачем ОСОБА_2 . Після смерті своїх батьків позивач ОСОБА_2 успадкував їх частки, так як є єдиним їх спадкоємцем за законом відповідно до ст. 1261 ЦК України. Заповіту за життя батьки позивача ОСОБА_2 не складали. Отже позивачу ОСОБА_2 має належати 5/6 часток будинку разом з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд (3/6 частки як майно колишнього колгоспного двору та 2/6 частки як спадкове майно після смерті батьків). Неповнолітньому позивачу ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , має належати 1/6 частка житлового будинку разом з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_8 , який загинув ІНФОРМАЦІЯ_5 . Неповнолітній є єдиним спадкоємцем першої черги свого батька за законом. Батьки ОСОБА_8 , сторони по справі, не претендують на свої частки в спадковому майні після смерті сина і не заперечують, щоб ця 1/6 частка перейшла неповнолітньому онуку ОСОБА_3 . Позивачі прийняли спадщину, оскільки проживали разом із спадкодавцями в одному будинку. Житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 має такі технічні характеристики: А-1 житловий будинок, А-1 основна частина, а2 ганок, Б1-1 літня кухня, б2 сходи, В-1 навіс, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, №4 колодязь, є житловою площею 47,9 кв.м, загальною площею 82,2кв.м. Оціночна вартість об'єкта нерухомості складає 741 289,13 згідно довідки сформованої електронним модулем фондом Держмайна від 14.02.2025 р. Зокрема вартість 5/6 часток позивача ОСОБА_2 становить 617 740,95 грн., а вартість 1/6 частки неповнолітнього позивача ОСОБА_3 становить 123 548,18 грн.. Державний нотаріус, до якого вони звернулись з заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину, відмовив їм з підстав відсутності правовстановлюючих документів на будинок (будинок обліковується як колгоспний двір). Такі обставини змушують позивачів звертатися до суду.
Позивачі в судове засідання не з'явились, про причини неявки не повідомили, хоча були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.
Представник позивачів адвокат Маципура Галина Іванівна в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить суд їх задоволити.
Позиція відповідачів:
Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилась, хоча про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена, про причину неявки суд не повідомила. 11.04.2025 на адресу суду надійшла заява ОСОБА_5 , у якій вона позовні вимоги визнає, просить справу розглядати у її відсутності.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, хоча про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена, про причину неявки суд не повідомила. 11.04.2025 на адресу суду надійшла заява ОСОБА_4 , у якій вона позовні вимоги визнає, просить справу розглядати у її відсутності.
Позиція третьої особи:
Представник третьої особи Служби у справах дітей Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причину неявки суд не повідомив. 11.04.2025та 14.04.2025 на адресу суду надійшли заяви представника Служби у справах дітей Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області, у якій вони просять справу розглядати за відсутності представника Служби у справах дітей Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області, позовні вимоги позивачів підтримують і просять суд задовільнити їх у повному обсязі.
Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.
Ухвалою судді Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 17.03.2025 відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового засідання.
Ухвалою Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 11.04.2025 задоволено клопотання представника позивача - адвоката Маципури Г. І. про витребування доказів.
Ухвалою Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 11.04.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Ухвалою Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 06.05.2025 задоволено клопотання представника позивача - адвоката Маципури Г. І. про витребування доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
За вимогами ст. ст.12,81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені певні обставини.
Відповідно до копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_3 , виданого 08 травня 1998 року Стрийським РВ УМВС України у Львівській області, такий видано на ім'я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 /а.с.8-9/.
Відповідно до копії паспорта громадянина України № НОМЕР_4 , виданого 19.06.2024 року, орган, що видав 4638, такий видано на ім'я ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 /а.с.11/.
Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 , виданого 10.06.2010 Орявською сільською радою Сколівського району Львівської області, ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_7 , батько - ОСОБА_8 , мати - ОСОБА_10 /а.с.13/.
З копії рішення виконавчого комітету Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області № 19 від 26 лютого 2025 року Про надання статусу дитини, позбавленої батьківського піклування неповнолітній дитині ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та встановлення над ним піклування, вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , надано статус дитини, позбавленої батьківського піклування, встановлено піклування над дитиною, позбавленою батьківського піклування ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та призначено його піклувальником ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.14/.
Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 , виданого 18.04.1979, ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_8 , батько - ОСОБА_6 , мати - ОСОБА_11 /а.с.15/.
Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_7 , виданого 23.08.1986, ОСОБА_2 та ОСОБА_12 уклали шлюб 23.08.1986 року, прізвище чоловіка після реєстрації шлюбу - ОСОБА_13 , прізвище дружини після реєстрації шлюбу - ОСОБА_13 /а.с.16/.
Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_8 , виданого 09.02.1987, ОСОБА_9 народилася ІНФОРМАЦІЯ_9 , батько - ОСОБА_2 , мати - ОСОБА_4 /а.с.17/.
Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_9 , виданого 20.05.1989, ОСОБА_8 народився ІНФОРМАЦІЯ_10 , батько - ОСОБА_2 , мати - ОСОБА_4 /а.с.18/.
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_10 , виданого повторно 06 лютого 2025 року Стрийським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Стрийському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_11 , про що 12 січня 1995 року складено відповідний актовий запис №2 /а.с.19/.
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_11 , ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що 03 жовтня 2001 року складено відповідний актовий запис №4 /а.с.20/.
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_12 , виданого 25 червня 2024 року Стрийським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Стрийському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_12 , про що 25 червня 2024 року складено відповідний актовий запис №550 /а.с.21/.
Відповідно до витягу з реєстру територіальної громади від 11.10.2024, ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; дата реєстрації 18.07.1984 /а.с.22/.
Відповідно до довідки, виданої Грабовецько-Дулібівською сільською радою Стрийського району Львівської області від 28.02.2025 року №12-15-2/133, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_1 , зареєстрований та проживає за вищевказаною адресою від дати народження /а.с.23/.
Відповідно до копії свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого виконавчим комітетом Стрийської районної Ради народних депутатів Львівської області 05.12.1988 р., цілий жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 дійсно належить на праві особистої власності колгоспного двору, головою якого є гр. ОСОБА_6 ; свідоцтво видано на підставі рішення виконкому Стрийської районної Ради народних депутатів №292 від 01.12.1988 року /а.с.25/.
Відповідно до довідки про технічну характеристику нерухомого майна, виданої Приватним підприємством «Агенство нерухомості «Експерт-Актив» від 10.02.2025 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , має характеристики: А-1 - житловий будинок садибного типу; А-1 - основна частина: рік побудови 1986, житлова площа 47,9кв.м, загальна площа 82,2кв.м; а2 - ґанок, рік побудови 1986; Б1-1 - літня кухня, рік побудови 1991; б2 - сходи, рік побудови 1991; В-1 - навіс, рік побудови 2022; №1 - огорожа, рік побудови 1986; №2 - хвіртка, рік побудови 1986; №3 - огорожа, рік побудови 1986; №4 - колодязь, рік побудови 2012 /а.с.26/.
З копії технічного паспорта, виготовленого 07.02.2025 на замовлення ОСОБА_2 Приватним підприємством «Агенство нерухомості «Експерт-Актив» вбачається, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами має наступні характеристики: А-1 житловий будинок садибного типу, А1-1 основна частина, а2 ґанок, Б1 літня кухня, Б1-1 основна частина, б2 сходи, В-1 навіс, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, №4 колодязь /а.с.27-31/.
Відповідно до довідки (витягу з погосподарської книги), виданої Грабовецько-Дулібівською сільською радою Стрийського району Львівської області від 10.02.2025 року №12-15-2/95, на 1991 рік в господарстві за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано шестеро осіб: голова сім'ї - ОСОБА_6 , 1935 р. н., - помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ; дружина - ОСОБА_7 , 1933 р. н., - померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ; син - ОСОБА_2 , 1962 р. н.; невістка - ОСОБА_4 , 1970 р. н.; онука - ОСОБА_9 , 1987 р. н.; онук - ОСОБА_8 , 1989 р. н. - загинув ІНФОРМАЦІЯ_5 /а.с.32/.
Відповідно до довідки, виданої Грабовецько-Дулібівською сільською радою Стрийського району Львівської області від 13.02.2025 року №12-15-2/108, за господарством по АДРЕСА_1 згідно погосподарської книги рахується земельна ділянка площею 0,23га /а.с.36/.
Відповідно до відповіді Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області від 24.02.2025 року Вих.№146/02-14, на заяву ОСОБА_2 №1331 від 28.12.2006 року про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 гр. ОСОБА_6 , заведено спадкову справу за №952/2006, але у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок АДРЕСА_1 (будинок колгоспний двір) оформлених відповідно до чинного законодавства, свідоцтво про право на спадщину видати не можуть, а тому необхідно звернутись до суду про визнання за собою права власності на будинок в порядку спадкування /а.с.37/.
Відповідно до відповіді Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області від 06.03.2025 року Вих.№194/02-14, на заяву ОСОБА_3 №323 від 06.03.2025 року про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 гр. ОСОБА_8 , заведено спадкову справу за №133/2025, але у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок АДРЕСА_1 (будинок колгоспний двір) оформлених відповідно до чинного законодавства, свідоцтво про право на спадщину видати не можуть, а тому необхідно звернутись до суду про визнання за собою права власності на будинок в порядку спадкування /а.с.38/.
З копії рішення Сколівського районного суду Львівської області від 26.03.2019 року вбачається, що шлюб, укладений між ОСОБА_8 та ОСОБА_10 , зареєстрований 20.04.2010 року Орявською сільською радою Сколівського району Львівської області, про що зроблено актовий запис №1 - розірвано.
З копії рішення Сколівського районного суду Львівської області від 13.01.2025 року вбачається, що ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , позбавлено батьківських прав відносно її неповнолітнього сина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_14 .
Як вбачається з копії спадкової справи №133/2025 ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , 06.03.2025 ОСОБА_3 звернувся в Стрийську державну нотаріальну контору із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_8 на спадкове майно: житловий будинок разом із належними до нього господарськими спорудами в АДРЕСА_1 (будинок колгоспний двір). Заявами від 04.03.2025 ОСОБА_2 - батько померлого ОСОБА_8 , та ОСОБА_4 - мати померлого ОСОБА_8 , відмовились від прийняття спадщини. Відповідно до довідки Грабовецько-Дулібівської сілької ради Стрийського району Львівської області від 04.03.2025 року №12-15-2/140, ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; разом із ним на день смерті в даному господарстві проживали та були зареєстровані: батько - ОСОБА_2 , мати - ОСОБА_4 , син - ОСОБА_3 .
Як вбачається з копії спадкової справи №952/06 ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНФОРМАЦІЯ_15 ОСОБА_2 звернувся в Стрийську державну нотаріальну контору із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_6 на спадкове майно: майновий пай в майні СГТЗОВ «Нива» розміром 0,083%; буд. АДРЕСА_1 .
Відповідно до відповіді Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області від 09.05.2025 року Вих.№374/02-14, на заяву ОСОБА_2 №159 від 09.02.2011 року про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 гр. ОСОБА_7 , заведено спадкову справу за №948/2006, але у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок АДРЕСА_1 (будинок колгоспний двір) оформлених відповідно до чинного законодавства, свідоцтво про право на спадщину видати не можуть, а тому необхідно звернутись до суду про визнання за собою права власності на будинок в порядку спадкування.
Як вбачається з копії спадкової справи №948/06 ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІНФОРМАЦІЯ_16 ОСОБА_2 звернувся в Стрийську державну нотаріальну контору із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті матері ОСОБА_7 на спадкове майно: майновий пай в майні СГТЗОВ «Нива» розміром 0,069%.
Норми права, які застосовує суд при вирішенні спірних правовідносин.
Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
Згідно з приписами статті 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до положень статті 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Частиною 1 статті 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно з частиною 1 та 3 статті 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Згідно з положеннями частиною 3 статті 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7 визначено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Як роз'яснено в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.
При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України.
Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР. затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1961 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно правових актів.
При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з'ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); 2) чи отримана спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект ш спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудженні будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено прав
Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визнана законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.
Відповідно до абзацу третього частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно з частиною третьою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції на час виникнення спірних правовідносин), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до частини четвертої статті 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Міністерстві юстиції України від 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з наступними змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Таким чином, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.
Зазначене відповідає правовому висновку, викладеному у постанові Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року у справі № 6-137цс 13 та у постанові Верховного Суду від 06 листопада 2019 року у справі № 559/375/16-ц (провадження № 61-31049св 18).
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (пункт 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (пункт 20 Інструкції).
Тобто записи у погосподарських книгах визнавались як акти органів влади (публічні акти), що підтверджують право приватної власності.
При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Відповідно до пункту 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.
Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24 червня 2011 року № 91, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
При цьому документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, громадські (присадибні будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року) не подається виходячи з положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Таким чином, індивідуальні житлові будинки, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття і експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі Єдиним документом, що засвідчує факт існування об'єкта нерухомого майна і містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об'єкт виготовлений за результатами його технічної інвентаризації.
Мотивована оцінка доказів, наданих сторонами та висновки суду за результатами позову.
В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_17 - голова колгоспного двору, члени колгоспного двору: дружина - ОСОБА_7 , 1933 р. н., - померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ; син - ОСОБА_2 , 1962 р. н.; невістка - ОСОБА_4 , 1970 р. н.; онука - ОСОБА_9 , 1987 р. н.; онук - ОСОБА_8 , 1989 р. н. - загинув ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Як вбачається з копії свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_10 , виданого повторно 06.02.2025 року Стрийським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Стрийському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 , актовий запис №2.
Як вбачається з копії свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_11 , виданого 03.10.2001 року, ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_7 , актовий запис №4.
Як вбачається з копії свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_12 , виданого 25.06.2024 року Стрийським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Стрийському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_8 , актовий запис №550.
Позивач ОСОБА_2 28.12.2006 звертався до Стрийської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_6 , однак у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок АДРЕСА_1 (будинок колгоспний двір) йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та рекомендовано звернутись до суду з позовом про визнання права власності на будинок, в порядку спадкування.
Позивач ОСОБА_3 06.03.2025 звертався до Стрийської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_8 , однак у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок АДРЕСА_1 (будинок колгоспний двір) йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та рекомендовано звернутись до суду з позовом про визнання права власності на будинок, в порядку спадкування.
Оскільки відповідачі не заперечують щодо задоволення позовних вимог, а саме визнання за ОСОБА_2 5/6 часток та ОСОБА_3 1/6 частки житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд, розташованого в АДРЕСА_1 , беручи до уваги той факт, що ОСОБА_2 на момент смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_7 проживав та був зареєстрований в спірному житловому будинку, інші спадкоємці на спадщину не претендують, суд приходить до переконливого висновку про задоволення позову частково та визнання за ОСОБА_2 права власності на 5/6 часток житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд: А-1 житловий будинок, А-1 основна частина, а2 ганок, Б1-1 літня кухня, б2 сходи, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, житловою площею 47,9 кв.м, загальною площею 82,2 кв.м (3/6 частки як майно колишнього колгоспного двору та 2/6 частки як спадкове майно після смерті батьків ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ), розташований в АДРЕСА_1 ; визнання за неповнолітнім позивачем ОСОБА_3 права власності на 1/6 частку житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд: А-1 житловий будинок, А-1 основна частина, а2 ганок, Б1-1 літня кухня, б2 сходи, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, житловою площею 47,9кв.м, загальною площею 82,2кв.м, розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_8 , який загинув ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Що стосується позовних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_2 в інтересах неповнолітнього онука ОСОБА_3 про визнання права власності на навіс «В-1» та колодязь «№4», які були зведені після 05 серпня 1992 року та смерті спадкодавців ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , суд приходить до наступного висновку.
З оглянутої в судовому засіданні довідки про технічну характеристику нерухомого майна на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що на момент побудови вказаного житлового будинку (1986 рік), наявними є: А-1 - житловий будинок, А-1 - основна частина, а2 - ґанок, №1 - огорожа, №2 - хвіртка, №3 - огорожа. 1991 року добудовано ряд господарських будівель та споруд, а саме: Б1-1 - літня кухня, б2 - сходи. Після 1991 року добудовано ряд господарських будівель та споруд, а саме: №4 - колодязь (2012 рік), В-1 - навіс (2022 рік), що також підтверджується технічним паспортом, виготовленим на ім'я ОСОБА_2 .
Відмовляючи позивачам в задоволенні вимог про визнання за ними права власності на №4 - колодязь, В-1 - навіс, суд приймає до уваги той факт, що вказані об'єкти були зведені на земельній ділянці після 05 серпня 1992 року, а тому на такі не було набуто право власності як на майно колгоспного двору за «спрощеною» процедурою. Окрім того, вказані об'єкти зведені після смерті спадкодавців ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .
На підставі наведеного, враховуючи, що позивачі оформити право на спадкове майно, в нотаріальному порядку не мають можливості у зв'язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтв про право на спадщину; відповідачі позовні вимоги визнали та проти задоволення позову не заперечили, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб; будь-яких інших спадкоємців, які б претендували на спірне майно, судом не встановлено, а тому враховуючи наведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково, а відтак, за ОСОБА_2 слід визнати право власності на 5/6 часток житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд: А-1 житловий будинок, А-1 основна частина, а2 ганок, Б1-1 літня кухня, б2 сходи, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, житловою площею 47,9 кв.м, загальною площею 82,2 кв.м (3/6 частки як майно колишнього колгоспного двору та 2/6 частки як спадкове майно після смерті батьків ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ), розташований в АДРЕСА_1 ; за неповнолітнім позивачем ОСОБА_3 слід визнати право власності на 1/6 частку житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд: А-1 житловий будинок, А-1 основна частина, а2 ганок, Б1-1 літня кухня, б2 сходи, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, житловою площею 47,9кв.м, загальною площею 82,2кв.м, розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_8 , який загинув ІНФОРМАЦІЯ_5 , а в задоволенні решти позовних вимог слід відмовити.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_2 в інтересах неповнолітнього онука ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Служба у справах дітей Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області, про визнання права власності на жилий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами задоволити частково.
Визнати за ОСОБА_2 , право власності на 5/6 часток житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд: А-1 житловий будинок, А-1 основна частина, а2 ганок, Б1-1 літня кухня, б2 сходи, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, житловою площею 47,9 кв.м, загальною площею 82,2 кв.м (3/6 частки як майно колишнього колгоспного двору та 2/6 частки як спадкове майно після смерті батьків ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ), розташований в АДРЕСА_1 .
Визнати за неповнолітнім позивачем ОСОБА_3 , право власності на 1/6 частку житлового будинку з відповідною часткою належних до нього господарських будівель і споруд: А-1 житловий будинок, А-1 основна частина, а2 ганок, Б1-1 літня кухня, б2 сходи, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, житловою площею 47,9кв.м, загальною площею 82,2кв.м, розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_8 , який загинув ІНФОРМАЦІЯ_5 .
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження,якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування учасників справи:
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;
Позивач: ОСОБА_2 в інтересах неповнолітнього онука ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ;
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_18 , РНОКПП НОМЕР_13 , адреса: АДРЕСА_1 ;
Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_19 , РНОКПП НОМЕР_14 , адреса: АДРЕСА_1 ;
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Служба у справах дітей Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області, ЄДРПОУ 44179946, адреса: вул. Лопатинського, 121, с. Грабовець, Стрийський р-н, Львівська обл.;
Представник позивача: Маципура Галина Іванівна, адреса: майдан Ринок, 41/14, с. Стрий, Львівська обл.
Повний текст судового рішення виготовлено 31 липня 2025 року.
Головуючий суддя О. Ю. Писарев