вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"18" серпня 2025 р. м. Київ Справа № 911/1915/25
за позовом Бучанської міської ради, м. Буча Бучанського району Київської області,
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Дінхо», с. Блиставиця Бучанського району Київської області,
про розірвання договору оренди землі та стягнення 300 521,72 грн.,
Суддя О.В. Конюх,
за участю представників:
від позивача: Шумей Т.К., в порядку самопредставництва, дані ЄДР,
від відповідача: Тамко О.О., керівник, дані ЄДР;
Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.06.2025 відкрито провадження у справі №911/1915/25 в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 14.07.2025, зобов'язано позивача подати витяги з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по об'єкту нерухомого майна - земельній ділянці з кадастровим номером 3221080500:03:004:0564; зобов'язано відповідача зареєструвати електронний кабінет юридичної особи ТОВ «Дінхо» в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, подати суду докази оплати орендної плати за Договором оренди землі від 24.09.2018 за січень-лютий 2022 року, 2023, 2024 роки, 01.01.2025 - 01.05.2025.
19.06.2025 через систему «Електронний суд» позивач подав клопотання про долучення до матеріалів справи доказів на виконання ухвали суду від 12.06.2025.
09.07.2025 через систему «Електронний суд» представник відповідача ТОВ «Дінхо» адвокат Нагорний О.В. подав до суду заяву про вступ у справу як представника.
12.07.2025 через систему «Електронний суд» представник відповідача подав відзив на позовну заяву, у якому повідомляє про намір виправити ситуацію та врегулювати спір, тому виявляє намір сплатити у найкоротший термін заборгованість з орендної плати. Відповідач твердить, що на даний час відповідачем сплачено в рахунок заборгованості 69 900,00 грн. 07.07.2025, та 20 000,00 грн. 12.07.2025, а також направлено позивачу пропозицію укласти мирову угоду, до якої був доданий її проект.
Підготовче судове засідання, призначене на 14.07.2025, не відбулося у зв'язку з відсутністю можливості фіксування судового процесу. Ухвалою від 14.07.2025 підготовче судове засідання призначене на 18.08.2025. Вказана ухвала була доставлена до електронних кабінетів позивача та відповідача 15.07.2025, про що було складено та долучено до матеріалів справи довідки про доставку електронного листа.
08.08.2025 через систему «Електронний суд» представник позивача подала додаткові пояснення у справі, у яких просить суд прийняти письмові пояснення та задовольнити позов Бучанської міської ради в повному обсязі.
Також 08.08.2025 через систему «Електронний суд» представник позивача подала клопотання про долучення доказів, до якого додано копію рішення Бучанської міської ради від 11.07.2025 №5572-77-VІІ «Про розірвання договорів оренди земельних ділянок», пунктом 1 якого Бучанською міською радою прийняте рішення розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 3221080500:03:004:0564, укладений між Блиставицькою сільською радою та ТОВ «Дінхо».
08.08.2025 через систему «Електронний суд» представник позивача подала заяву про зменшення розміру позовних вимог, у якій, посилаючись на оплату частини заборгованості, просить суд стягнути з відповідача 292029,13 грн., що становить суму основної заборгованості з орендної плати за період з 2023 року по 01.05.2025 включно.
До заяви додана нова редакція позовної заяви, у якій позивач, не змінюючи підстав позову, просить суд:
1) стягнути з ТОВ «Дінхо» (ЄДРПОУ 25303486) загальну суму заборгованості у розмірі 292 029,13 грн. по Договору оренди землі від 24.09.2018 на користь Бучанської міської ради;
2) розірвати договір оренди земельної ділянки від 24.09.2018, кадастровий номер 3221080500:03:004:0564, укладений між Блиставицькою сільською радою Київської області та ТОВ «Дінхо», та всі подальші додаткові угоди до нього.
14.08.2025 через систему «Електронний суд» представник відповідача подав клопотання про приєднання доказів, до якого долучив платіжну інструкцію від 13.08.2025 №4 на оплату 43 000,00 грн.
14.08.2025 представник позивача подала заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, яку було задоволено ухвалою від 15.08.2025
В судове засідання з'явилась представник позивача в режимі відеоконференції та керівник відповідача.
Розглянувши заяву позивача про зменшення позовних вимог, суд встановив таке.
Відповідно до пункту 2 частини другої статті 46 ГПК України крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.
Відповідно до частини 5 вказаної ст. 46 ГПК України у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копій такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.
Виходячи із змісту поданої заяви від 08.08.2025 та доданої до неї нової редакції позовної заяви, позивач, не змінюючи підстав позову, зменшує розмір майнової вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати. Заява направлена відповідачу до зареєстрованого електронного кабінету, відповідає вимогам ст. 46 ГПК України, відтак приймається судом до розгляду.
Справа розглядатиметься у редакції позовних вимог відповідно до вказаної заяви позивача від 08.08.2025, а саме про:
1) стягнення з ТОВ «Дінхо» (ЄДРПОУ 25303486) загальної суми заборгованості у розмірі 292 029,13 грн. по Договору оренди землі від 24.09.2018 на користь Бучанської міської ради;
2) розірвання договору оренди земельної ділянки від 24.09.2018, кадастровий номер 3221080500:03:004:0564, укладеного між Блиставицькою сільською радою Київської області та ТОВ «Дінхо», та всіх подальших додаткових угод до нього.
Відповідно до частини 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні. Враховуючи прийняття судом до розгляду заяви позивача про зменшення розміру позовних вимог, та необхідність забезпечити відповідачу право надати на неї відзив, розгляд справи у підготовчому судовому засіданні належить відкласти.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 42, 46, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти до розгляду заяву від 08.08.2025 представника позивача Бучанської міської ради про зменшення розміру позовних вимог.
2. Підготовче судове засідання відкласти на 06.10.2025 о 10:00. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108).
3. Повідомити учасників справи про судове засідання.
4. Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/), а також за номером телефону (099) 385-76-80.
Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому частиною 1 ст. 235 ГПК України з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню в апеляційному порядку.
Суддя О.В. Конюх