вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"18" серпня 2025 р. м. Київ Справа № 911/2462/25
Суддя Господарського суду Київської області Антонова В.М., розглянувши матеріали
за позовом Державного підприємства «БОРИСПІЛЬСЬКЕ» (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 1, ідентифікаційний код 20581252)
до 1) Бориспільської міської ради Київської області (08301, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 72, ідентифікаційний код 04054903);
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІМ І КОМПАНІ» (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Радянська, 17/3, ідентифікаційний код 33354540);
3) Товариства з обмеженою відповідальністю «РТЦ «БОРИСПІЛЬ» (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Горбатюка, 2, ідентифікаційний код 34543910);
про визнання недійсними рішень, визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації та зобов'язання знести будівлю,
Державне підприємство "БОРИСПІЛЬСЬКЕ" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до 1) Бориспільської міської ради Київської області (далі - відповідач-1), 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІМ І КОМПАНІ" (далі - відповідач-2), 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "РТЦ "БОРИСПІЛЬ" (далі - відповідач-3), в якому просить суд:
- визнати недійсним з моменту винесення рішення Бориспільської міської ради V скликання Київської області від 04 жовтня 2007 року за №2225-23-V «Про затвердження проекту землеустрою та передачу земельної ділянки площею 1,5699 га в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «ЛІМ І КОМПАНІ» для будівництва торгово-складського комплексу на території військового радгоспу «Бориспільський» у м. Борисполі (землі промисловості)»;
- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3210500000:05:001:0130 площею 1,5699 га, що укладений між Бориспільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛІМ І КОМПАНІ», який посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Лазоренко Л.Є. 23 січня 2008 року за реєстровим номером 93, та скасувати державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІМ І КОМПАНІ» за вказаним договором (номер запису про інше речове право - 14556544; дата, час державної реєстрації - 18 травня 2016 року 13:38:30; державний реєстратор - Іванцок Евеліна Янівна, Комунальне підприємство «Бориспільське бюро технічної інвентаризації»; підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 29649630 від 18 травня 2016 року 16:10:36);
- визнати недійсним з моменту винесення рішення Бориспільської міської ради VІ скликання Київської області від 22 березня 2011 року за №563-8-VІ, яким Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛІМ І КОМПАНІ» надано згоду на передачу в суборенду орендованої земельної ділянки площею 1,5699 за договором оренди землі від 23 січня 2008 року на території військового радгоспу «Бориспільський» у м. Борисполі без зміни цільового призначення;
- визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки від 18 травня 2016 року, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛІМ І КОМПАНІ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К», повним правонаступником якого за договором від 16 травня 2019 року про заміну сторони у зобов'язанні є Товариство з обмеженою відповідальністю «РТЦ «Бориспіль», щодо суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 3210500000:05:001:0130 площею 1,5699 га, розташованої за адресою: Київська область, м. Бориспіль, територія військового радгоспу «Бориспільський», та скасувати державну реєстрацію права суборенди Товариства з обмеженою відповідальністю «РТЦ «БОРИСПІЛЬ» за вказаним договором (номер запису про інше речове право - 14561202; дата, час державної реєстрації - 18 травня 2016 року 20:20:02; державний реєстратор - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Буряк Оксана Анатоліївна; підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29654416 від 18 травня 2016 року 20:53:37);
- скасувати державну реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210500000:05:001:0130 площею 1,5699 га, розташовану за адресою: Київська область, м. Бориспіль, територія військового радгоспу «Бориспільський», за Бориспільською міською радою в Єдиному державному реєстрі про право власності на нерухоме майно: номер запису про інше речове право - 14556216; дата, час державної реєстрації - 18 травня 2016 року 13:38:30; державний реєстратор - Іванцок Евеліна Янівна, Комунальне підприємство «Бориспільське бюро технічної інвентаризації»; підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 29649630 від 18 травня 2016 року 16:10:36;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «РТЦ «БОРИСПІЛЬ» за власний рахунок знести будівлі належного йому на праві власності торгівельно-розважального комплексу за адресою Київська область, м. Бориспіль, вул. Горбатюка, 2, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 3210500000:05:001:0130 площею 1,5699 га, яка була незаконно передана в суборенду Товариству з обмеженою відповідальністю «РТЦ «БОРИСПІЛЬ».
Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.08.2025 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п'яти днів з дня вручення даної ухвали.
Відповідно до ч.3 ст.174 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
11.08.2025 від позивача надійшла заява про усунення недоліків.
Враховуючи, що позивачем було усунуто недоліки, допущені при поданні до суду даного позову, позовна заява відповідає вимогам, викладеним у ст.162, 164, 172 ГПК України.
Відповідно до ч.3 ст.12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно із ч.3 ст.12 ГПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Відповідно до ч.3 ст.247 ГПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи;7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
З огляду на наведене вище, враховуючи категорію, складність спору та предмет позову, суд приходить до висновку про розгляд вказаної справи в порядку загального позовного провадження.
На підставі викладеного та керуючись статтями 12, 176, 234, 235, 247, 250, 251, 252 ГПК України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження в справі №911/2462/25.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 14.10.2025 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал №5.
4. Встановити відповідачу строк - протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, для подання суду, з дотриманням приписів статті 165 Господарського процесуального кодексу України: обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; доказів його направлення на адресу позивача.
Копія відзиву та доданих до нього документів позивачу повинна бути надіслана (надана) одночасно з надсиланням (наданням) відзиву до суду (ч.5 ст.165 ГПК України).
5. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч.2 ст.178 ГПК України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об'єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.3, 4 ст.80 ГПК України).
6. Встановити позивачу строк - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов (якщо його буде подано) для подання суду: відповіді на відзив на позов та доказів її направлення на адресу відповідача, з дотриманням приписів статті 166 Господарського процесуального кодексу України.
7. Встановити відповідачу строк - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив для подання суду (якщо її буде подано): заперечення щодо відповіді на відзив та доказів його направлення на адресу позивача, з дотриманням приписів статті 167 Господарського процесуального кодексу України.
8. Встановити учасникам справи строк для подання заяв з процесуальних питань (заяв, клопотань, заперечень), відповідно до ч.3 ст.169 ГПК України - за 5 днів до судового засідання у письмовій формі.
9. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 ГПК України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України.
10. Повідомити сторін, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.
11. Ухвала набирає законної сили після її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя В.М. Антонова